ISTRA, UMAG - Obiteljska renovirana kuća smještena u mirnom obiteljskom naselju nadomak grada Umaga i njegovih plaža.

Riječ je o kvalitetnoj obiteljskoj kući koja se sastoji od dvije stambene jedinice, ukupne stambene površine 173m2. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2021 godine kada su oba apartmana uređena, postavljena je nova keramika, namještaj, PVC prozori s komarnicima, sređena okućnica s bazenom, napravljena nova fasada i krov.

Kuća se nalazi na kraju mirnog manjeg naselja, okružena obiteljskim kućama, nadomak Umaga i njegovih plaža. Centar grada tako je udaljen svega 6km, dok su prve poznate plaže udaljene svega 7km od kuće. Jednako tako kuća se nalazi na lokaciji koja je dobro povezana prometnicama.

Smještena je na parceli od 342m2 od kojih je ostalo ugodnih i dobro iskorištenih 233m2 uređenog i u potpunosti ograđenog okoliša skrivenog od pogleda čime je osiguran mir i privatnost. Ispred kuće se nalazi dovoljno prostora za parking dva automobila, a svaki stan jednako tako posjeduje i vlastiti privatni ulaz.

Prvi stan smješten je u prizemlju kuće, a sastoji se od manjeg ulaznog predvorja koje nas zatim vodi prema prostoru u kojemu se smjestila opremljena novija kuhinja s blagovaonom, zatim odvojenim se nalazi veći dnevni prostor iz kojega se iza vrata pristupa privatnome dijelu stana s hodnikom koji vodi prema dvije prostrane spavaće sobe od kojih jedna posjeduje i vlastiti Walk in ormar, te i moderno uređeno kupatilo.

Vanjskim stubištem koje se nalazi sa stražnje strane kuće se pristupa stanu na prvome katu koji se sastoji od većega "open space" prostora u kojemu se smjestio svijetao i prostrani dnevni boravak s blagovaonom te moderno opremljenom kuhinjom. Dalje nas manji hodnik vodi prema dvije prostrane spavaće sobe i prostrane kupaonice s kadom. Ovaj stan krasi i natkrivena terasa idealna za opuštanja uz čašu najdražeg Vam vina ili jutarnje kave.

Moramo napomenuti kako se na okućnici uz uređeno zelenio o kojem brine sustav automatskog navodnjavanja smjestio i ovalni bazen s rimskim stepenicama, te i manja natkrivena terasa idealna za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji tijekom ljetnih mjeseci.

Riječ je o kvalitetnoj obiteljskoj kući koja nudi obje opcije kao idealnog obiteljskog doma ili kao opcije turističke investicije s ciljem povrata na uloženo. Svakako je riječ o nekretnini vrijedna Vaše pažnje, na vrlo zanimljivoj lokaciji sa svim sadržajem kojim se nalazi u neposrednoj blizini.

