ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna enonadstropna hiša vrhunskega dizajna, ki se nahaja v majhnem zasebnem kompleksu, obdanem z neokrnjeno naravo.
S ponosom vam predstavljamo to idealno, moderno, enodružinsko hišo, ki se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij na istrskem polotoku, znanem Svetvinčentu. Gre za kakovosten projekt moderne enonadstropne hiše, ki se nahaja v manjšem zasebnem kompleksu skupno 7 vil. Lokacija kompleksa je bila skrbno izbrana, da bodoči lastniki lahko uživajo v razkošju miru in maksimalne zasebnosti, obkroženi z neokrnjeno naravo, urejenimi polji oljk in vinske trte. Kompleks, v katerem se nahaja ta vila, se nahaja le nekaj minut vožnje od manjšega slikovitega naselja Juršići. Izbira lokacije je bodočim lastnikom poleg miru in zasebnosti zagotovila tudi udobno bivanje v vilah, prav zato, ker se v neposredni bližini nahajajo vse potrebne vsebine za vsakdanje življenje. Investitor se pri gradnji zelo posveti vsakemu detajlu, zato uporablja eno najsodobnejših tehnik in enega najbolj cenjenih materialov na trgu. Poleg tega je bila velika pozornost namenjena pozicioniranju vil znotraj kompleksa, tako da bo vsaka svojim bodočim lastnikom zagotovila zasebnost in zasebnost. Prepričani smo, da boste v tem projektu našli svoj sanjski dom, pa tudi odlično priložnost za lastno naložbo v obliki turizma, z varnim donosom naložbe. OPIS NEPREMIČNINE: Kompleks je sestavljen iz več različnih vrst vil, eno izmed njih vam trenutno predstavljamo. Gre za privlačno moderno enonadstropno hišo s kamnitimi detajli, ki je glavna vez z Istro in znano kulturo tega kraja. Gre namreč za vilo s skupno 125,39 m2 bivalne površine. Vhod v vilo se nahaja v preddverju, ki deli prostor vile na dva dela, spalnico in dnevno sobo, namenjeno vsakdanjemu življenju in zabavi. Del vile, namenjen vsakdanjemu življenju, je zasnovan kot večji in udobnejši odprti prostor brez predelnih sten, ki vsebuje večjo sodobno opremljeno kuhinjo z otokom, nato prostorno jedilnico z dovolj prostora za vso družino in na koncu udoben prostor za bivanje. dnevna soba idealna za sprostitev in zabavo. Celoten prostor je osvetljen z naravno svetlobo s pomočjo večjih steklenih drsnih sten, skozi katere se razprostira pogled in dostop do pokrite terase, urejenega vrta in neustavljivega bazena. Bolj zasebni, torej nočni del vile sestavljajo tri udobne spalnice, od katerih ima ena lastno garderobo in kopalnico, drugi dve spalnici pa si delita eno kopalnico. Vsaka spalnica ima večje steklene stene, s pomočjo katerih v prostor prodre večja količina dnevne svetlobe. Ne smemo pozabiti omeniti, da se v avli, poleg vhoda v vilo, nahaja tehnični prostor, ki se uporablja tudi kot shramba ali utility, nato stranišče za goste, ter prostor namenjen shranjevanju jaken. in čevlje. Vedeti morate, kako je za ureditev in dizajn vil poskrbel priznani oblikovalec s poudarkom na vsakem detajlu v sobah, da vsaka od njih v celoti izpolnjuje svojo predvideno vlogo. Poleg visoke stopnje luksuza in elegance je velik poudarek namenjen udobju in udobju bivanja v vili ter topli atmosferi pravega družinskega doma. DVORIŠČE VILE: Zgoraj omenjena vila se nahaja na prostorni parceli v skupni izmeri 800m2. Dvorišče vile je v celoti obdano s kamnitim zidom, ki zagotavlja maksimalno zasebnost med bivanjem na prostem. Osrednji del vrta zavzema prostoren bazen premera 9mX3m (27m2) s prostorom za sončenje in plažo. Ob bazenu