This beautiful modern villa is located in a quiet and green village near Visnjan, only about 10 km from the center of Porec and the nearest beach. The villa is spread over three floors that make a total of 250 m2 of living space. The ground floor consists of a spacious living room with dining area and kitchen equipped with all necessary appliances for self-preparation and serving meals, two bedrooms and two toilets. From the living room, through large glass walls, on one side there is a view of the pool and the beautiful yard, and on the other the beautiful old town of Visnjan and the nature that surrounds it. Upstairs are two more bedrooms, one of which has access to a large balcony with a beautiful view of the surroundings and the sea in the distance. There is also another bathroom. The basement is two large common rooms for socializing. One contains a large table and a fireplace for that gastronomic part indoors, and the other is intended for wellness and fitness gatherings. The basement also contains a laundry, toilet and boiler room. The first phase of underfloor heating was installed on the heat bath. The villa is also air conditioned with heating and cooling system. Also the villa has a modern video surveillance that provides additional security to guests. Windows and sliding walls are aluminum with automatic opening of blinds, and glass is three-layer.
The garden covers an area of 825 m2 and contains a beautifully landscaped garden, outdoor grill, summer outdoor kitchen, and a trampoline suitable for the youngest. There is also a swimming pool measuring 10 x 4 m with suitable deck chairs and umbrellas and two covered and fenced parking spaces. The newly built luxury villa decorated in a modern style with an outdoor pool is located in an ideal position for a quality vacation offering the opportunity to get away from the city crowds and provides quieter weather in summer, and yet not far from the city and close to all amenities.
Ova prekrasna moderna vila nalazi se u mirnom i zelenilom bogatom naselju kod Višnjana, samo oko 10 km od centra Poreča i najbliže plaže.
Vila se prostire kroz tri etaže koje ukupno čine 250 m2 stambenoga prostora.
Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa blagovaonom i kuhinjom koja je opremljena sa svim potrebnim aparatima za samo pripremanje i posluživanje obroka, dvije spavaće sobe i dva toaleta. Iz dnevnog boravka, kroz velike staklene stijene, s jedne se strane pruža pogled na bazen i prekrasno dvorište, a s druge na prekrasan stari grad Višnjan i prirodu koja ga okružuje.
Na katu su smještene još dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na veliki balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na okolicu i more u daljini. Tu se nalazi i još jedna kupaonica.
Suteren predstavlja dvije velike zajedničke prostorije za druženje. Jedna sadrži veliki stol i ognjište-kamin za onaj gastronomski dio u zatvorenome, a druga je namijenjena za velnes i fitnes druženja. Suteren sadrži i praonu, toalet te kotlovnicu.
Postavljena je prva faza podnog grijanja na toplinsku kupku. Vila je i klimatizirana sustavom za grijanje i hlađenje. Također vila ima moderni video nadzor koji pruža dodatnu sigurnost gostima. Prozori i klizne stijene su aluminijski sa automatskim otvaranjem roleta, a staklo troslojno.
Okućnica se prostire na 825 m2 površine i sadrži lijepo uređen vrt, vanjski roštilj, ljetnu vanjsku kuhinju, a za najmlađe prikladan trampolin. Tu se nalazi i bazen dimenzija 10 x 4 m s prikladnim ležaljkama i suncobranima te dva natkrivena i ograđena parkirna mjesta.
Novoizgrađena luksuzna vila uređena u modernom stilu s vanjskim bazenom smještena je na idealnom položaju za kvalitetan odmor nudeći mogućnost odlaska od gradske gužve te pruža mirnije vrijeme u ljetnim mjesecima, a opet nedaleko grada i u blizini svih sadržaja potrebnih za život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Questa bellissima villa moderna si trova in un villaggio tranquillo e verdeggiante vicino a Visignano, a soli 10 km dal centro di Parenzo e dalla spiaggia più vicina. La villa si sviluppa su tre piani per un totale di 250 mq di superficie abitabile. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari per l'auto-preparazione e il servizio dei pasti, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno, attraverso ampie vetrate, da un lato si vede la piscina e il bel cortile, dall'altro il bellissimo centro storico di Visignano e la natura che lo circonda. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una delle quali ha accesso ad un ampio balcone con una bellissima vista sui dintorni e sul mare in lontananza. C'è anche un altro bagno. Il seminterrato è costituito da due grandi sale comuni per socializzare. Uno contiene un grande tavolo e un camino per quella parte gastronomica al chiuso, e l'altro è destinato a riunioni di benessere e fitness. Il seminterrato contiene anche una lavanderia, servizi igienici e locale caldaia. La prima fase del riscaldamento a pavimento è stata installata sul bagno di calore. La villa è inoltre climatizzata con impianto di riscaldamento e raffrescamento. Inoltre la villa dispone di una moderna videosorveglianza che garantisce ulteriore sicurezza agli ospiti. Le finestre e le pareti scorrevoli sono in alluminio con apertura automatica delle tende e il vetro è a tre strati. Il giardino copre un'area di 825 m2 e contiene un bellissimo giardino paesaggistico, barbecue all'aperto, cucina estiva all'aperto e un trampolino adatto ai più piccoli. C'è anche una piscina di 10 x 4 m con adeguate sdraio e ombrelloni e due posti auto coperti e recintati. La villa di lusso di nuova costruzione arredata in stile moderno con piscina all'aperto si trova in una posizione ideale per una vacanza di qualità offrendo l'opportunità di allontanarsi dalla folla cittadina e offre un clima più tranquillo in estate, ma non lontano dalla città e vicino a tutti i servizi.
