Umag-okolica,
Vila B
Prodaja se vila dvojček z bazenom v novogradnji moderne arhitekture, le 2500 m od centra Umaga in morja s čudovitim pogledom na istrsko pokrajino.
Vila s skupno površino 140 m2 se razteza v treh etažah: pritličju, nadstropju in atraktivni strešni terasi.
Pritličje v skupni izmeri 60,67 m2 obsega predsobo, dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, shrambo, kopalnico in notranje stopnice v prvo nadstropje.
Iz dnevne sobe je direkten dostop na prostorno teraso 12,37 m2 in ogrevan bazen 26 m2 z urejenim prostorom za sončenje.
Prvo nadstropje s površino 59,86 m2 je dostopno po notranjem stopnišču, kjer se nahajajo hodnik, 3 spalnice, 2 kopalnici in pokrita terasa 9,50 m2, na katero se dostopa iz glavne spalnice.
Na strešno teraso se dostopa po notranjem stopnišču. Na voljo je pokrita terasa z jacuzzijem ter prostorna nepokrita terasa 34,55 m2, primerna za sončenje, prostor za bivanje in fitnes.
Vila ima tudi vrt cca. 250 m2 in 2 parkirni mesti.
Zunanji dostop do vile je urejen po asfaltni cesti s končnimi obrobami in podpornimi zidovi okoli celotne parcele.
Nepremičnina je zgrajena iz kvalitetnih gradbenih materialov s talnim gretjem, PVC pohištvom in klimo.
Nakup je možen v VISOKI ROHBAU fazi za 340.000,00 tisoč evrov ali na "ključ v roke", popolnoma dokončano in vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek gradnje v letu 2024.
Ta edinstvena nepremičnina je odlična izbira za počitnice, bivanje ali najem v turistične namene v polnem potencialu.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
Bližina mesta
Ogrevan bazen 26 m2
Talno ogrevanje
Visoka kakovost gradnje
Klima
PVC vrata in okna
Strešna terasa
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING NEPREMIČNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava plačilo za posredovanje v višini 3% + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
Umag-surroundings,
Vila B
A semi-detached villa with a swimming pool in a new building of modern architecture is for sale, only 2,500 m from the center of Umag and the sea with a beautiful view of the Istrian landscape.
The villa, with a total area of 140 m2, extends over three floors: ground floor, first floor and an attractive roof terrace.
The ground floor, with a total area of 60.67 m2, consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen and dining room, a storage room, a bathroom and internal stairs to the first floor.
From the living room, there is direct access to a spacious terrace of 12.37 m2 and a heated pool of 26 m2 with an arranged sunbathing area.
The first floor with an area of 59.86 m2 is accessed by an internal staircase where there are a hallway, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a covered terrace of 9.50 m2, which is accessed from the master bedroom.
The roof terrace is accessed by an internal staircase. There is a covered terrace with a jacuzzi, and a spacious uncovered terrace of 34.55 m2 suitable for sunbathing, lounge area and fitness facilities.
The villa also has a garden approx. 250 m2 and 2 parking spaces.
External access to the villa is provided by an asphalt road with final borders and retaining walls around the entire plot.
The property is built from high-quality building materials with underfloor heating, PVC carpentry and air conditioning.
The purchase is possible in the HIGH ROHBAU phase for 340,000.00 thousand Euros or on a "turnkey" basis, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of construction in 2024.
This unique property is the perfect choice for vacation, residence or rental for tourist purposes in its full potential.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
Close to the city
Heated pool 26 m2
Underfloor heating
High quality construction
Air conditioning
PVC doors and windows
Roof terrace
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
Umag-okolica,
Vila B
Prodaje se dvojna vila s bazenom u novogradnji moderne arhitekture, udaljena svega 2 500 m od centra grada Umaga i mora sa prekrasnim pogledom na istarski pejzaž.
Vila ukupne površine 140 m2, proteže se na tri etaže : prizemlje, prvi kat te atraktivna krovna terasa.
Prizemlje ukupne površine 60,67 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spremišta, kupaonice i unutarnjih stepenica za na kat.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na prostranu terasu površine 12,37 m2 te grijani bazen površine 26 m2 sa uređenim sunčalištem.
Prvom katu površine 59,86 m2 pristupa se unutarnjim stepeništem gdje su smješteni hodnik, 3 spavaće sobe, 2 kupatila i natkrivena terasa površine 9,50 m2 kojoj se pristupa iz master spavaće sobe.
