ISTRA TINJAN - Novogradnja bezvremenskog stila i dizajna

Ponosno predstavljamo projekt novogradnje smještene nadomak pitoresknog gradića Tinjan. Riječ je o projektu izgradnje privatnog kompleksa tipskih vila, dizajniranih po uzoru na talijanske vile s daškom istarskog stila gradnje. Vile su stopljene u okruženju s predivnom prirodom, blagim brdoviti krajolikom i uređenim obradivim poljima.
Tijekom izgradnje koristit će se jedni od najmodernijih materijala, koji potvrđuju razinu kvalitete i omogućuju maksimalan komfor tijekom boravaka u svakoj vili. Za opremanje vila koristit će se jedne od najsuvremenije tehnika dostupnih na tržištu, naravno riječ je o poznatim svjetskim proizvođačima. Uz sve to, investitori su izrazito pazili na organizaciju unutrašnjeg prostora vila, kako bi osigurali da svaka prostorija u potpunosti ispunjava svoju zacrtanu ulogu.

Sve vile u kompleksu jednake su površine i organizacije prostora, ali naravno, svojim budućim vlasnicima ostavljaju prostora da u suradnji s investitorom prilagode nekretninu svojim potrebama i željama.

OPIS NEKRETNINE:
Ova visoko kvalitetna pitoreskna vila sastoji se od ukupnih 127,66m2 stambenoga prostora koji se dijele na dvije etaže, i to; prizemlje (73,73m2) i kat (53,93m2).
Tako se u prizemlju vile nalazi ulazno predvorje koje nas dočekuje i dalje vodi prema dnevnome prostoru koncipiranome kao otvoreni prostor bez pregradnih zidova. Ovdje je planirana postava većeg i komotnog dnevnoga boravka uz kamin na drva i klizna staklena stijenka kroz koju se proteže pristup i pogled prema okućnici i bazenu. Pored dnevnog boravka, blago izdvojenom se nalazi prostor za kuhinju s prostranom blagovaonom, iz koje se jednako tako kroz staklenu stijenku proteže izlaz prema natkrivenoj terasi.
Uz dnevni boravak nalazi se i prva spavaća soba, izdvojena manjim hodnikom, a koja posjeduje vlastitu kupaonicu i pristup prema okućnicu.

Dodatno se u prizemlju vile u spomenutom predvorju, nalazi gostinjski toalet kao i stubište kojim pristupamo prema 1.katu vile, gdje su se smjestile 2 komotne i prostrane spavaće sobe. Svaka spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, kao i pristup prema zajedničkoj terasi.

Okućnica će pri završetku izgradnje bit u potpunosti uređena i ograđena zidom. Tako ćete imati priliku svoj boravak na otvorenom zraku provoditi okruženi brojnim mediteranskim biljem i uređenom zelenom površinom, a o kojima će brinuti sustav automatskog navodnjavanja. Naravno, centralni dio okućnice zauzimat će komotan bazen sa sustavom elektrolize (slane vode) i sunčalištem, dok za svoje limene ljubimce ne morate brinuti jer je planiran parking za do 2 automobila na okućnici vile.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vile se prodaju po sistemu ključ u ruke bez namještaja.
* Kupci imaju pravo utjecaja na gradnju.
* Vila će biti opremljen klima uređajima u svakoj prostoriji, kao i podnim grijanjem na struju u svim prostorijama.
* Nekretnina je u sustavu PDV-a, što znači da za pravne osobne cijena se može računati umanjena za iznos poreza.
* Predviđen kraj radova je sredina 2025.godine

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile slobodno nam se obratite s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA TINJAN – Neubau in zeitlosem Stil und Design


