Lj. Šiška, Sr.Gameljne, nova individualna hiša 187,7 m² v III.gf, P+1,  l.zgr. l. 2023, zemljišče 551 m² prodamo. Cena: 405.000,00 €

Le 11 km od središča Ljubljane je v urejenem  naselju individualnih hiš za mirno družinsko življenje v objemu narave za nakup na voljo nova dvoetažna individualna hiša zgrajeno do III. gradbene faze na parceli 551 m2 do katere je urejen asfaltni dostop.
Možen dodaten dogovor za izvedbo "na ključ".

Lega:
bivalni del - vzhod-jug-zahod

Podrobnejši opis
Enostanovanjska hiša, ki je zanosnova kot dvoetažni objekt  obsega 187,70 m² bruto površine od katere je neto tlorisne površine 144,20 m².
V pritličju je enovit odprt bivalni prostori s kuhinjo,  jedilnico in dnevno sobo iz katere je izhod na vrtno teraso.
Prav tako je so v pritličju prostor za delovno sobo, utility in kopalnica do katerih se dostopa skozi hodnik, ki se nadaljuje v stopnišče.
V nadstropju je prostor za  štiri spalnice in dve kopalnici.

Predvideni prostori

Pritličje
hodnik             6,30 m²
shramba          1,10 m²
utility                5,00 m²
kopalnica 01    4,90 m²
soba 01           9,70 m²
bivalni del      41,60 m²               

Vrtna terasa
Nadstrešek za 2 vozili

Nadstropje
stopnišče        6,20 m²
hodnik             6,90 m²
kopalnica 02   5,90 m²
soba 02         11,70 m²
soba 03         12,40 m²
soba 04         12,20 m²
soba 05         10,50 m²
kopalnica 03   3,90 m²
garderoba       5,90 m²
 

Tehnični podatki
Objekt je že zgrajen do III. gradbene faze.
Za izvedbo "na ključ" z zunanjo ureditvijo se predvideva še cca 200.000,00 eur.

Nosilna konstrukcija: pozidana z Porotherm opeko, sistem Profi.
Streha: dvokapnica, opečna kritina.
Priključki: elektrika in voda na parceli.

Lokacija
Objekt je umeščen v mirno urejeno naselje individualnih hiš nedaleč (15 minut vožnje) od središča Ljubljane in središča Črnuč (5 minut) in ima enostaven in hiter (2 km) dostop do AC priključka (LJ-KR). V bližini objekta je vse potrebna infrastruktura (trgovine, pošta, vrtec, osnovna šola, postaja LPP...) in rekreacijske površine (Šmarna gora, Rašica in sprehajalne poti ob Gameljščici).
 

Nakup objekta bo nadvse cenila družina, ki uživa v umirjenem in z zelenjem obdanem okolju nedaleč od vse protrebne infrastrukture in z enostavnim in hitrim dostopom do Črnuč, središča Ljubljane in avtocestnega priključka.

Za dodatna pojasnila in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com.

Vljudno vabljeni na osebno srečanje!