ISTRA, POREČ (okolica) - Moderna vila dvojček v gradnji
Nezgrešljiv biser na istrskem polotoku, skoraj dva tisoč let staro mesto, bogate zgodovine in kulture. Avstrijski parnik Lloyd iz Trsta je leta 1844 odprl turistično pot, ki je vključevala Poreč. Že leta 1845 je bil natisnjen prvi turistični vodnik z opisom in slikami mesta. Odkrila ga je avstro-ogrska aristokracija leta 1866, ko je avstrijska nadvojvodinja Stephanie mesto predstavila širši javnosti tako, da je na svoji jahti Phantasy vplula v poreško pristanišče. Nadvojvoda Karlo Stjepan in nadvojvodinja Marija Terezija Avstrijska sta tukaj preživela počitnice leta 1867, Karlo Ludvig pa je prišel leta 1868. Najstarejši hotel in zaščitni znak turistične zgodovine Poreča je Riviera, zgrajena leta 1910. Kasneje so bili zgrajeni Parentino in drugi hoteli. V mirnem kraju, le 5 km od mesta Poreč in od prvih plaž, se bodo nahajale 4 čudovite stanovanjske enote. Vila se razprostira na dveh etažah. V pritličju bo prostorna dnevna soba, jedilnica, kuhinja, wc, ena spalnica z lastno kopalnico. Iz dnevne sobe in iz spalnice je direkten dostop na teraso, kjer se nahaja bazen. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer bosta še dve spalnici s svojo kopalnico in skupnim izhodom na teraso. Vila je ogrevana s talnim gretjem in klimo. Seveda sta na voljo tudi 2 pokriti parkirni mesti za avtomobile. Vrt pred hišo bo zasajen in okrašen z mediteranskimi rastlinami. Vsi objekti za življenje, kot so šola, vrtec, trgovina, pošta, restavracije, kolesarska steza, sprehajalna pot, se nahajajo v neposredni bližini. Glede na to, da je vila v začetku gradnje, ima kupec pravico do individualnih sprememb. Predviden začetek gradnje je 11.2023. Opozoriti moramo, da so vile zgrajene s 26 cm izolacijo v sistemu TVD, pri katerem je pridobljen certifikat za učinkovitost kw42+/m2. Zaradi svoje izjemne lokacije in narave, s katero bo vila obdana, ter vsebin, ki jih kraj ponuja, je ta nepremičnina idealna naložba za družinsko življenje.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ (surroundings) - Modern semi-detached villa under construction
An unmissable pearl on the Istrian peninsula, a city that is almost two thousand years old, rich in history and culture. The Austrian steamship company Lloyd from Trieste opened a tourist route in 1844 that included Poreč. Already in 1845, the first tourist guide with a description and pictures of the city was printed. The Austro-Hungarian aristocracy discovered it in 1866, when the Austrian Archduchess Stephanie introduced the city to the wider public by sailing into the Port of Poreč on her yacht Phantasy. Archduke Karlo Stjepan and Archduchess Maria Theresa of Austria spent their holidays here in 1867, while Karlo Ludvig came in 1868. The oldest hotel and trademark of Poreč's tourism history is the Riviera, built in 1910. Later, Parentino and other hotels were built. In a quiet place, only 5 km from the city of Poreč and from the first beaches, there will be 4 beautiful residential units. The villa is spread over two floors. On the ground floor there will be a spacious living room, dining room, kitchen, toilet, one bedroom with its own bathroom. From the living room and from the bedroom there is direct access to the terrace where the swimming pool is located. An internal staircase leads to the first floor, where there will be two more bedrooms with their own bathrooms and a shared exit to the terrace. The villa is heated by underfloor heating and air conditioning. Of course, there are also 2 covered parking spaces for cars. The garden in front of the house will be planted and decorated with Mediterranean plants. All facilities for life, such as school, kindergarten, shop, post office, restaurants, bicycle path, walking path, are located in the immediate vicinity. Considering that the villa is in the beginning of construction, the buyer has the right not to make individual changes. The planned start of construction is 11.2023. We must note that the Villas are built with 26 cm insulation in the TVD system, in which a certificate for efficiency kw42+/m2 is obtained. Due to its exceptional location and the nature that the villa will be surrounded by, as well as the facilities that the place provides, this property is an ideal investment for family life.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ (okolica) - Moderna dvojna vila u izgradnji
Nezaobilazan biser na Istarskome poluotoku, grad koji je star gotovo dvije tisuće godina bogat povijesti i kulture. Austrijsko parobrodsko društvo Lloyd iz Trsta otvorilo je 1844. turističku rutu na kojoj je bio i Poreč. Već je 1845. tiskan prvi turistički vodič s opisom i slikama grada. Austrougarska aristokracija ga je otkrila 1866., kad je austrijska nadvojvotkinja Stephanie predstavila grad široj javnosti time što je uplovila u porečku luku na svojoj jahti Phantasy. Nadvojvoda Karlo Stjepan i nadvojvotkinja Marija Terezija Austrijska proveli su ovdje odmor 1867., dok je Karlo Ludvig došao 1868. Najstariji hotel i zaštitni znak povijesti porečkog turizma je Rivijera, izgrađena 1910. Poslije su podignuti Parentino i drugi hoteli.
