Istra, Kanfanar, okolica
V bližini občine Kanfanar, ki se ponaša z izjemnim bogastvom kulturne in zgodovinske dediščine, naravnimi lepotami in ohranjenostjo tradicionalnih običajev tega kraja, se nahaja majhna vasica, ki zagotavlja mir in sprostitev v istrskem okolju. Hiša, ki išče svojega novega lastnika se nahaja na samem robu vasi, zanjo pa obstaja idejni projekt za obnovo in se tako obnovljena preda novemu lastniku na ključ. Le nekaj minut vožnje je oddaljen od Kanfanarja in Žminja s številnimi mestnimi vsebinami.
Nepremičnina se nahaja na parceli v izmeri 2.467 m2 in se med obnovo izloči, od tega bi parcela z obnovljeno hišo in vrtom imela 1.542 m2, preostalih 925 m2 pa bi se spremenilo v dodatno zazidljivo parcelo z lastno dovozno potjo. .
Prenovljen objekt sestavljata dve stanovanjski enoti, ki se raztezata skozi pritličje in nadstropje. Enota A s 160 m2 v pritličju obsega predsobo, prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter eno kopalnico. Ima izhod na teraso z bivalnim prostorom in urejen vrt. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice z lastnimi kopalnicami, od katerih je ena glavna z garderobno omaro in prostorno teraso s pogledom na zeleno okolico.
Enota B ima nekaj več kot 140m2, v pritličju pa se nahaja kuhinja, dnevna soba, jedilnica in ena kopalnica. V prvem nadstropju je hodnik, ki vodi do dveh spalnic, od katerih ima ena garderobo in kopalnico. V prvem nadstropju je tudi kopalnica s savno.
Vsaka enota ima svoj lepo urejen vrt s 40m2 bazeni, prostori za sončenje, prostori za bivanje in dvema parkirnima mestoma na stanovanje.
To je priložnost za nakup nepremičnine, ki ima vse! Lahko se uporablja za bivanje, kjer boste ustvarili nove spomine, in tudi za turistični najem, glede na odlično povezanost z ostalo Istro in vse večje povpraševanje po tovrstnih objektih. Odlična je tudi kombinacija obojega, zraven pa je tudi dodatno gradbeno zemljišče.
Čaka vas odlična nepremičnina, zato ne zamudite priložnosti!
Istria, Kanfanar, surroundings
Near the municipality of Kanfanar, which is proud of its exceptional wealth of cultural and historical heritage, natural beauty and preservation of the traditional customs of the region, there is a small village that provides peace and relaxation in an Istrian environment. The house that is looking for its new owner is located on the very edge of the village, and there is a conceptual project for renovation, and thus restored, it is handed over to the new owner on a turnkey basis. It is only a few minutes' drive from Kanfanar and Žminj with its numerous city amenities.
The property is located on a plot of 2,467 m2 and is separated during the renovation, from which the plot with the renovated house and garden would have 1,542 m2, while the remaining 925 m2 would be turned into an additional building plot with its own access road.
The renovated building consists of two residential units that extend through the ground floor and first floor. Unit A with its 160 m2 on the ground floor has an entrance hall, a spacious living room with a kitchen and dining room, and one bathroom. There is an exit to the terrace with a lounge area and a landscaped garden. The internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms with their own bathrooms, one of which is the main one with a walk-in wardrobe and a spacious terrace with a view of the green surroundings.
Unit B has a little more than 140m2, and on the ground floor there is a kitchen, living room, dining room and one bathroom. On the first floor there is a corridor leading to two bedrooms, one of which has a wardrobe and a bathroom. There is also a bathroom with a sauna on the first floor.
Each unit has its own beautifully landscaped garden with 40m2 swimming pools, sunbathing areas, lounge areas and two parking spaces per apartment.
This is an opportunity to buy a property that has it all! It can be used for living, where you will create new memories, and also for tourist rental, given the excellent connection with the rest of Istria and the increasing demand for such facilities. A combination of both is also great, while there is also an additional building plot.
A great property is waiting for you, so don't miss the opportunity!
Istra, Kanfanar, okolica
U blizini općine Kanfanar koja se ponosi iznimnim bogatstvom kulturno-povijesne baštine, prirodnih ljepota te očuvanjem tradicijskih običaja kraja, nalazi se manje selo koje osigurava mir i opuštanje u istarskom ambijentu. Kuća koja traži svog novog vlasnika nalazi se na samom rubu sela, te postoji idejni projekt za obnovu te se tako obnovljena predaje novom vlasniku po principu ključ u ruke. Udaljena je na svega par minuta vožnje od Kanfanara te Žminja sa svojim brojnim gradskim sadržajima.
Nekretnina se nalazi na parceli veličine 2467m2 te se kod renovacije odvaja, od čega bi parcela sa obnovljenom kućom i okućnicom imala 1542m2, dok bi se ostatak od 925m2 pretvorio u dodatno građevinsko zemljište sa vlastitom pristupnom cestom.
Renovirani objekt se sastoji od dvije stambene jedinice koje se protežu kroz prizemlje i kat. Jedinica A sa svojih 160 m2 u prizemlju je smjestila ulazno predsoblje, prostrani dnevni dio sa kuhinjom i blagovaonicom te jednu kupaonicu. Tu se nalazi izlaz na terasu sa lounge zonom te uređenu okućnicu. Unutrašnjim stepeništem odlazimo na kat gdje su tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, od čega je jedna glavna sa walk in garderobom te prostranom terasom sa koje se prostire pogled na zelenu okolinu.
