KANFANAR - Kuća u roh-bau fazi izgradnje na odličnoj lokaciji
Mnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno-plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda i mnoštvo ostalih znamenitosti u koje ćete se zasigurno zaljubiti. U Kanfanaru ćete pronaći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve na dohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre udaljeno 15 minuta vožnje od Rovinja, samo 2 km od izlaza s autoceste.
U neposrednoj okolici Kanfanara, u mirnome naselju prodaje se kuća u roh-bau fazi izgradnje. Površine kuće proteže se kroz prizemlje i kat te broji 214m2 stambene površine. Kuća je stavljena pod krov u proljeće 2023. godine. Okućnica kuće pravilnoga je pravokutnoga oblika s površinom od 689m2. Na okućnici je planirani pomoćni objekt od 20m2, koji se nalazi u projektu.
Kako je gore navedeno kuće se proteže kroz dvije etaže, te je tako u prizemlju planirana velika "open space" kuhinja s blagovaonom te dnevni boravak, ostava, radna soba te kupaona. Iz dnevnoga boravka izlazi se na djelomično natkrivenu terasu. U prizemlju je također zamišljen manji apartman koji se sastoji od "open space" kuhinje, blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaće sobe te kupaonice. Planirano je stepenište u industrijskom stilu, željezo-drvo, koje bi vodilo na kat kuće.
Prvi kat kuće sastoji se od četiri spavaće sobe te dvije kupaone. Na katu kuće se također nalaze dvije natkrivene terase, na koje se izlazi iz tri spavaće sobe.
U suterenu kuće nalazi se spremište gdje je smješten dimnjak tako da se može tu staviti peć po želji te sprovesti centralno kroz cijelu kuću.
Infrastruktura (struja i voda) nalaze se na terenu te je priključak na gradsku kanalizaciju također ispred nekretnine. Pristupni put makadamski je, udaljen do asfalta 60tak metara.
Kako je sve u roh bau izvedbi, ono najslađe tek slijedi, a to je uređenje po vlastitim željama i mogućnostima. Baza je tu, samo nedostaje novi vlasnik da udahne život ovoj predivnoj nekretnini na još boljoj lokaciji.
Vlasništvo 1/1.
Bez tereta.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KANFANAR - Hiša v Rohbau fazi gradnje na odlični lokaciji
Občina Kanfanar je znana po številnih znamenitostih. Od čudovite zeleno-modre oaze Limskega kanala do ruševin srednjeveškega mesta Dvigrad, številnih arheoloških najdišč, bogate sakralne dediščine, lokalnih izdelkov in mnogih drugih znamenitosti, v katere se boste zagotovo zaljubili. V Kanfanarju boste našli mir, ki je značilen za majhne vasice v zaledju Istre, čeprav imate vse na dosegu roke. Majhen kraj, kjer se milo sredozemsko podnebje združuje z naravnimi danostmi notranje Istre, 15 minut vožnje od Rovinja, le 2 km od izvoza z avtoceste.
V neposredni bližini Kanfanarja, v mirnem naselju, se prodaja hiša v neopremljeni gradbeni fazi. Površina hiše se razteza skozi pritličje in prvo nadstropje in ima 214 m2 bivalne površine. Hiša je bila spravljena pod streho spomladi 2023. Dvorišče hiše je pravilne pravokotne oblike s površino 689m2. Na vrtni parceli, ki je v projektu, je predviden pomožni objekt v izmeri 20 m2.
Kot je navedeno zgoraj, se hiša razteza v dveh etažah, zato je v pritličju predvidena velika "open space" kuhinja z jedilnico, dnevna soba, shramba, delovna soba in kopalnica. Dnevna soba se odpira na delno pokrito teraso. V pritličju je predvideno tudi manjše stanovanje, sestavljeno iz »open space« kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, spalnice in kopalnice. Predvideno je železno-leseno stopnišče v industrijskem stilu, ki bi vodilo v prvo nadstropje hiše.
Prvo nadstropje hiše sestavljajo štiri spalnice in dve kopalnici. V prvem nadstropju hiše sta tudi dve pokriti terasi, na katere se lahko dostopa iz treh spalnic.
V kleti hiše je shramba, kjer se nahaja dimnik, tako da se lahko peč po želji postavi tja in centralno spelje skozi celotno hišo.
Infrastruktura (elektrika in voda) se nahaja na terenu, priključek na mestno kanalizacijo pa je tudi pred nepremičnino. Dovozna cesta je makadamska, od asfalta oddaljena cca 60 metrov.
