ISTRA, MARČANA - Hiša z bazenom in pogledom na morje
Občina Marčana se nahaja na območju Istrske županije na jugovzhodnem delu istrskega polotoka. Meji na mesti Vodnjan in Pulj ter občine Barban, Svetvinčenat in Ližnjan. Preko Raškega zaliva meji Občina Marčana z Občino Raša na Labinštini. Občina Marčana v celoti obsega katastrske občine Kavran, Loborika, Krnica in Marčana, večji del katastrskih občin Rakalj in Filipana ter manjše dele katastrskih občin Galižana, Muntić, Valtura in Vodnjan.
Prodamo čudovito hišo moderne izvedbe z odprtim pogledom na morje, na zelo atraktivni lokaciji. V majhnem naselju, le 2 kilometra od prvih plaž in kristalno čistega morja, se nahaja ta čudovita moderna hiša v gradnji. Zasnovan je kot enonadstropni objekt s skupno površino 140 m2. Prvo nadstropje je zasnovano kot bivalni prostor z odprtim prostorom, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene med notranjostjo in zunanjostjo ustvarjajo vez z zunanjo pokrito teraso, kjer se nahajajo letna kuhinja, jedilnica in dnevni prostor s čudovitim pogledom na morje in okoliško pokrajino. V prvem nadstropju je tudi WC za goste in shramba. V pritličju je nočni prostor s tremi udobnimi spalnicami, od katerih ima vsaka dostop do plaže ob bazenu, ter tremi kopalnicami in pralnico.
Dvorišče je v celoti ograjeno s suhozidom in urejeno, na njem pa je tudi lep bazen velikosti 33 m2 z urejenim prostorom za sončenje. Tudi lokacijsko je nepremičnina zelo dobro locirana, v radiju 5 kilometrov so vse potrebne vsebine, kot so trgovina, restavracija, kavarna, medtem ko je prva plaža oddaljena le 2 kilometra. Nepremičnina se nahaja na robu manjšega naselja, kjer prevladujejo novozgrajene počitniške hiše in luksuzne vile.
Nepremičnina predstavlja zaradi atraktivnosti lokacije in miru, ki ga ponuja, odlično priložnost na trgu za investicijo v turistični najem.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MARČANA - House with pool and sea view
The municipality of Marčana is located on the territory of the Istrian County in the southeastern part of the Istrian peninsula. It borders the cities of Vodnjan and Pula and the municipalities of Barban, Svetvinčenat and Ližnjan. Across the bay of Raš, the Municipality of Marčana borders with the Municipality of Raša in Labinština. The municipality of Marčana includes in its entirety the cadastral municipalities of Kavran, Loborika, Krnica and Marčana, the greater part of the cadastral municipalities of Rakalj and Filipana, and smaller parts of the cadastral municipalities of Galižana, Muntić, Valtura and Vodnjan.
We are selling a beautiful house of modern design with an open view of the sea, in a very attractive location. In a small settlement, only 2 kilometers from the first beaches and the crystal clear sea, is located this beautiful modern house under construction. It is designed as a one-story building with a total area of 140 m2. The first floor is designed as a living area with an open space area that includes the kitchen, dining room and living room. Large glass walls between the interior and exterior create a link with the outdoor covered terrace where there is a summer kitchen, a dining area and a lounge area with a wonderful view of the sea and the surrounding landscape. There is also a guest toilet and a storage room on the first floor. The ground floor is the night area with three comfortable bedrooms, each of which has access to the pool beach, and three bathrooms and a laundry room.
The yard is completely fenced with drywall and landscaped, and there is also a beautiful swimming pool of 33 m2 with a landscaped sunbathing area. In terms of location, the property is also very well located, within a radius of 5 kilometers there are all the necessary amenities such as a shop, restaurant, cafe, while the first beach is only 2 kilometers away. The property is located on the edge of a small settlement where newly built vacation homes and luxury villas predominate.
The property represents an excellent opportunity on the market for investment in the tourist rental business due to the attractiveness of the location and the peace it can offer.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MARČANA - Kuća s bazenom i pogledom na more
Općina Marčana nalazi se na području Istarske županije u jugoistočnom dijelu istarskog poluotoka. Graniči s gradovima Vodnjan i Pula te općinama Barban, Svetvinčenat i Ližnjan. Preko raškog zaljeva Općina Marčana graniči i s Općinom Raša na Labinštini.