Diese schöne moderne Villa befindet sich in einem ruhigen und grünen Dorf in der Nähe von Visnjan, nur etwa 10 km vom Zentrum von Porec und dem nächsten Strand entfernt.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 250 m2 Wohnfläche.
Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, die mit allen notwendigen Geräten zur Selbstzubereitung und zum Servieren von Mahlzeiten ausgestattet sind, zwei Schlafzimmern und zwei Toiletten. Vom Wohnzimmer aus hat man durch große Glaswände auf der einen Seite einen Blick auf den Pool und den schönen Garten und auf die andere auf die schöne Altstadt von Visnjan und die Natur, die sie umgibt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon mit einem schönen Blick auf die Umgebung und das Meer in der Ferne hat. Es gibt auch ein weiteres Badezimmer.
Der Keller besteht aus zwei großen Gemeinschaftsräumen. Einer enthält einen großen Tisch und einen Kamin für diesen gastronomischen Teil im Innenbereich, der andere ist für Wellness- und Fitnessveranstaltungen gedacht. Der Keller enthält auch eine Waschküche, eine Toilette und einen Heizraum.
Die erste Phase der Fußbodenheizung wurde installiert. Die Villa ist auch klimatisiert mit Heiz- und Kühlsystem. Auch die Villa verfügt über eine moderne Videoüberwachung, die den Gästen zusätzliche Sicherheit bietet. Fenster und Schiebewände sind aus Aluminium mit automatischem Öffnen der Jalousien, und das Glas ist dreischichtig.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von 825 m2 und umfasst einen wunderschön angelegten Garten, einen Außengrill, eine Sommerküche im Freien und ein Trampolin für die Kleinsten. Es gibt auch einen 10 x 4 m großen Pool mit geeigneten Liegestühlen und Sonnenschirmen sowie zwei überdachte und eingezäunte Parkplätze.
Die neu erbaute Luxusvilla, die in einem modernen Stil mit einem Außenpool eingerichtet ist, befindet sich in einer idealen Position für einen qualitativ hochwertigen Urlaub. Sie bietet die Möglichkeit, den Massen der Stadt zu entfliehen und bietet im Sommer ruhigeres Wetter, jedoch nicht weit von der Stadt entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Эта красивая современная вилла расположена в тихой и зеленой деревне недалеко от Вишняна, всего в 10 км от центра Пореча и ближайшего пляжа. Вилла расположена на трех этажах, что составляет 250 м2 жилой площади. Первый этаж состоит из просторной гостиной с обеденной зоной и кухней, которая оборудована всей необходимой техникой для самостоятельного приготовления и подачи пищи, двух спален и двух туалетов. Из гостиной через большие стеклянные стены с одной стороны открывается вид на бассейн и красивый двор, а с другой - на красивый старый город Вишнян и окружающую его природу. На втором этаже еще две спальни, одна из которых имеет выход на большой балкон с прекрасным видом на окрестности и море вдалеке. Есть еще одна ванная комната. В подвале две большие общие комнаты для общения. Один из них содержит большой стол и камин для гастрономической части в помещении, а другой предназначен для оздоровительных и фитнес-встреч. В подвале также есть прачечная, туалет и котельная. На термостате установлена первая очередь теплых полов. Вилла также оборудована кондиционером с системой отопления и охлаждения. Также на вилле установлено современное видеонаблюдение, что обеспечивает дополнительную безопасность гостям. Окна и раздвижные стены алюминиевые с автоматическим открыванием жалюзи, а стекло трехслойное. Сад занимает площадь 825 м2 и включает в себя красивый ландшафтный сад, открытый гриль, летнюю летнюю кухню и батут для самых маленьких. Также есть бассейн размером 10 х 4 м с подходящими шезлонгами и зонтиками и два крытых и огороженных парковочных места. Недавно построенная роскошная вилла, оформленная в современном стиле, с открытым бассейном, расположена в идеальном месте для качественного отдыха, предлагая возможность уйти от городской суеты, а летом обеспечивает более спокойную погоду, но при этом недалеко от города и недалеко от него. со всеми удобствами.
