Zeleni rob Slovenija, Osrednjeslovenska, Dobrova - Polhov Gradec

1 od 6

Statistika

Povprečna cena kvadratnega metra: 2.201,97 €/m²

Število enot: 12

Zeleni rob - Slovenija, Osrednjeslovenska, Dobrova - Polhov Gradec |
Tip Min m² Max m² Min € Max € Število enot | prosto | rezervirano | prodano
Hiša (12)
Dvojček 180,63 180,63 390.168,00 408.132,00 12 | 9 | 0 | 3

Komercialni opis

Zasnova
Čudovito zasnovo naselja predstavlja šest dvojčkov, etažnosti P+1+M lociranih na robu vasi Gabrje k.o. Šujica v čudovitem naravnem okolju stran od mestnega hrupa. Posamezna enota je zasnovana kot enodružinski objekt z dnevnimi prostori v pritličju, nočnimi prostori v nadstropju in večnamenskim prostorom v mansardi. Skupno bo v naselju 12 stanovanjskih enot. Oblikovno so objekti projektirani v sodobnem slogu. Objekti so kvadratne oblike, streha je dvokapnica naklona 35 º krita s kovinsko kritino. Zaradi horizontalne členitve objekta se v prvem nadstropju pojavijo izzidki kateri imajo ravno streho. Vsaki enoti pripada svoj ograjen atrij z obdelano teraso.

Fasada
Vsi zidovi, ki so v stiku s terenom, so hidroizolirani in ustrezno zaščiteni. Fasada objekta je izdelana v kombinaciji kontaktne tankoslojne fasade in prezračevane fasade obložene z Max exterior ploščami.

Stene
Nosilne stene so opečne deb. 20 cm. Vse predelne stene v stanovanjih so iz mavčno kartonskih plošč ali opečnih predelnih zidakov ustreznih dimenzij.

Obdelava sten
Zidane stene so ometane s strojnimi ometi, kitane in slikane s poldisperzijsko barvo. V sanitarijah so stene obložene s keramičnimi ploščicami po polagalnem načrtu arhitekta.

Tlaki
V vetrolovu – vhodu,sanitarijah in utilityu je položena keramika po izboru arhitekta. V sobah bo položen gotovi parket debeline 10mm v natur Hrast izvedbi z nizkimi tipskimi trikotnimi letvicami. Kupec ima možnost, da v dogovoru s prodajalcem in ustreznem doplačilu spremeni vrsto parketa pri dobavitelju, določenemu s strani prodajalca.

Okna in vrata
Zunanja okna in balkonska vrata so iz ALU profilov zastekljena z dvoslojnim izolacijskim steklom (K = 1,1W/m2K).
Okna se odpirajo klasično okoli vertikalne osi, na ventus v notranjost prostora ali drsno.
Vhodna vrata v objekt so iz aluminija.
Notranja vrata stanovanj so lesena, barvana z belo poliuretansko barvo. Podboji so suhomontažne izvedbe. Vratno okovje-kljuke po izboru arhitekta.

Kjer je projektna zahteva po vgradnji prezračevalnih rešetk v vrata, so le te v ALU ali PVC izvedbi.

Okenske police
Notranje okenske police so iz kamna srednjega cenovnega razreda, zunanje pa iz aluminija.

Zunanje Ograje
Nosilno ogrodje ograj na balkonih je iz nerjavečega jekla. Kot polnilo je predvideno varnostno steklo.
Ograje med posameznimi enotami ter ograje atrijev so izvedene v kombinaciji strižene žive meje z vmesno žičnato ograjo višine vsaj 0,6m in ograje iz Max exterier plošč enakega vzorca kot na fasadi, višine vsaj 1,6 m.