se lahko sprostite na že omenjeni pokriti terasi z letno kuhinjo, idealni za pogostitev prijateljev in družine. Za okrasitev dvorišča so predvidene različne sredozemske rastline, kot so oljke, nizki borovci in druge okrasne rastline. S tem želita investitor in projektant doseči občutek maksimalne zasebnosti ob potrditvi razkošja in edinstvenosti vsake vile. Za vaše zelenje in okrasne rastline bo poskrbel avtomatski namakalni sistem, ki bodočim lastnikom bistveno olajša vzdrževanje dvorišča. Poleg tega vam ni treba skrbeti niti za vaše najmlajše družinske člane, saj je na vrtu dovolj zelenih površin za brezskrbno igro in sprostitev čez dan. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: * Vsaka vila bo imela klimatske naprave v vsaki sobi, nato bodo opremljene s talnim (vodnim) gretjem na toplotno črpalko v vseh prostorih ter kamin v dnevni sobi. * Vgrajeno je kvalitetno stavbno pohištvo, na fasadi pa je vgrajena kvalitetna volnena toplotna in zvočna izolacija v debelini 15 cm. * Za talne obloge v vseh prostorih bo uporabljena visokokakovostna keramika večjih dimenzij, razen v spalnicah, kjer bo položen skrbno izbran parket za talno gretje. * Kupci imajo trenutno možnost, da v sodelovanju s projektantom in investitorjem delno vplivajo na ureditev vile. * Poleg letne terase je ob bazenu možna postavitev bioklimatske pergole 6x3 m, ki vključuje letno kuhinjo (plinski žar + pomivalno korito), proti doplačilu. * Vila se prodaja opremljena z vrhunskim dizajnerskim pohištvom in podpisom proizvajalca. * Vsa tehnična oprema vile predstavlja eno najkakovostnejših tehnik na trgu priznanih proizvajalcev. *Predviden zaključek del je zadnji del leta 2024, z možnostjo vselitve pred koncem leta ali najkasneje v začetku leta 2025. Drage stranke, ta vila predstavlja idealno priložnost za vse tiste, ki iščete svoje varno zavetje in svojo zasebno oazo miru, kjer boste lahko uživali in bivali vse leto, hkrati pa predstavlja idealno priložnost za vse tiste, ki iščete za redko priložnost za lastno investicijo v obliki turistične najemnine. Vsem strankam, ki se zanimajo za najem v sezoni, lastniki kompleksa nudijo pomoč pri vzdrževanju in oskrbi gostov in vil, zaradi česar je ta izdelek in storitev popoln paket za vas. Za morebitna dodatna vprašanja o vili, opremi vile ali pohištvu, potrebno pomoč ter željo po organizaciji sestanka z investitorjem in projektantom kompleksa z ogledom lokacije in trenutnega stanja gradnje, vas prosimo. da nas kontaktirate z zaupanjem. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica vrhunskog dizajna smještena u manjem privatnom kompleksu okruženog netaknutom prirodom.
Ponosno vam predstavljamo ovu idealnu, modernu, obiteljsku prizemnicu, smještenu na jednoj od najtraženijih lokacija poluotoka Istre, poznatom Svetvinčentu. Riječ je o kvalitetnom projektu moderne prizemnice koja se nalazi u manjem privatnom kompleksu od sveukupno 7 vila. Lokacija kompleksa pomno je izabrana kako bi budući vlasnici mogli uživati u luksuzu mira i maksimalnoj privatnosti, okruženi netaknutom prirodom, uređenim poljima maslina i vinove loze.
Kompleks u kojemu se nalazi i ova vila, smješten je na svega nekoliko kratkih minuta vožnje od manjeg pitoresknog naselja poznatog kao Juršići. Izbor lokacije budućim vlasnicima osim mira i privatnosti, osigurao je i lagodan boravak u vilama, upravo zbog razloga što se sav potreban sadržaj za svakodnevni život nalazi u neposrednoj blizini.
