Tinjan, okolica
V majhni vasici nedaleč od Tinjana leži ta čudovita sodobna vila z bazenom. Vila je v gradnji, rok za dokončanje pa je v začetku leta 2024. Vila se nahaja na majhnem hribu, s katerega je na lep dan čudovit pogled na Alpe in morje v daljavi.
Majhna vasica se nahaja na zahodnem delu istrskega polotoka, le 20 kilometrov od Poreča.
Skupna bivalna površina vile je 137m2.
V pritličju je velik odprt prostor s kuhinjo, dnevnim prostorom in jedilnico 52m2, na voljo je tudi WC, shramba in kurilnica. V prvem nadstropju 62m2 so tri spalnice s pripadajočimi kopalnicami. Iz ene spalnice je izhod na nepokrito teraso površine 22m2.
Iz pritličja je izhod na pokrito teraso z letno kuhinjo in prostorom za sončenje 36m2 ter ogrevan bazen 30m2 in shrambo. Bazen bo obložen s keramiko.
Dvorišče bo hortikulturno urejeno, z nastavljenim namakanjem.
V hiši je predvidena vgradnja talnega ogrevanja na toplotno črpalko.
Vila se prodaja neopremljena, vendar obstaja možnost nakupa s pohištvom.
Ta čudovita vila je odlična naložba, ki zagotavlja varno, stabilno in hitro donosnost vložkov, če se želite ukvarjati s turističnimi najemi.
Cena nepremičnine je izražena z DDV, kar pomeni, da kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Ugodno za kupce, ki želijo kupiti nepremičnine prek podjetja in s tem znižati ceno ali izterjati davek na dodano vrednost.
Tinjan, okolica
U malom selu nedaleko od Tinjana smjestila se ova lijepa moderna vila s bazenom. Vila je u fazi izgradnje, i predviđen rok dovršetka je početkom 2024.g. Vila se smjestila na malo brdašcu, s kojeg se za lijepi dana pruža predivan pogled na Alpe i na more u daljini.
Malo mjesto nalazi se na zapadnom dijelu istarskog poluotoka, udaljeno svega 20tak kilometara od Poreča.
Ukupne stambena površina vile iznosi 137m2. U prizemlju se nalazi veliki open space prostor sa kuhinjom, dnevnim dijelom i blagavaonom od 52m2, tu su još WC, ostava i kotlovnica. Na prvom katu veličine 62m2 smještene su tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonama. Iz jedne se spavaće sobe izlazi na nenatkrivenu terasu od 22m2.
Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i na sunčalište od 36m2 i grijani bazen od 30m2 i prostorom za spremište. Bazen će biti obložen keramikom. Dvorište će biti hortikulturno uređeno, sa postavljenim navodnjavanjem.
U kuću je predviđeno je postavljanje podnog grijanja na dizalicu topline.
Villa se prodaje nenamještena no postoji mogućnost kupnje i sa namještajem.
Ova prekrasna villa odlična je investicija koja garantira siguran, stabilan i brz povrat uloga ukoliko se želite baviti turističkim iznajmljivanjem.
Cijena nekretnine izražena je sa PDV-om, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Povoljno za kupce koji žele kupiti nekretninu preko poduzeća, i time umanjiti cijenu ili povratiti porez na dodanu vrijednost.
Tinjan, surroundings
In a small village not far from Tinjan lies this beautiful modern villa with swimming pool. The villa is under construction, and the deadline for completion is at the beginning of 2024. The villa is located on a small hill, from which on a beautiful day there is a beautiful view of the Alps and the sea in the distance.
A small village is located in the western part of the Istrian peninsula, only 20 kilometers from Poreč.
The total living area of the villa is 137m2.
On the ground floor there is a large open space space with kitchen, living area and dining room of 52m2, there is also a toilet, pantry and boiler room. On the first floor of 62m2 there are three bedrooms with associated bathrooms. From one bedroom there is an exit to an uncovered terrace of 22m2.
