PRIVLAKA, NOVOGRADNJA, NOVI PROJEKAT LUKSUZNE ZGRADE SA LIFTOM, 9 stanova,200 m do mora i plaže!

Prodaje se 3 sobni stan u novogradnji, u stambenoj zgradi sa 9 stanova, etaže prizemlje, 1 i 2 kata ( na svakoj etaži nalaze se po 3 stana ).

Predmetni stan nalazi se u prizemlju, oznake S 3, bruto površine 425,05 m2, neto površine 126,60 m2 a sastoji se od:

• 3 spavaće sobe ( 10,00+11,85+9,95  m2)
• kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka površine  27,30m2
• hodnika površine 8,90 m2
• kupaonice   površine  4,50+3,40 m2
• natkrivene terase 16,50 m2 neto za izračun  8,25 m2
• vešeraj   površine 1,55 m2
• spremište površine 1,60 m2

Pripadci stanu S 3:

•      nenatkrivena terasa ( popločano )  površine 34,00 m2   neto  6,80 m2
•      Vanjski vrt  ( travnata površina )   270,00  m2    neto    za izračun   27,00
•      2 vanjska parkirna mjesta     ukupne površine 27,50 m2

Ostale informacije:

      KONSTRUKCIJA:

        - zidana od blok opeke sa verikalnim i horizontalnim serklažima, zidovi u podrumu su armiranobetonski. Temelji i nadtemeljni zidovi od armiranog betona. Pregradni zidovi od opeke ili gips kartonskih ploča debljine 10 cm, međukatna stropna konstrukcija od armiranobetnske ploče debljine 18 cm. Krov- ravni neprohodni. Vertikalna komunikacija dvokrako stubište te će zgrada imati i lift.

  ZAVRŠNA OBRADA: 

      - svi vanjski zidovi biti će toplinski izolirani ETICS sustavom 10 cm sa završnom obradom od dekorativne žbuke u svjetlim tonovima.

   PODNE OBLOGE:

       - kvalitetne keramičke pločice ili parket ovisno o prostoriji

      STOLARIJA:

       - vanjska stolarija ( vrata, prozori, klizne stijene ) kvalitetni PVC profili postojani na udare vjetra. Ostakljenje je IZO staklima ( Low-E obloge) s roletama.

       - unutarnja stolarija do drvene građe

   INSTALACIJE:

      - stambena zgrada ima priključak struje, vode, odvodnje, telefonske, elektro i gromobranske instalacije.

GRIJANJE-HLAĐENJE: 

      - klimatizacijski uređaj split - sistemom s inverterom

ODLIČNA LOKACIJA, SVEGA 200 m do mora i uređene plaže, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Privlaka je manje turističko mjesto, koju okružuju predivne pješćane plaže. Turisti su odavno prepoznali potencijal Privlake, čisto i bistro more te predivne pješčane plaže, ali u posljednje vrijeme Privlaku sve češče odabiru kupci i kao lokaciju stvorenom za život i cijelogodišnji boravak.

Nalazi se samo 8 km od povijesnog grada Nina, do Vira je udaljenost 7 km, do Zadra 21 km, do aerodroma je 33 km.

KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!

PLANIRANI POČETAK RADOVA PROLJEĆE  2024.G.

PRIMAJU SE REZERVACIJE !

OSTALE INFORMACIJE:

Smiljana Drk, mob. 098 492 873

e-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ured Zadar

Bana Josipa Jelačića 1 d

ČEŠKI:

PRIVLAKA, NOVOSTAVBA, NOVÝ PROJEKT LUXUSNÍ BUDOVY S VÝTAHEM, 9 apartmánů, 200 m k moři a na pláž!

Prodej 3pokojového bytu v novostavbě, v bytovém domě s 9 byty, přízemí, 1. a 2. patro (na každém patře jsou 3 byty).

