EKSKLUZIVNA AKCIJA!
VIR, LUSKUZNA VILA S 4 STANOVANJSKIMI ENOTAMI, VELIKO STREŠNO TERASO, BAZENOM IN OKRIBLJENIM VRTOM, 150 m OD MORJA
Prodamo luksuzno vilo s 4 stanovanjskimi enotami, kletjo, veliko strešno teraso, bazenom, urejenim vrtom, parkiriščem le 150 m od morja s čudovitim pogledom na morje.
Vila je zasnovana tako, da jo sestavljata 2 stanovanjska objekta, komunikacija med objektoma in etažami pa poteka preko povezanega stopnišča v osrednjem delu.
Vila je sestavljena iz kleti, pritličja, 1. nadstropja in strešne terase.
Tlorisna površina posamezne etaže je 176,56 m2 bruto (pritličje, nadstropje in strešna terasa).
Skupna bruto zazidljiva površina znaša 562,07 m2, neto zazidljiva površina pa 408,80 m2, skupna površina zemljišča pa 962 m2.
V pritličju in prvem nadstropju sta 2 ločeni stanovanjski enoti, ena neto površine 84,50 m2, druga neto površine 71,00 m2 ter pokrita in nepokrita terasa ter stopnišče.
Vsak apartma ima 2 ločeni spalnici, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo kot odprt prostor, ločen WC, kopalnico s tuš kabino ter lepo teraso s čudovitim razgledom. Manjše stanovanje v pritličju je opremljeno in opremljeno pretežno s pohištvom po meri.
Objekt ima ravno streho s toplotno in hidroizolacijo, ki se nahaja znotraj podstrešja.
Strešna terasa se razprostira po celotni površini objekta in ponuja čudovit pogled na morje in Velebit.
Dvorišče je urejeno, delno tlakovano s kvalitetnimi parketi in delno zelenica.
V nadaljevanju terase v pritličju je skupni bazen cca 30 m2, ki bo imel solarno ogrevanje.
Na asfaltiranem delu je urejeno prostorno parkirišče za dovolj vozil, s tem, da bosta 2 parkirni mesti pripravljeni za polnjenje električnih vozil, 2 parkirni mesti pa sta večji, kjer je možna namestitev manjšega čolna.
Tehnični podatki za objekt:
- temelji: armiranobetonski trakovi;
- nosilna konstrukcija: zidovi iz termo blok opeke debeline 25 cm, v kleti z vključenimi serklaži, stebri in arm.bet.nosilci;
- stropne konstrukcije so armiranobetonske debeline 20 ali 22 cm (zgornja plošča);
- tlaki: kvalitetne keramične ploščice večjih dimenzij, v spalnicah LVT pod;
- ogrevanje: talno gretje v vseh prostorih razen v spalnicah;
klimatske naprave v sobah in dnevni sobi;
- fasada: topolova fasada z mineralno volno debeline 15 cm, in zaključnim tankoslojnim dekorativnim ometom, del fasade pa ima kamnite obloge;
- Mizarstvo: tip PVC profili, zasteklitev z večslojnim-troslojnim izo steklom, senčila.
Steklene stene v enotah, obrnjenih proti vzhodu.
- Energetska izkaznica: A / A+
Vsaka stanovanjska enota ima svoj priključek za elektriko.
Ta nepremičnina ima veliko potenciala, lahko je odlična nepremičnina za stanovanje večje družine z več otroki, lahko služi v turistične namene in prinaša odličen zaslužek.
VIR je zelo priljubljena destinacija zaradi lepo urejenih plaž, ki obdajajo otok, zaradi velike ponudbe na otoku z različnimi vsebinami (gostinstvo, storitve, trgovine, pekarne, nočno življenje).
Vir ima po uradnih podatkih več kot 2,7 milijona prenočitev letno in je po številu prenočitev v samem vrhu turističnih krajev na Hrvaškem.
Vir je tudi prijeten kraj za počitek in bivanje skozi vse leto, le 33 km od Zadra, 50 km do avtoceste A1, 17 km do zgodovinskega mesta Nin.
Za več informacij kontaktirajte:
Smiljana Drk mob. 098 492 8873
zastopnik z licenco, e-naslov: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Vodja na področju nepremičnin
pisarna: Zadar, B.J. Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
EKSKLUZIVNA PRODAJA!
VIR, LUKSUZNA VILLA S 4 STAMBENE JEDINICE, VELIKOM KROVNOM TERASOM, BAZENOM I UREĐENOM OKUĆNICOM, 150 m od MORA
Posredujemo u prodaji luksuzne ville sa 4 stambene jedinice, podrumom, velikom krovnom terasom, bazenom, uređenom okućnicom, parkingom svega 150 m od mora sa predivnim pogledom na more.
Villa je projektirana tako da se sastoji od 2 stambene zgrade a komunikacija između zgrada i etaža je povezanim stepeništem u središnjem dijelu.
Villa se sastoji se od podruma, prizemlja, 1 kata i krovne terase.
Tlocrtna površina svake etaže iznosi bruto 176,56 m2 ( prizemlje, kat i krovna terasa ).
Ukupna bruto građevinska površina iznosi 562,07m2 dok je neto građ.površina 408,80 m2, a ukupna površina zemljišta 962 m2.
U prizemlju i na katu nalaze se po 2 odvojene stambene jedinice, jedna neto površine 84,50 m2 druga neto 71,00 m2 plus natkrivena i nenatkrivena terasa i stepenište.
Svaki stan ima 2 zasebne spavaće sobe, kuhinju sa blagavaonom i dnevnim boravkom kao open space prostorom, zasebnim wc, kupaonicom sa tuš kabinom, te lijepu terasu sa predivnim pogledom. Manji stan u prizemlju je i namješteni i opremljeni uglavnom namještajem po mjeri.
Zgrada ima ravni krov sa toplinskom i hridro-izolacijom smješteni unutar krovnih atika.
Krovna terasa prostire se po cijeloj površini zgrade sa koje se pruža predivni pogled na more i Velebit.
Dvorište je uređeno, djelomično popločeno kvalitetnim podnim oblogama djelomično je travnjak.
U nastavku terasa u prizemlju nalazi se zajednički bazen površine cca 30 m2 koji će imati solarno grijanje, te dovoljno mjesta za sunčalište.
Na popločenom dijelu nalazi se prostrani parking za dovoljno vozila s time da će za 2 parkirna mjesta biti napravljena priprema za električno punjenje vozila, dok su 2 parkirna mjesta veća gdje se može smjestiti manji brod.
Tehnički podaci za zgradu:
- temelji: armirano betonski trakasti;
- nosiva konstrukcija: zidovi od termoblok opeke debljine 25 cm, u podrumu sa uključenim serklažima, stupovima i arm.bet.gredama;
- stropne konstrukcije su armirano-betonske debljine 20 ili 22 cm ( gornja ploča );
- podovi: kvalitetne keramičke pločice većih dimenzija, u spavaćim sobama LVT pod;
- grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim u spavaćim sobama;
klima u sobama i dnevnom boravku;
- fasada: topolinska fasada sa mineralnom vunom debljine 15 cm, te završna tankoslojna dekorativna žbuka, a dio fasade ima kamenu oblogu;
- Stolarija: pvc tipski profili, ostakljenje višeslojnim-troslojnim izo-staklom, rolete.
Staklene stijene u stambenim jedinicama okrenutim prema istoku.
- Energetski certifikat: A / A+
Svaka stambena jedinica ima svoj priključak za struju.
Ova nekretnina ima veliki potencijal, može služiti za stanovanje veće obitelji sa više djece, ili u svrhu turizma i donositi odličan prihod.
VIR je vrlo tražena destinacija zbog lijepo uređenih plaža koje okružuju otok, zbog velike ponude na otoku sa raznim sadržajima ( ugostiteljskih, uslužnih, trgovina, pekara, noćnog života ).
