Istra - Poreč,
Prodaje se prostrana apartmanska kuća s velikom i njegovanom okućnicom udaljena svega par minuta autom, 5km od Poreča.
Kuća se prostire na površini od cca 509 m2 i sastoji se od ukupno 6 apartmana.
Dva apartmana su studio veličine 30m2 i nalaze se na 1. katu.
Druga dva apartmana su veličine 37m2, sa odvojenom spavaćom sobom, nalaze se u prizemlju i odmah su ispod studija.
Ove četiri jedinice su u jednoj kući.
Peti stan je veličine 43m2, također sa odvojenom spavaćom sobom, nalazi se na 1. katu, u drugoj kući gdje je stan vlasnika.
Obje kuće su povezane velikom terasom i vanjskim stubištem.
Svaki apartman ima svoj ulaz i izlaz na pripadajuću terasu.
U šestom apartmanu živjeli su vlasnici i domaćini kuće.
Stan vlasnika se nalazi u prizemlju i na prvom katu.
Sastoji se od ulaznog dijela s recepcijom za doček gostiju, garderobe, velike kupaonice, otvorenog dnevnog dijela s kuhinjom, spavaće sobe i stubišta za prvi kat s galerijom i još jednom spavaćom sobom. U dnevnom boravku nalazi se otvoreni kamin i podno grijanje koje pruža savršeni faktor ugode.
Kuća se nalazi na parceli od 1206m2 sa velikom okućnicom na kojoj ima dovoljno prostora za izgradnju bazena.
U vrtu postoji sustav za navodnjavanje.
Na parceli se nalazi i legalizirana zidana vrtna kućica cca 30m2
Kuća se grije centralno na naftu, ugrađena je i toplinska pumpa te ventilatorski konvektori.
Tu je i solarni sustav za pripremu tople vode.
Tehnička prostorija (kotlovnica) nalazi se u suterenu, veličine cca 80m2.
U podrumu se nalazi i posebna prostorija koju su vlasnici koristili kao ostavu.
Do podruma se može doći i iznutra i izvana.
Prilikom gradnje kuće vodilo se računa o kvaliteti i korišteni su samo kvalitetni materijali.
Kuća ima 6 privatnih parkirnih mjesta.
Ova kuća nudi niz mogućnosti, kako za život, tako i za one koji se žele nastaviti baviti turizmom, jer je kuća u potpunosti opremljena za turističke namjene te se kao takva i prodaje.
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Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Istrien - Poreč,
Nur wenige Autominuten, 5km von Porec entfernt steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem und gepflegtem Garten zum Verkauf.
Das Haus umfasst eine Fläche von ca. 509 m2 und besteht aus insgesamt 6 Wohnungen.
Zwei Wohnungen davon sind Studio`s mit einer Grösse von 30m2 sie befinden sich im 1.Stock.
Zwei weitere Wohnungen haben eine Grösse von 37m2, mit separatem Schlafzimmer, sie befinden sich im Erdgeschoss und sind genau unter den Studio`s.
Diese vier Einheiten sind in einem Haus.
Die fünfte Wohnung hat eine Grösse von 43m2, ebenfalls mit separatem Schlafzimmer, sie befindet sich im 1.Stock, im zweiten Haus wo auch die Wohnung der Eigentümer ist.
Beide Häuser sind mit einer grossen Terrasse und einer Aussentreppe verbunden.
Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang sowie Ausgang zu einer dazugehörigen Terrasse.
In der sechsten Wohnung wohnten die Besitzer und Gastgeber des Hauses.
Die Wohnung der Eigentümer erstreckt sich über Erdgeschoss und erster Stock.
Sie besteht aus dem Eingangsbereich mit einer Reseption für den Gästeempfang, begehbare Garderobe, einem grossen Badezimmer, einem offenen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und dem Treppenaufgang in den ersten Stock mit Gallerie und einem weiteren Schlafzimmer. Im Wohnbereich befindet sich ein offener Kamin und eine Bodenheizung was für den perfekten Wohlfühlbedarf sorgt.
Das Haus steht auf einer Parzelle der Grösse von 1206m2, mit einem großen Garten wo ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools vorhanden ist.
Im Garten ist eine Bewässerungsanlage vorhanden.
Auf der Parzelle befindet sich ebenfalls ein legalisiertes gemauertes Gartenhäuschen ca.30m2
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, zusätzlich ist eine Wärmepumpe und Ventilkonvektoren installiert.
Auch eine Solaranlage die für die Aufbereitung des Warmwassers sorgt ist vorhanden.
Der Technikraum (Heizraum) befindet sich im Keller der eine Grösse von ca 80m2 hat.
Im Keller ist ebenfalls ein separates Zimmer dass von den Besitzern als Vorratsraum genutzt wurde.
Der Keller ist von innen sowie auch von aussen zu erreichen.
Beim Bau des Hauses wurde auf Qualität geachtet und ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet.
Das Haus verfügt über 6 eigene Parkplätze.
Dieses Haus bietet eine Reihe von Möglichkeiten, entweder zum Wohnen oder für diejenigen, die sich weiterhin im Tourismus engagieren möchten, da das Haus vollständig für touristische Zwecke ausgestattet ist und als solches verkauft wird.
Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.
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Istria - Poreč,
For sale is a spacious apartment house with a large and well-groomed garden, just a few minutes drive away, 5 km from Poreč.
The house covers an area of approx. 509 m2 and consists of a total of 6 apartments.
Two apartments are studios of 30 m2 and are located on the 1st floor.
The other two apartments are 37 m², with a separate bedroom, they are on the ground floor and are located just below the studio.
These four units are in one house.
The fifth apartment is 43 m2, also with a separate bedroom, and is located on the 1st floor in the second house where the owner's apartment is located.
Both houses are connected by a large terrace and an outside staircase.
Each apartment has its own entrance and exit to the terrace.
The owners and hosts of the house lived in the sixth apartment.
The owner's apartment is on the ground floor and first floor.
It consists of an entrance hall with a reception area for welcoming guests, a cloakroom, a large bathroom, an open plan living area with a kitchen, a bedroom and a staircase to the upper floor with a gallery and another bedroom. In the living room, an open fireplace and underfloor heating ensure the perfect feel-good factor.
The house is on a plot of 1206 m2 with a large garden with enough space to build a swimming pool.
There is an irrigation system in the garden.
There is also a legalized brick garden house of approx. 30m2 on the plot
The house is centrally heated with oil, a heat pump and fan convectors are installed.
There is also a solar system for water heating.
The technical room (boiler room) is located in the basement, the size of about 80m2.
There is also a special room in the basement that the owners used as a storage room.
The basement is accessible both from inside and outside.
When building the house, attention was paid to quality and only high-quality materials were used.
The house has 6 private parking spaces.
This house offers a range of possibilities, both for living and for those who want to continue to engage in tourism, since the house is fully equipped for tourist use and is sold as such.
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