SODOBNA SOSESKA ROŽNODOLSKI GAJ MARIBOR

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseka »Rožnodolski Gaj Maribor«.

HIŠE TIPA A (P+1) – od 578.116,20 EUR

Pametna nizkoenergijska hiša, (klasična AB gradnja z opeko) v 5. gradbeni fazi – »delni ključ«, brez finalizacije s parcelo (cca 385 m2)

Razporeditev:

PRITLIČJE:

- Hodnik 18,1 m2 - Bivalni prostor 62,7 m2 - Pisarna 10,3 m2 - WC+utility 6,6 m2

Skupaj uporabna površina 97,7 m2

- Vrtni atrij 46,2 m2 - Nadstrešek za 2 avtomobila 35,00 m2 - Lopa 5,3 m2

Skupaj neto površina 184,2 m2

NADSTROPJE:

- Hodnik 12,1 m2 - Spalnica 26,9 m2 - Kopalnica 8,7 m2 - Soba 1 13,3 m2 - Soba 2 13,3 m2

Skupaj uporabna površina 74,3 m2

- Terasa 42,7 m2

Skupaj neto površina 117 m2

- Dvovišinski prostor – galerija 16,3 m2

Skupaj uporabna površina 172 m2

- Skupaj odprte površine: terase, lopa, carport 129,2 m2

Skupaj neto površina 301,2 m2

Ponudba ne vključuje:

- *Finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, slikopleskarskih del, talnih oblog, zunanjih talnih oblog na terasi objekta – 1N). - Sanitarne opreme, svetil ter opreme za tehnično varovanje objekta. - Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Opcijsko doplačilo:

- Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM – funkcionalnost: avtomatsko upravljanje senčil in razsvetljave (on/off), oddaljeno upravljanje z domom preko interneta (računalnik, tablica, telefon, aplikacija Entia), simulacija prisotnosti, upravljanje bivalnega okolja (senčil in razsvetljave) s pomočjo uporabniških urnikov in scen, predpriprava za možno kasnejšo izvedbo regulacije ogrevanja preko Entia pametne inštalacije (cca 5.900,00 €). - Centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V (cca 7.900,00 €). - * Izvedba finalizacije objekta (notranjih vrat, keramike, talnih oblog ter slikopleskarskih del), od 20.000,00 € (materiali zgornjega srednjega razreda – po izbiri kupca).

Cene doplačil ne vsebujejo 9,5percent DDV.

Za termin ogleda ali več informacij nas pokličite na tel 041 380 146 ali nam pišite na info@galea.si.