Investitor veliku pažnju posvećuje svakome detalju tijekom izgradnje, tako se koriste jedne od najmodernijih tehnika i jedni od najcjenjenijih materijala na tržištu. Uz to, značajno se posvetila velika količina pažnje na pozicioniranje vila unutar kompleksa, kako bi svaka od njih svojim budućim vlasnicima osigurala privatnost i skrivenost od pogleda.
Sigurni smo kako ćete u ovome projektu pronaći svoj dom iz snova, kao i vrhunsku priliku za vlastitu investiciju u vidu turizma, sa sigurnim povratnom na uloženo.
OPIS NEKRETNINE:
Kompleks se sastoji od nekoliko različitih tipova vila, a mi Vam upravo predstavljamo jedan od njih. Riječ je o atraktivnoj modernoj prizemnici s kamenim detaljima što je glavna poveznica s Istrom kao i poznatom kulturom ovoga kraja.
Naime, riječ je o vili od ukupno 125,39 m2 stambenoga prostora. Ulazom u vilu smjestilo se predvorje koje dijeli prostor vile na dva dijela, spavaći i dnevni dio predviđen za svakodnevni život i zabavu.
Dio vile namijenjen dnevnome životu koncipiran je kao veći i komotniji otvoreni prostor bez pregradnih zidova, u kojemu se nalazi veća moderna kuhinja s otokom, zatim prostrana blagovaona s dovoljno prostora za cijelu obitelj, te na posljetku komotan dnevni boravak idealan za opuštanje i zabavu. Cijeli je prostor osvijetljen prirodnim svijetlom uz pomoć većih staklenih kliznih stijenki kroz koje se proteže i pogled i pristup prema natkrivenoj terasi, uređenoj okućnici i neodoljivom bazenu.
Onaj privatniji, odnosno noćni dio vile sastoji se od tri komotne spavaće sobe, od kojih jedna posjeduje vlastitu garderobu i kupaonicu, dok ostale dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonicu. Svaka spavaća soba posjeduje veće staklene stijenke uz pomoć kojih prodire veće količina dnevne svjetlosti u prostor. Nikako ne smijemo zaboraviti napomenuti kako se u predvorju pored ulaza u vilu smjestila tehnička soba, koja se ujedno koristi kao spremište odnosno utility soba, zatim gostinjski toalet, kao i prostor namijenjen za skladištenje jakni i cipela.
Ono što morate znati jest kako se o uređenju i dizajnu vila pobrinuo renomirani dizajner s fokusom na svaki detalj u prostorijama, tako da svaka od njih potpunosti ispunjuje svoju zacrtanu ulogu. Uz visoku razinu luksuza i elegancije, veliki fokus je posvećen komoditetu i udobnosti tijekom boravka u vili, a jednako tako toplome ozračju pravog obiteljskog doma.
OKUĆNICA VILE:
Spomenuta vila smještena je na prostranoj parceli od ukupno 800m2.
Dvorište vile je u potpunosti ograđeno kamenim zidom čime se osigurala maksimalna privatnost tijekom boravka na otvorenom zraku. Centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen promjera 9mX3 m (27m2) sa sunčalištem i plažom. Uz bazen se možete opustiti na već spomenutoj natkrivenoj terasi s ljetnom kuhinjom, idealnoj za zabavu s prijateljima i obitelji.
Za uređenje dvorišta planirano je razno mediteransko bilje poput stabala maslina, borova nižega rasta i drugog ukrasnog bilja. Time investitor i dizajner žele postići osjećaj maksimalne privatnosti uz potvrdu luksuza i jedinstvenosti svake vile. O svom zelenilu i ukrasnom bilju brinuti će sustav automatskog navodnjavanja što održavanje dvorišta čini značajno jednostavnijim za buduće vlasnike. Uz to, ne morate brinuti ni za svoje najmlađe članove obitelji jer na okućnici ostaje dovoljno zelene površine za bezbrižnu igru i opuštanje tijekom dana.