Općina Marčana obuhvaća u cijelosti katastarske općine Kavran, Loborika, Krnica i Marčana, veći dio katastarskih općina Rakalj i Filipana, te manje dijelove katastarskih općina Galižana, Muntić, Valtura i Vodnjan.
Prodajemo prekrasnu kuću modernog dizajna sa otvorenim pogledom na more, na vrlo atraktivnoj lokaciji.
U manjem naselju, udaljeno svega 2 kilometra do prvih plaža i kristalno čistoga mora, smjestila se ova prekrasna moderna kuća u izgradnji.
Koncipirana je kao katnica ukupne površine 140 m2.
Prvi kat je osmišljen kao dnevni dio sa open space dijelom koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene između interijera i eksterijera stvaraju poveznicu sa vanjskom natkrivenom terasom gdje je predviđena ljetna kuhinja, prostor za blagovanje i lounge zona sa predivnim pogledom na more i okolni krajolik. Na katu se nalazi još i gostinjski toalet te spremište. Prizemlje predstavlja noćni dio sa tri komforne spavaće sobe od kojih svaka ima izlaz na plažu bazena, te tri kupaonice i praonica.
TEHNIČKI OPIS ( uz navedenu cijenu)
- instalacije podnog grijanja
- klima uređaji
- dizalica topline
- električne rolete
- PVC stolarija
- bazen- keramika
Okućnica je u potpunosti ograđena suhozidom i uređena a tu se nalazi i prekrasni bazen veličine 33 m2 sa uređenim sunčalištem.
Lokacijski nekretnina je također odlično smještena, u krugu od 5 kilometra nalaze se svi potrebni sadržaji kao što je trgovina, restoran, kafić, dok je prva plaža na svega 2 kilometra. Nekretnina je smještena na rubu manjeg naselja u kojem prevladavaju novoizgrađene kuće za odmor i luksuzne Ville.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku na tržištu za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja zbog atraktivnosti lokacije ali i mira koji može ponuditi.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MARČANA - Casa con piscina e vista mare
Il comune di Marčana si trova sul territorio della Regione istriana nella parte sud-orientale della penisola istriana. Confina con le città di Vodnjan e Pula e con i comuni di Barban, Svetvinčenat e Ližnjan. Dall'altra parte della baia di Raš, il Comune di Marčana confina con il Comune di Raša a Labinština. Il comune di Marčana comprende nella sua interezza i comuni catastali di Kavran, Loborika, Krnica e Marčana, la maggior parte dei comuni catastali di Rakalj e Filipana, e parti minori dei comuni catastali di Galižana, Muntić, Valtura e Dignano.
Vendiamo una bella casa dal design moderno con vista aperta sul mare, in una posizione molto attraente. In un piccolo villaggio, a soli 2 chilometri dalle prime spiagge e dal mare cristallino, si trova questa bella casa moderna in costruzione. È concepito come un edificio a un piano con una superficie totale di 140 m2. Il primo piano è concepito come zona giorno con una zona open space che comprende la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Grandi pareti vetrate tra interno ed esterno creano un collegamento con la terrazza esterna coperta dove si trovano una cucina estiva, una zona pranzo e una zona lounge con una meravigliosa vista sul mare e sul paesaggio circostante. C'è anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio al primo piano. Il piano terra è la zona notte con tre comode camere da letto, ognuna delle quali ha accesso alla spiaggia della piscina, e tre bagni e una lavanderia.
Il cortile è completamente recintato con cartongesso e paesaggistico, e c'è anche una bellissima piscina di 33 mq con zona prendisole paesaggistica. Anche in termini di ubicazione la struttura è molto ben posizionata, in un raggio di 5 chilometri si trovano tutti i servizi necessari come negozio, ristorante, bar, mentre la prima spiaggia dista solo 2 chilometri. La proprietà si trova ai margini di un piccolo insediamento dove predominano case vacanza di nuova costruzione e ville di lusso.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sul mercato per investimento nel settore della locazione turistica per l'attrattiva del luogo e la tranquillità che può offrire.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, MARČANA - Haus mit Pool und Meerblick
Die Gemeinde Marčana liegt auf dem Gebiet der Gespanschaft Istrien im südöstlichen Teil der Halbinsel Istrien. Es grenzt an die Städte Vodnjan und Pula und die Gemeinden Barban, Svetvinčenat und Ližnjan. Auf der anderen Seite der Bucht von Raš grenzt die Gemeinde Marčana an die Gemeinde Raša in Labinština. Die Gemeinde Marčana umfasst in ihrer Gesamtheit die Katastralgemeinden Kavran, Loborika, Krnica und Marčana, den größten Teil der Katastralgemeinden Rakalj und Filipana und kleinere Teile der Katastralgemeinden Galižana, Muntić, Valtura und Vodnjan.
