Istra, Vodnjan, okolica
V samem osrčju istrskega polotoka, na prelepi mirni lokaciji, obdani z neokrnjeno naravo, se gradi ta kompleks 7 luksuznih vil sodobnega in modernega dizajna.
VILA 1 je zasnovana kot enonadstropna hiša s površino 147 m2, sodobno zasnovana v L tlorisu, s prostorno teraso, ki vključuje letno kuhinjo in prostor za počitek in sprostitev ter prostornim zunanjim bazenom 27 m2.
Tlorisno je zasnovan kot kombinacija dveh ločenih con - dnevne in nočne, ki sta združeni z veliko teraso in dvoriščem.
Bivalni del obsega sodobno opremljeno kuhinjo s shrambo, jedilnico, dnevno sobo in manjšo stranišče za goste ter garderobni prostor v predsobi.
Nočni del hiše sestavljajo soba za starše z lastno kopalnico in garderobo ter dve dodatni sobi (možnost dvoposteljne ali otroške sobe), kopalnica in tehnični prostor.
Velike drsne stene v spalnicah in dnevni sobi zagotavljajo odprtost in povezavo s teraso s pogledom na bazen, kar prispeva k izredni eleganci te hiše.
Vila je zgrajena s strani priznanega hrvaškega proizvajalca nizkoenergijskih montažnih hiš, s kar 15 cm izolacije
Večji del fasade je obložen z dekorativnim kamnom, ostala fasada pa je izdelana iz visokokakovostnih materialov specializiranih proizvajalcev.
Zunanji bazen je s slano vodo in elektrolizno tehnologijo ter pripravo na toplotno črpalko in ogrevanje
Vila je zgrajena in opremljena z visokokakovostnimi materiali po najsodobnejših trendih gradnje, med katerimi lahko ločimo:
Filtrirana in zmehčana voda
Kuhinja visoke kakovosti
Hladilnik drug ob drugem z ledomatom in razpršilnikom vode
Hladilnik za vino
Pečica + mikrovalovna + indukcija
Luksuzna dizajnerska razsvetljava
Ročno izdelana miza iz parjenih orehov
Ročno izdelani hrastovi kopalniški bloki
Sanitarna voda in talno ogrevanje celotne vile: toplotna črpalka Viessmann
Hlajenje: klimatske naprave Mitsubishi (4 na vilo)
Postelje in vzmetnice: hotelska kakovost Bernarda, ocenjena s 5 zvezdicami, in visokokakovostne vzmetnice superlux
Hidromasaža na sednem delu bazena
Stene parcele s skupno površino 860 m2 so iz kamna.
Notranja oprema in umetniška dela so delo priznanega hrvaškega slikarja in notranjega oblikovalca.
Predviden zaključek gradnje je predviden v zadnji četrtini leta 2024.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
3 spalnice
2 kopalnici + 1 stranišče
Prostorna kuhinja
Prostorna terasa in vrt
Bazen 9x3 m
147 m2
Parcela 860 m2
Predviden zaključek gradnje je predviden v zadnji četrtini leta 2024.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
ID KODA AGENCIJE: 1086
Istria, Vodnjan, surroundings
In the very heart of the Istrian peninsula, in a beautiful peaceful location surrounded by untouched nature, this complex of 7 luxury villas of contemporary and modern design is being built.
VILLA 1 is designed as a single-storey house with an area of 147 m2, modern L-plan design, with a spacious terrace that includes a summer kitchen and a space for rest and relaxation, and a spacious outdoor pool of 27 m2
The floor plan is conceived as a combination of two separate zones - day and night, which are united with a large terrace and yard.
The living area includes a modernly equipped kitchen with a pantry, a dining room, a living room and a small guest toilet, as well as a wardrobe space in the hall.
The night part of the house consists of the parents' room with a private bathroom and wardrobe, and two additional rooms (possibility of a double or children's room), a bathroom and a technical room.
Large sliding walls in the bedrooms and living room provide openness and connection to the terrace that offers a view of the pool, contributing to the extraordinary elegance of this house.
The villa was built by a recognized Croatian manufacturer of low-energy prefabricated houses, with as much as 15 cm of insulation
Most of the facade is covered with decorative stone, while the rest of the facade is made of high-quality materials from specialized manufacturers.
The outdoor pool is with salt water and electrolysis technology, as well as preparation for a heat pump and heating
The villa is built and equipped with high-quality materials following the most modern construction trends, among which can be distinguished:
Filtered and softened water
High quality kitchen
Side by side refrigerator with ice maker and water dispenser
Wine cooler
Oven + microwave + induction
Luxurious designer lighting
Handmade steamed walnut table
Handmade oak bathroom blocks
Domestic hot water and floor heating of the entire villa: Viessmann heat pump
Cooling: Mitsubishi air conditioning units (4 per villa)
Beds and mattresses: Bernarda hotel quality, rated with 5 stars, and high-quality superlux mattresses
Hydromassage on the sitting part of the pool
The walls of the plot with a total area of 860 m2 are made of stone.
