Istra, Vrsar

U manjem mjestu nadomak Vrsara, udaljenom 15 km od centra Poreča, te 10 km do najbližeg vrsarskog mora i njenih plaža, na malom brdašcu, smjestila se villa ( u izgradnji) od 180m2 unutarnjeg stambenog prostora na zemljištu od ukupno 938 m2.
Parcela je lijepog pravilnog oblika i kao takva dozvoljava maksimalnu iskoristivost i za dodatne sadržaje na okućnici.

Kuća se sastoji od dvije etaže - prizemlja, gdje se nalaze dnevni prostori u otvorenom konceptu, sanitarije, garderoba te tehničke prostorije za sistem centralnog grijanja i praonica rublja sa svim potrebnim priključcima, te prostorije za skladištenje osobnih stvari, bicikla te mobilne opreme za okućnicu i bazen.
Posebni dio prizemlja očarava s neizostavnim wellness prostorom sa saunom i tušem.
Na katu su smještene 3 spavaće sobe sa zasebnim kupatilom.
Na komotnoj ograđenoj okućnici bogatoj višestoljetnim stablima maslina, autohtonim cvijećem i travnjakom s navodnjavanjem nalazi se bazen sa sustavom za grijanje veličine 40 m2 sa sunčalištem, te kamin s natkrivenim blagovaonskim prostorom gdje se smjestila i ljetna kuhinja.
Naravno, naglasak moramo staviti na impozantnu metalnu kapiju koja uokviruje cijelu sliku unutar zidinama ograđenu nekretninu. Parking za dva vozila sa punjačem struje za električna vozila.
Vrhunska kvaliteta gradnje sa fasadnom izolacijom 10 i 15 cm, pvc prozorima, aluminijskim kliznim griljama u sobama, klizne staklene stijene u prizemlju, podno grijanje na vodu sa dizalicom topline Mitsubishi, sustav hlađenja, vrata filomuro, podna obloga microtopping, talijanski namještaj i rasvjeta te vrhunska oprema u interijeru kao i u exterijeru glavne su značajke po kojima se investitor vodi pri konstrukciji cijele priče.
Sve navedeno dočarava vam sliku jedne vrhunske ville koja zadovoljava sve parametre i najzahtjevnijih.
Planirani dovršetak projekta je do proljeća 2024.g. kompletno sa namještajem.
Nekretnina za svaku preporuku!!!
Cijena 1.400 000 Eura


Agent
Martina Ritoša
+385 98/849768

Istria, Vrsar

In a small village near Vrsar, located 15 km from the center of Porec, and 10 km to the nearest Vrsar sea and its beaches, on a small hill, there is a villa (under construction) of 180m2 of internal living space on a plot of 938 m2.
The plot is beautifully shaped and as such allows maximum utilization for additional facilities on the garden.
The house consists of two floors - ground floor, where there are living areas in an open concept, sanitary ware, wardrobe and technical rooms for central heating system and laundry with all the necessary connections, and rooms for storing personal belongings, bicycles and mobile equipment for the garden and swimming pool.
A special part of the ground floor enchants with an indispensable wellness area with a sauna and shower.
On the first floor there are 3 bedrooms with separate bathroom.

On a comfortable fenced garden rich in centuries-old olive trees, indigenous flowers and a lawn with irrigation there is a swimming pool with a heating system of 40 m2 with a sunbathing area, and a fireplace with a covered dining area where there is also a summer kitchen.
Of course, we have to put the emphasis on the imposing metal gate that frames the whole picture inside the walled property. Parking for two vehicles with electricity charger for electric vehicles.
Top quality construction with façade insulation 10 and 15 cm, PVC windows, aluminum sliding shutters in rooms, sliding glass walls on the ground floor, underfloor heating with mitsubishi heat pump, cooling system, filomuro doors, microtopping floor covering, Italian furniture and lighting and top quality equipment in the interior as well as in the exterior are the main features by which the investor is guided in the construction of the whole story.
All of the above evokes you the image of a top villa that meets all the parameters of even the most demanding.
The planned completion of the project is by spring 2024 complete with furniture.
Property for every recommendation!!
Price 1,400,000 Euros