Wir verkaufen ein wunderschönes Haus in modernem Design mit freiem Blick auf das Meer in einer sehr attraktiven Lage. In einer kleinen Siedlung, nur 2 Kilometer von den ersten Stränden und dem kristallklaren Meer entfernt, befindet sich dieses schöne moderne Haus im Bau. Es ist als einstöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 140 m2 konzipiert. Die erste Etage ist als Wohnbereich mit einem offenen Raumbereich konzipiert, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst. Große Glaswände zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine Verbindung zur überdachten Außenterrasse, auf der sich eine Sommerküche, ein Essbereich und ein Loungebereich mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft befinden. Es gibt auch eine Gästetoilette und einen Abstellraum im ersten Stock. Das Erdgeschoss ist der Nachtbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, die jeweils Zugang zum Poolstrand haben, sowie drei Badezimmern und einer Waschküche.
Der Hof ist komplett mit Trockenmauern eingezäunt und landschaftlich gestaltet, und es gibt auch einen schönen Swimmingpool von 33 m2 mit einer landschaftlich gestalteten Liegewiese. In Bezug auf die Lage ist das Anwesen auch sehr gut gelegen, in einem Umkreis von 5 Kilometern gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Geschäft, ein Restaurant, ein Café, während der erste Strand nur 2 Kilometer entfernt ist. Das Anwesen befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung, in der neu gebaute Ferienhäuser und Luxusvillen vorherrschen.
Aufgrund der Attraktivität des Standorts und der Ruhe, die es bieten kann, stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit auf dem Markt für Investitionen in das touristische Vermietungsgeschäft dar.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Дом с бассейном и видом на море
Муниципалитет Марчана расположен на территории округа Истрия в юго-восточной части полуострова Истрия. Граничит с городами Воднян и Пула и муниципалитетами Барбан, Светвинченат и Лижнян. Через залив Раш муниципалитет Марчана граничит с муниципалитетом Раша в Лабинштине. Муниципалитет Марчана включает в себя кадастровые муниципалитеты Кавран, Лоборика, Крница и Марчана, большую часть кадастровых муниципалитетов Ракаль и Филипана и меньшие части кадастровых муниципалитетов Галижана, Мунтич, Валтура и Воднян.
Продаем красивый дом современного дизайна с открытым видом на море, в очень привлекательном месте. В небольшом поселке, всего в 2 километрах от первых пляжей и кристально чистого моря, находится строящийся красивый современный дом. Он спроектирован как одноэтажное здание общей площадью 140 м2. Первый этаж спроектирован как жилая зона с открытым пространством, которое включает в себя кухню, столовую и гостиную. Большие стеклянные стены между интерьером и экстерьером создают связь с открытой крытой террасой, где есть летняя кухня, обеденная зона и зона отдыха с прекрасным видом на море и окружающий ландшафт. Также на первом этаже есть гостевой туалет и кладовая. Первый этаж представляет собой ночную зону с тремя комфортабельными спальнями, каждая из которых имеет выход к пляжу у бассейна, а также тремя ванными комнатами и прачечной.
Двор полностью огорожен гипсокартоном и благоустроен, а также есть прекрасный бассейн 33 м2 с благоустроенной площадкой для загара. С точки зрения расположения, недвижимость также очень удачно расположена, в радиусе 5 километров есть все необходимые удобства, такие как магазин, ресторан, кафе, а до первого пляжа всего 2 километра. Имущество находится на окраине небольшого поселка, где преобладают недавно построенные дома для отдыха и роскошные виллы.
Недвижимость представляет собой прекрасную возможность на рынке для инвестиций в туристический арендный бизнес из-за привлекательности местоположения и спокойствия, которое оно может предложить.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