Interior design and artwork are the work of a renowned Croatian painter and interior designer.
The anticipated completion of construction is planned for the last quarter of 2024.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
3 Bedrooms
2 bathrooms + 1 toilet
Spacious kitchen
Spacious terrace and garden
Swimming pool 9x3 m
147 m2
Plot / land 860 m2
The anticipated completion of construction is planned for the last quarter of 2024.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
AGENCY ID CODE: 1086
Istra, Vodnjan, okolica
U samom srcu istraskog poluotoka, na prekrasnoj mirnoj lokaciji okruženoj netaknutom prirodom, gradi se ovaj kompleks od 7 luksuznih villa suvremenog i modernog dizajna.
VILLA 1 osmišljena je kao prizemnica površine 147 m2 modernog dizajna L- tlocrta, s prostranom terasom koja obuhvaća ljetnu kuhinju i prostor za odmor i relaksaciju te prostrani vanjski bazen površine 27 m2
Tlocrt je koncipiran kao kombinacija dvije odvojene zone - dnevnog i noćnog dijela, koje se sjedinjuju s velikom terasom i dvorištem.
Dnevni dio obuhvaća suvremeno opremljenu kuhinju s ostavom, blagovaonicu, dnevni boravak i mali gostinjski WC, te garderobni prostor u predsoblju.
Noćni dio kuće sastoji se od roditeljske sobe s privatnom kupaonicom i garderobom, te dvije dodatne sobe (mogućnost bračne ili dječje sobe), kupaonice i tehničke prostorije.
Velike klizne stijene u spavaćim sobama i dnevnom boravku pružaju otvorenost i povezanost s terasom koja nudi pogled na bazen, doprinoseći izuzetnoj eleganciji ove kuće.
Vila je izgrađena od strane priznatog hrvatskog proizvođača niskoenergetskih montažnih kuća, sa čak 15 cm izolacije
Veći dio fasade je obložen dekorativnim kamenom, dok je ostali dio fasade izrađen od visokokvalitetnih materijala specijaliziranih proizvođača.
Vanjski bazen je s slanom vodom i tehnologijom elektrolize, te pripremom za toplinsku pumpu i grijanje
Vila se gradi i oprema visokokvalitetnim materijalima prateći najsuvremenije trendove gradnje od kojih se može izdvojiti:
Filtrirana i omekšana voda
Kuhinja visoke kvalitete
Side by side hladnjak sa ledomatom i dispenzerom vode
Hladnjak za vino
Pećnica + mikrovalna + indukcija
Raskošna dizanerska rasvjeta
Ručno rađeni stol od parenog oraha
Ručno rađeni kupaonski blokovi od hrasta
Potrošna topla voda i podno grijanje cijele vile: Viessmann toplinska pumpa
Hlađenje: Mitsubishi klima jedinice (4 po vili)
Kreveti i madraci: Bernarda hotelske kvalitete, ocijenjenim s 5 zvjezdica, te visokokvalitetnim superlux madracima
Hidromasaža na sjedećem dijelu bazena
Zidovi parcele ukupne površine 860 m2 izrađeni od kamena.
Dizajn interijera i umjetnine, djelo su renomirane hrvatske slikarice i dizajnerice interijera.
Predviđeni završetak izgradnje planiran je za posljednji kvartal 2024. godine.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
3 Spavaće sobe
2 Kupaonice + 1 toalet
Prostrana kuhinja
Prostrana terasa i vrt
Bazen 9x3 m
147 m2
Parcela / zemljište 860 m2
Predviđeni završetak izgradnje planiran je za posljednji kvartal 2024. godine.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1086
Istria, Dignano, dintorni
Nel cuore della penisola istriana, in una splendida posizione tranquilla circondata da una natura incontaminata, è in costruzione questo complesso di 7 ville di lusso dal design contemporaneo e moderno.
VILLA 1 è progettata come una casa ad un piano con una superficie di 147 m2, design moderno a pianta L, con una spaziosa terrazza che comprende una cucina estiva e uno spazio per il riposo e il relax, e una spaziosa piscina all'aperto di 27 m2
La planimetria è concepita come una combinazione di due zone separate, giorno e notte, unite da un ampio terrazzo e cortile.
La zona giorno comprende una cucina modernamente attrezzata con dispensa, una sala da pranzo, un soggiorno e un piccolo bagno per gli ospiti, oltre ad uno spazio guardaroba nell'ingresso.
La parte notte della casa è composta dalla camera dei genitori con bagno privato e guardaroba, e da due ulteriori camere (possibilità di camera doppia o camera per bambini), un bagno e un locale tecnico.
Grandi pareti scorrevoli nelle camere da letto e nel soggiorno garantiscono apertura e collegamento alla terrazza che offre una vista sulla piscina, contribuendo alla straordinaria eleganza di questa casa.