From the ground floor there is an exit to a covered terrace with a summer kitchen and a sunbathing area of 36m2 and a heated swimming pool of 30m2 and storage space. The pool will be lined with ceramics.
The yard will be horticulturally landscaped, with set irrigation.
In the house it is envisaged to install underfloor heating on a heat pump.
The villa is sold unfurnished but there is a possibility of buying with furniture.
This beautiful villa is an excellent investment that guarantees a safe, stable and fast return on stakes if you want to engage in tourist rentals.
The price of the property is expressed with VAT, which means that the buyer does not pay real estate transfer tax. Favorable for buyers who want to buy real estate through a company, and thereby reduce the price or recover value added tax.
Tinjan, Umgebung
In einem kleinen Dorf unweit von Tinjan liegt diese schöne moderne Villa mit Swimmingpool. Die Villa befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist Anfang 2024. Die Villa liegt auf einem kleinen Hügel, von dem man an einem schönen Tag einen schönen Blick auf die Alpen und das Meer in der Ferne hat.
Ein kleines Dorf befindet sich im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, nur 20 Kilometer von Poreč entfernt.
Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt 137m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, Wohnbereich und Esszimmer von 52m2, es gibt auch eine Toilette, eine Speisekammer und einen Heizungsraum. Im ersten Stock von 62m2 befinden sich drei Schlafzimmer mit zugehörigen Bädern. Von einem Schlafzimmer aus gibt es einen Ausgang zu einer nicht überdachten Terrasse von 22m2.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und einer Liegewiese von 36m2 sowie einem beheizten Swimmingpool von 30m2 und Stauraum. Der Pool wird mit Keramik ausgekleidet.
Der Hof wird gärtnerisch angelegt und mit Bewässerung ausgestattet.
Im Haus ist vorgesehen, eine Fußbodenheizung an einer Wärmepumpe zu installieren.
Die Villa wird unmöbliert verkauft, aber es besteht die Möglichkeit, mit Möbeln zu kaufen.
Diese schöne Villa ist eine ausgezeichnete Investition, die eine sichere, stabile und schnelle Rendite garantiert, wenn Sie touristische Vermietungen betreiben möchten.
Der Preis der Immobilie wird mit Mehrwertsteuer ausgedrückt, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Günstig für Käufer, die Immobilien über ein Unternehmen kaufen und dadurch den Preis senken oder die Mehrwertsteuer zurückerhalten möchten.
Tinjan, dintorni
In un piccolo villaggio non lontano da Tinjan si trova questa bellissima villa moderna con piscina. La villa è in costruzione e la scadenza per il completamento è all'inizio del 2024. La villa si trova su una piccola collina, dalla quale in una bella giornata si gode di una bellissima vista sulle Alpi e sul mare in lontananza.
Un piccolo villaggio si trova nella parte occidentale della penisola istriana, a soli 20 chilometri da Parenzo.
La superficie totale della villa è di 137m2.
Al piano terra c'è un ampio spazio open space con cucina, zona giorno e sala da pranzo di 52m2, c'è anche un bagno, dispensa e locale caldaia. Al primo piano di 62m2 ci sono tre camere da letto con bagni associati. Da una camera da letto c'è un'uscita su una terrazza scoperta di 22m2.
Dal piano terra si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e zona prendisole di 36m2 e una piscina riscaldata di 30m2 e ripostiglio. La piscina sarà rivestita con ceramiche.
Il cortile sarà orticolto, con irrigazione impostata.
In casa è prevista l'installazione di un riscaldamento a pavimento su una pompa di calore.
La villa viene venduta non ammobiliata ma c'è la possibilità di acquistare con mobili.
Questa bellissima villa è un ottimo investimento che garantisce un ritorno sicuro, stabile e veloce della posta in gioco se si vuole impegnarsi in affitti turistici.
Il prezzo dell'immobile è espresso con l'IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta sul passaggio di proprietà. Favorevole per gli acquirenti che desiderano acquistare immobili tramite una società, e quindi ridurre il prezzo o recuperare l'imposta sul valore aggiunto.