Wir präsentieren stolz das Projekt eines Neubaus in der Nähe der malerischen Stadt Tinjan. Es handelt sich um ein Projekt zum Bau eines privaten Komplexes typischer Villen, der nach dem Vorbild italienischer Villen mit einem Hauch istrischen Baustils gestaltet ist. Die Villen sind eingebettet in eine Umgebung mit wunderschöner Natur, einer sanften Hügellandschaft und bewirtschafteten Ackerfeldern. Beim Bau wird eines der modernsten Materialien verwendet, was das Qualitätsniveau bestätigt und maximalen Komfort während des Aufenthalts in jeder Villa bietet. Bei der Ausstattung der Villen kommt eine der modernsten auf dem Markt erhältlichen Techniken zum Einsatz, natürlich handelt es sich dabei um namhafte globale Hersteller. Darüber hinaus legten die Investoren großen Wert auf die Gestaltung des Innenraums der Villen, um sicherzustellen, dass jeder Raum seine vorgesehene Funktion vollständig erfüllt. Alle Villen der Anlage verfügen über die gleiche Grundfläche und Raumaufteilung, lassen ihren zukünftigen Eigentümern aber selbstverständlich Raum, die Immobilie in Zusammenarbeit mit dem Investor an ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige, malerische Villa verfügt über insgesamt 127,66 m² Wohnfläche, die auf zwei Etagen aufgeteilt ist, nämlich; Erdgeschoss (73,73 m2) und erster Stock (53,93 m2). So empfängt uns im Erdgeschoss der Villa eine Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist. Geplant ist hier ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin und einer Glasschiebewand, durch die sich der Zugang und Blick auf den Garten und den Pool erstreckt. Neben dem Wohnzimmer, leicht abgetrennt, befindet sich der Raum für die Küche mit einem geräumigen Esszimmer, von dem aus auch der Ausgang zur überdachten Terrasse durch die Glaswand führt. Neben dem Wohnzimmer gibt es, getrennt durch einen kleineren Flur, auch das erste Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad und Zugang zum Garten verfügt. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss der Villa in der oben genannten Lobby ein Gäste-WC sowie eine Treppe, die in die erste Etage der Villa führt, wo sich 2 komfortable und geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Am Ende der Bauarbeiten wird der Hof vollständig begrünt und von einer Mauer umgeben sein. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt im Freien umgeben von zahlreichen mediterranen Pflanzen und angelegten Grünflächen zu verbringen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden. Natürlich wird der zentrale Teil des Gartens von einem komfortablen Swimmingpool mit Elektrolyseanlage (Salzwasser) und einer Liegewiese eingenommen, während Sie sich keine Sorgen um Ihre Blechhaustiere machen müssen, da Parkplätze für bis zu 2 Autos vorhanden sind im Garten der Villa geplant. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Villen werden schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Käufer haben das Recht, Einfluss auf die Konstruktion zu nehmen. * Die Villa wird in jedem Raum mit Klimaanlagen sowie einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet sein. * Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, was bedeutet, dass für juristische Personen der Preis abzüglich des Steuerbetrags berechnet werden kann. * Das voraussichtliche Ende der Arbeiten ist Mitte 2025. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ISTRIA TINJAN - Nuova costruzione dallo stile e dal design senza tempo


