Filter 1

Hiša samostojna, Pomurska, Ljutomer, Noršinci pri Ljutomeru

  • Prodam
  • -11%
  • 169.900
  • 300 m²
  • 1990
190.000 €

169.900

  • Podatki
  • Lastnosti
  • Opis
  • Video

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
TPNoršinci53NSV
oprema
Opremljeno
velikost
300 m²
parcela
915 m²
leto izgradnje
1990
nadstropje
K+P+M
leto prenove
2023
Število spalnic
4
Število kopalnic
2
Število sob
6

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Pomurska
področje
Ljutomer
lokacija
Noršinci pri Ljutomeru
področje podrobno
Mesto

Oprema novogradnje

Oprema

  • Telefon
  • Optika
  • Kabelska televizija
  • Vrt
  • Ograjeni vrt
Opis

Predstavljamo vam čudovito samostojno hišo v Noršincih pri Ljutomeru, ki se nahaja v mirnem naselju stanovanjskih hiš. Lokacija je izredno priročna, saj so trgovski centri le 10 minut hoje stran, prav tako pa je tudi železniška postaja oddaljena le 10 minut hoje. Če se odpravite v središče kraja Ljutomer, vam bo za to potrebno le 15 minut lahke hoje. Hiša je komunalno opremljena, kar pomeni, da ima vodovod, elektriko, kanalizacijo in telekomunikacije. Zgrajena je na 300 kvadratnih metrih in se nahaja na ravni in sončni parceli, ki meri 915 kvadratnih metrov. Hiša je bila zgrajena leta 1990 in dokončana do tretje podaljšane gradbene faze v letu 2023. V njej boste lahko izdelali najmanj 4 spalnice, 2 kopalnici, oziroma skupaj najmanj 6 sob. Udobje bivanja je zagotovljeno, saj se nahaja na mirni lokaciji, kjer se sosedje med seboj dobro razumejo, kar je idealno za mlade družine. Pri gradnji hiše so bili uporabljeni kakovostni materiali, kot so klasična gradnja z opečnimi modularnimi zidaki, AB betonske plošče, nova in moderna streha tipa TONDACH ter tri-komorna PVC okna z dvojno zasteklitvijo. Fasada je izolirana s 10 cm izolacijo, betonska dela pa so kakovostna, saj je klet zapolnjena z enojno ploščo debeline 40 cm in je hidro-izolirana. Hiša je priključena na elektro in vodovodno omrežje. Nepremičnina se prodaja po sistemu "videno-kupljeno" in je vpisana v zemljiško knjigo brez bremen. Vsi stroški prodaje, vključno z davki in nepremičninsko storitvijo, so plačani s strani prodajalca, kupcu pa bo v celoti krit prepis. Za dodatne informacije in ogled nepremičnine se obrnite na navedenega nepremičninskega agenta. 

Welcome to this stunning detached house located in Noršinci near Ljutomer, in a peaceful residential neighbourhood. The property offers convenient accessibility, with shopping centres and the train station just a 10-minute walk away. Additionally, the centre of Ljutomer, with all the necessary infrastructure, can be reached by a leisurely 15-minute stroll. This fully serviced house boasts a generous size of 300 m², providing plenty of space for comfortable living. Sitting on a flat and sunny plot of 915 m², there is ample room for outdoor activities and relaxation. The construction of the house was completed in 1990, and it is currently in its third extended construction phase, ensuring durability and quality. The house features a well-thought-out floor plan, consisting of a ground floor, upper floor, and attic. With four bedrooms, two bathrooms, and six rooms in total, there is plenty of space for a growing family. The living comfort in this property is enhanced by its peaceful and neighbourly location, making it an ideal choice for young families. Constructed with classic materials such as brick modular blocks and reinforced concrete slabs, this house is built to stand the test of time. The roof has been recently upgraded with a new and modern TONDACH roof, providing both functionality and aesthetic appeal. The triple-chamber PVC windows with double glazing ensure excellent insulation, and the 10 cm rendering insulation further enhances the energy efficiency of the property. The basement of the house is a standout feature, as it is filled with a single slab that is 40 cm thick and hydro-insulated. This space offers endless possibilities, with electrical and plumbing connections already in place, making it versatile and ready for various uses. The property is being sold as seen, with no encumbrances in the Land Register. The seller will cover all taxes and real estate services, while the buyer is responsible for the transfer fees. For further information and to schedule viewings, please don't hesitate to contact the listed real estate agent. This is a unique opportunity to own a beautiful home in a desirable location – don't miss out!