Stopnice
Nosilna konstrukcija stopnic je iz armiranega betona. Del ograje okoli stopnic je izdelan iz nerjavečega jekla z steklenim polnilom, del pozidan in ima na strani ustrezno držalo iz nerjavečega jekla

Senčila
Okna in balkonska vrata imajo povečini zunanje ALU žaluzije. Nekatera okna imajo predvidene notranje žaluzije ali peskano steklo. Večje žaluzije na oknih dnevnega prostora in zakonske spalnice so na električno upravljanje. Nad teraso v atriju je predvidena tenda na električno upravljanje.



Balkoni
So obloženi z granitogrezom po izbiri projektanta. Terase v atriju imajo po površinah, ki so določene po projektu položen sibirski macesen .Določene enote imajo na terasi vkopan samočistilni masažni bazen za 4-6 oseb priznanega proizvajalca. Kupec ima možnost, da v dogovoru s prodajalcem in ustreznem doplačilu spremeni vrsto lesenega tlaka pri dobavitelju, določenemu s strani prodajalca.


Toplotna zaščita
Vse konstrukcije, ki omejujejo prostore z zunanjo stranjo zgradbe ali jih delijo od drugih hladnih prostorov v zgradbi izpolnjujejo pogoje toplotne zaščite.

Zvočna zaščita
Finalna obdelava tal, sten in stropov je iz materialov, ki dušijo hrup; vse talne površine so izdelane kot plavajoči tlaki. Stene med enotami so z obeh strani obložene z mavčnokartonskimi ploščami, pod katerimi se vodijo elektroinstalacije, debelina teh oblog je cca 5cm. Okna in vrata zagotavljajo dovoljšnjo zvočno izolativnost.

Streha
Streha je dvokapnica, naklona 35 º , krita z kovinsko ALU kritino. Del strehe je raven in izveden kot t.i. obrnjena streha. Žlebovi, obrobe in snegolovi so izvedene klasično iz ALU pločevine. Na strehi objekta je vgrajen komplet treh strešnih oken.

Dimniki
Dimniki so tipski, zidani ob plinskih pečeh.


Inštalacije

Vodovod
Za vsako stanovanjsko enoto je predviden ločeni odštevalni vodomer za hladno vodo.

Priprava tople potrošne vode je v kombiniranem kondenzacijskem plinskem grelniku ki se nahaja v utilitiju.

V kuhinjah so predvideni priključki za hladno in toplo vodo za pomivalno korito ter priključek hladne vode za pomivalni stroj, v kopalnicah pa priključki za hladno in toplo vodo za umivalnik, bide ter priključek za hladno vodo za WC kotliček. Priključki za pralni in sušilni stroj so v utilitiju. Kanalizacijske vertikalne cevi bodo proti zvočno izolirane.

Sanitarna keramika je visoko srednjega cenovnega razreda priznanega proizvajalca po izboru arhitekta. Školjka in bide sta konzolne izvedbe. WC kotliček je podometne izvedbe. Sanitarne armature, umivalnik, bide, armature za kopalno kad in tuš so visoko srednjega cenovnega razreda priznanih proizvajalcev po izboru arhitekta.

Ogrevanje
Vsako stanovanje je opremljeno z odličnim kombiniranim kondenzacijskim plinskim grelnikom VAILLANT, z visokim izkoristkom, kar omogoča nižje stroške ogrevanja. Nameščeni bodo v utilityu.

Grelna telesa bodo trendovsko oblikovani energetsko varčni konvektorski radiatorji z nizko vsebnostjo vode proizvajalca JAGA, v kopalnicah pa kopalniški cevni radiatorji istega proizvajalca.

Radiatorji bodo opremljeni s termostatskimi ventili, ki bodo omogočali racionalnost pri ogrevanju.

Ob stekleni panoramski steni v dnevni sobi v pritličju bo v tlak vgrajen toplotni kanal z aloksirano ALU rešetko proizvajalca JAGA.


Plin
Objekt ima hišni plinski priključek na zemeljski plin preko glavne požarne pipe. Plinovod do plinskega kotla bo potekal vidno.