DODATNE I TEHNIČKE INFORMACIJE:
* Svaka vila posjedovat će klima uređaje u svakoj od prostorija, zatim, bit će opremljene podnim (vodenim) grijanjem na dizalicu topline u svim prostorijama, kao i kaminom u dnevnome boravku.
* Postavlja se visoko kvalitetna stolarija, dok se na fasadu postavlja kvalitetna vunena toplinska i zvučna izolacija debljine 15 cm.
* Kao podne obloge u svim prostorijama koristit će se visoko kvalitetna keramika većih dimenzija, osim u spavaćim soba gdje će se postaviti pomno izabrani parket predviđen za podno grijanje.
* Kupci trenutno imaju priliku djelomično utjecati na uređenje vile u suradnji s dizajnerom i investitorom.
* Uz ljetnu terasu moguće je uz nadoplatu ugraditi bioklimatsku pergolu od 6x3 m pored bazena koja uključuje ljetnu kuhinju (plinski roštilj + sudoper).
* Vila se prodaje namještena i to s visoko kvalitetnim dizajnerskim namještajem i potpisom proizvođača.
* Sva tehnička oprema vile predstavlja jednu od najkvalitetnijih dostupnih tehnika na tržištu od renomiranih proizvođača.
* Planirani kraj radova jest zadnji dio 2024. godine s mogućnosti useljenja pred kraj godine ili najkasnije početkom 2025. godine.
Dragi klijenti, ova vila predstavlja idealnu priliku za sve one koji traže svoje sigurno utočište i svoju privatnu oazu mira u kojoj možete uživati i boraviti tijekom cijele godine, dok isto tako predstavlja i idealnu priliku za sve koji traže rijetku priliku za vlastitom investicijom u vidu turističkoga najma. Svim kupcima koji su zainteresirani za najam tijekom sezone vlasnici kompleksa pružaju pomoć u održavanju i brizi o gostima i vilama, što ovaj proizvod uz uslugu čini kompletni paket za vas.
Za sva dodatna pitanja o vili, opremi vile ili namještaju, potrebnu pomoć kao i želju za organizacijom sastanka s investitorom i dizajnerom kompleksa uz razgled lokacije i trenutnog stanja gradnje, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes einstöckiges Haus mit erstklassigem Design in einem kleinen privaten Komplex, umgeben von unberührter Natur.
Mit Stolz präsentieren wir Ihnen dieses ideale, moderne Einfamilienhaus an einem der begehrtesten Orte auf der istrischen Halbinsel, dem bekannten Svetvinčent. Es handelt sich um ein Qualitätsprojekt eines modernen einstöckigen Hauses in einem kleineren privaten Komplex mit insgesamt 7 Villen. Der Standort des Komplexes wurde sorgfältig ausgewählt, damit die zukünftigen Eigentümer den Luxus von Ruhe und maximaler Privatsphäre genießen können, umgeben von unberührter Natur, angelegten Feldern mit Olivenbäumen und Weinreben. Der Komplex, in dem sich diese Villa befindet, liegt nur wenige Autominuten von der kleineren malerischen Siedlung Juršići entfernt. Die Wahl des Standorts für die zukünftigen Eigentümer sorgte neben Ruhe und Privatsphäre auch für einen komfortablen Aufenthalt in den Villen, gerade weil sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag in unmittelbarer Nähe befinden. Beim Bau achtet der Investor auf jedes Detail und verwendet dabei eine der modernsten Techniken und eines der wertvollsten Materialien auf dem Markt. Darüber hinaus wurde viel Wert auf die Positionierung der Villen innerhalb des Komplexes gelegt, damit jede von ihnen Privatsphäre und Privatsphäre für ihre zukünftigen Eigentümer gewährleistet. Wir sind sicher, dass Sie in diesem Projekt Ihr Traumhaus sowie eine großartige Gelegenheit für Ihre eigene Investition in Form von Tourismus mit einer sicheren Kapitalrendite finden. OBJEKTBESCHREIBUNG: Der Komplex besteht aus mehreren verschiedenen Villentypen, von denen wir derzeit eine präsentieren. Es handelt sich um ein attraktives modernes einstöckiges Haus mit Steindetails, das die Hauptverbindung zu Istrien und der bekannten Kultur dieser Region darstellt. Es handelt sich nämlich um eine Villa mit insgesamt 125,39 m2 Wohnfläche. Der Eingang zur Villa befindet sich in der Lobby, die den Raum der Villa in zwei Teile teilt, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, die für den Alltag und die Unterhaltung gedacht sind. Der für den Alltag vorgesehene Teil der Villa ist als größerer und komfortablerer offener