Za sva pitanja, informacije ili želju organizacije termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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ISTRIEN, UMAG – Familienrenoviertes Haus in einer ruhigen Familiensiedlung in der Nähe der Stadt Umag und ihrer Strände. Es handelt sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 173 m2. Das Anwesen wurde im Jahr 2021 komplett renoviert, dabei wurden beide Wohnungen dekoriert, neue Keramik, Möbel, PVC-Fenster mit Moskitonetzen eingebaut, der Garten mit Swimmingpool aufgeräumt, eine neue Fassade und ein neues Dach angefertigt. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von Einfamilienhäusern, in der Nähe von Umag und seinen Stränden. Das Stadtzentrum ist nur 6 km entfernt, während die ersten bekannten Strände nur 7 km vom Haus entfernt sind. Ebenso befindet sich das Haus an einem Ort, der durch Straßen gut angebunden ist. Es befindet sich auf einem Grundstück von 342 m2, von dem die verbleibenden angenehmen und gut genutzten 233 m2 der angelegten und vollständig eingezäunten Umgebung nicht einsehbar sind, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz zum Parken von zwei Autos, außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen privaten Eingang. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einer kleinen Eingangshalle, die uns dann zu dem Bereich führt, in dem sich die ausgestattete neuere Küche mit Esszimmer befindet, und dahinter befindet sich ein separates, größeres Wohnzimmer Durch die Tür gelangt man in den privaten Teil der Wohnung mit einem Flur, der zu zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt, und einem modernen Badezimmer führt. Eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses führt zur Wohnung im ersten Stock, die aus einem größeren „Open Space“-Raum besteht, in dem sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und einer modernen Küche befindet. Weiter führt ein kleinerer Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Dieses Apartment verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse, die sich ideal zum Entspannen bei einem Glas Ihres Lieblingsweins oder Morgenkaffees eignet. Wir müssen erwähnen, dass es zusätzlich zu den angelegten Gärten, die durch das automatische Bewässerungssystem gepflegt werden, auch einen ovalen Swimmingpool mit römischer Treppe und eine kleinere überdachte Terrasse gibt, die sich ideal zum Entspannen und Spaß mit Freunden und der Familie während des Urlaubs eignet Sommermonate. Es handelt sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus, das beide Optionen als ideales Einfamilienhaus oder als touristische Investitionsmöglichkeit mit dem Ziel einer Kapitalrendite bietet. Es handelt sich sicherlich um eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient, in einer sehr interessanten Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Fragen, Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, UMAGO - Casa familiare ristrutturata situata in un tranquillo insediamento familiare vicino alla città di Umago e alle sue spiagge. Si tratta di una villa bifamiliare di qualità composta da due unità abitative, con una superficie abitabile totale di 173 m2. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021, quando sono stati arredati entrambi gli appartamenti, sono state installate nuove ceramiche, mobili, finestre in PVC con zanzariere, è stato riordinato il giardino con piscina, è stata realizzata una nuova facciata e tetto. La casa si trova alla fine di un piccolo insediamento tranquillo, circondato da case familiari, vicino a Umago e alle sue spiagge. Il centro cittadino dista solo 6 km, mentre le prime spiagge conosciute distano solo 7 km dalla casa. Allo stesso modo, la casa si trova in una posizione ben collegata dalla strada. Si trova su un terreno di 342 m2, di cui i restanti 233 m2 piacevoli e ben utilizzati di ambiente paesaggistico e completamente recintato sono nascosti alla vista, il che garantisce pace e privacy. Davanti alla casa c'è abbastanza spazio per parcheggiare due auto, e ogni appartamento ha anche il proprio ingresso privato. Il primo appartamento è situato al piano terra della casa, ed è composto da un piccolo ingresso che ci conduce poi alla zona dove si trova la nuova cucina attrezzata con sala da pranzo, poi c'è un soggiorno separato più ampio dal quale, dietro Superata la porta si accede alla parte privata dell'appartamento con un corridoio che conduce a due ampie camere da letto, di cui una dotata di propria cabina armadio, ed un moderno bagno. Tramite una scala esterna posta sul retro della casa si accede all'appartamento posto al primo piano, composto da un più ampio spazio "open space" nel quale si trova un luminoso e ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina. Proseguendo, un piccolo disimpegno conduce a due ampie camere da letto e ad un ampio bagno con vasca. Questo appartamento dispone anche di una terrazza coperta, ideale per rilassarsi con un bicchiere del vostro vino preferito o un caffè mattutino. Dobbiamo menzionare che oltre ai giardini paesaggistici, curati dall'impianto di irrigazione automatico, c'è anche una piscina ovale con scala romana, e una terrazza più piccola coperta ideale per rilassarsi e divertirsi con amici e familiari durante le mesi estivi. Si tratta di una casa unifamiliare di qualità che offre entrambe le opzioni come casa unifamiliare ideale o come opzione di investimento turistico con l'obiettivo di un ritorno sull'investimento. Si tratta sicuramente