Prodaje se prekrasna moderna vila smještena u mirnom okruženju u neposrednoj blizini Poreča, udaljena samo 2,7 km od obale Jadranskog mora. Ova elegantna vila nudi luksuzan i prostran prostor za udoban život.
Prizemlje vile sastoji se od impozantnog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice koji zajedno zauzimaju čak 55 m2. Ovaj otvoreni prostor pruža izvanredan ambijent za obiteljska okupljanja i druženje s prijateljima. Uz to, u prizemlju se nalazi i wellness-kutak namijenjen opuštanju i uživanju, idealan za trenutke kada želite sebe počastiti i osjetiti potpunu relaksaciju. Također, prizemlje obuhvaća tehničku sobu, praonicu rublja i gostinjski WC, pružajući praktičnost i funkcionalnost u svakodnevnom životu.
Na prvom katu vile nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom (en suite). Ove elegantno uređene spavaće sobe pružaju udobnost i privatnost za cijelu obitelj ili goste koji će boraviti u vili. Dodatno, s prvog kata se izlazi na terasu od 58 m2, koja je idealno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju uz prekrasan pogled na okolinu.
Na vrhu vile nalazi se krovna terasa površine 45 m2. Ova prostrana terasa nudi panoramski pogled na okolni krajolik i more te je savršeno mjesto za sunčanje ili opuštanje uz osvježavajući koktel dok uživate u prekrasnom zalasku sunca.
Vanjski prostor vile je ograđen i pažljivo uređen kako bi pružio mir i privatnost. Središnji dio vrta krasi prekrasan bazen, idealan za osvježenje u vrućim ljetnim danima. Oko bazena se nalazi sunčalište na kojem možete opustiti se i uživati u toplim sunčevim zrakama. Također, tu je i natkrivena terasa površine 55 m2 s udobnim sjedećim garniturama, savršena za uživanje u vanjskim obrocima ili opuštanju u hladovini. Za ljubitelje roštilja, tu je i kamin koji će dodatno obogatiti vanjski prostor i omogućiti pripremu ukusnih obroka na otvorenom.
Vila je opremljena podnim grijanjem koje koristi toplinsku pumpu.
Postoji nekoliko razloga zašto bi kupovina vile pokraj Poreča bila dobra investicija. Evo nekoliko glavnih razloga:
Lokacija: Poreč je jedan od najpoznatijih i najljepših gradova na jadranskoj obali Hrvatske. Smješten je na zapadnoj obali Istre i poznat je po svojim prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i bogatom kulturnom naslijeđu. Kupovina vile u blizini Poreča omogućuje vam da uživate u svim tim pogodnostima i ljepotama koje ovaj područje pruža.
Turizam: Poreč je popularna turistička destinacija s velikim brojem posjetitelja tijekom cijele godine. Kupovina vile u ovom području može vam pružiti odličnu priliku za iznajmljivanje ili stvaranje vlastitog turističkog smještaja. To može biti izvor dodatnog prihoda ili čak glavni izvor prihoda, osobito tijekom ljetnih mjeseci.
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LORENA KOGEJ
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Eine schöne moderne Villa zum Verkauf, gelegen in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe von Poreč, nur 2,7 km von der Adriaküste entfernt. Diese elegante Villa bietet luxuriösen und geräumigen Raum für komfortables Wohnen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem imposanten Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die zusammen eine Fläche von 55 m2 einnehmen. Dieser offene Raum bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Familientreffen und geselliges Beisammensein mit Freunden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss auch eine Wellness-Ecke zum Entspannen und Genießen, ideal für Momente, in denen Sie sich etwas gönnen und völlige Entspannung spüren möchten. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, eine Waschküche und eine Gästetoilette, die für Praktikabilität und Funktionalität im Alltag sorgen.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (en suite). Diese elegant eingerichteten Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie oder Gäste, die in der Villa übernachten. Darüber hinaus führt die erste Etage zu einer Terrasse von 58 m2, die ein idealer Ort ist, um morgens einen Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen und dabei einen wunderschönen Blick auf die Umgebung zu genießen.
Oben auf der Villa befindet sich eine Dachterrasse von 45 m2. Diese großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das Meer und ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden oder Entspannen bei einem erfrischenden Cocktail, während Sie einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen.
Das Äußere der Villa ist eingezäunt und sorgfältig eingerichtet, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Der zentrale Teil des Gartens ist mit einem schönen Swimmingpool geschmückt, der sich ideal zum Erfrischen an heißen Sommertagen eignet. Rund um den Pool gibt es eine Liegewiese, wo Sie entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Außerdem gibt es eine überdachte Terrasse von 55 m2 mit bequemen Sitzgelegenheiten, ideal zum Genießen von Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen im Schatten. Für Grillliebhaber gibt es auch eine Feuerstelle, die den Außenbereich zusätzlich bereichert und die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien ermöglicht.
Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine Wärmepumpe nutzt.
Es gibt mehrere Gründe, warum der Kauf einer Villa in der Nähe von Poreč eine gute Investition wäre. Hier sind einige der Hauptgründe:
Lage: Poreč ist eine der berühmtesten und schönsten Städte an der Adriaküste Kroatiens. Es liegt an der Westküste Istriens und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und sein reiches kulturelles Erbe. Wenn Sie eine Villa in der Nähe von Poreč kaufen, können Sie all diese Vorteile und Schönheiten genießen, die diese Gegend bietet.