Raum ohne Trennwände konzipiert, der eine größere moderne Küche mit Kochinsel, dann ein geräumiges Esszimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie und schließlich ein gemütliches Esszimmer enthält Wohnzimmer ideal zum Entspannen und Unterhalten. Der gesamte Raum wird mit Hilfe größerer Glasschiebewände mit natürlichem Licht beleuchtet, durch die sich der Blick und Zugang zur überdachten Terrasse, zum Landschaftsgarten und zum unwiderstehlichen Pool erstreckt. Der privatere, also der Nachtteil der Villa besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich die anderen beiden Schlafzimmer ein Badezimmer teilen. Jedes Schlafzimmer verfügt über größere Glaswände, durch die mehr Tageslicht in den Raum eindringt. Wir dürfen nicht vergessen zu erwähnen, dass sich in der Lobby neben dem Eingang zur Villa ein Technikraum befindet, der auch als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum genutzt wird, dann eine Gästetoilette sowie ein Raum zum Aufbewahren von Jacken und Schuhe. Was Sie wissen müssen, ist, wie ein renommierter Designer für die Dekoration und Gestaltung der Villen gesorgt hat, wobei jedes Detail in den Zimmern im Mittelpunkt stand, sodass jede von ihnen ihre vorgesehene Funktion voll und ganz erfüllt. Neben einem hohen Maß an Luxus und Eleganz wird großer Wert auf Gemütlichkeit und Komfort während des Aufenthalts in der Villa sowie auf die warme Atmosphäre eines echten Familienhauses gelegt. INNENHOF DER VILLA: Die oben genannte Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 800 m2. Der Innenhof der Villa ist komplett von einer Steinmauer umgeben, die für maximale Privatsphäre während Ihres Aufenthaltes im Freien sorgt. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein großzügiger Swimmingpool mit einem Durchmesser von 9 x 3 m (27 m²) mit Liegewiese und Strand. Neben dem Pool können Sie auf der bereits erwähnten überdachten Terrasse mit Sommerküche entspannen, ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie. Für die Dekoration des Hofes sind verschiedene mediterrane Pflanzen wie Olivenbäume, niedrig wachsende Kiefern und andere Zierpflanzen geplant. Damit wollen der Investor und der Designer ein Gefühl maximaler Privatsphäre erreichen und gleichzeitig den Luxus und die Einzigartigkeit jeder Villa bestätigen. Ein automatisches Bewässerungssystem kümmert sich um Ihre Grün- und Zierpflanzen, was die Gartenpflege für künftige Besitzer deutlich vereinfacht. Darüber hinaus müssen Sie sich auch um Ihre jüngsten Familienmitglieder keine Sorgen machen, denn tagsüber gibt es im Garten genügend Grünflächen zum unbeschwerten Spielen und Entspannen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: * Jede Villa verfügt über Klimaanlagen in jedem Zimmer, außerdem sind alle Zimmer mit einer Fußbodenheizung (Wasserheizung) auf einer Wärmepumpe sowie einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet. * Es werden hochwertige Tischlerarbeiten installiert, während an der Fassade eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung aus Wolle mit einer Dicke von 15 cm installiert wird. * Als Bodenbelag in allen Räumen wird hochwertige Keramik in größeren Abmessungen verwendet, mit Ausnahme der Schlafzimmer, wo sorgfältig ausgewähltes Parkett für Fußbodenheizung verlegt wird. * Käufer haben derzeit die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Designer und Investor teilweise Einfluss auf die Gestaltung der Villa zu nehmen. * Zusätzlich zur Sommerterrasse besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis eine 6x3 m große bioklimatische Pergola neben dem Pool zu installieren, die eine Sommerküche (Gasgrill + Spüle) beinhaltet. * Die Villa wird möbliert mit hochwertigen Designermöbeln und der Signatur des Herstellers verkauft. * Die gesamte technische Ausstattung der Villa entspricht einer der hochwertigsten Techniken, die auf dem Markt von renommierten Herstellern erhältlich sind. * Das geplante Ende der Arbeiten ist der letzte Teil des Jahres 2024, mit der Möglichkeit, vor Jahresende oder spätestens Anfang 2025 einzuziehen. Liebe Kunden, diese Villa stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die