di un immobile degno della vostra attenzione, in una posizione molto interessante con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda, informazione o se desiderate fissare un appuntamento per la visione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, UMAG - Family renovated house located in a quiet family settlement near the town of Umag and its beaches. It is a quality family house consisting of two residential units, with a total living area of 173m2. The property was completely renovated in 2021, when both apartments were decorated, new ceramics, furniture, PVC windows with mosquito nets were installed, the garden with a swimming pool was tidied up, a new facade and roof were made. The house is located at the end of a quiet small settlement, surrounded by family houses, close to Umag and its beaches. The city center is only 6 km away, while the first known beaches are only 7 km from the house. Equally, the house is located in a location that is well connected by roads. It is located on a plot of 342 m2, of which the remaining pleasant and well-used 233 m2 of landscaped and completely fenced environment is hidden from view, which ensures peace and privacy. There is enough space in front of the house to park two cars, and each apartment also has its own private entrance. The first apartment is located on the ground floor of the house, and consists of a small entrance hall that then leads us to the area where the equipped newer kitchen with dining room is located, then there is a separate larger living room from which, behind the door, you access the private part of the apartment with a corridor that leads to two spacious bedrooms, one of which has its own walk-in closet, and a modern bathroom. An external staircase located at the back of the house leads to the apartment on the first floor, which consists of a larger "open space" space in which there is a bright and spacious living room with a dining room and a modern kitchen. Further on, a smaller hallway leads to two spacious bedrooms and a spacious bathroom with a bathtub. This apartment also has a covered terrace, ideal for relaxing with a glass of your favorite wine or morning coffee. We must mention that in addition to the landscaped gardens, which are taken care of by the automatic irrigation system, there is also an oval swimming pool with Roman steps, and a smaller covered terrace ideal for relaxing and having fun with friends and family during the summer months. It is a quality family house that offers both options as an ideal family home or as a tourist investment option with the goal of return on investment. It is certainly a property worthy of your attention, in a very interesting location with all amenities in the immediate vicinity. Feel free to contact us for any questions, information or wish to organize a viewing appointment. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, УМАГ - Семейный отремонтированный дом, расположенный в тихом семейном поселке недалеко от города Умаг и его пляжей. Это качественный семейный дом, состоящий из двух жилых единиц, общей жилой площадью 173м2. Объект был полностью отремонтирован в 2021 году, когда обе квартиры были отделаны, установлена новая керамика, мебель, окна ПВХ с противомоскитными сетками, приведен в порядок сад с бассейном, сделан новый фасад и крыша. Дом расположен в конце тихого небольшого поселка, окруженного семейными домами, недалеко от Умага и его пляжей. Центр города находится всего в 6 км, а первые известные пляжи - всего в 7 км от дома. Кроме того, дом расположен в месте с хорошим транспортным сообщением. Он расположен на участке площадью 342 м2, из которых оставшиеся 233 м2 приятной и хорошо используемой ландшафтной и полностью огороженной территории скрыты от глаз, что обеспечивает покой и конфиденциальность. Перед домом достаточно места для парковки двух автомобилей, каждая квартира также имеет отдельный вход. Первая квартира расположена на первом этаже дома и состоит из небольшой прихожей, которая затем ведет нас в зону, где расположена оборудованная новая кухня со столовой, а также отдельная большая гостиная, из которой, позади Через дверь вы попадаете в приватную часть квартиры с коридором, ведущим в две просторные спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную, и современную ванную комнату. Внешняя лестница, расположенная в задней части дома, ведет в квартиру на первом этаже, которая состоит из большего пространства «открытого пространства», в котором есть светлая и просторная гостиная со столовой и современная кухня. Далее коридор поменьше ведет к двум просторным спальням и просторной ванной комнате с ванной. В этих апартаментах также есть крытая терраса, идеально подходящая для отдыха с бокалом любимого вина или утренним кофе. Следует отметить, что помимо ландшафтных садов, о которых заботится автоматическая система орошения, здесь также есть овальный бассейн с римскими ступенями и небольшая крытая терраса, идеально подходящая для отдыха и развлечений с друзьями и семьей во время отдыха. летние месяцы. Это качественный семейный дом, который предлагает оба варианта: как идеальный семейный дом, так и вариант туристической инвестиции с целью окупаемости инвестиций. Это, безусловно, недвижимость, достойная вашего внимания, в очень интересном месте со всеми удобствами в непосредственной близости. Не стесняйтесь обращаться к нам по любым вопросам, информации или желанию организовать встречу для просмотра. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja