Članki

nazaj
Petek, 20. junij 2008

Tujci pri prometu z nepremičninami lahko posredujejo

Avtor: Tanja Srnovršnik

● Posredovanje tujcev ureja Zakon o nepremičninskem posredovanju
● Prepoved opravljanja del, ki pomenijo konkurenco
● Investitorji novogradenj ne smejo prodajati prek nelicenciranih posrednikov

Posredovanje tujcev ureja Zakon o nepremičninskem posredovanju

Posredovanje tujcev v Sloveniji pri prometu z nepremičninami ureja Zakon o nepremičninskem posredovanju. Kot določa slednji, lahko tuja fizična oseba ob pogoju vzajemnosti opravlja posle nepremičninskega posrednika. Ob tem mora izkazati, da v državi, katere državljan je, izpolnjuje pogoje za nepremičninskega posrednika.
V Sloveniji mora z ustrezno listino tudi dokazati, da v državi, katere državljan je, ni bila pravnomočno nepogojno obsojena za kaznivo dejanje zoper premoženje oziroma gospodarstvo na kazen zapora več kot treh mesecev, ki še ni izbrisana. Tuja fizična oseba mora biti prav tako vpisana v imenik nepremičninskih posrednikov pri pristojnem ministrstvu, pri čemer je vlogi za vpis potrebno priložiti dokazila o izpolnjevanju pogojev po tem zakonu.


Prepoved opravljanja del, ki pomenijo konkurenco


12. člen istega zakona pa prepoveduje opravljanje del, ki pomenijo konkurenco. V omenjenem členu piše: »V času, ko nepremičninski posrednik opravlja posle posredovanja za določeno nepremičninsko družbo, ne sme brez soglasja nepremičninske družbe opravljati poslov posredovanja za drugo nepremičninsko družbo niti ne sme opravljati drugih poslov oziroma ravnanj, ki so konkurenčni storitvam posredovanja, ki jih opravlja nepremičninska družba.«


Investitorji novogradenj ne smejo prodajati prek nelicenciranih posrednikov


Zakon je bil nazadnje spremenjen leta 2006. Med pomembnimi novostmi se ena nanaša tudi na investitorje novogradenj. Ti po novem zakonu svojih novogradenj ne smejo prodajati prek nelicenciranih posrednikov, torej velja zanje enako pravilo kot za agencije. Za to delo lahko zaposlijo svoje posrednike z licenco ali pa nepremičnine prodajajo prek nepremičninskih družb oziroma agencij, ki zaposlujejo licencirane posrednike. 


PRAVNA VARNOST – PV d.o.o.
 

www.pravna-varnost.si
 

Iskalnik - novogradnje

št. oglasov: 5

E-novice

Prijavite se na naše e-novice in vsak dan vas bodo v Vašem elektronskem predalu čakale sveže novice iz sveta novogradenj.

Statistika Prikaz statistik portala novogradnje.com

Zadnji oglasi

Več

Stanovanje dvosobno Tirane, Tiranë

Velikost: 60,00 m²
Cena: 300,00

Stanovanje dvosobno Subotica, Centar III

Velikost: 66,00 m²
Cena: 54 000,00

Stanovanje garsonjera Osrednjeslovenska, Medvode

Velikost: 32,00 m²
Cena: 87 500,00

Počitniški objekt vikend Dolenjska, Žužemberk

Velikost: 96,00 m²
Cena: 72 000,00

Počitniški objekt vikend Dolenjska, Trebnje

Velikost: 83,00 m²
Cena: 73 000,00

Hiša samostojna Južna Primorska, Piran/Pirano

Velikost: 399,00 m²
Cena: 1 390 000,00

Stanovanje dvosobno Gorenjska, Radovljica

Velikost: 44,00 m²
Cena: 111 324,35

Poslovni prostor pisarna Gorenjska, Kranj

Velikost: 64,00 m²
Cena: 135 744,00

Stanovanje dvoinpolsobno Ljubljana, Vič Rudnik

Velikost: 66,00 m²
Cena: 1 350,00
Izdelava spletnih strani: kABI d.o.o. na vrh

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.