Předmětný byt se nachází v přízemí, zn. S 3, hrubá plocha 427,05 m2, čistá plocha 126,60 m2 a sestává z:

3 ložnice (10,00+11,85+9,95 m2)
kuchyně, jídelna a obývací pokoj o výměře 27,30 m2
chodba o výměře 8,90 m2
plocha 2 koupelny 4,50 m2 + 3,40 m2
zastřešená terasa 16,50 m2 netto pro výpočet 8,25 m2
prádelna o výměře  1,55 m2

Patří k bytu S 3:

nekrytá terasa (dlážděná) plocha 34,00 m2 netto 6,80 m2
Venkovní zahrada (travnatá plocha) 270,00 m2 netto za kalkulaci 27,00
2 venkovní parkovací stání o celkové ploše 27,50 m2

Jiná informace:

KONSTRUKCE:

• zděná z blokových cihel se svislými a vodorovnými prolisy, stěny v suterénu jsou železobetonové. Základy a nadzákladové stěny ze železobetonu. Dělicí příčky z cihel nebo sádrokartonu tl. 10 cm, mezipatra stropní konstrukce ze železobetonové desky tl. 18 cm. Střecha - plochá nepochozí. Vertikální komunikace je dvouramenná, v budově bude i výtah.

DOKONČENÍ:

- všechny vnější stěny budou zatepleny 10 cm systémem ETICS s dekorativní omítkou ve světlých tónech.

PODLAHA:

- kvalitní keramická dlažba nebo parkety v závislosti na místnosti

TRUHLÁŘSTVÍ:

- venkovní tesařské práce (dveře, okna, posuvné stěny) kvalitní PVC profily odolné proti větru. Zasklení je sklem IZO (Low-E povlaky) se žaluziemi.

- vnitřní truhlářství k dřevěné konstrukci

INSTALACE:

- bytový dům má elektřinu, vodu, kanalizaci, telefon, elektroinstalaci a ochranu před bleskem.

TOPENÍ-CHLAZENÍ:

- klimatizace s děleným systémem s invertorem

VÝBORNÁ POLOHA, POUHÉ 200 m od moře a pláže, v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.

Privlaka je méně turistické místo, obklopené krásnými písečnými plážemi. Turisté již dlouho uznávají potenciál Privlaky, jejího čistého a průzračného moře a krásných písečných pláží, ale v poslední době je Privlaka stále častěji volena kupujícími jako lokalita stvořená pro bydlení a celoroční bydlení.

Nachází se pouhých 8 km od historického města Nin, 7 km od Viru, 21 km od Zadaru, 33 km od letiště.

KUPUJÍCÍ NEPLATÍ DAŇ Z PŘEVODU NEMOVITOSTÍ!

PLÁNOVANÉ ZAHÁJENÍ PRACÍ NA JAŘE 2024.

REZERVACE JSOU PŘIJÍMANY!

JINÁ INFORMACE:

Smiljana Drk, mobil. 098 492 873

e-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 kancelář Zadar

Bana Josip Jelačić 1 d

PRIVLAKA, NEW BUILDING, NEW PROJECT OF LUXURY BUILDING WITH ELEVATOR, 9 apartments, 200 m to the sea and the beach!

3-room apartment for sale in a new building, in a residential building with 9 apartments, ground floor, 1st and 2nd floor (there are 3 apartments on each floor).

The apartment in question is located on the ground floor, marked S 1, gross area 205.10 m2, net area 85.55 m2 and consists of:

2 bedrooms (12.30 and 11.35 m2)
kitchen, dining room and living room with an area of ​​28.55 m2
hallway with an area of ​​2.45 m2
bathroom area 4.60 m2
covered terrace 9.90 m2 net for calculation 4.95 m2
laundry room with an area of ​​3.95 m2

Belongs to apartment S 1:

uncovered terrace (paved) area 14.50 m2 net 2.90 m2
Outdoor garden (grass area) 90.00 m2 net for calculation 9.00
2 outdoor parking spaces with a total area of ​​27.50 m2

Other information:

CONSTRUCTION:

- built of block bricks with vertical and horizontal serclages, the walls in the basement are reinforced concrete. Foundations and super-foundation walls made of reinforced concrete. Partition walls made of brick or plasterboard 10 cm thick, mezzanine ceiling construction made of reinforced concrete slab 18 cm thick. Roof - flat impassable. Vertical communication is a two-legged staircase, and the building will also have an elevator.

FINISHING:

- all external walls will be thermally insulated with a 10 cm ETICS system with a decorative plaster finish in light tones.

FLOORING:

- quality ceramic tiles or parquet, depending on the room

JOINERY:

- external carpentry (doors, windows, sliding walls) high-quality PVC profiles resistant to wind blows. Glazing is IZO glass (Low-E coatings) with blinds.

- internal carpentry to wooden structure

INSTALLATIONS:

- the residential building has electricity, water, drainage, telephone, electrical and lightning protection installations.

