V Šentvidu v Ljubljani prodamo poslovni prostor v skupni izmeri 303,4 m2, ki se nahaja v visokem pritličju (in kleti) stavbe zgrajene leta 1966. Prostori so opremljeni in zasnovani za wellness storitve (masaže, savne, mrzli bazen, fitnes, kozmetika, svetovalnica, solarij, ...) in so bili v celoti prenovljeni v letu 1996.
Prostori obsegajo:
- Klet (110,4 m2): finska, turška in infra rdeča savna, mrzli bazen, prostor za počitek.
- Pritličje (193 m2): predsoba, sanitarije (ločene za M in Ž), recepcija, čajna kuhinja, manjši fitnes, prostor za počitek, prostor za masaže in kozmetiko, solarij, garderoba.
Prostori se ogrevajo na mestni plin (lastna peč) in imajo svoj klimat, ki pomaga tudi pri ogrevanju prostorov.
Prodajajo se v celoti opremljeni, kot je razvidno s slik. Oprema je kvalitetna in v večini izdelana po meri.
Orientirano na jugozahodno stran. Stropovi v pritličju so visoki 3 metre.
Parkiranje je mogoče ob in pred stavbo (nekaj parkirišč je vpisanih v korist etažnih lastnikov, nekaj pa je od MOL-a).
Nahajajo se na koncu Šentvida ob Celovški cesti, tik pred šentviškim predorom. V bližini je priključek na avtocesto, Lidl, Merkur, OMV, ...
Prevzem je mogoč v 2-3 mesecih.
Vpisano v ZK (klet in pritličje ima vsaka svoj ID). Bremen prosto.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.
In Šentvid, Ljubljana, verkaufen wir eine Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von 303,4 m2, die sich im Hochparterre (und Untergeschoss) eines Gebäudes aus dem Jahr 1966 befindet. Die Räumlichkeiten sind für Wellnessdienstleistungen (Massagen, Saunen, Kaltwasserbecken, Fitness, Kosmetik, Beratung, Solarium, ...) und wurden 1996 komplett renoviert.
Zu den Räumlichkeiten gehören:
- Untergeschoss (110,4 m2): Finnische, türkische und Infrarotsauna, Kaltwasserbecken, Ruhebereich.
- Erdgeschoss (193 m2): Eingangshalle, Toiletten (getrennt für Männer und Frauen), Rezeption, Teeküche, kleiner Fitness-, Ruhebereich, Raum für Massagen und Kosmetik, Solarium, Garderobe.
Die Zimmer werden mit Stadtgas beheizt (eigener Ofen) und verfügen über eine eigene Klimaanlage, die auch bei der Raumheizung hilft. Sie werden komplett ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. Zur Südwestseite orientiert. Die Decken im Erdgeschoss sind 3 Meter hoch.
Parken ist neben und vor dem Gebäude möglich (einige Parkplätze sind zugunsten von Wohnungseigentümern registriert, andere von der Stadt Ljubljana).
Die Abnahme ist in 2-3 Monaten möglich.
Registriert in Großbritannien (Keller und Erdgeschoss haben jeweils einen eigenen Ausweis). Die Bürde ist einfach.
Bedingung des Eigentümers für den Geschäftsabschluss: Der Käufer zahlt Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuergrundlagen.
A Šentvid, Lubiana, vendiamo uno spazio commerciale con una superficie totale di 303,4 m2, situato al piano rialzato (e seminterrato) di un edificio costruito nel 1966. I locali sono attrezzati e progettati per servizi benessere (massaggi, saune, piscina fredda, fitness, cosmetici, consulenza, solarium, ...) e sono state completamente rinnovate nel 1996.
I locali includono:
- Seminterrato (110,4 m2): sauna finlandese, turca e a infrarossi, piscina fredda, zona relax.
- Piano terra (193 mq): ingresso, servizi igienici (separati per uomini e donne), reception, angolo cottura, piccolo fitness, zona relax, spazio per massaggi e cosmetici, solarium, guardaroba.
Le camere sono riscaldate dal gas di città (fornello proprio) e dispongono di aria condizionata, che aiuta anche con il riscaldamento degli ambienti. Vengono vendute completamente attrezzate, come mostrato nelle immagini. Orientato al lato sud-ovest. I soffitti al piano terra sono alti 3 metri.
È possibile parcheggiare accanto e davanti all'edificio (alcuni parcheggi sono registrati a favore dei proprietari di appartamenti e alcuni provengono dalla città di Lubiana).
L'accettazione è possibile in 2-3 mesi.
Registrato nel Regno Unito (il seminterrato e il piano terra hanno ciascuno il proprio ID). L'onere è semplice.
Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento di proprietà nella misura del 2% del prezzo di vendita o basi imponibili.
In "Sentvid" in Ljubljana, we are selling a business space with a total area of 303.4 m2, located on the high ground floor (and basement) of a building built in 1966. The premises are equipped and designed for wellness services (massages, saunas, cold pool, fitness, cosmetics, consultancy, solarium, ...) and were completely renovated in 1996.
Premises include:
- Basement (110.4 m2): Finnish, Turkish and infrared sauna, cold pool, relaxation area.
- Ground floor (193 m2): entrance hall, toilets (separated for men and women), reception, kitchenette, small fitness, relaxation area, space for massages and cosmetics, solarium, cloakroom.
The rooms are heated by city gas (own stove) and have their own air conditioning, which also helps with space heating. They are sold fully equipped, as shown in the pictures. Oriented to the southwest side. The ceilings on the ground floor are 3 meters high.
Parking is possible next to and in front of the building (some parking lots are registered in favor of apartment owners, and some are from the City of Ljubljana).
Acceptance is possible in 2-3 months.
Written in the land register (basement and ground floor each has its own ID) and free of any burdens.
Condition of the owner for concluding the deal: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sale price or tax bases.
В Шентвиде, Любляна, мы продаем бизнес-помещение общей площадью 303,4 м2, расположенное на высоком цокольном этаже (и цокольном этаже) здания, построенного в 1966 году. Помещения оборудованы и предназначены для оздоровительных услуг (массажи, сауны, холодный бассейн, фитнес, косметика, консультации, солярий, ...) и были полностью отремонтированы в 1996 году.
Помещения включают:
- Цоколь (110,4 м2): финская, турецкая и инфракрасная сауны, контрастный бассейн, зона отдыха.
- Цокольный этаж (193 м2): прихожая, туалеты (отдельно для мужчин и женщин), рецепция, мини-кухня, небольшой фитнес-центр, зона отдыха, место для массажа и косметики, солярий, гардероб.
Комнаты отапливаются городским газом (собственная печь) и имеют собственные кондиционеры, что также способствует обогреву помещений. Они продаются полностью оборудованными, как показано на фотографиях. Ориентирован на юго-западную сторону. Потолки на первом этаже высотой 3 метра.
Возможна парковка рядом со зданием и перед ним (некоторые парковочные места зарегистрированы на владельцев квартир, а некоторые принадлежат городу Любляне).
Прием возможен через 2-3 месяца.
Зарегистрировано в Великобритании (подвал и цокольный этаж имеют свой ID). Бремя простое.
Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимого имущества в размере 2% от цены продажи или налоговые базы.
