ISTRA, LIŽNJAN - Moderna družinska vila se nahaja v mirnem okolju nedaleč od plaž in centra vasi.
Predstavljamo vam novozgrajeno družinsko vilo, ki se nahaja na idealni lokaciji, nedaleč od udobja, potrebnega za vsakdanje življenje. Gre za luksuzno moderno večnadstropno stavbo, ki se nahaja v manjšem stanovanjskem delu Ližnjana z več novozgrajenimi vilami in počitniškimi hišami. Prepričani smo, da vas bo ta nepremičnina navdušila z notranjo ureditvijo, udobnim dvoriščem in strateško izbrano lokacijo. OPIS HIŠE: Vila obsega skupno 170m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži, pritličje in prvo nadstropje. Ob samem vhodu v vilo se nahaja manjša avla, ki nas popelje v glavni del pritličja, ki je zasnovan kot popolnoma odprt prostor. Na voljo je moderna in opremljena kuhinja s prostorno jedilnico ter večja udobna dnevna soba. Lastnikova oblikovalska odločitev je bila, da poskuša prostore vizualno ločiti, tako da vsak čim bolj izpolnjuje svoj namen, kar jim je uspelo prav z umestitvijo dnevne sobe na nekoliko nižjo raven od kuhinje in jedilnice, kar daje prostor v pritličju drugačne dimenzije. Poudariti moramo naravno osončenost prostora z dnevno svetlobo, ki smo jo uspešno dosegli s pomočjo dobre orientacije vile proti soncu ter drsnih steklenih sten, skozi katere se razteza pogled in dostop do vrta vile. Prva spalnica z lastno kopalnico se nahaja v pritličju, ki ima lasten izhod na vrt in bazen. Prav tako je v pritličju WC za goste s shrambo. Notranje stopnišče nato vodi v prvo nadstropje vile, kjer so tri dodatne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, dve spalnici pa imata tudi izhod na večjo pokrito teraso. S terase je čudovit odprt pogled na zelenje, pa tudi na dele naselja Ližnjan in Medulin. Dvorišče vile je v celoti obdano z zidom, krasi pa ga naravna zelena ograja. Urejena je v preprostem modernem stilu, za njeno ozelenitev pa skrbi avtomatski namakalni sistem. Z dostopom na vrt skozi električni pomični portun so na voljo 4 udobna parkirna mesta za vaše pločevinaste ljubljenčke. Po potrebi imajo bodoči lastniki možnost pokritja parkirišča. Osrednji del vrta zavzema prostoren bazen s prostorom za sončenje, ob bazenu pa je tudi pokrita terasa s sedežno garnituro, idealna za sprostitev in zabavo s prijatelji ter letna kuhinja z večjim žarom. . Ob hiši se nahaja tudi pomožni objekt, ki se uporablja kot shramba za vso potrebno bazensko in vrtno opremo, ki jo bodoči lastniki zlahka preuredijo v SPA prostor ali kaj podobnega. Pod omenjenim pomožnim objektom je strojnica bazena, zaščitena pred vsemi vremenskimi vplivi. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena, kot je razvidno iz slik, in je opremljena z vrhunskim pohištvom. * V vsakem prostoru ima klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, vključno z dimnikom v dnevni sobi z možnostjo postavitve peči na pelete ali drva. * Lastništvo vile je čisto, 1/1, brez finančnih obremenitev, ima vso potrebno dokumentacijo. OPIS LOKACIJE: Ta kvalitetna vila se nahaja v slikoviti vasici Ližnjan. Vila se nahaja na mirni stanovanjski lokaciji z le nekaj podobnimi moderno opremljenimi družinskimi vilami in počitniškimi hišami. Kar naredi bivanje v tej vili privlačno, ni le bližina obale in plaž, ampak tudi bližina vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje sodobnega človeka. Na primer, le 1 minuto vožnje od vile je majhna trgovina z vsemi potrebnimi dobrinami, potem je tu tudi šola, znane in cenjene restavracije in gostilne, številni sprehodi skozi naravo, postajališče mestnega avtobusa. ki povezuje Ližnjan z Medulinom, Šišanom, Pulom in drugimi manjšimi naselji. Ližnjan je znan kot pravo malo ribiško mesto, ki se nahaja v bližini Medulina in mesta Pula. Dolgi sprehodi skozi naravo, široka obala in veliko število zalivov krasijo ta kraj. Prepričani smo, da boste, če malo poiščete, našli majhen zalivček na obali, brez velikega števila ljudi, in uživali s prijatelji in družino ob čudovitem pogledu na Kvarnerske otoke in kristalno čisto morje. . Pomembne točke v bližini vile: * Medulin (riva) - 2,5 km * Šišan (center) - 3,3 km * Pula (center) - 14 km * Letališče Pula - 14 km * Istrski ipsilon - 11,5 km Skratka, gre za visoko kakovostna vila vredna vaše pozornosti. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za družinsko vilo ali kot naložbeno možnost v obliki turističnega najema, z varnim donosom naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled vile, nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN - Modern family villa located in a quiet environment not far from the beaches and the center of the village.
