Opremeljeni poslovni prostori se nahajajo v VI. nadstropju poslovne stavbe Primorje, zgrajene leta 1977, na naslovu Gradnikove brigade 11, 1000 Ljubljana. Del prostorov v izmeri 197 m2 je bilo prenovljenih leta 2011, razen oken, preostali del v izmeri 171,75 m2 pa je v prvotnem stanju.
Objekt ima recepcijo in po dvoje dvigal. Možnost nakupa/najema parkirnega prostora na zunanjem parkirišču pred poslovno stavbo.
Posamezna etaža je dobro funkcionalno zasnovana, saj je ločena na dva trakta, levi in desni, ki pa ju je možno tudi povezati v celovito enoto.
Prostor je trenutno nezaseden.
Cena najema je od 10,50 €/m2/mesec + pripadajoči davek. Najemnika bremenijo obratovalni stroški.
Neto tlorisna površina skladišča je 368,75 + solastniški delež na splošnih skupnih delih stavbe v deležu do 1400/10000.
Možnost nakupa ali najema zunanjih parkirnih mest ob objektu.
Prodaja: 7.300,00 EUR/PM + pripadajoči davek.
Oddaja: 65,00 EUR/PM/mesec + pripadajoči davek.
Nepremičnina se nahaja v pretežno stanovanjskem naselju, v neposredni bližini BTC-ja. V bližini se nahaja vsa infrastruktura: LPP postajališče, AC obroč, restavracije, trgovine,...
Ljubljana je glavno in največje mesto Slovenije, s skoraj 300.000 prebivalci. Prepoznavna je zaradi svoje bogate zgodovine, živahnega mestnega utripa, odličnega razmerja med urbanimi in zelenimi površinami ter visokega življenjskega standarda. V zadnjih nekaj letih postala zelo priljubljena turistična destinacija. V Ljubljani deluje več kot 40.000 podjetij, ki ustvarijo več kot 25% slovenskega BDP-ja. Izobraženost prebivalstva, zaposlitveni potencial, višina povprečne plače in razvojne možnosti so precej nad slovenskim povprečjem. Mesto ima izjemno strateško lego. Leži na presečišču glavnih tranzicijskih poti, ki povezujejo severno in zahodno Evropo z vzhodno Evropo in Balkanom. (vir: www.stat.si, www.ljubljana.si)
Osrednjeslovenska regija velja za središče Slovenije. Regija spada med najbolj poseljeno in po številu prebivalcev največjo statistično regijo v Sloveniji. Poleg ugodne lege sta njeni pomembni prednosti dobra prometna povezava in dejstvo, da se v regiji nahaja glavno mesto Slovenije. Regija velja za gospodarsko najbolj razvito, saj proizvede nekaj več kot tretjino celotnega slovenskega BDP-ja, od tega več kot tri četrtine v storitvenih dejavnostih.
V kolikor se zanimate za nakup ali najem vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času.
__________________________________________________________________________________________________________________
Stranke obveščamo, da si SDH pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima SDH možnost za prodajo pogodbenega predmeta, razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja. Več informacij je na voljo na spodnji povezavi: https://nepremicnine.sdh.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_sdh/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastala ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Equipped business premises are located in VI. floor of the Primorje office building, built in 1977, at Gradnikova brigade 11, 1000 Ljubljana. Part of the premises measuring 197 m2 was renovated in 2011, except for windows, and the remaining part measuring 171.75 m2 is in its original condition.
The facility has a reception and two elevators. Possibility to buy / rent a parking space in the outdoor parking lot in front of the office building.
The rental price is from €10.50/m2/month + related tax. Operating costs are borne by the lessee.
Possibility to buy / rent outdoor parking spaces next to the building .
Sale: 7,300.00 EUR / PM + related tax.
Rent: 65.00 EUR / PM / month + related tax.
If you are interested in buying or renting a property, we kindly request you submit your indicative offer by either filling out the form provided or contacting the relevant contact person. All offers will be reviewed on a case-by-case basis and you will be informed about our decision as soon as possible.
____________________________________________________________________________________________________________________
SDH informs customers that it reserves the right to not select any bidder in the sales process, i.e. it is not obliged to conclude a sales agreement with any bidder for the subject of an agreement or enter into any other legal relationship, even if a bid is equal to the informative (selling) price or higher. For the sale of the subject of an agreement, the SDH may also announce a public or electronic auction, publish a call for the submission of binding bids or conduct additional negotiations with bidders who submit similar bids. Additional information is available at the link below: https://nepremicnine.sdh.si/en/Instructions/How_to_buy_properties_fromSDH/
A seller will increase its final net price, which has been set for a property taxed by a real estate transfer tax and acquired by the seller under the VAT system, by an adjustment for the deduction of the input VAT which will arise when making the sale outside the VAT system to those buyers who are not entitled to deduct the full amount of the input VAT in accordance with Article 45 of the Value Added Tax (ZDDV-1).