La villa è stata costruita da un noto produttore croato di case prefabbricate a basso consumo energetico, con ben 15 cm di isolamento
La maggior parte della facciata è rivestita in pietra decorativa, mentre il resto della facciata è realizzato con materiali di alta qualità provenienti da produttori specializzati.
La piscina esterna è dotata della tecnologia dell'acqua salata e dell'elettrolisi, nonché della predisposizione per una pompa di calore e riscaldamento
La villa è costruita e dotata di materiali di alta qualità seguendo le più moderne tendenze costruttive, tra le quali si possono distinguere:
Acqua filtrata e addolcita
Cucina di alta qualità
Frigorifero side by side con fabbricatore di ghiaccio e distributore d'acqua
Sistema per il raffreddamento del vino
Forno + microonde + induzione
Illuminazione di design di lusso
Tavolo in noce evaporato fatto a mano
Blocchi bagno in rovere fatti a mano
Acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento dell'intera villa: pompa di calore Viessmann
Raffreddamento: condizionatori Mitsubishi (4 per villa)
Letti e materassi: qualità dell'hotel Bernarda, classificato con 5 stelle, e materassi superlux di alta qualità
Idromassaggio nella parte seduta della piscina
I muri del terreno con una superficie totale di 860 m2 sono in pietra.
Il design degli interni e le opere d'arte sono opera di un famoso pittore e designer d'interni croato.
Il completamento previsto della costruzione è previsto per l'ultimo trimestre del 2024.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
3 camere da letto
2 bagni + 1 WC
Cucina spaziosa
Ampio terrazzo e giardino
Piscina 9x3 mt
147 mq
Terreno/terreno 860 m2
Il completamento previsto della costruzione è previsto per l'ultimo trimestre del 2024.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
CODICE ID AGENZIA: 1086
Istrien, Vodnjan, Umgebung
Im Herzen der Halbinsel Istrien, in wunderschöner, ruhiger Lage inmitten unberührter Natur, entsteht dieser Komplex aus 7 Luxusvillen in zeitgenössischem und modernem Design.
VILLA 1 ist als einstöckiges Haus mit einer Fläche von 147 m2, modernem L-Plan-Design, einer großzügigen Terrasse mit Sommerküche und Platz zum Ausruhen und Entspannen sowie einem großzügigen Außenpool von 27 m2 konzipiert
Der Grundriss ist als Kombination zweier getrennter Zonen – Tag und Nacht – konzipiert, die mit einer großen Terrasse und einem Garten vereint sind.
Der Wohnbereich umfasst eine modern ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein kleines Gäste-WC sowie einen Garderobenraum im Flur.
Der Nachtteil des Hauses besteht aus dem Elternzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie zwei weiteren Zimmern (Möglichkeit eines Doppel- oder Kinderzimmers), einem Badezimmer und einem Technikraum.
Große Schiebewände in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sorgen für Offenheit und Verbindung zur Terrasse mit Blick auf den Pool und tragen zur außergewöhnlichen Eleganz dieses Hauses bei.
Die Villa wurde von einem renommierten kroatischen Hersteller von Niedrigenergie-Fertighäusern mit bis zu 15 cm Isolierung gebaut
Der größte Teil der Fassade ist mit dekorativem Stein verkleidet, während der Rest der Fassade aus hochwertigen Materialien spezialisierter Hersteller besteht.
Der Außenpool ist mit Salzwasser- und Elektrolysetechnik sowie Vorbereitung für eine Wärmepumpe und Heizung ausgestattet
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien nach den modernsten Bautrends gebaut und ausgestattet, darunter:
Gefiltertes und enthärtetes Wasser
Hochwertige Küche
Side-by-Side-Kühlschrank mit Eismaschine und Wasserspender
Weinkühler
Backofen + Mikrowelle + Induktion
Luxuriöse Designerbeleuchtung
Handgefertigter Tisch aus gedämpftem Walnussholz
Handgefertigte Badezimmerblöcke aus Eiche
Warmwasser und Fußbodenheizung der gesamten Villa: Viessmann Wärmepumpe
Kühlung: Mitsubishi-Klimaanlagen (4 pro Villa)
Betten und Matratzen: Bernarda-Hotelqualität, bewertet mit 5 Sternen, und hochwertige Superlux-Matratzen
Hydromassage im Sitzbereich des Pools
Die Mauern des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 860 m2 sind aus Stein.
Innenarchitektur und Kunstwerke sind das Werk eines renommierten kroatischen Malers und Innenarchitekten.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das letzte Quartal 2024 geplant.
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer + 1 Toilette
Geräumige Küche
Geräumige Terrasse und Garten
Schwimmbad 9x3 m
147 m2
Grundstück 860 m2
Die voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das letzte Quartal 2024 geplant.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
AGENTUR-ID-CODE: 1086