We present to you a newly built family villa located in an ideal location, not far from the amenities needed for everyday life. It is a luxurious modern multi-story building, located in a smaller residential part of Ližnjan with several newly built villas and holiday homes. We are sure that this property will delight you with its interior organization, comfortable yard, and strategically well-chosen location. DESCRIPTION OF THE HOUSE: The villa consists of a total of 170m2 of living space, which is divided into two floors, ground floor and first floor. At the very entrance to the villa, there is a small lobby that leads us into the main area of the ground floor, designed as a completely open space. There is a modern and equipped kitchen with a spacious dining area and a larger comfortable living room. The owner's design decision was to try to visually separate the rooms, so that each of them fulfills its purpose as much as possible, and they succeeded precisely by placing the living room at a slightly lower level than the kitchen and dining room, which gives the space on the ground floor a different dimension. What we must emphasize is the natural sunlight of the space with daylight, which was successfully achieved with the help of the villa's good orientation towards the sun, as well as the sliding glass walls, through which the view and access to the villa's garden extend. The first bedroom with its own bathroom is located on the ground floor, which has its own access to the garden and the pool. Equally, there is a guest toilet with storage on the ground floor. The internal staircase then leads to the first floor of the villa, where there are three additional bedrooms, each of which has its own private bathroom, and two bedrooms also have access to a larger covered terrace. From the terrace there is a wonderful open view of the greenery, as well as parts of the Ližnjan and Medulin settlements. The yard of the villa is completely surrounded by a wall, and is decorated with a natural green fence. It is decorated in a simplistic modern style, and its greenery is taken care of by an automatic irrigation system. By accessing the garden through an electric movable portun, there are 4 comfortable parking spaces for your tin pets. If necessary, the future owners have the option to cover the parking lot. However, the central part of the garden is occupied by a spacious pool with a sunbed, while next to the pool there is also a covered terrace with seating, ideal for rest and fun with friends, as well as a summer kitchen with a larger grill. Next to the house there is also an auxiliary building that is used as a storage room for all the necessary pool and garden equipment, which the future owners can easily convert into a SPA area or something similar. Beneath the aforementioned auxiliary facility is the engine room for the swimming pool, protected from all weather conditions. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold furnished, as can be seen in the pictures, and is equipped with high-quality furniture. * It has air conditioners in every room for heating and cooling, including a chimney in the living room with the option of setting up a pellet or wood stove. * The ownership of the villa is clean, 1/1, without financial burden, and has all the necessary documentation. LOCATION DESCRIPTION: This quality villa is located in the picturesque village of Ližnjan. The villa is located in a quiet residential location with only a few similar modern and furnished family villas and holiday homes. What makes a stay in this villa attractive is not only the proximity to the coast and beaches, but also the proximity of all the facilities necessary for the daily life of a modern man. For example, just a 1-minute drive from the villa there is a small shop with all the necessities, then there is also a school, well-known and appreciated restaurants and taverns, numerous walks through nature, a stop for the city bus line that connects Liznjan with Medulin, Šišan, Pula and other smaller settlements. Liznjan is known as a real small fishing village, located close to Medulin and the city of Pula. Long walks through nature, a wide coastline and a large number of bays adorn this place. We are sure that if you search a little, you will be able to find a small cove on the coast, without a large number of people, and enjoy it with friends and family with a wonderful view of the Kvarner Islands and the crystal clear sea. Important places near the villa: * Medulin (waterfront) - 2.5 km * Šišan (center) - 3.3 km * Pula (center) - 14 km * Pula Airport - 14 km * Istrian Ypsilon - 11.5 km In short, it is a high-quality villa worthy of your attention. This property represents an ideal opportunity for a family villa or as an investment option in the form of a tourist rental, with a secure return on investment. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the villa, please feel free to contact us! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, LIŽNJAN - Moderna obiteljska vila smještena u mirnome okruženju nedaleko od plaža i centra naselja.
