Na samem jugu istrskega polotoka se nahaja majhno starorimsko mesto Pulj. Pula je bogata s svojo dediščino in starimi rimskimi infrastrukturami ter zapuščinami, ki mu dajejo posebno vzdušje ob uživanju v tem čudovitem mestu, ki je v zadnjih desetih letih postopoma postalo ena vodilnih turističnih destinacij na Hrvaškem.
Prav v središču mesta Pula in v enem izmed najbolj iskanih delov se nahaja to prostorno družinsko stanovanje v tretjem nadstropju, s površino 164 m2 v dveh etažah. Stanovanje je dobro geografsko orientirano in dobro osvetljeno ter obsega več vhodov, ki se lahko uporabljajo kot več stanovanjskih enot. V tretjem nadstropju je 92m2 veliko stanovanje z dvema ločenima vhodoma, eden je ločen kot garsonjera, drugi del pa obsega predprostor, kopalnico, dnevno sobo, prostorno spalnico in kuhinjo z jedilnico. V zgornjem nadstropju, ki ima več ločenih vhodov, so štirje prostori v obliki spalnic z eno skupno kopalnico in kuhinjo v izmeri 72 m2, ki trenutno NI vpisana v lastniškem listu, ampak naj bi bila vpisana naknadno v tlorisu. , s tem da je to stanovanje v uporabi že vrsto let. Stanovanje se nahaja v starejši stavbi in je potrebno delno obnoviti, ima ločene števce za elektriko in vodo za vsako stanovanjsko enoto ter za prostor v drugem nadstropju stanovanja, to je v mansardi. Velika prednost tega stanovanja je njegova površina, možnost oblikovanja več manjših stanovanjskih enot, razporeditev in lokacija v centru mesta, v bližini vseh življenjskih dobrin, kot so trgovine, banke, pošte, zdravniki, tržnica, parki. in tako naprej.
Omenjena nepremičnina zaradi svoje lokacije in površine predstavlja velik potencial za bodoče kupce, ponuja pa tudi možnost opravljanja gostinske dejavnosti najema enega ali več apartmajev v navedeni nepremičnini, kar bi bistveno pospešilo vračilo vloženih sredstev ali ureditev stanovanje v smislu uživanja za prijetno družinsko življenje.
JU
In the very south of the Istrian peninsula there is a small ancient Roman town called Pula. Pula is rich in its heritage and old Roman infrastructures and legacies that give it a special atmosphere when enjoying this wonderful city, which has gradually become one of the leading tourist destinations in Croatia in the last ten years.
Right in the very center of the city of Pula and in one of the most sought-after parts of it, this spacious family apartment is located on the third floor with an area of 164 m2 on two floors. The apartment is well geographically oriented and well lit, and consists of several entrances, which can be used as several residential units. On the third floor there is a 92m2 apartment with two separate entrances, one is separated as a studio apartment, while the other part consists of an entrance hall, bathroom, living room, spacious bedroom and kitchen with a dining area. On the upper floor, which has several separate entrances, there are four rooms in the form of bedrooms with one shared bathroom and a kitchen of 72m2, which is currently NOT entered in the owner's list, but should be entered later in the floor plan, with the fact that this apartment has been used for many years . The apartment is located in an older building, and requires partial renovation, it has separate electricity and water meters for each apartment unit and for the space on the second floor of the apartment, i.e. in the attic. The great advantage of this apartment is its area, the possibility of creating several smaller residential units, the layout and location in the city center, close to all the amenities for life, such as shops, banks, post offices, doctors, markets, parks and so on.
Due to its location and area, the said property represents a great potential for future buyers and offers the possibility of engaging in the hospitality business of renting out one or more apartments in the said property, which would significantly speed up the return of invested funds or arranging the apartment in the sense of enjoying it for a comfortable family life.