Krovnoj terasi pristupa se unutarnjim stepeništem. Tu se nalazi natkrivena terasa sa jacuzzijem, te prostrana nenatkrivena terasa površine 34,55 m2 pogodna za sunčalište, lounge zonu te fitness sadržaj.
Vila također ima okućnicu cca. 250 m2 te 2 parkirna mjesta.
Vanjski pristup vili predviđen je uređenim asfaltnim putem sa završnim granicama i potpornim zidovima oko cijele parcele.
Nekretnina se gradi od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa podnim grijanjem, PVC stolarijom te klima uređajima.
Kupnja je moguća u fazi VISOKOG ROHBAUA za 340.000,00 tsuća Eur-a, ili po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak izgradnje 2024. godine.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Blizina grada
Grijani bazen 26 m2
Podno grijanje
Visokokvalitetna gradnja
Klimatizacija
PVC stolarija
Krovna terasa
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
Dintorni di Umago,
Villa B
È in vendita una villa bifamiliare con piscina in un nuovo edificio dall'architettura moderna, a soli 2.500 m dal centro di Umago e dal mare con una bellissima vista sul paesaggio istriano.
La villa, con una superficie totale di 140 mq, si estende su tre piani: piano terra, primo piano e una bella terrazza sul tetto.
Il piano terra, della superficie totale di 60,67 mq, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, ripostiglio, bagno e scala interna al primo piano.
Dal soggiorno si accede direttamente ad un ampio terrazzo di 12,37 mq e ad una piscina riscaldata di 26 mq con zona prendisole attrezzata.
Al primo piano della superficie di 59,86 mq si accede da una scala interna dove si trovano un disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni ed un terrazzo coperto di 9,50 mq, al quale si accede dalla camera matrimoniale.
Alla terrazza sul tetto si accede tramite una scala interna. C'è una terrazza coperta con vasca idromassaggio e una spaziosa terrazza scoperta di 34,55 m2 adatta per prendere il sole, area lounge e strutture per il fitness.
La villa dispone inoltre di un giardino di ca. 250 mq e 2 posti auto.
L'accesso esterno alla villa è garantito da una strada asfaltata con delimitazioni finali e muri di contenimento attorno all'intero lotto.
La proprietà è costruita con materiali da costruzione di alta qualità con riscaldamento a pavimento, carpenteria in PVC e aria condizionata.
L'acquisto è possibile in fase HIGH ROHBAU per 340.000,00 migliaia di Euro oppure "chiavi in mano", completamente rifinito e abitabile, senza mobili. Completamento previsto della costruzione nel 2024.
Questa proprietà unica è la scelta perfetta per vacanze, residenza o affitto a fini turistici nel suo pieno potenziale.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Vicino alla città
Piscina riscaldata 26 m2
Riscaldamento a pavimento
Costruzione di alta qualità
Aria condizionata
Porte e finestre in PVC
Terrazza sul tetto
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario immobiliare autorizzato, addebita un compenso di intermediazione pari al 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
Umag-Umgebung,
Vila B
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in einem Neubau moderner Architektur, nur 2.500 m vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt mit wunderschönem Blick auf die istrische Landschaft.
Die Villa mit einer Gesamtfläche von 140 m2 erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erste Etage und eine attraktive Dachterrasse.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 60,67 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer Innentreppe zum ersten Stock.
Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 12,37 m2 und einem beheizten Pool von 26 m2 mit eingerichteter Liegewiese.
Der erste Stock mit einer Fläche von 59,86 m2 ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine überdachte Terrasse von 9,50 m2 befinden, die vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist.
Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über eine Innentreppe. Es gibt eine überdachte Terrasse mit Whirlpool und eine großzügige, nicht überdachte Terrasse von 34,55 m2, die zum Sonnenbaden, Loungebereich und Fitnesseinrichtungen geeignet ist.
Zur Villa gehört auch ein Garten von ca. 250 m2 und 2 Parkplätze.
Der externe Zugang zur Villa erfolgt über eine Asphaltstraße mit Abschlussbegrenzungen und Stützmauern rund um das gesamte Grundstück.
Das Anwesen ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut und verfügt über Fußbodenheizung, PVC-Zimmerei und Klimaanlage.
Der Kauf ist in der Phase HIGH ROHBAU für 340.000,00 Tausend Euro oder „schlüsselfertig“, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel, möglich. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im Jahr 2024.
Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Wahl für Urlaub, Residenz oder Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang.
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
In der Nähe der Stadt
Beheizter Pool 26 m2
Fußbodenheizung
Hochwertige Konstruktion
Klimaanlage
PVC-Türen und -Fenster
Dachterrasse
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags für die Vermittlungsdienstleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % zzgl. MwSt.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