Willkommen in diesem atemberaubenden Einfamilienhaus in Noršinci bei Ljutomer, in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie bietet eine bequeme Erreichbarkeit, mit Einkaufszentren und dem Bahnhof nur 10 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist das Zentrum von Ljutomer mit der gesamten notwendigen Infrastruktur bequem in einem 15-minütigen Spaziergang erreichbar. Dieses vollständig versorgte Haus verfügt über großzügige 300 m² Wohnfläche, was ausreichend Platz für komfortables Wohnen bietet. Auf einem flachen und sonnigen Grundstück von 915 m² gibt es viel Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 1990, und es befindet sich derzeit in der dritten erweiterten Bauphase, was Langlebigkeit und Qualität garantiert. Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und insgesamt sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine wachsende Familie. Der Wohnkomfort in dieser Immobilie wird durch die ruhige und nachbarschaftliche Lage erhöht, was sie zur idealen Wahl für junge Familien macht. Gebaut mit klassischen Materialien wie modularen Ziegelblöcken und Stahlbetondecken, ist dieses Haus darauf ausgelegt, den Test der Zeit zu bestehen. Das Dach wurde kürzlich mit einem neuen und modernen TONDACH-Dach aufgewertet, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die PVC-Fenster mit Dreikammer-Isolierverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung, und die 10 cm dicke Fassadenisolierung verbessert die Energieeffizienz der Immobilie weiter. Das Highlight des Hauses ist der Keller, der mit einer einzigen 40 cm dicken Platte gefüllt und hydroisoliert ist. Dieser Raum bietet endlose Möglichkeiten, da bereits elektrische und sanitäre Anschlüsse vorhanden sind und ihn vielseitig und für verschiedene Zwecke einsatzbereit machen. Die Immobilie wird "wie gesehen" verkauft und ist frei von Belastungen im Grundbuch. Der Verkäufer übernimmt alle Steuern und Immobiliendienstleistungen, während die Übertragungsgebühren vom Käufer zu tragen sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen zögern Sie bitte nicht, sich an den genannten Immobilienmakler zu wenden. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben - verpassen Sie sie nicht!

Добро пожаловать в этот потрясающий частный дом, расположенный в Норшинци рядом с Лютомером, в спокойном жилом районе. Эта недвижимость обеспечивает удобную доступность, с торговыми центрами и железнодорожной станцией всего в 10 минутах ходьбы. Кроме того, центр Лютомера с всей необходимой инфраструктурой можно дойти за 15 минут в спокойном темпе. Этот полностью обслуживаемый дом имеет щедрую площадь 300 кв. м, предоставляя много места для комфортного проживания. На плоском и солнечном участке площадью 915 кв. м достаточно места для отдыха на открытом воздухе. Строительство дома было завершено в 1990 году, и в настоящее время он находится на третьей расширенной строительной фазе, что гарантирует прочность и качество. В доме продуманная планировка, состоящая из первого этажа, второго этажа и мансарды. С четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и всего шестью комнатами здесь много места для растущей семьи. Уровень комфорта в этой недвижимости увеличивается благодаря его тихому и соседнему местоположению, что делает его идеальным выбором для молодых семей. Дом построен с использованием классических материалов, таких как модульные кирпичные блоки и железобетонные плиты, что делает его прочным и надежным на долгие годы. Крыша недавно была обновлена новой и современной крышей TONDACH, обеспечивая как функциональность, так и эстетическую привлекательность. Трехкамерные ПВХ окна с двойным остеклением обеспечивают отличную изоляцию, а 10 см утеплитель дополнительно повышает энергоэффективность недвижимости. Большой плюс дома - это его подвал, который заполнен одной плитой толщиной 40 см и гидроизолирован. Это пространство предлагает бесконечные возможности, с уже установленными электрическими и санитарными коммуникациями, что делает его универсальным и готовым для различных целей. Недвижимость продается так, как есть, без обременений в земельной книге. Продавец покроет все налоги и услуги по недвижимости, а покупатель несет ответственность за сборы за перевод. Для получения дополнительной информации и назначения просмотров, не стесняйтесь связаться с указанным агентом по недвижимости. Это уникальная возможность стать владельцем красивого дома в желаемом месте - не упустите ее!

Energetska izkaznica stavbe

Izračun energijskih kazalnikov ni mogoč
Poglej video