Na samom jugu Istarskog poluotoka smješten je jedan mali starorimski gradić zvan Pula. Pula je bogata svojom baštinom i starim Rimskim infrastrukturama i ostavštinama koje joj daju poseban ugođaj pri uživanju u ovom predivnom gradu koji postepeno u zadnjih desetak godina postaje jedna od vodećih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Upravo u samom centru grada Pule i u jednom od najtraženijih dijelova istog smješten je ovaj prostrani obiteljski stan na trećem katu površine 164 m2 na dvije etaže. Stan je odlično geografski orijentiran i jako osvijetljen, te se sastoji od nekoliko ulaza, što se može koristi i kao nekoliko stambenih jedinica. Na trećem katu se nalazi 92m2 površine stana sa dva zasebna ulaza, jedan je odvojen kao studio apartman, dok nam se drugi dio sastoji od ulaznog pred prostora, kupatila, dnevnog boravka, prostrane spavaće sobe i kuhinje sa prostorom za ručanje. Na gornjoj etaži koja ima nekoliko zasebnih ulaza se nalazi četiri prostorije u vidu spavaćih soba sa jednim zajedničkim kupatilom i kuhinjom površine 72m2 koje trenutno NIJE upisano u vlasnički liste već bi se trebalo naknadno upisati etažnim elaboratom s time da ga ovaj stan već duži niz godina koristi. Stan se nalazi u starijoj zgradi, te potražuje djelomičnu adaptaciju, posjeduje odvojena brojila struje i vode za svaku etažiranu jedinicu i za prostor na drugoj etaži stana odnosno u potkrovlju. Velika prednost ovog stana je njegova površina, mogućnost izrade više manjih stambenih jedinica, raspored i lokacija u centru grada blizu svih popratnih sadržaja za život od trgovine, banke, pošte, doktora, tržnice, parkova i tako dalje.
Navedena nekretnina zbog svoje lokacije i površine predstavlja veliki potencijal za buduće kupce, te pruža mogućnost bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja jednog ili više stanova u navedenoj nekretnini, što bi znatno ubrzalo povrat uloženih sredstava ili uređivanje stana u smislu uživanja u istom za ugodan obiteljski život.
Nell'estremo sud della penisola istriana c'è una piccola città romana antica chiamata Pola. Pola è ricca del suo patrimonio e di antiche infrastrutture e lasciti romani che le conferiscono un'atmosfera speciale quando si gode di questa meravigliosa città, che è diventata gradualmente una delle principali destinazioni turistiche della Croazia negli ultimi dieci anni.
Proprio nel centro della città di Pola e in una delle zone più ambite di essa, questo spazioso appartamento familiare si trova al terzo piano, con una superficie di 164 m2 su due piani. L'appartamento è ben orientato geograficamente e ben illuminato, ed è composto da più ingressi, che possono essere adibiti a più unità abitative. Al terzo piano si trova un appartamento di 92 mq con due ingressi separati, uno è separato come monolocale, mentre l'altra parte è composta da ingresso, bagno, soggiorno, spaziosa camera da letto e cucina con zona pranzo. Al piano superiore, che ha più ingressi separati, si trovano quattro locali composti da camere da letto con un bagno in comune e una cucina di 72 mq, attualmente NON inserita nell'elenco dei proprietari, ma da inserire successivamente nella planimetria , con il fatto che questo appartamento è stato utilizzato per molti anni . L'appartamento si trova in un edificio più antico, e necessita di una parziale ristrutturazione, dispone di contatori di luce e acqua separati per ogni unità abitativa e per lo spazio al secondo piano dell'appartamento, ovvero in mansarda. Il grande vantaggio di questo appartamento è la sua superficie, la possibilità di realizzare più unità abitative più piccole, la disposizione e la posizione nel centro della città, vicino a tutti i servizi per la vita, come negozi, banche, poste, medici, mercati, parchi e così via.
Per la sua posizione e area, detta proprietà rappresenta un grande potenziale per i futuri acquirenti e offre la possibilità di impegnarsi nell'attività ricettiva di affittare uno o più appartamenti in detta proprietà, il che accelererebbe notevolmente il ritorno dei fondi investiti o l'organizzazione l'appartamento nel senso di goderselo per una piacevole vita familiare.