Hlajenje
V enotah bo izvedena pred instalacija za namestitev treh klima naprav, ki zajema povezovalne cevovode med zunanjo in notranjo enoto, odvod kondenza od notranje in zunanje enote ter dovod električne energije. Navedena instalacija omogoča enostavno montažo kombiniranih klima naprav za hlajenje in ogrevanje.

Prezračevanje
Kuhinje in sanitarije se prezračujejo prisilno z odvodom odpadnega zraka na streho. V kuhinjah so pripravljene samostojne prezračevalne tuljave za priključitev kuhinjskih nap. Dovod nadomestnega zraka v kopalnici je preko izenačevalnih rešetk v spodnjem delu vrat.

Elektrika
Predvidene so ločene meritve električne energije za vsako stanovanje z enofaznim dvotarifnim števcem. Svetila v stanovanjih niso predmet ponudbe, razen tam kjer to zahteva ustrezen predpis.

Komunalni vodi
Objekt bo priključen na kanalizacijo, vodovod, elektriko, telefon, catv in utekočinjen naftni plin oziroma zemeljski plin.

Dostop do naselja bo preko novo zgrajene ceste na zahodni strani naselja katera se priključuje na obstoječo lokalno cesto. Uvoz in izvoz iz naselja na novo zgrajeno cesto bo varovan z sodobnimi avtomatskimi daljinsko vodenimi zapornicami.

Ob uvozu oziroma parkirišču sta predvidena dva ograjena in nadkrita zbirna in odjemna mesta komunalnih odpadkov.

Parkirišče za stanovalce je zasnovano klasično z dvostranskim pravokotnim parkiranjem. Predvideno je 24 parkirnih mest, po 2 parkirna mesta na posamezno enoto. Parkirne površine in cestni priključek sta asfaltirana. Pešpoti med enotami bodo ustrezno tlakovane.

Na severno vzhodni strani naselja je predviden prostor za otroško igrišče.

Vsaka enota ima svoj atrij kateri je deloma tlakovan, deloma pa hortikulturno obdelan. V atriju se v določenih stanovanjskih enotah nahaja tudi vrtna lopa namenjena hrambi vrtnega orodja,koles ipd.

 

Zunanja ureditev, promet

Povezava

Cenik (12)

oznaka vrsta tip velikost m² cena € status
3A hiša dvojček 180,00 395.167,00 prosto
5B hiša dvojček 180,00 397.650,00 prodano
6B hiša dvojček 180,00 408.132,00 prosto
6A hiša dvojček 180,00 404.976,00 prosto
5A hiša dvojček 180,00 402.380,00 prosto
4B hiša dvojček 180,00 391.920,00 prodano
4A hiša dvojček 180,00 390.168,00 prosto
3B hiša dvojček 180,00 393.735,00 prodano
2B hiša dvojček 180,00 400.477,00 prosto
2A hiša dvojček 180,00 391.147,00 prosto
1A hiša dvojček 180,00 401.975,00 prosto
1B hiša dvojček 180,00 395.167,00 prosto

Kontaktni podatki


PRINO, INVESTICIJSKA DRUŽBA D.O.O.
Industrijska cesta 1k, 1290 Grosuplje
tel.:
+386 1 78 11 201
gsm:
041 688 024
faks:
+386 1 78 11 216
email:
e-naslov
Poiščite pot Vpišite vaš naslov in kliknite na gumb 'poišči pot'

Zanimive lokacije

Pokaži zanimive lokacije v oddaljenosti:

Novogradnje v bližini

Novogradnja UMAG

Povprečna cena kvadratnega metra: 2.987,44 €/m²

Število enot: 6

prosto: 6

Smart housing

Povprečna cena kvadratnega metra: 1.647,42 €/m²

Število enot: 10

prosto: 10

Ritam grada

Povprečna cena kvadratnega metra: 1.709,21 €/m²

Število enot: 10

prosto: 10

Izdelava spletnih strani: kABI d.o.o. na vrh

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Kabi d.o.o.