HEATING-COOLING:

- air conditioner with a split system with an inverter

EXCELLENT LOCATION, ONLY 200 m to the sea and the beach, close to all necessary amenities.

Privlaka is a less touristic place, surrounded by beautiful sandy beaches. Tourists have long recognized the potential of Privlaka, its clean and clear sea and beautiful sandy beaches, but recently Privlaka is increasingly being chosen by buyers as a location created for living and year-round living.

It is located only 8 km from the historic town of Nin, 7 km from Vir, 21 km from Zadar, 33 km from the airport.

THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX!

PLANNED START OF WORK IN THE SPRING OF 2024.

RESERVATIONS ARE ACCEPTED!

OTHER INFORMATION:

Smiljana Drk, mobile. 098 492 873

e-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 office Zadar

Bana Josip Jelačić 1 d

PRIVLAKA, NEUES GEBÄUDE, NEUES PROJEKT EINES LUXUSGEBÄUDES MIT AUFZUG, 9 Wohnungen, 200 m zum Meer und Strand!

3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in einem Neubau, in einem Wohnhaus mit 9 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock (auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen).

Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, gekennzeichnet mit S 3, Bruttofläche 427,05 m2, Nettofläche 126,60 m2 und besteht aus:

3 Schlafzimmer (9,95 + 10,00 + 11,85 m2)
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 27,30 m2
Flur mit einer Fläche von 8,90 m2
2 Badezimmerfläche 4,50 m2 + 3,40
Überdachte Terrasse 9,90 m2 Netto zur Berechnung 4,95 m2
Waschküche mit einer Fläche von 1,55 m2

Spremište: 1,60 m2

Gehört zur Wohnung S 3:

Nicht überdachte Terrasse (gepflastert) Fläche 34,00 m2 netto 6,80 m2
Außengarten (Rasenfläche) 270,00 m2 netto für Berechnung 27,00
2 Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,50 m2

Andere Informationen:

KONSTRUKTION:

• aus Blockziegeln mit vertikalen und horizontalen Serclagen gebaut, die Wände im Keller sind aus Stahlbeton. Fundamente und Superfundamentwände aus Stahlbeton. Trennwände aus Ziegeln oder Gipskartonplatten mit einer Dicke von 10 cm, Zwischendeckenkonstruktion aus einer Stahlbetonplatte mit einer Dicke von 18 cm. Dach - flach unpassierbar. Die vertikale Kommunikation erfolgt über eine zweistufige Treppe, außerdem wird das Gebäude über einen Aufzug verfügen.

FERTIGBEARBEITUNG:

- Alle Außenwände werden mit einem 10 cm dicken WDVS-System mit dekorativem Putz in hellen Farbtönen wärmegedämmt.

BODENBELAG:

- je nach Raum hochwertige Keramikfliesen oder Parkett

TISCHLEREI:

- Außenschreinerei (Türen, Fenster, Schiebewände) hochwertige, windbeständige PVC-Profile. Die Verglasung besteht aus IZO-Glas (Low-E-Beschichtung) mit Jalousien.

- Innenschreinereiarbeiten an der Holzkonstruktion

INSTALLATIONEN:

- Das Wohngebäude verfügt über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon-, Elektro- und Blitzschutzanlagen.

HEIZEN-KÜHLEN:

- Klimaanlage mit Split-System mit Wechselrichter

AUSGEZEICHNETE LAGE, NUR 200 m vom Meer und Strand entfernt, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten.

Privlaka ist ein weniger touristischer Ort, umgeben von wunderschönen Sandstränden. Touristen haben das Potenzial von Privlaka, seinem sauberen und klaren Meer und seinen wunderschönen Sandstränden schon lange erkannt, doch in letzter Zeit wird Privlaka von Käufern zunehmend als Standort zum Wohnen und ganzjährigen Wohnen ausgewählt.

Es liegt nur 8 km von der historischen Stadt Nin, 7 km von Vir, 21 km von Zadar und 33 km vom Flughafen entfernt.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!

GEPLANTER ARBEITSBEGINN IM FRÜHJAHR 2024.

RESERVIERUNGEN WERDEN AKZEPTIERT!

ANDERE INFORMATIONEN:

Smiljana Drk, mobil. 098 492 873

E-Mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 Büro Zadar

Bana Josip Jelačić 1 T