Tourismus: Poreč ist ein beliebtes Touristenziel mit einer großen Besucherzahl das ganze Jahr über. Der Kauf einer Villa in dieser Gegend bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihre eigene Ferienunterkunft zu mieten oder zu bauen. Insbesondere in den Sommermonaten kann es eine zusätzliche Einnahmequelle oder sogar die Haupteinnahmequelle sein.
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Una bella villa moderna in vendita, situata in un ambiente tranquillo nelle immediate vicinanze di Parenzo, a soli 2,7 km dalla costa del mare Adriatico. Questa elegante villa offre uno spazio lussuoso e spazioso per una vita confortevole.
Il piano terra della villa è composto da un imponente soggiorno, cucina e sala da pranzo, che insieme occupano ben 55 mq. Questo spazio aperto offre un ambiente straordinario per riunioni di famiglia e socializzazione con gli amici. Inoltre, al piano terra è presente anche un angolo wellness destinato al relax e al divertimento, ideale per i momenti in cui ci si vuole coccolare e provare un completo relax. Inoltre, il piano terra comprende un locale tecnico, una lavanderia e un bagno per gli ospiti, fornendo praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni.
Al primo piano della villa si trovano quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato (en suite). Queste camere elegantemente arredate offrono comfort e privacy a tutta la famiglia o agli ospiti che soggiornano nella villa. Inoltre, dal primo piano si accede ad una terrazza di 58 mq, luogo ideale per godersi un caffè mattutino o rilassarsi la sera con una splendida vista sui dintorni.
Nella parte superiore della villa si trova una terrazza sul tetto di 45 m2. Questa spaziosa terrazza offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e sul mare ed è il luogo perfetto per prendere il sole o rilassarsi con un cocktail rinfrescante godendosi uno splendido tramonto.
L'esterno della villa è recintato e organizzato con cura per garantire tranquillità e privacy. La parte centrale del giardino è impreziosita da una bellissima piscina, ideale per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Intorno alla piscina c'è una zona prendisole dove rilassarsi e godersi i caldi raggi del sole. C'è anche una terrazza coperta di 55 m2 con comodi posti a sedere, perfetta per gustare pasti all'aperto o rilassarsi all'ombra. Per gli amanti del barbecue, è presente anche un camino che arricchirà ulteriormente lo spazio esterno e consentirà la preparazione di deliziosi pasti all'aperto.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento che utilizza una pompa di calore.
Ci sono diversi motivi per cui l'acquisto di una villa vicino a Parenzo sarebbe un buon investimento. Ecco alcuni dei motivi principali:
Posizione: Parenzo è una delle città più famose e belle della costa adriatica della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria ed è noto per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e il ricco patrimonio culturale. Acquistare una villa vicino a Parenzo ti permette di godere di tutti questi vantaggi e bellezze che questa zona offre.
Turismo: Parenzo è una popolare destinazione turistica con un gran numero di visitatori durante tutto l'anno. L'acquisto di una villa in questa zona può offrirti una grande opportunità per affittare o creare il tuo alloggio per le vacanze. Può essere una fonte di reddito aggiuntivo o addirittura la principale fonte di reddito, soprattutto durante i mesi estivi.
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A beautiful modern villa for sale, located in a quiet environment in the immediate vicinity of Poreč, only 2.7 km from the coast of the Adriatic Sea. This elegant villa offers a luxurious and spacious space for comfortable living.
The ground floor of the villa consists of an imposing living room, kitchen and dining room, which together occupy as much as 55 m2. This open space provides an extraordinary setting for family gatherings and socializing with friends. In addition, on the ground floor there is also a wellness corner intended for relaxation and enjoyment, ideal for moments when you want to treat yourself and feel complete relaxation. Also, the ground floor includes a technical room, a laundry room and a guest toilet, providing practicality and functionality in everyday life.
On the first floor of the villa there are four spacious bedrooms, each with its own private bathroom (en suite). These elegantly decorated bedrooms provide comfort and privacy for the whole family or guests staying in the villa. In addition, the first floor leads to a terrace of 58 m2, which is an ideal place to enjoy morning coffee or evening relaxation with a beautiful view of the surroundings.
At the top of the villa there is a roof terrace of 45 m2. This spacious terrace offers a panoramic view of the surrounding landscape and the sea, and is the perfect place to sunbathe or relax with a refreshing cocktail while enjoying a beautiful sunset.
The exterior of the villa is fenced and carefully arranged to provide peace and privacy. The central part of the garden is decorated with a beautiful swimming pool, ideal for refreshing on hot summer days. Around the pool there is a sunbathing area where you can relax and enjoy the warm rays of the sun. There is also a covered terrace of 55 m2 with comfortable seating, perfect for enjoying outdoor meals or relaxing in the shade. For barbecue lovers, there is also a fireplace that will further enrich the outdoor space and enable the preparation of delicious meals outdoors.
The villa is equipped with underfloor heating that uses a heat pump.
There are several reasons why buying a villa near Poreč would be a good investment. Here are some of the main reasons:
Location: Poreč is one of the most famous and beautiful cities on the Adriatic coast of Croatia. It is located on the west coast of Istria and is known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich cultural heritage. Buying a villa near Poreč allows you to enjoy all these benefits and beauties that this area offers.
Tourism: Poreč is a popular tourist destination with a large number of visitors throughout the year. Buying a villa in this area can provide you with a great opportunity to rent or create your own holiday accommodation. It can be a source of additional income or even the main source of income, especially during the summer months.
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