An einem kleinen und ruhigen Ort, 15 km vom Zentrum von Poreč und nur 10 km von den wunderschönen Stränden von Vrsar entfernt, steht eine Villa, die ein einzigartiges Erlebnis verspricht. Auf einem Hügel gelegen bietet diese Villa 180 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 938 m2. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die eine maximale Nutzung für verschiedene zusätzliche Einrichtungen ermöglicht.

Das Haus ist auf zwei Etagen ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume im offenen Konzept, Sanitäranlagen, eine Garderobe, ein Technikraum für die Zentralheizung und eine mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattete Waschküche. Außerdem gibt es Räume zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände, Fahrräder und mobiler Geräte für Garten und Schwimmbad. Besonders bezaubernd ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils einem separaten Badezimmer.

Der umzäunte Garten ist reich an jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerungsanlage. Außerdem gibt es einen 40 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Kamin mit überdachtem Essbereich und eine Sommerküche. Besonders hervorzuheben ist das imposante Metalltor, das das gesamte Anwesen umrahmt. Der Parkplatz für zwei Fahrzeuge ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Die Bauqualität ist erstklassig, mit Fassadendämmung von 10 und 15 cm, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Räumen, Glasschiebewänden im Erdgeschoss, wasserbasierte Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, Kühlsystem, Filomuro-Türen, Microtopping-Bodenbeläge, italienische Möbel und Beleuchtung. All dies macht eine Villa aus, die selbst die anspruchsvollsten Kriterien erfüllt.

In a small and quiet place, 15 km from the center of Poreč and only 10 km from the beautiful beaches of Vrsar, stands a villa that promises a unique experience. Located on a hill, this villa offers 180 m2 of interior living space on a spacious plot of 938 m2. The land has a regular shape, enabling maximum utilization for various additional facilities.

The house is designed on two floors. On the ground floor there are living spaces in an open concept, sanitary facilities, a wardrobe, a technical room for central heating and a laundry room equipped with all the necessary connections. There are also rooms for storing personal belongings, bicycles and mobile equipment for the garden and swimming pool. The wellness area with sauna and shower is especially enchanting.

Upstairs there are three bedrooms, each with a separate bathroom.

The fenced garden abounds with centuries-old olive trees, indigenous flowers and a lawn with irrigation. There is also a 40 m2 swimming pool with a sun deck, and a fireplace with a covered dining area and a summer kitchen. Of particular note is the imposing metal gate that frames the entire property. The parking lot for two vehicles is equipped with a charger for electric vehicles.

The quality of construction is top-notch, with facade insulation of 10 and 15 cm, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms, sliding glass walls on the ground floor, water-based underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, cooling system, filomuro doors, microtopping floor covering, Italian furniture. and lighting. All this makes a villa that meets even the most demanding criteria.