Presentiamo con orgoglio il progetto di un nuovo edificio situato vicino alla pittoresca cittadina di Tinjan. Si tratta di un progetto per la costruzione di un complesso privato di ville tipiche, progettate secondo il modello delle ville italiane con un tocco di stile costruttivo istriano. Le ville sono immerse in un ambiente dalla natura meravigliosa, un dolce paesaggio collinare e campi coltivati. Durante la costruzione verranno utilizzati uno dei materiali più moderni, che confermano il livello di qualità e garantiscono il massimo comfort durante il soggiorno in ogni villa. Per l'arredamento delle ville verrà utilizzata una delle tecniche più moderne disponibili sul mercato, ovviamente parliamo di produttori di fama mondiale. Oltre a tutto ciò, gli investitori hanno prestato grande attenzione all'organizzazione dello spazio interno delle ville, al fine di garantire che ogni stanza svolgesse pienamente il ruolo previsto. Tutte le ville del complesso hanno la stessa superficie e organizzazione degli spazi, ma ovviamente lasciano spazio ai futuri proprietari di adattare la proprietà alle proprie esigenze e desideri in collaborazione con l'investitore. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa pittoresca villa di alta qualità è composta da un totale di 127,66 m2 di superficie abitabile, divisa in due piani, vale a dire; piano terra (73,73 m2) e primo piano (53,93 m2). Così, al piano terra della villa, si trova un ingresso che ci accoglie e conduce alla zona giorno, pensata come un open space senza pareti divisorie. Qui è previsto un ampio e confortevole soggiorno con camino a legna e una parete vetrata scorrevole attraverso la quale si estendono l'accesso e la vista sul giardino e sulla piscina. Accanto al soggiorno, leggermente separato, c'è lo spazio per la cucina con un'ampia sala da pranzo, dalla quale attraverso la parete in vetro si estende anche l'uscita sul terrazzo coperto. Oltre al soggiorno è presente anche la prima camera da letto, separata da un corridoio più piccolo, che dispone del proprio bagno e dell'accesso al giardino. Inoltre, al piano terra della villa, nel suddetto atrio, è presente un bagno per gli ospiti oltre ad una scala che conduce al primo piano della villa, dove si trovano 2 comode e spaziose camere da letto. Ogni camera ha il proprio bagno e l'accesso ad una terrazza comune. Al termine dei lavori il cortile sarà completamente paesaggistico e circondato da un muro. Avrete così la possibilità di trascorrere il vostro soggiorno all'aria aperta circondati da numerose piante mediterranee e da curate aree verdi, che saranno curate da un sistema di irrigazione automatico. Naturalmente la parte centrale del giardino sarà occupata da una comoda piscina con impianto di elettrolisi (acqua salata) e da una zona prendisole, mentre per i vostri animali domestici di latta non dovrete preoccuparvi perché è possibile parcheggiare fino a 2 auto. previsto nel giardino della villa. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Le ville vengono vendute chiavi in mano senza mobili. *Gli acquirenti hanno il diritto di influenzare la costruzione. * La villa sarà dotata di condizionatori d'aria in ogni stanza, nonché di riscaldamento elettrico a pavimento in tutte le stanze. *La proprietà è inclusa nel sistema IVA, il che significa che per le persone giuridiche il prezzo può essere calcolato meno l'importo dell'imposta. * La fine dei lavori è prevista per la metà del 2025. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitate a contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA TINJAN - New construction of timeless style and design


We proudly present the project of a new building located near the picturesque town of Tinjan. It is a project for the construction of a private complex of typical villas, designed according to the model of Italian villas with a touch of the Istrian construction style. The villas are fused in an environment with wonderful nature, a gentle hilly landscape and cultivated arable fields. During the construction, one of the most modern materials will be used, which confirm the level of quality and provide maximum comfort during the stay in each villa. One of the most up-to-date techniques available on the market will be used to furnish the villas, of course we are talking about well-known global manufacturers. In addition to all that, the investors paid great attention to the organization of the interior space of the villas, in order to ensure that each room fully fulfills its intended role. All villas in the complex have the same surface area and space organization, but of course, they leave room for their future owners to adapt the property to their needs and wishes in cooperation with the investor. PROPERTY DESCRIPTION: This high-quality, picturesque villa consists of a total of 127.66m2 of living space, which is divided into two floors, namely; ground floor (73.73m2) and first floor (53.93m2). Thus, on the ground floor of the villa, there is an entrance hall that welcomes us and leads to the living area, designed as an open space without partition walls. A large and comfortable living room is planned here with a wood-burning fireplace and a sliding glass wall through which access and a view of the garden and pool extend. Next to the living room, slightly separated, there is a space for the kitchen with a spacious dining room, from which the exit to the covered terrace also extends through the glass wall. In addition to the living room, there is also the first bedroom, separated by a smaller corridor, which has its own bathroom and access to the garden. In addition, on the ground floor of the villa in the aforementioned lobby, there is a guest toilet as well as a staircase leading to the first floor of the villa, where there are 2 comfortable and spacious bedrooms. Each bedroom has its own bathroom, as well as access to a common terrace. At the end of construction, the yard will be fully landscaped and surrounded by a wall. Thus, you will have the opportunity to spend your stay in the open air surrounded by numerous Mediterranean plants and landscaped green areas, which will be taken care of by an automatic irrigation system. Of course, the central part of the garden will be occupied by a comfortable swimming pool with an electrolysis system (salt water) and a sunbathing area, while you don't have to worry about your tin pets because parking for up to 2 cars is planned in the garden of the villa. ADDITIONAL INFORMATION: * Villas are sold turnkey without furniture. * Buyers have the right to influence the construction. * The villa will be equipped with air conditioners in every room, as well as electric underfloor heating in all rooms. * The property is included in the VAT system, which means that for legal persons the price can be calculated minus the amount of tax. * The expected end of the works is the middle of 2025. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the villa, feel free to contact us with confidence. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРА ТИНДЖАН - Новое строительство вневременного стиля и дизайна