Vir po službenim podacima godišnje ima preko 2,7 milijuna noćenja te je po broju noćenja u samom vrhu turističkih mjesta u Hrvatskoj.
Vir je i ugodno mjesto za odmor i boravak kroz čitavu godinu, udaljen svega 33 km od Zadra, 50 km do autoceste A1, 17 km do povijesnog grada Nina.
Za više informacija kontaktirati:
Smiljana Drk mob. 098 492 8873
licencirani agent, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Lider nekretnine
ured: Zadar, B.J.Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
ČEŠKI:
EXKLUZIVNÍ VÝPRODEJ!
VIR, VILA LUSKUZNA SE 4 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, VELKOU STŘEŠNÍ TERASOU, BAZÉNEM A ZAHRADAVOU, 150 m od MOŘE
Nabízíme k prodeji luxusní vilu se 4 bytovými jednotkami, podsklepená, velká střešní terasa, bazén, upravená zahrada, parkování jen 150 m od moře s krásným výhledem na moře.
Vila je navržena tak, že se skládá ze 2 obytných budov a komunikace mezi budovami a podlažími je ve střední části řešena napojeným schodištěm.
Vila se skládá ze suterénu, přízemí, 1. patra a střešní terasy.
Půdorysná plocha každého podlaží je 176,56 m2 brutto (přízemí, patro a střešní terasa).
Celková hrubá stavební plocha je 562,07 m2, čistá stavební plocha je 408,80 m2 a celková plocha pozemku je 962 m2.
V přízemí a v prvním patře jsou 2 samostatné bytové jednotky, jedna o čisté ploše 84,50 m2 a druhá o čisté ploše 71,00 m2 plus krytá a nekrytá terasa a schodiště.
Každý apartmán má 2 samostatné ložnice, kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem jako otevřený prostor, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a krásnou terasu s nádherným výhledem. Menší byt v přízemí je zařízen a vybaven převážně nábytkem na míru.
Objekt má plochou střechu s tepelnou a hydroizolací umístěnou uvnitř střešních atik.
Střešní terasa se rozprostírá po celé ploše budovy a nabízí nádherný výhled na moře a Velebit.
Dvůr je upravený, částečně dlážděný kvalitní plovoucí podlahou a částečně trávníkem.
V pokračování terasy v přízemí je společný bazén cca 30 m2, který bude mít solární ohřev.
Na zpevněné části je prostorné parkoviště pro dostatek vozidel s tím, že budou připravena 2 stání pro nabíjení elektromobilů, přičemž 2 stání jsou větší, kde se vejde menší loď.
Technické údaje budovy:
- základy: železobetonové pásy;
- nosná konstrukce: 25 cm silné cihlové stěny z termobloku, v suterénu včetně cerkláží, sloupů a ramenových trámů;
- stropní konstrukce jsou železobetonové o tloušťce 20 nebo 22 cm (horní panel);
- podlahy: kvalitní keramická dlažba větších rozměrů, podlaha LVT v ložnicích;
- vytápění: podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic;
klimatizace v pokojích a obývacím pokoji;
- fasáda: fasáda z topolu s minerální vatou tl. 15 cm a finální tenkovrstvou dekorativní omítkou, část fasády má kamenný obklad;
- Tesařské práce: profily typu PVC, zasklení vícevrstvým třívrstvým isosklem, žaluzie.
Prosklené stěny v jednotkách orientovaných na východ.
- Energetický průkaz: A / A+
Každá bytová jednotka má vlastní přípojku elektřiny.
Tato nemovitost má velký potenciál, může to být skvělá nemovitost pro bydlení větší rodiny s více dětmi, může sloužit účelu cestovního ruchu a přinášet výborný příjem.
VIR je velmi oblíbená destinace kvůli krásně zdobeným plážím, které obklopují ostrov, kvůli velké nabídce na ostrově s různými zařízeními (catering, služby, obchody, pekárny, noční život).
Podle oficiálních údajů má Vir přes 2,7 milionu přenocování ročně a je na samém vrcholu turistických míst v Chorvatsku, pokud jde o počet přenocování.
Vir je také příjemným místem pro odpočinek a pobyt po celý rok, pouhých 33 km od Zadaru, 50 km na dálnici A1, 17 km do historického města Nin.
Pro více informací kontaktujte:
Smiljana Drk mobil. 098 492 8873
licencovaný zástupce, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Realitní lídr
kancelář: Zadar, B.J. Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
EXKLUSIVVERKAUF!
VIR, LUSKUZNA VILLA MIT 4 WOHNEINHEITEN, GROSSER DACHTERRASSE, SWIMMINGPOOL UND GÄRTENGARTEN, 150 m vom MEER entfernt
Wir verkaufen eine Luxusvilla mit 4 Wohneinheiten, einem Keller, einer großen Dachterrasse, einem Swimmingpool, einem angelegten Garten, Parkplatz nur 150 m vom Meer entfernt mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie aus 2 Wohngebäuden besteht und die Kommunikation zwischen den Gebäuden und Etagen über eine verbundene Treppe im zentralen Teil erfolgt.
Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und einer Dachterrasse.
Die Grundrissfläche jeder Etage beträgt 176,56 m2 brutto (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse).
Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 562,07 m2, die Nettobaufläche 408,80 m2 und die gesamte Grundstücksfläche 962 m2.
Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich 2 separate Wohneinheiten, eine mit einer Nettofläche von 84,50 m2, die andere mit einer Nettofläche von 71,00 m2, dazu eine überdachte und nicht überdachte Terrasse und ein Treppenhaus.
Jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer als offenen Raum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und eine schöne Terrasse mit schöner Aussicht. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist größtenteils mit maßgefertigten Möbeln möbliert und ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit Wärme- und Wasserdämmung im Dachgeschoss.
Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche des Gebäudes und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und Velebit.
Der Hof ist landschaftlich gestaltet, teilweise mit hochwertigem Bodenbelag gepflastert und teilweise mit Rasen.
In der Fortsetzung der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Pool von ca. 30 m2, der über eine Solarheizung verfügen wird.
Auf dem gepflasterten Teil gibt es einen geräumigen Parkplatz für genügend Fahrzeuge, wobei 2 Parkplätze für das Aufladen von Elektrofahrzeugen vorbereitet werden, während 2 Parkplätze größer sind, wo ein kleineres Boot untergebracht werden kann.
Technische Daten zum Gebäude:
- Fundamente: Stahlbetonstreifen;
- tragende Struktur: 25 cm dicke Thermoblock-Ziegelwände, im Keller mit integrierten Cerclagen, Säulen und Arm.bet.Balken;
- Deckenkonstruktionen bestehen aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 oder 22 cm (obere Platte);
- Böden: hochwertige Keramikfliesen in größeren Abmessungen, LVT-Boden in den Schlafzimmern;
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern;
Klimaanlage in Zimmern und Wohnzimmer;
- Fassade: Pappelfassade mit 15 cm dicker Mineralwolle und abschließendem dünnschichtigem Dekorputz, ein Teil der Fassade ist mit Stein verkleidet;
- Zimmerei: PVC-Profile, Verglasung mit mehrschichtigem, dreischichtigem Isoglas, Jalousien.
Glaswände in nach Osten ausgerichteten Einheiten.
- Energieausweis: A / A+
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromanschluss.
Diese Immobilie hat viel Potenzial, sie kann eine großartige Immobilie für die Unterbringung einer größeren Familie mit mehr Kindern sein, sie kann dem Tourismus dienen und ein hervorragendes Einkommen bringen.
VIR ist ein sehr beliebtes Reiseziel wegen der wunderschön dekorierten Strände, die die Insel umgeben, wegen des großen Angebots auf der Insel an verschiedenen Einrichtungen (Gastronomie, Dienstleistungen, Geschäfte, Bäckereien, Nachtleben).
Nach offiziellen Angaben verzeichnet Vir mehr als 2,7 Millionen Übernachtungen pro Jahr und liegt in Bezug auf die Anzahl der Übernachtungen an der Spitze der Touristenorte Kroatiens.
Vir ist auch das ganze Jahr über ein angenehmer Ort zum Ausruhen und Verweilen, nur 33 km von Zadar, 50 km von der Autobahn A1 und 17 km von der historischen Stadt Nin entfernt.
Für weitere Informationen kontaktieren:
Smiljana Drk mobil. 098 492 8873
lizenzierter Vertreter, E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 Der Immobilienmarktführer
Büro: Zadar, B.J. Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
EXCLUSIVE SALE!
VIR, LUSKUZNA VILLA WITH 4 RESIDENTIAL UNITS, LARGE ROOF TERRACE, SWIMMING POOL AND GARDENED GARDEN, 150 m from the SEA
We are selling a luxury villa with 4 residential units, a basement, a large roof terrace, a swimming pool, a landscaped garden, parking only 150 m from the sea with a beautiful view of the sea.
The villa is designed so that it consists of 2 residential buildings, and the communication between the buildings and floors is via a connected staircase in the central part.
The villa consists of a basement, ground floor, 1st floor and a roof terrace.
The floor plan area of each floor is 176.56 m2 gross (ground floor, first floor and roof terrace).
The total gross construction area is 562.07 m2, while the net construction area is 408.80 m2, and the total land area is 962 m2.
On the ground floor and on the first floor there are 2 separate residential units, one with a net area of 84.50 m2 and the other with a net area of 71.00 m2 plus a covered and uncovered terrace and a staircase.
Each apartment has 2 separate bedrooms, a kitchen with a dining room and living room as an open space, a separate toilet, a bathroom with a shower, and a beautiful terrace with a wonderful view. The smaller apartment on the ground floor is furnished and equipped mostly with custom-made furniture.
The building has a flat roof with thermal and hydro-insulation located inside the roof attics.
The roof terrace extends over the entire surface of the building, offering a wonderful view of the sea and Velebit.
The yard is landscaped, partly paved with quality flooring and partly lawn.
In the continuation of the terrace on the ground floor, there is a common pool of approx. 30 m2, which will have solar heating.
On the paved part there is a spacious parking lot for enough vehicles, with the fact that 2 parking spaces will be prepared for electric vehicle charging, while 2 parking spaces are larger where a smaller boat can be accommodated.
Technical data for the building:
- foundations: reinforced concrete strips;
- load-bearing structure: 25 cm thick thermoblock brick walls, in the basement with included cerclages, columns and arm.bet.beams;
- ceiling structures are reinforced concrete with a thickness of 20 or 22 cm (top panel);
- floors: quality ceramic tiles of larger dimensions, LVT floor in the bedrooms;
- heating: underfloor heating in all rooms except bedrooms;
air conditioning in rooms and living room;
- facade: poplar facade with 15 cm thick mineral wool, and final thin-layer decorative plaster, and part of the facade has stone cladding;
- Carpentry: PVC type profiles, glazing with multilayer-three-layer iso-glass, blinds.
Glass walls in east-facing units.
- Energy certificate: A / A+
Each housing unit has its own electricity connection.
This property has a lot of potential, it can be a great property for housing a larger family with several children, it can serve the purpose of tourism and bring an excellent income.
VIR is a very popular destination because of the beautifully decorated beaches that surround the island, because of the large offer on the island with various facilities (catering, services, shops, bakeries, nightlife).
According to official data, Vir has over 2.7 million overnight stays per year and is at the very top of tourist spots in Croatia in terms of the number of overnight stays.
Vir is also a pleasant place for rest and stay all year round, only 33 km from Zadar, 50 km to the A1 highway, 17 km to the historic town of Nin.
For more information contact:
Smiljana Drk mobile. 098 492 8873
licensed agent, e-mail: smiljana.drk@c21.hr
Century 21 The real estate leader
office: Zadar, B.J. Jelačića 1
VIR, PUT BUNARA 11.