Predstavljamo Vam novosagrađenu obiteljsku vilu smještenu na idealnoj lokaciji, nedaleko od sadržaja potrebnog za svakodnevni život. Riječ je o luksuznoj modernoj katnici, smještenoj u manjem rezidencijalnom dijelu Ližnjana s nekoliko novosagrađenih vila i kuća za odmor. Sigurni smo kako će Vas ova nekretnina oduševiti svojom organizacijom unutarnjeg prostora, komotnim dvorištem, te strateški dobro izabranom lokacijom.
OPIS KUĆE:
Vila se sastoji od ukupno 170m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat.
Na samom ulazu u vilu, nalazi se manje predvorje koja nas uvodi u glavni prostor prizemlja, koncipiran kao potpuno otvoreni prostor. Tu se nalazi moderna i opremljena kuhinja s prostranom blagovaonom i veći komotni dnevni boravak. Dizajnerska odluka vlasnika je bila pokušati vizualno odvojiti prostorije, tako da svaka od njih maksimalno ispunjava svoju namjenu, a to su uspjeli upravo tako da su dnevni boravak postavili na nešto niži nivo od kuhinje i blagovaone, čime prostor u prizemlju poprima drugačiju dimenziju.
Ono što moramo istaknuti jest i prirodna osunčanost prostora dnevnim svjetlom, a što se uspješno postiglo uz pomoć dobre orijentacije vile prema suncu, kao i staklenim pomičnim stijenkama, kroz koje se proteže pogled i pristup prema okućnici vile.
U prizemlju se se smjestila i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, a koja posjeduje vlastiti pristup prema okućnici i bazenu. Jednako tako, na prizemlju se nalazi i gostinjski toalet sa spremištem.
Unutarnjim stubištem zatim pristupamo prema katu vile, gdje se nalaze dodatne tri spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu i privatnu kupaonicu, a jednako tako dvije spavaće sobe posjeduju i pristup prema većoj natkrivenoj terasi. S terase se proteže predivan otvoreni pogled prema zelenilu, kao i dijelovima naselja Ližnjana i Medulina.
Okućnica vile je u potpunosti ograđena zidom, te je ukrašena prirodnom zelenom ogradom. Uređena je u simplističkom modernom stilu, a o svom zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja. Pristupom okućnici kroz električni pomični portun, nalazi se 4 komotna parking mjesta za vaše limene ljubimce. Po potrebi, budući vlasnici imaju mogućnost natkriti parking. Centralni dio okućnice ipak zauzima prostran bazen sa sunčalištem, dok se uz bazen nalazi i natkrivena terasa sa sjedećim mjestima, idealna za odmor i zabavu s prijateljima, kao i ljetna kuhinja s roštiljem većih dimenzija.
Uz kuću nalazi se i pomoćni objekt koji se koristi kao spremište za svu potrebnu opremu bazena i okućnice, a koju budući vlasnici jednostavno mogu prenamijeniti u SPA zonu ili nešto slično. Ispod spomenutog pomoćnog objekta nalazi se strojarnica za bazen zaštićena od svih vremenskih uvjeta.
DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena, kako je vidljivo na slikama, a opremljena je vrhunskim namještajem.
* Posjeduje klima uređaje u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje, pa tako i dimnjak u dnevnom boravku s mogućnosti postave peći na pelet ili drva
* Postavljena je kvalitetna toplinska i hidro izolacija što boravak u vili čini ugodnim tijekom cijele godine.