Ker je vse v dizajnu Rohbau, najslajši del šele prihaja, ureditev po lastnih željah in zmožnostih. Osnova je tam, potrebuje le novega lastnika, ki bo vdahnil življenje tej čudoviti nepremičnini na še boljši lokaciji.
Lastništvo 1/1.
Brez bremena.
Vsekakor lepa nepremičnina za razkošno družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki elitnega turizma.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KANFANAR - A house in the Rohbau phase of construction in an excellent location
Kanfanar Municipality is famous for its many sights. From the beautiful green-blue oasis of the Lim channel to the ruins of the medieval city of Dvigrad, numerous archaeological sites, rich sacred heritage, local products and many other sights that you will surely fall in love with. In Kanfanar, you will find the peace that is typical of small villages in the hinterland of Istria, although you have everything at your fingertips. A small place where the mild Mediterranean climate is combined with the natural features of inner Istria, a 15-minute drive from Rovinj, only 2 km from the highway exit.
In the immediate vicinity of Kanfanar, in a quiet settlement, a house is for sale in the unfurnished construction phase. The surface of the house extends through the ground floor and first floor and has 214m2 of living space. The house was put under the roof in the spring of 2023. The yard of the house has a regular rectangular shape with an area of 689m2. An auxiliary building of 20 m2 is planned on the garden plot, which is located in the project.
As stated above, the house extends over two floors, so the ground floor is planned for a large "open space" kitchen with a dining room, a living room, a storage room, a study and a bathroom. The living room opens onto a partially covered terrace. A smaller apartment is also planned on the ground floor, consisting of an "open space" kitchen, dining and living room, bedroom and bathroom. An industrial-style iron-wood staircase is planned, which would lead to the first floor of the house.
The first floor of the house consists of four bedrooms and two bathrooms. There are also two covered terraces on the first floor of the house, which can be accessed from three bedrooms.
In the basement of the house, there is a storage room where the chimney is located, so that the stove can be placed there if desired and conducted centrally through the entire house.
The infrastructure (electricity and water) are located on the ground and the connection to the city sewer is also in front of the property. The access road is macadam, about 60 meters away from the asphalt.
As everything is in Rohbau design, the sweetest part is yet to come, which is the arrangement according to one's own wishes and possibilities. The base is there, it just needs a new owner to breathe life into this wonderful property in an even better location.
Ownership 1/1.
No burden.
Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KANFANAR - Una casa in fase di costruzione Rohbau in una posizione eccellente
Il Comune di Canfanaro è famoso per le sue numerose attrazioni. Dalla bellissima oasi verde-blu del Canale di Leme alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, un ricco patrimonio sacro, prodotti locali e tante altre attrazioni di cui sicuramente vi innamorerete. A Canfanaro troverete la tranquillità tipica dei piccoli paesi dell'entroterra istriano, anche se avete tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il mite clima mediterraneo si unisce alle caratteristiche naturali dell'Istria interna, a 15 minuti di auto da Rovigno, a soli 2 km dall'uscita dell'autostrada.
Nelle immediate vicinanze di Canfanaro, in un insediamento tranquillo, è in vendita una casa in fase di costruzione non ammobiliata. La superficie della casa si estende tra il piano terra e il primo piano e dispone di 214 mq di superficie abitabile. La casa è stata messa sotto tetto nella primavera del 2023. Il cortile della casa ha una forma rettangolare regolare con una superficie di 689 mq. Sul terreno del giardino, che si trova nel progetto, è previsto un edificio ausiliario di 20 m2.
Come già detto la casa si sviluppa su due livelli, quindi al piano terra è prevista un'ampia cucina "open space" con sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, studio e bagno. Il soggiorno si apre su un terrazzo parzialmente coperto. Al piano terra è previsto anche un appartamento più piccolo, composto da cucina "open space", pranzo e soggiorno, camera da letto e bagno. È prevista una scala in ferro-legno in stile industriale, che porterebbe al primo piano della casa.
Il primo piano della casa è composto da quattro camere da letto e due bagni. Ci sono anche due terrazzi coperti al primo piano della casa, a cui si accede da tre camere da letto.
Nel seminterrato della casa si trova un ripostiglio dove si trova il camino, in modo che la stufa possa essere posizionata lì se lo si desidera e condotta centralmente in tutta la casa.
Le infrastrutture (elettricità e acqua) si trovano al piano terra e anche l'allaccio alla fognatura cittadina è di fronte alla proprietà. La strada di accesso è sterrata, a circa 60 metri dall'asfalto.