auf der Suche nach einem eigenen sicheren Hafen und einer eigenen privaten Oase der Ruhe sind, in der Sie das ganze Jahr über genießen und verweilen können, und stellt gleichzeitig eine ideale Gelegenheit für alle dar, die auf der Suche sind für eine seltene Gelegenheit für eine eigene Investition in Form einer Touristenmiete. Allen Kunden, die an einer Vermietung während der Saison interessiert sind, bieten die Eigentümer des Komplexes Unterstützung bei der Wartung und Pflege von Gästen und Villen, wodurch dieses Produkt und dieser Service zu einem Komplettpaket für Sie werden. Bei weiteren Fragen zur Villa, der Ausstattung oder Möblierung der Villa, der notwendigen Hilfe sowie dem Wunsch, ein Treffen mit dem Investor und dem Planer der Anlage mit Besichtigung des Standorts und des aktuellen Bauzustands zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung vertrauensvoll mit uns Kontakt aufzunehmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa a un piano dal design superiore situata in un piccolo complesso privato circondato dalla natura incontaminata.
Siamo orgogliosi di presentarvi questa casa unifamiliare ideale, moderna, situata in una delle località più ambite della penisola istriana, la famosa Svetvinčent. Si tratta di un progetto di qualità di una moderna casa a un piano situata in un complesso privato più piccolo di un totale di 7 ville. L'ubicazione del complesso è stata scelta con cura affinché i futuri proprietari potessero godere del lusso della pace e della massima privacy, circondati da una natura incontaminata e da campi paesaggistici di ulivi e viti. Il complesso in cui si trova questa villa si trova a pochi minuti di auto dal piccolo e pittoresco insediamento noto come Juršići. La scelta dell'ubicazione per i futuri proprietari, oltre alla tranquillità e alla privacy, ha garantito anche un soggiorno confortevole nelle ville, proprio perché nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. L'investitore presta grande attenzione ad ogni dettaglio durante la costruzione, utilizzando così una delle tecniche più moderne e uno dei materiali più pregiati sul mercato. Inoltre, notevole attenzione è stata posta al posizionamento delle ville all'interno del complesso, in modo che ciascuna di esse garantisse riservatezza e riservatezza ai futuri proprietari. Siamo sicuri che in questo progetto troverai la casa dei tuoi sogni, nonché una grande opportunità per il tuo investimento sotto forma di turismo, con un sicuro ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Il complesso è composto da diverse tipologie di ville e attualmente ne stiamo presentando una. Si tratta di un'attraente casa moderna a un piano con dettagli in pietra, che è il collegamento principale con l'Istria e la famosa cultura di questa regione. Si tratta cioè di una villa con un totale di 125,39 m2 di superficie abitabile. L'ingresso alla villa si trova nell'atrio, che divide lo spazio della villa in due parti, la camera da letto e il soggiorno destinato alla vita quotidiana e all'intrattenimento. La parte della villa destinata alla vita quotidiana è concepita come un open space più ampio e confortevole, privo di pareti divisorie, che contiene una più ampia cucina moderna con isola, poi una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia, ed infine un comodo soggiorno ideale per rilassarsi e divertirsi. L'intero spazio è illuminato dalla luce naturale con l'ausilio di pareti scorrevoli in vetro più grandi, attraverso le quali si estendono la vista e l'accesso alla terrazza coperta, al giardino paesaggistico e all'irresistibile piscina. La parte più riservata, cioè la zona notte, della villa è composta da tre comode camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba e bagno propri, mentre le altre due camere condividono un bagno. Ogni camera ha pareti di vetro più grandi, grazie alle quali una maggiore quantità di luce naturale penetra nello spazio. Non bisogna dimenticare di ricordare che nell'atrio, accanto all'ingresso della villa, è presente un locale tecnico, utilizzato anche come ripostiglio o ripostiglio, poi