* Vlasništvo vile je čisto, 1/1, bez financijskog tereta, te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
OPIS LOKACIJE:
Ova kvalitetna vila smještena je u pitoresknom naselju Ližnjan. Vila se nalazi na mirnoj rezidencijalnoj lokaciji sa svega nekoliko sličnih modernih i uređenih obiteljskih vila i kuća za odmor. Ono što boravak u ovoj vili čini atraktivnim nije samo blizina obale i plaža, već i blizina svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život modernog čovjeka. Tako se naprimjer, svega 1 minutu vožnje od vile nalazi manja trgovina sa svim potrepštinama, zatim tu je i škola, poznati i cijenjeni restorani i konobe, brojne šetnjice kroz prirodu, stanica za gradsku liniju autobusa koja povezuje Ližnjan s Medulinom, Šišanom, Pulom i drugim manjim naseljima.
Ližnjan je poznat kao pravo malo ribarsko selo, smješteno nadomak Medulina i grada Pule. Duge šetnjice kroz prirodu, razvikana obala i veliki broj uvala krase ovo mjesto. Sigurni smo kako ćete ako malo potražite, uspjeti pronaći manju uvalu na obali, bez velikog broja ljudi i uživati s prijateljima i obitelji uz predivan pogled na Kvarnersko otočje i kristalno čisto more.
Značajna mjesta u blizini vile:
* Medulin (riva) - 2,5 km
* Šišan (centar) - 3,3 km
* Pula (centar) - 14 km
* Aerodrom Pula - 14 km
* Istarski Ypsilon - 11,5 km
Ukratko, riječ je o visoko kvalitetnoj vili vrijednoj vaše pažnje. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljskom vilom ili kao opcija investicije u vidu turističke rente, sa sigurnim povratnom na uloženo.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile, slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, LIŽNJAN - Moderna villa familiare situata in un ambiente tranquillo non lontano dalle spiagge e dal centro del paese.
Vi presentiamo una villa unifamiliare di nuova costruzione situata in una posizione ideale, non lontano dai servizi necessari per la vita di tutti i giorni. Si tratta di un lussuoso e moderno edificio a più piani, situato in una piccola zona residenziale di Ližnjan con diverse ville e case vacanza di nuova costruzione. Siamo sicuri che questa proprietà ti delizierà con la sua organizzazione interna, il comodo cortile e la posizione strategicamente ben scelta. DESCRIZIONE DELLA CASA: La villa è composta da un totale di 170 mq di superficie abitabile, divisa in due piani, piano terra e primo piano. Proprio all'ingresso della villa si trova un piccolo atrio che ci introduce nella zona principale del piano terra, concepita come uno spazio completamente aperto. C'è una cucina moderna e attrezzata con una spaziosa sala da pranzo e un soggiorno più ampio e confortevole. La decisione progettuale del proprietario è stata quella di cercare di separare visivamente gli ambienti, in modo che ognuno di essi assolvesse il più possibile al proprio scopo, e ci è riuscito proprio posizionando il soggiorno ad un livello leggermente inferiore rispetto alla cucina e alla sala da pranzo, il che dà lo spazio al piano terra ha una dimensione diversa. Ciò che dobbiamo sottolineare è la luce naturale dello spazio con luce diurna, ottenuta con successo grazie al buon orientamento della villa verso il sole, così come le pareti di vetro scorrevoli, attraverso le quali si estendono la vista e l'accesso al giardino della villa. La prima camera da letto con il proprio bagno si trova al piano terra, che ha il proprio accesso al giardino e alla piscina. Allo stesso modo, c'è un bagno per gli ospiti con ripostiglio al piano terra. La scala interna conduce poi al primo piano della villa, dove si trovano ulteriori tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno privato, e due camere hanno anche accesso ad un terrazzo coperto più ampio. Dalla terrazza si gode una splendida vista aperta sul verde e su parti degli insediamenti di Lisignano e Medolino. Il cortile della villa è completamente circondato da un muro ed è decorato con una recinzione verde naturale. È decorato in uno stile semplice e moderno e il verde è curato da un sistema di irrigazione automatico. Accedendo al giardino tramite una porta mobile elettrica, sono disponibili 4 comodi posti auto per i vostri animali domestici di latta. Se necessario i futuri proprietari hanno la possibilità di coprire il parcheggio. La parte centrale del giardino è occupata da un'ampia piscina con zona solarium, mentre accanto alla piscina si trova anche una terrazza coperta con posti a sedere, ideale per rilassarsi e intrattenersi con gli amici, nonché una cucina estiva con barbecue più grande. . Accanto alla casa c'è anche un edificio ausiliario che viene utilizzato come ripostiglio per tutte le attrezzature necessarie per la piscina e il giardino, che i futuri proprietari potranno facilmente convertire in un'area SPA o qualcosa di simile. Sotto il suddetto impianto ausiliario si trova la sala macchine della piscina, protetta da tutte le condizioni atmosferiche. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata, come visibile nelle foto, ed è dotata di mobili di alta qualità. * Dispone di condizionatori in ogni stanza per il riscaldamento e il raffrescamento, compresa una canna fumaria nel soggiorno con possibilità di predisposizione stufa a pellet o legna. * La proprietà della villa è pulita, 1/1, senza oneri finanziari e dispone di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Questa villa di qualità si trova nel pittoresco villaggio di Ližnjan. La villa si trova in una tranquilla zona residenziale con solo poche ville familiari e case vacanza simili, moderne e arredate. Ciò che rende attraente il soggiorno in questa villa non è solo la vicinanza alla costa e alle spiagge, ma anche la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana dell'uomo moderno. Ad esempio a solo 1 minuto di auto dalla villa c'è un piccolo negozio con tutto il necessario, poi c'è anche una scuola, ristoranti e trattorie rinomate e stimate, numerose passeggiate nella natura, una fermata dell'autobus di linea cittadina che collega Liznjan con Medolino, Šišan, Pola e altri insediamenti minori. Liznjan è conosciuto come un vero e proprio piccolo villaggio di pescatori, situato vicino a Medolino e alla città di Pola. Lunghe passeggiate nella natura, un'ampia costa e un gran numero di baie adornano questo luogo. Siamo sicuri che se cercate un po', potrete trovare una piccola insenatura sulla costa, senza un gran numero di persone, e godervela con amici e familiari con una splendida vista sulle isole del Quarnero e sul mare cristallino . Luoghi importanti vicino alla villa: * Medolino (lungomare) - 2,5 km * Šišan (centro) - 3,3 km * Pola (centro) - 14 km * Aeroporto di Pola - 14 km * Ypsilon istriana - 11,5 km In breve, è un alto- villa di qualità degna della vostra attenzione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una villa familiare o come opzione di investimento sotto forma di affitto turistico, con un sicuro ritorno sull'investimento. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la villa, non esitare a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, LIŽNJAN – Moderne Familienvilla in ruhiger Umgebung, nicht weit von den Stränden und dem Dorfzentrum entfernt.
Wir präsentieren Ihnen eine neu erbaute Familienvilla in idealer Lage, nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt. Es handelt sich um ein luxuriöses, modernes, mehrstöckiges Gebäude in einem kleineren Wohnviertel von Ližnjan mit mehreren neu gebauten Villen und Ferienhäusern. Wir sind sicher, dass Sie diese Immobilie mit ihrer Inneneinrichtung, dem komfortablen Garten und der strategisch gut gewählten Lage begeistern wird. BESCHREIBUNG DES HAUSES: Die Villa verfügt über insgesamt 170m2 Wohnfläche, die in zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, aufgeteilt ist. Ganz am Eingang der Villa befindet sich eine kleine Lobby, die uns in den Hauptbereich des Erdgeschosses führt, der als völlig offener Raum gestaltet ist. Es gibt eine moderne und ausgestattete Küche mit einem geräumigen Essbereich und einem größeren, komfortablen Wohnzimmer. Die gestalterische Entscheidung des Eigentümers bestand darin, die Räume optisch voneinander zu trennen, damit jeder von ihnen seinen Zweck bestmöglich erfüllt. Dies gelang ihm gerade dadurch, dass er das Wohnzimmer etwas tiefer als die Küche und das Esszimmer platzierte, was ihm eine angenehme Atmosphäre verleiht Raum im Erdgeschoss eine andere Dimension. Hervorzuheben ist die natürliche Sonneneinstrahlung des Raumes mit Tageslicht, die durch die gute Ausrichtung der Villa zur Sonne sowie durch die verschiebbaren Glaswände, durch die sich der Blick und Zugang zum Garten der Villa erstreckt, erfolgreich erreicht wurde. Das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss, das über einen eigenen Zugang zum Garten und zum Pool verfügt. Ebenso gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Abstellraum. Die Innentreppe führt dann in die erste Etage der Villa, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, und zwei Schlafzimmer haben außerdem Zugang zu einer größeren überdachten Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen wunderbaren freien Blick ins Grüne sowie auf Teile der Siedlungen Ližnjan und Medulin. Der Hof der Villa ist vollständig von einer Mauer umgeben und mit einem natürlichen grünen Zaun geschmückt. Es ist in einem schlichten, modernen Stil eingerichtet und die Begrünung wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gewährleistet. Durch den Zugang zum Garten über ein elektrisch bewegliches Tor gibt es 4 komfortable Parkplätze für Ihre Haustiere. Bei Bedarf haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, den Parkplatz zu überdachen. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese. Neben dem Pool gibt es auch eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Freunden, sowie eine Sommerküche mit einem größeren Grill . Neben dem Haus befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Lagerraum für alle notwendigen Pool- und Gartengeräte dient und von den zukünftigen Eigentümern problemlos in einen SPA-Bereich oder ähnliches umgewandelt werden kann. Unterhalb der oben genannten Nebenanlage befindet sich der vor allen Witterungseinflüssen geschützte Maschinenraum für das Schwimmbad. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. * Es verfügt über Klimaanlagen in jedem Raum zum Heizen und Kühlen, einschließlich eines Kamins im Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen aufzustellen. * Das Eigentum an der Villa ist sauber, 1/1, ohne finanzielle Belastung und verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige Villa befindet sich im malerischen Dorf Ližnjan. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit nur wenigen vergleichbaren modernen und möblierten Familienvillen und Ferienhäusern. Was einen Aufenthalt in dieser Villa attraktiv macht, ist nicht nur die Nähe zur Küste und den Stränden, sondern auch die Nähe zu allen Einrichtungen, die für das tägliche Leben eines modernen Menschen notwendig sind. Nur 1 Minute Fahrt von der Villa entfernt gibt es beispielsweise einen kleinen Laden mit allem Nötigen, dann gibt es auch eine Schule, bekannte und angesehene Restaurants und Tavernen, zahlreiche Spaziergänge durch die Natur, eine Haltestelle der Stadtbuslinie die Liznjan mit Medulin, Šišan, Pula und anderen kleineren Siedlungen verbindet. Liznjan ist als echtes kleines Fischerdorf bekannt und liegt in der Nähe von Medulin und der Stadt Pula. Lange Spaziergänge durch die Natur, eine breite Küste und eine Vielzahl von Buchten schmücken diesen Ort. Wir sind sicher, dass Sie, wenn Sie ein wenig suchen, eine kleine Bucht an der Küste ohne große Menschenmengen finden und diese mit Freunden und Familie mit einem herrlichen Blick auf die Kvarner-Inseln und das kristallklare Meer genießen können . Wichtige Orte in der Nähe der Villa: * Medulin (Uferpromenade) – 2,5 km * Šišan (Zentrum) – 3,3 km * Pula (Zentrum) – 14 km * Flughafen Pula – 14 km * Istrisches Ypsilon – 11,5 km Kurz gesagt, es ist ein Hoch- Qualitätsvilla, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für eine Familienvilla oder als Investitionsmöglichkeit in Form einer touristischen Vermietung mit sicherer Kapitalrendite dar. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung der Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Современная семейная вилла, расположенная в тихом месте, недалеко от пляжей и центра деревни.
Представляем вам недавно построенную семейную виллу, расположенную в идеальном месте, недалеко от удобств, необходимых для повседневной жизни. Это роскошное современное многоэтажное здание, расположенное в небольшой жилой части Лижняна с несколькими недавно построенными виллами и домами для отдыха. Мы уверены, что этот объект порадует вас своей внутренней организацией, удобным двором и стратегически удачно выбранным местоположением. ОПИСАНИЕ ДОМА: Вилла состоит из жилой площади 170 м2, которая разделена на два этажа: цокольный и второй этаж. У самого входа на виллу находится небольшой вестибюль, который ведет нас в основную зону первого этажа, спроектированную как полностью открытое пространство. Имеется современная оборудованная кухня с просторной обеденной зоной и большая удобная гостиная. Дизайнерским решением владельца было постараться визуально разделить комнаты, чтобы каждая из них максимально выполняла свое предназначение, и это удалось именно тем, что гостиную разместили на несколько более низком уровне, чем кухня и столовая, что придает Пространство на первом этаже приобрело другое измерение. Что мы должны подчеркнуть, так это естественное освещение помещения дневным светом, что было успешно достигнуто благодаря хорошей ориентации виллы на солнце, а также раздвижным стеклянным стенам, через которые открывается вид и доступ в сад виллы. Первая спальня с собственной ванной комнатой расположена на первом этаже и имеет собственный выход в сад и к бассейну. Также на первом этаже есть гостевой туалет с кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где есть три дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а две спальни также имеют выход на большую крытую террасу. С террасы открывается чудесный открытый вид на зелень, а также на части поселков Лижнян и Медулин. Двор виллы полностью окружен стеной и украшен натуральным зеленым забором. Он оформлен в упрощенном современном стиле, а о его зелени заботится автоматическая система орошения. Выйдя в сад через передвижной электрический портун, вы получите 4 удобных парковочных места для ваших оловянных питомцев. При необходимости будущие владельцы имеют возможность накрыть парковку. Центральную часть сада занимает просторный бассейн с зоной для загара, а рядом с бассейном также находится крытая терраса с местами для отдыха, идеально подходящая для отдыха и развлечений с друзьями, а также летняя кухня с большим грилем. . Рядом с домом также есть вспомогательное здание, которое используется как складское помещение для всего необходимого оборудования для бассейна и сада, которое будущие владельцы могут легко превратить в СПА-зону или что-то подобное. Под вышеупомянутым вспомогательным сооружением находится машинное отделение бассейна, защищенное от любых погодных условий. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью, как видно на фотографиях, и оборудована качественной мебелью. * В каждой комнате есть кондиционеры для отопления и охлаждения, в том числе дымоход в гостиной с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. *Владение виллой чистое, 1/1, без финансовой нагрузки, имеется вся необходимая документация. ОПИСАНИЕ МЕСТО: Эта качественная вилла расположена в живописной деревне Лижнян. Вилла расположена в тихом жилом районе, где есть всего несколько подобных современных и меблированных семейных вилл и домов для отдыха. Пребывание на этой вилле делает привлекательным не только близость побережья и пляжей, но и близость всех удобств, необходимых для повседневной жизни современного человека. Например, всего в 1 минуте езды от виллы находится небольшой магазин со всем необходимым, а также школа, известные и уважаемые рестораны и таверны, многочисленные прогулки на природе, остановка городской автобусной линии. который соединяет Лижнян с Медулином, Шишаном, Пулой и другими более мелкими населенными пунктами. Лижнян известен как настоящая маленькая рыбацкая деревня, расположенная недалеко от Медулина и города Пула. Долгие прогулки по природе, широкая береговая линия и большое количество бухт украшают это место. Мы уверены, что если немного поискать, то вы сможете найти небольшую бухту на побережье, без большого количества людей, и наслаждаться ею с друзьями и семьей с чудесным видом на Кварнерские острова и кристально чистое море. . Важные места рядом с виллой: * Медулин (набережная) - 2,5 км * Шишан (центр) - 3,3 км * Пула (центр) - 14 км * Аэропорт Пулы - 14 км * Истрийский Ипсилон - 11,5 км Короче говоря, это высоко- Качественная вилла, достойная вашего внимания. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для семейной виллы или в качестве инвестиционного варианта в виде туристической аренды с гарантированным возвратом инвестиций. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра виллы, пожалуйста, свяжитесь с нами! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