Dato che tutto è nel design Rohbau, la parte più dolce deve ancora venire, ovvero la sistemazione secondo i propri desideri e possibilità. La base c'è, manca solo un nuovo proprietario per dare vita a questa meravigliosa proprietà in una posizione ancora migliore.
Proprietà 1/1.
Nessun onere.
Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KANFANAR – Ein Haus in der Rohbau-Bauphase in hervorragender Lage
Die Gemeinde Kanfanar ist für ihre vielen Sehenswürdigkeiten bekannt. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen heiligen Erbe, lokalen Produkten und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, in die Sie sich sicherlich verlieben werden. In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, an dem sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des Inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt.
In unmittelbarer Nähe von Kanfanar, in einer ruhigen Siedlung, steht ein Haus in der unmöblierten Bauphase zum Verkauf. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und verfügt über 214 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Frühjahr 2023 unter das Dach gestellt. Der Hof des Hauses hat eine regelmäßige rechteckige Form mit einer Fläche von 689 m2. Auf dem Gartengrundstück, das sich im Projekt befindet, ist ein Nebengebäude von 20 m2 geplant.
Wie oben erwähnt, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, sodass im Erdgeschoss eine große „Open Space“-Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer und Badezimmer vorgesehen ist. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine teilweise überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss ist außerdem eine kleinere Wohnung geplant, bestehend aus einer „Open Space“-Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Geplant ist eine Eisen-Holz-Treppe im Industriestil, die in den ersten Stock des Hauses führen soll.
Die erste Etage des Hauses besteht aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Außerdem gibt es im ersten Stock des Hauses zwei überdachte Terrassen, die von drei Schlafzimmern aus zugänglich sind.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Abstellraum, in dem sich der Kamin befindet, so dass der Kaminofen auf Wunsch dort platziert und zentral durch das gesamte Haus geleitet werden kann.
Die Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich vor Ort und der Anschluss an die städtische Kanalisation befindet sich ebenfalls vor dem Grundstück. Die Zufahrtsstraße ist Schotterstraße, etwa 60 Meter vom Asphalt entfernt.
Da alles im Rohbau-Design gehalten ist, kommt das Schönste erst noch: die Anordnung nach den eigenen Wünschen und Möglichkeiten. Die Basis ist da, es braucht nur noch einen neuen Eigentümer, der dieser wundervollen Immobilie in noch besserer Lage Leben einhaucht.
Eigentum 1/1.
Keine Belastung.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
КАНФАНАР - Дом на этапе строительства Робау в отличном месте.
Муниципалитет Канфанар известен своими многочисленными достопримечательностями. От прекрасного зелено-голубого оазиса канала Лим до руин средневекового города Двиград, многочисленных археологических памятников, богатого сакрального наследия, местных продуктов и многих других достопримечательностей, в которые вы обязательно влюбитесь. В Канфанаре вы найдете мир, типичный для небольших деревень во внутренних районах Истрии, хотя все у вас под рукой. Небольшое место, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, в 15 минутах езды от Ровиня, всего в 2 км от съезда с шоссе.
В ближайших окрестностях Канфанара, в тихом поселке, продается дом в стадии строительства без мебели. Площадь дома простирается на первый и второй этажи и имеет жилую площадь 214 м2. Дом сдан под крышу весной 2023 года. Двор дома имеет правильную прямоугольную форму площадью 689м2. На садовом участке, который расположен в проекте, запланирована вспомогательная постройка площадью 20 м2.
Как уже говорилось выше, дом занимает два этажа, поэтому на первом этаже запланирована большая кухня «открытого пространства» со столовой, гостиной, кладовой, кабинетом и ванной комнатой. Гостиная выходит на частично крытую террасу. На первом этаже также запланирована квартира меньшего размера, состоящая из кухни «открытого пространства», столовой и гостиной, спальни и ванной комнаты. Планируется лестница из железной древесины в индустриальном стиле, которая будет вести на второй этаж дома.
Первый этаж дома состоит из четырех спален и двух ванных комнат. На первом этаже дома также есть две крытые террасы, на которые можно попасть из трех спален.
В подвале дома есть кладовая, где расположен дымоход, так что при желании печь можно разместить там и провести централизованно по всему дому.
Инфраструктура (электричество и вода) расположена на земле, а подключение к городской канализации также находится перед домом. Подъездная дорога щебеночная, около 60 метров от асфальта.
Поскольку все выполнено в дизайне Rohbau, самое приятное еще впереди — обустройство в соответствии с собственными желаниями и возможностями. База есть, ей просто нужен новый владелец, чтобы вдохнуть жизнь в этот замечательный отель в еще лучшем месте.
Собственность 1/1.
Никакого бремени.
Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