Мы с гордостью представляем проект нового здания, расположенного недалеко от живописного города Тинджан. Это проект строительства частного комплекса типичных вилл, спроектированного по образцу итальянских вилл с оттенком истрийского строительного стиля. Виллы объединены в окружении прекрасной природы, нежного холмистого ландшафта и возделанных пахотных полей. При строительстве будут использованы одни из самых современных материалов, которые подтверждают уровень качества и обеспечивают максимальный комфорт во время пребывания на каждой вилле. Для отделки вилл будет использована одна из самых современных технологий, доступных на рынке, конечно же, речь идет об известных мировых производителях. Помимо всего этого, большое внимание инвесторы уделили организации внутреннего пространства вилл, чтобы каждая комната полностью выполняла свою предназначенную роль. Все виллы в комплексе имеют одинаковую площадь и организацию пространства, но, конечно же, оставляют возможность будущим владельцам адаптировать недвижимость к своим потребностям и пожеланиям в сотрудничестве с инвестором. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта высококачественная, живописная вилла состоит из жилой площади общей площадью 127,66 м2, которая разделена на два этажа, а именно; первый этаж (73,73м2) и второй этаж (53,93м2). Таким образом, на первом этаже виллы находится прихожая, которая приветствует нас и ведет в жилую зону, спроектированную как открытое пространство без перегородок. Здесь запланирована большая и удобная гостиная с дровяным камином и раздвижной стеклянной стеной, через которую открывается доступ и открывается вид на сад и бассейн. Рядом с гостиной, слегка отделенной, находится место под кухню с просторной столовой, из которой через стеклянную стену также имеется выход на крытую террасу. Помимо гостиной, здесь также есть первая спальня, отделенная коридором меньшего размера, с собственной ванной комнатой и выходом в сад. Кроме того, на первом этаже виллы в вышеупомянутом вестибюле находится гостевой туалет, а также лестница, ведущая на второй этаж виллы, где расположены 2 удобные и просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а также выход на общую террасу. По окончании строительства двор будет полностью благоустроен и обнесен стеной. Таким образом, у вас будет возможность провести свое пребывание на открытом воздухе в окружении многочисленных средиземноморских растений и ландшафтных зеленых зон, о которых будет заботиться автоматическая система орошения. Разумеется, центральную часть сада займет удобный бассейн с электролизной системой (соленая вода) и зона для загара, при этом вам не придется беспокоиться о своих оловянных любимцах, ведь парковка на 2 машины предусмотрена. планируется в саду виллы. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Виллы продаются под ключ, без мебели. *Покупатели имеют право влиять на строительство. * Вилла будет оборудована кондиционерами в каждой комнате, а также электрическими полами с подогревом во всех комнатах. * Объект включен в систему НДС, а это значит, что для юридических лиц цена может быть рассчитана за вычетом суммы налога. * Ожидаемое окончание работ — середина 2025 года. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, смело обращайтесь к нам. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja