Članki

nazaj
Sreda, 20. februar 2008

Hipoteke v zemljiški knjigi

Vpis hipoteke v zemljiško knjigo 
Sredstvo za zavarovanje terjatev 
Skupna hipoteka (17. člen) 
Maksimalna hipoteka (18. člen)

Vpis hipoteke v zemljiško knjigo 

Vpis hipoteke je podrobneje določen v 16. členu Zakona o zemljiški knjigi. Po omenjenem zakonu se hipoteka v zemljiško knjigo vpiše tako, da se vpišejo podatki o terjatvi, zavarovani s hipoteko: 

1. višina glavnice terjatve in valuta, v kateri je višina glavnice izražena;
2. če se glavnica terjatve valorizira z valutno oziroma drugo valorizacijsko klavzulo, se navede tudi ta podatek z vsebino, kot izhaja iz listine, ki je podlaga za vpis;
3. če od terjatve pred njeno zapadlostjo tečejo obresti, se navede tudi podatek o obrestni meri teh pogodbenih obresti in začetek štetja teh obresti;
4. zapadlost glavnice terjatve:
 če je zapadlost določena z rokom, se vpiše podatek o zadnjem dnevu tega roka,
 če se glavnica plačuje v več obrokih, se vpiše podatek o zadnjem dnevu roka zapadlosti zadnjega obroka,
 če je zapadlost terjatve odvisna od odpoklica upnika, se vpiše ta podatek.
Če je hipoteka ustanovljena samo na posameznem idealnem deležu, se navedejo tudi podatki o tem idealnem deležu.

Sredstvo za zavarovanje terjatev 

Hipoteka ali zastavna pravica je sredstvo za zavarovanje terjatev. Ta zmanjšuje tveganje za upnika, da dolžnik ne bo izpolnil svoje obveznosti do njega. Zastavni upnik se lahko poplača iz zastavljenega predmeta, če dolžnik ne izpolni svoje obveznosti do njega - vrnitev posojila, plačilo kupnine in podobno.

Skupna hipoteka (17. člen) 

Skupna hipoteka je oblika, pri kateri se za zavarovanje zastavi več nepremičnin, vpisanih v različne zemljiškoknjižne vložke, ki skupaj zagotavljajo premoženje za poplačilo hipoteke.
V zemljiško knjigo se vpiše tako, da se navede podatek, da gre za skupno hipoteko, in določi glavna nepremičnina, pri kateri se poleg podatkov iz 16. člena Zakona o zemljiški knjigi vpiše tudi podatek, da gre za glavno nepremičnino, in podatki o identifikacijskem znaku drugih nepremičnin, ki so predmet skupne hipoteke.
Pri drugih nepremičninah, ki so predmet skupne hipoteke, se skupna hipoteka zaznamuje tako, da se vpiše samo oznaka, da gre za skupno hipoteko, in identifikacijski znak glavne nepremičnine.

Maksimalna hipoteka (18. člen) 

Maksimalna hipoteka je oblika, pri kateri se določi najvišji znesek, do katerega za zavarovanje jamči nepremičnina. Zajema vse stroške in obresti kot poplačilo za bodoče in pogojne terjatve.
V zemljiško knjigo se vpiše tako, da se označi, da gre za maksimalno hipoteko, in vpiše podatek o najvišjem znesku, do katerega za zavarovanje jamči nepremičnina.

PRAVNA VARNOST – Pv, d.o.o.

www.pravna-varnost.si

Iskalnik - novogradnje

št. oglasov: 5

E-novice

Prijavite se na naše e-novice in vsak dan vas bodo v Vašem elektronskem predalu čakale sveže novice iz sveta novogradenj.

Statistika Prikaz statistik portala novogradnje.com

Zadnji oglasi

Več

Poslovni prostor gostinski lokal Posavje, Sevnica

Velikost: 950,00 m²
Cena: 750 000,00

Hiša samostojna Ljubljana, Bežigrad

Velikost: 383,00 m²
Cena: 1 700 000,00

Stanovanje trisobno Tirane, Tiranë

Velikost: 108,00 m²
Cena: 75 000,00

Stanovanje dvosobno Subotica, Centar III

Velikost: 66,00 m²
Cena: 54.000,00 51 500,00

Počitniški objekt apartma Ohrid, Ohrid

Velikost: 130,00 m²
Cena: 400 000,00

Počitniški objekt vikend Dolenjska, Trebnje

Velikost: 83,00 m²
Cena: 73 000,00

Hiša samostojna Južna Primorska, Piran/Pirano

Velikost: 399,00 m²
Cena: 1 390 000,00

Stanovanje dvosobno Gorenjska, Radovljica

Velikost: 44,00 m²
Cena: 111 324,35

Poslovni prostor pisarna Gorenjska, Kranj

Velikost: 64,00 m²
Cena: 135 744,00

Stanovanje dvoinpolsobno Ljubljana, Vič Rudnik

Velikost: 66,00 m²
Cena: 1 350,00
Izdelava spletnih strani: kABI d.o.o. na vrh

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.