Ganz im Süden der Halbinsel Istrien befindet sich eine kleine antike römische Stadt namens Pula. Pula ist reich an Erbe und alten römischen Infrastrukturen und Hinterlassenschaften, die ihm eine besondere Atmosphäre verleihen, wenn Sie diese wundervolle Stadt genießen, die sich in den letzten zehn Jahren allmählich zu einem der führenden Touristenziele in Kroatien entwickelt hat.
Mitten im Zentrum der Stadt Pula und in einem der begehrtesten Teile davon befindet sich diese geräumige Familienwohnung im dritten Stock mit einer Fläche von 164 m2 auf zwei Etagen. Die Wohnung ist geografisch gut ausgerichtet und gut beleuchtet und besteht aus mehreren Eingängen, die als mehrere Wohneinheiten genutzt werden können. Auf der dritten Etage befindet sich eine 92 m² große Wohnung mit zwei separaten Eingängen, von denen einer als Studio-Apartment abgetrennt ist, während der andere Teil aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einer Küche mit Essbereich besteht. Im Obergeschoss, das über mehrere separate Eingänge verfügt, befinden sich vier Zimmer in Form von Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad und einer Küche von 72 m2, die derzeit NICHT in der Eigentümerliste eingetragen sind, aber später in den Grundriss eingetragen werden sollen , mit der Tatsache , dass diese Wohnung seit vielen Jahren genutzt wird . Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, ist teilweise renovierungsbedürftig, verfügt über separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit und für den Platz im zweiten Stock der Wohnung, also im Dachgeschoss. Der große Vorteil dieser Wohnung ist ihre Fläche, die Möglichkeit, mehrere kleinere Wohneinheiten zu schaffen, die Aufteilung und Lage im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Lebens, wie Geschäfte, Banken, Postämter, Ärzte, Märkte, Parks usw.
Aufgrund seiner Lage und Fläche stellt das genannte Objekt ein großes Potenzial für zukünftige Käufer dar und bietet die Möglichkeit, im Gastgewerbe tätig zu werden, indem eine oder mehrere Wohnungen in dem genannten Objekt gemietet werden, was die Rückzahlung der investierten Mittel oder der Vermittlung erheblich beschleunigen würde die Wohnung im Sinne von Genuss für ein angenehmes Familienleben.
На самом юге полуострова Истрия находится небольшой древнеримский город Пула. Пула богата своим наследием, старой римской инфраструктурой и наследием, которые придают особую атмосферу при наслаждении этим прекрасным городом, который за последние десять лет постепенно стал одним из ведущих туристических направлений в Хорватии.
Прямо в центре города Пула и в одной из самых востребованных его частей, эта просторная семейная квартира расположена на третьем этаже, площадью 164 м2 на двух этажах. Квартира хорошо географически ориентирована и хорошо освещена, состоит из нескольких входов, которые можно использовать как несколько жилых единиц. На третьем этаже находится квартира площадью 92 м2 с двумя отдельными входами, один из которых отделен как квартира-студия, а другая часть состоит из прихожей, ванной комнаты, гостиной, просторной спальни и кухни со столовой. На верхнем этаже, который имеет несколько отдельных входов, расположены четыре комнаты в виде спален с одной общей ванной комнатой и кухня 72 м2, которая в настоящее время НЕ внесена в список собственников, но должна быть внесена позже в план этажа , при том, что эта квартира использовалась много лет. Квартира находится в старом доме, требует частичного ремонта, имеет отдельные счетчики электроэнергии и воды для каждой квартиры и для помещения на втором этаже квартиры, т.е. на чердаке. Большим преимуществом этой квартиры является ее площадь, возможность создания нескольких меньших жилых единиц, планировка и расположение в центре города, рядом со всеми удобствами для жизни, такими как магазины, банки, почта, врачи, рынки, парки. и так далее.
Благодаря своему расположению и площади указанная недвижимость представляет большой потенциал для будущих покупателей и предлагает возможность заниматься гостиничным бизнесом по аренде одной или нескольких квартир в указанной собственности, что значительно ускорит возврат вложенных средств или организацию квартира в смысле наслаждения ею для приятной семейной жизни.