un bagno per gli ospiti, oltre ad uno spazio destinato al deposito delle giacche. e scarpe. Quello che devi sapere è come la decorazione e il design delle ville sono stati curati da un rinomato designer con particolare attenzione ad ogni dettaglio delle stanze, in modo che ognuna di esse svolga pienamente il ruolo previsto. Oltre all'alto livello di lusso ed eleganza, grande attenzione è dedicata all'intimità e al comfort durante il soggiorno nella villa, nonché alla calda atmosfera di una vera casa di famiglia. CORTILE DELLA VILLA: La suddetta villa si trova su un ampio terreno di 800 mq totali. Il cortile della villa è completamente circondato da un muro in pietra, che garantisce la massima privacy durante il soggiorno all'aria aperta. La parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina del diametro di 9mX3m (27m2) con zona solarium e spiaggetta. Accanto alla piscina, potrete rilassarvi sulla già citata terrazza coperta con cucina estiva, ideale per intrattenere amici e familiari. Per la decorazione del cortile sono previste varie piante mediterranee come ulivi, pini bassi e altre piante ornamentali. Con questo, l'investitore e il progettista vogliono ottenere una sensazione di massima privacy pur confermando il lusso e l'unicità di ogni villa. Un sistema di irrigazione automatico si prenderà cura del verde e delle piante ornamentali, rendendo la manutenzione del giardino notevolmente più semplice per i futuri proprietari. Inoltre non dovete preoccuparvi nemmeno dei vostri familiari più piccoli, perché nel giardino c'è abbastanza spazio verde per giocare e rilassarsi spensieratamente durante il giorno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * Ogni villa avrà condizionatori d'aria in ciascuna delle stanze, quindi sarà dotata di riscaldamento a pavimento (acqua) con pompa di calore in tutte le stanze, nonché di un camino nel soggiorno. * È installata carpenteria di alta qualità, mentre sulla facciata è installato un isolamento termico e acustico in lana di alta qualità di 15 cm di spessore. * Ceramiche di pregio e di maggiori dimensioni verranno utilizzate come rivestimento dei pavimenti in tutti gli ambienti, ad eccezione delle camere da letto, dove verrà posato un parquet predisposto per il riscaldamento a pavimento, accuratamente selezionato. * Gli acquirenti attualmente hanno la possibilità di influenzare parzialmente la sistemazione della villa in collaborazione con il progettista e l'investitore. * Oltre alla terrazza estiva, è possibile installare accanto alla piscina una pergola bioclimatica di 6x3 m, che comprende una cucina estiva (grill a gas + lavello), a pagamento. *La villa viene venduta arredata con mobili di design di alta qualità e firma del produttore. * Tutta l'attrezzatura tecnica della villa rappresenta una delle tecniche di altissima qualità disponibili sul mercato da rinomati produttori. * La fine dei lavori prevista è l'ultima parte del 2024, con possibilità di trasloco prima della fine dell'anno o al massimo all'inizio del 2025. Gentili clienti, questa villa rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano il proprio rifugio sicuro e la propria oasi privata di pace dove divertirsi e soggiornare tutto l'anno, mentre rappresenta anche un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano per una rara opportunità di investimento proprio sotto forma di affitto turistico. A tutti i clienti interessati ad affittare durante la stagione, i proprietari del complesso forniscono assistenza nella manutenzione e cura degli ospiti e delle ville, il che rende questo prodotto e servizio un pacchetto completo per voi. Per qualsiasi ulteriore domanda sulla villa, sulle attrezzature o sui mobili della villa, sull'aiuto necessario nonché sul desiderio di organizzare un incontro con l'investitore e il progettista del complesso con una visita del luogo e dell'attuale stato di costruzione, non esitate a contattarci. per contattarci con fiducia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern one-story house of superior design located in a small private complex surrounded by untouched nature.
