LJUBLJANA-KODELJEVO, prodamo prostorno in svetlo 4-sobno stanovanje z balkonom in dvoriščem, ki se nahaja v dvostanovanjski hiši v bližini parka Kodeljevo

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno in svetlo 4-sobno stanovanje z balkonom in dvoriščem, ki se nahaja v dvostanovanjski hiši na izjemni lokaciji v bližini parka Kodeljevo.

Razporeditev prostorov:

• Vstopni hodnik

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor z izhodom na balkon

• 3 sobe

• Kuhinja z jedilnico

• Kopalnica, kjer se nahajajo kopalna kad, umivalnik, straniščna školjka, ogledalo, kopalniške omarice, pralni stroj

• Shramba

Stanovanje se nahaja v mirnem in zelenem okolju v bližini parka Kodeljevo ter izjemno hitrim dostopom do centra mesta. Prodaja se opremljeno oz. je to dogovor med kupcem in prodajalcem.

Stanovanje predstavlja polovico dvostanovanjske hiše ter obsega 75,0 m² neto bivalne površine, 6,3 m² balkona, pripada pa mu tudi dvorišče v izmeri 150 m² kot tudi neizdelana mansarda v kateri je možno urediti dodatno stanovanje ali pa povečati površino stanovanja.Možen je nakup celotne hiše, saj se prodaja tudi stanovanje v pritličju.

Stanovanje je sproti vzdrževano, na hiši je bila leta 2002 obnovljena streha, leta 2023 pa zamenjana plinska peč v stanovanju, zato bi bilo potrebno določene osvežitve in prenove.

Lokacija stanovanja ponuja bližino mestne infrastrukture, saj se kamorkoli lahko odpravite peš, hkrati pa nudi zasebnost bivanja. Na dvorišču si lahko uredite parkirišče, vrt ali pa žar prostor za druženje s prijatelji in sorodniki.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugozahodu.

Parkirišče: na lastniškem dvorišču ali v okoliških ulicah z mestno dovolilnico.

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do OŠ Ketteja in Murna, restavracij, gostinskih lokalov, LPP-ja, 5 min hoje do Fakultete za šport, parka Kodeljevo, sprehajalnih poti ob Ljubljanici, 7 min hoje do Mercatorja, gimnazije Moste, knjižnice, lekarne, 10 min hoje do vrtca Otona Zupančiča-enota Živ žav, tržnice Moste, ZD Ljubljana Moste-Polje, želežniške postaje, 20 min hoje do centra mesta.

Obratovalni stroški: se obračunavajo po porabi, ogrevanje stanovanja poteka na mestni plin, plinska peč se nahaja v kuhinji.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: plin

• Elektrika

• Kanalizacija

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 339.000 EUR

Koda: R205

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.