Agent
Martina Ritoša
+385 98/849768

Istrien, Vrsar

In einem kleinen Dorf in der Nähe von Vrsar, 15 km vom Zentrum von Porec und 10 km vom nächsten Meer von Vrsar und seinen Stränden entfernt, befindet sich auf einem kleinen Hügel eine Villa (im Bau) von 180m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 938 m2.
Das Grundstück ist wunderschön geformt und ermöglicht so eine maximale Nutzung für zusätzliche Einrichtungen im Garten.
Das Haus besteht aus zwei Etagen - Erdgeschoss, wo sich Wohnbereiche in einem offenen Konzept, Sanitärkeramik, Garderobe und Technikräume für Zentralheizung und Wäscherei mit allen notwendigen Anschlüssen sowie Räume für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen, Fahrrädern und mobilen Geräten für den Garten und das Schwimmbad befinden.
Ein besonderer Teil des Erdgeschosses verzaubert mit einem unverzichtbaren Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit separatem Bad.

In einem komfortablen, eingezäunten Garten, der reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerung ist, befindet sich ein Swimmingpool mit einer Heizungsanlage von 40 m2 mit einer Liegewiese und einem Kamin mit einem überdachten Essbereich, in dem sich auch eine Sommerküche befindet.
Natürlich müssen wir den Schwerpunkt auf das imposante Metalltor legen, das das gesamte Bild im Inneren des ummauerten Grundstücks einrahmt. Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge.
Hochwertige Konstruktion mit Fassadendämmung 10 und 15 cm, PVC-Fenster, Aluminium-Schiebeläden in den Zimmern, Glasschiebewände im Erdgeschoss, Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Bodenbelag, italienische Möbel und Beleuchtung sowie eine hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich sind die Hauptmerkmale, von denen sich der Investor beim Bau des gesamten Geschosses leiten lässt.
All dies erweckt das Bild einer Top-Villa, die alle Parameter auch der anspruchsvollsten erfüllt.
Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Unterkunft für jede Empfehlung!!
Preis 1.400.000 Euro

Agent
Martina Ritoša
+385 98/849768

Istria, Orsera

In un piccolo villaggio vicino a Orsera, situato a 15 km dal centro di Parenzo, e a 10 km dal mare più vicino di Orsera e dalle sue spiagge, su una piccola collina, c'è una villa (in costruzione) di 180m2 di superficie abitabile interna su un terreno di 938 m2.
La trama è ben modellata e come tale consente il massimo utilizzo per servizi aggiuntivi sul giardino.
La casa è composta da due piani - piano terra, dove si trovano le zone giorno in open concept, sanitari, guardaroba e locali tecnici per impianto di riscaldamento centralizzato e lavanderia con tutti gli allacciamenti necessari, e locali per il deposito di effetti personali, biciclette e attrezzature mobili per il giardino e la piscina.
Una parte speciale del piano terra incanta con un'irrinunciabile area benessere con sauna e doccia.
Al primo piano ci sono 3 camere da letto con bagno separato.

Su un comodo giardino recintato ricco di ulivi secolari, fiori autoctoni e un prato con irrigazione si trova una piscina con impianto di riscaldamento di 40 m2 con zona prendisole, e un camino con zona pranzo coperta dove si trova anche una cucina estiva.
Naturalmente, dobbiamo porre l'accento sull'imponente cancello metallico che incornicia l'intero quadro all'interno della proprietà murata. Parcheggio per due veicoli con caricabatterie elettrico per veicoli elettrici.
Costruzione di alta qualità con isolamento della facciata da 10 e 15 cm, finestre in PVC, persiane scorrevoli in alluminio nelle camere, pareti scorrevoli in vetro al piano terra, riscaldamento a pavimento con pompa di calore mitsubishi, sistema di raffreddamento, porte filomuro, rivestimento del pavimento in microtopping, mobili e illuminazione italiani e attrezzature di alta qualità sia all'interno che all'esterno sono le caratteristiche principali da cui l'investitore è guidato nella costruzione dell'intera storia.
Tutto quanto sopra evoca l'immagine di una villa di alto livello che soddisfa tutti i parametri anche dei più esigenti.
Il completamento del progetto è previsto entro la primavera del 2024 completo di arredi.
Proprietà per ogni raccomandazione!!
Prezzo 1.400.000 euro

Agente
Martina Ritoša
+385 98/849768