Jedinica B ima nešto više od 140m2, te se u prizemlju nalaze kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica te jedna kupaonica. Na katu se nalazi hodnik kojim se ulazi u dvije spavaće sobe, od kojih je jedna sa garderobom i kupaonicom. Na katu se nalazi i kupaonica sa saunom.
Svaka jedinica ima svoju prekrasno uređenu okućnicu sa bazenima od 40m2, sunčalištima, lounge zonama te dva parkirna mjesta po stanu.
Ovo je prilika za kupnju nekretnine koja ima sve! Može se koristiti za život gdje ćete stvarati nove uspomene, a isto tako i za turistički najam s obzirom na odličnu povezanost sa ostatkom Istre te povećanjem potražnje za takvim objektima. Odlična je i kombinacija oboje, dok vam je tu i dodatno građevinsko zemljište.
Odlična nekretnina koja čeka na Vas, stoga nemojte propustiti priliku!
L'Istria, Canfanaro, dintorni
Vicino al comune di Canfanaro, che è orgoglioso della sua eccezionale ricchezza del patrimonio culturale e storico, delle bellezze naturali e della conservazione dei costumi tradizionali della regione, si trova un piccolo villaggio che offre pace e relax in un ambiente istriano. La casa che cerca il suo nuovo proprietario si trova all'estremità del paese, esiste un progetto concettuale di ristrutturazione e, dopo essere stata restaurata, viene consegnata chiavi in mano al nuovo proprietario. Dista solo pochi minuti in auto da Canfanaro e Gimino con le sue numerose strutture cittadine.
La proprietà si trova su un terreno di 2.467 mq ed è separata durante la ristrutturazione, da cui il terreno con la casa ristrutturata e il giardino ammonterebbe a 1.542 mq, mentre i restanti 925 mq verrebbero trasformati in un ulteriore terreno edificabile con propria strada di accesso .
L'edificio ristrutturato è composto da due unità abitative che si estendono al piano terra e al primo piano. L'unità A con i suoi 160 mq al piano terra è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, e un bagno. C'è un'uscita sulla terrazza con una zona salotto e un giardino paesaggistico. Tramite la scala interna si accede al primo piano dove si trovano tre camere da letto con rispettivi bagni, di cui una principale dotata di cabina armadio e uno spazioso terrazzo con vista sul verde circostante.
L'unità B ha una superficie di poco più di 140 mq e al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, la sala da pranzo e un bagno. Al primo piano un corridoio conduce a due camere da letto di cui una dotata di guardaroba ed un bagno. C'è anche un bagno con sauna al primo piano.
Ogni unità dispone di un bellissimo giardino paesaggistico con piscine di 40 mq, zone prendisole, aree lounge e due posti auto per appartamento.
Questa è un'opportunità per acquistare una proprietà che ha tutto! Può essere utilizzato per vivere, dove creerai nuovi ricordi, e anche per l'affitto turistico, dato l'ottimo collegamento con il resto dell'Istria e la crescente richiesta di tali strutture. Anche una combinazione di entrambi è fantastica, mentre c'è anche un terreno edificabile aggiuntivo.
Una fantastica proprietà ti sta aspettando, quindi non perdere l'occasione!
Istrien, Kanfanar, Umgebung
In der Nähe der Gemeinde Kanfanar, die stolz auf ihren außergewöhnlichen Reichtum an kulturellem und historischem Erbe, ihre natürliche Schönheit und die Erhaltung der traditionellen Bräuche der Region ist, befindet sich ein kleines Dorf, das Ruhe und Entspannung in einer istrischen Umgebung bietet. Das Haus, das seinen neuen Eigentümer sucht, liegt am äußersten Rand des Dorfes, und es gibt ein konzeptionelles Projekt zur Sanierung und somit wird es schlüsselfertig an den neuen Eigentümer übergeben. Kanfanar und Žminj mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich auf einem 2.467 m² großen Grundstück und wird im Zuge der Sanierung abgetrennt, wovon das Grundstück mit dem renovierten Haus und Garten 1.542 m² umfassen würde, während die restlichen 925 m² in ein zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrtsstraße umgewandelt würden .
Das sanierte Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstrecken. Einheit A mit ihren 160 m2 im Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Es gibt einen Ausgang zur Terrasse mit Loungebereich und einem angelegten Garten. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden, eines davon das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung.
Einheit B ist etwas mehr als 140 m² groß und im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es einen Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt, von denen eines über einen Kleiderschrank und ein Badezimmer verfügt. Im ersten Stock gibt es auch ein Badezimmer mit Sauna.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen, wunderschön angelegten Garten mit 40 m² großen Swimmingpools, Liegeflächen, Loungebereichen und zwei Parkplätzen pro Apartment.
Dies ist eine Gelegenheit, eine Immobilie zu kaufen, die alles bietet! Es kann zum Wohnen genutzt werden, wo Sie neue Erinnerungen schaffen, und aufgrund der hervorragenden Anbindung an den Rest Istriens und der steigenden Nachfrage nach solchen Einrichtungen auch zur touristischen Vermietung genutzt werden. Auch eine Kombination aus beidem ist toll, zudem gibt es noch ein zusätzliches Baugrundstück.
Eine tolle Immobilie wartet auf Sie, also lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!