U mirnom mjestu na samo 5 km udaljenosti od grada Poreča i od prvih plaža smjestit će se 4 prekrasne stambene jedinice.
Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju će se nalaziti prostrani dnevni boravak, blagovaona, kuhinja, wc, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom. Iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe direktno se izlazi na terasu gdje se nalazi bazen.
Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat gdje će se nalaziti još dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama te imaju zajednički izlaz na terasu.
Grijanje vile je podno i putem klima uređaja.
Naravno,tu su i 2 natkrivena parkirna mjesta za automobile.
Vrt ispred kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem.
Sav sadržaj za život od škole, vrtića, trgovine, pošte, ugostiteljskih objekata, biciklističke staze, staze za šetnju, nalaze se u neposrednoj blizini.
Obzirom da je vila u početku izgradnje kupac ima pravo ne pojedine izmjene.
Planirani početak gradnje je 11.2023 godine.
Napomenuti moramo da se Vile grade sa izolacijom od 26cm u TVD sistemu u kojem se dobija certifikat za učinkovitost kw42+/m2.
Zbog svoje iznimne lokacije i prirode kojom će vila biti okružena te sadržaja koje mjesto pruža ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PARENZO (dintorni) - Moderna villa bifamiliare in costruzione
Una perla imperdibile della penisola istriana, una città vecchia di quasi duemila anni, ricca di storia e cultura. La compagnia austriaca di navigazione a vapore Lloyd di Trieste aprì nel 1844 una rotta turistica che includeva Parenzo. Già nel 1845 fu stampata la prima guida turistica con la descrizione e le immagini della città. L'aristocrazia austro-ungarica la scoprì nel 1866, quando l'arciduchessa austriaca Stephanie presentò la città al grande pubblico approdando nel porto di Parenzo sul suo yacht Phantasy. L'arciduca Karlo Stjepan e l'arciduchessa Maria Teresa d'Austria trascorsero qui le loro vacanze nel 1867, mentre Karlo Ludvig venne nel 1868. L'albergo più antico e simbolo della storia turistica di Parenzo è il Riviera, costruito nel 1910. Successivamente furono costruiti il Parentino e altri alberghi. In un posto tranquillo, a soli 5 km dalla città di Parenzo e dalle prime spiagge, sorgeranno 4 bellissime unità abitative. La villa si sviluppa su due piani. Al piano terra ci sarà un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, wc, una camera da letto con il proprio bagno. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede direttamente al terrazzo dove si trova la piscina. Una scala interna conduce al primo piano, dove ci saranno altre due camere da letto con rispettivi bagni e un'uscita comune sul terrazzo. La villa è riscaldata tramite riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Naturalmente ci sono anche 2 posti auto coperti per le auto. Il giardino antistante la casa sarà piantumato e decorato con piante mediterranee. Tutti i servizi per la vita, come scuola, asilo, negozio, ufficio postale, ristoranti, pista ciclabile, percorso pedonale, si trovano nelle immediate vicinanze. Considerando che la villa è in fase di costruzione, l'acquirente ha la facoltà di non apportare singole modifiche. L'inizio previsto dei lavori è l'11.2023. Da notare che le Ville sono costruite con isolamento da 26 cm nel sistema TVD, in cui si ottiene un certificato di efficienza kw42+/m2. Grazie alla sua posizione eccezionale e alla natura da cui sarà circondata la villa, nonché ai servizi offerti dal luogo, questa proprietà è un investimento ideale per la vita familiare.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ (Umgebung) – Moderne Doppelhaushälfte im Bau
Eine unumgängliche Perle auf der Halbinsel Istrien, einer fast zweitausend Jahre alten Stadt, reich an Geschichte und Kultur. Die österreichische Dampfschifffahrtsgesellschaft Lloyd aus Triest eröffnete 1844 eine touristische Route, die Poreč einschloss. Bereits 1845 wurde der erste Reiseführer mit Beschreibung und Bildern der Stadt gedruckt. Die österreichisch-ungarische Aristokratie entdeckte sie im Jahr 1866, als die österreichische Erzherzogin Stephanie die Stadt der breiten Öffentlichkeit vorstellte, indem sie mit ihrer Yacht Phantasy in den Hafen von Poreč einlief. Erzherzog Karlo Stjepan und Erzherzogin Maria Theresia von Österreich verbrachten hier 1867 ihre Ferien, während Karlo Ludvig 1868 kam. Das älteste Hotel und Wahrzeichen der Tourismusgeschichte von Poreč ist das 1910 erbaute Riviera. Später wurden Parentino und andere Hotels gebaut. An einem ruhigen Ort, nur 5 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt, entstehen 4 schöne Wohneinheiten. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss wird es ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad geben. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gibt es direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich der Swimmingpool befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem gemeinsamen Ausgang zur Terrasse befinden werden. Die Beheizung der Villa erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Selbstverständlich sind auch 2 überdachte Parkplätze für Autos vorhanden. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und geschmückt. Alle Einrichtungen des Lebens, wie Schule, Kindergarten, Geschäft, Post, Restaurants, Radweg, Spazierweg, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Da sich die Villa noch in der Bauphase befindet, hat der Käufer das Recht, keine individuellen Änderungen vorzunehmen. Geplanter Baubeginn ist der 11.2023. Wir müssen beachten, dass die Villen mit einer 26-cm-Isolierung im TVD-System gebaut sind, bei dem ein Effizienzzertifikat von kw42+/m2 erhalten wird. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und der Natur, von der die Villa umgeben sein wird, sowie der Einrichtungen, die der Ort bietet, ist diese Immobilie eine ideale Investition für das Familienleben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ (окресности) - Строящаяся современная
двухквартирная вилла Непревзойденная жемчужина на полуострове Истрия, город, которому почти две тысячи лет, с богатой историей и культурой. Австрийская пароходная компания «Ллойд» из Триеста в 1844 году открыла туристический маршрут, включавший Пореч. Уже в 1845 году был напечатан первый туристический путеводитель с описанием и фотографиями города. Австро-венгерская аристократия открыла для себя его в 1866 году, когда австрийская эрцгерцогиня Стефания представила город широкой публике, зайдя в порт Пореча на своей яхте «Фантазия». Эрцгерцог Карло Степан и эрцгерцогиня Мария Терезия Австрийская провели здесь свой отпуск в 1867 году, а Карло Людвиг приехал в 1868 году. Самый старый отель и торговая марка в истории туризма Пореча - это Ривьера, построенная в 1910 году. Позже были построены Парентино и другие отели. В тихом месте, всего в 5 км от города Пореч и от первых пляжей, будут расположены 4 красивых жилых дома. Вилла расположена на двух этажах. На первом этаже будет просторная гостиная, столовая, кухня, туалет, одна спальня со своей ванной комнатой. Из гостиной и спальни есть прямой выход на террасу, где расположен бассейн. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где будут еще две спальни со своими ванными комнатами и общим выходом на террасу. Вилла отапливается полами с подогревом и кондиционером. Конечно, есть и 2 крытых парковочных места для автомобилей. Сад перед домом будет засажен и украшен средиземноморскими растениями. Все объекты для жизни: школа, детский сад, магазин, почта, рестораны, велодорожка, прогулочная дорожка расположены в непосредственной близости. Учитывая, что вилла находится в стадии строительства, покупатель имеет право не вносить индивидуальные изменения. Планируемое начало строительства – 11.2023. Следует отметить, что виллы построены с изоляцией толщиной 26 см по системе TVD, по которой получен сертификат эффективности 42+кВт/м2. Благодаря своему исключительному расположению и природе, которой будет окружена вилла, а также удобствам, которые это место предоставляет, эта недвижимость является идеальной инвестицией для семейной жизни.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
