Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica, prostorno z visokimi stropovi - EKSKLUZIVNO prodamo!



V Hutter bloku, v centru Maribora, prodamo zelo lepo urejeno in svetlo 3-sobno stanovanje.



Nepremičnina zajema (po podatkih GURS-a) skupno 125,9m2 neto tlorisne površine. Stanovanje obsega 115m2 površine (od tega 1,6m2 balkon), pripada mu pa še kletni prostor v izmeri 10,9m2.



Prostori so obširni in funkcionalno razporejeni: ob vstopu v stanovanje je na desni strani ločen WC, prostorna predsoba, ki se po levi strani razprostira v jedilnico in dnevno sobo, na desni strani pa je dostopna tudi kuhinja s shrambo in balkonom.

Iz predsobe naravnost vstopimo v spalno krilo stanovanja, kjer se nahajata dve spalnici in kopalnica. Tudi tukaj se nahaja manjša predsoba, kjer za več shrambenega prostora poskrbijo velike vgradne omare.

Stropovi v stanovanju so visoki 3.95m.



Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno, oprema je tako že vključena v ceno. Oprema v stanovanju je zelo kvalitetna in v staromeščanskem stilu. Dopolnjujejo jo izbrani umetniški in zgodovinski predmeti (starinske vaze, steklene vitrine, staromeščanski jedilni set, raznovrstni kipi in ročno naslikane umetnine na stenah).

Lega stanovanja je S/J, zato se svetloba v stanovanju zadržuje kar celoten dan.



Stanovanje je sproti dobro vzdrževano:

- 2010/2011 obnovljeno stanovanje,

- 2013 obnovljena okna (PVC),

- obnovljena kopalnica.

Notranja vrata v stanovanju so lesena, po tleh je položen klasični parket, v kopalnici in v WC-ju keramika.



Urejen je telefonski, kabelski in priključek za internet. Ogrevanje je urejeno preko lastne plinske etažne CK (pozimi cca.180 eur/mesec). Obratovalni stroški znašajo cca. 230 eur/mesec, poraba vode je pa pavšal glede na število oseb. Prispevek za rezervni sklad znaša 38 eur/mesec.



Stanovanje se nahaja torej v 3. nadstropju večstanovanjske zgradbe, ki je bila zgrajena leta 1941. Fasada je izolacijska in je bila obnovljena leta 1996. 2005 so bili obnovljeni tudi skupni prostori bloka (hodniki,vhod). Inštalacije bloke so se vzdrževale sproti.



Hiša ima še notranje dvorišče (dostop z zapornico), ki je lepo urejeno in vzdrževano s prostorom za parkirna mesta. V bližini je vsa potrebna infrastruktura (park, otroško igrišče, šola, vrtec, trgovina, tržnica, banka, pošta…).



Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo. Vseljivo je po dogovoru. Odlikuje ga odlična lokacija, lepo dvorišče ter funkcionalna razporeditev. Stavba je urejena, prav tako stanovanje. Zaradi dobre lokacije, urejenosti in funkcionalne razporeditve stanovanja PRIPOROČAM ogled stanovanja in nakup.





NAMIG POSREDNIKA: Primerno za družino ali osebe, ki cenijo umetnost in ekstravagantno pohištvo ter potrebujejo bližino vse potrebne infrastrukture in prostorno stanovanje za sproščeno bivanje.