We proudly present to you this ideal, modern, single-family house, located in one of the most sought-after locations on the Istrian peninsula, the well-known Svetvinčent. It is a quality project of a modern one-story house located in a smaller private complex of a total of 7 villas. The location of the complex was carefully chosen so that the future owners could enjoy the luxury of peace and maximum privacy, surrounded by untouched nature, landscaped fields of olive trees and vines. The complex in which this villa is located is located just a few short minutes' drive from the smaller picturesque settlement known as Juršići. The choice of location for the future owners, in addition to peace and privacy, also ensured a comfortable stay in the villas, precisely because all the necessary facilities for everyday life are located in the immediate vicinity. The investor pays great attention to every detail during construction, thus using one of the most modern techniques and one of the most valued materials on the market. In addition, a significant amount of attention was paid to the positioning of the villas within the complex, so that each of them would ensure privacy and privacy for its future owners. We are sure that in this project you will find your dream home, as well as a great opportunity for your own investment in the form of tourism, with a safe return on investment. PROPERTY DESCRIPTION: The complex consists of several different types of villas, and we are currently presenting one of them. It is an attractive modern one-story house with stone details, which is the main link with Istria and the well-known culture of this region. Namely, it is a villa with a total of 125.39 m2 of living space. The entrance to the villa is located in the lobby, which divides the villa space into two parts, the bedroom and the living room intended for everyday life and entertainment. The part of the villa intended for everyday life is designed as a larger and more comfortable open space without partition walls, which contains a larger modern kitchen with an island, then a spacious dining room with enough space for the whole family, and finally a comfortable living room ideal for relaxing and entertaining. The entire space is illuminated by natural light with the help of larger glass sliding walls, through which the view and access to the covered terrace, landscaped garden and irresistible pool extend. The more private, i.e. the night part of the villa consists of three comfortable bedrooms, one of which has its own wardrobe and bathroom, while the other two bedrooms share one bathroom. Each bedroom has larger glass walls with the help of which a greater amount of daylight penetrates into the space. We must not forget to mention that in the lobby, next to the entrance to the villa, there is a technical room, which is also used as a storage or utility room, then a guest toilet, as well as a space intended for storing jackets and shoes. What you must know is how the arrangement and design of the villas was taken care of by a renowned designer with a focus on every detail in the rooms, so that each of them fully fulfills its intended role. In addition to a high level of luxury and elegance, a large focus is devoted to coziness and comfort during the stay in the villa, as well as the warm atmosphere of a real family home. COURTYARD OF THE VILLA: The aforementioned villa is located on a spacious plot of 800m2 in total. The courtyard of the villa is completely surrounded by a stone wall, which ensures maximum privacy during your stay in the open air. The central part of the garden is occupied by a spacious swimming pool with a diameter of 9mX3m (27m2) with a sunbathing area and a beach. Next to the pool, you can relax on the already mentioned covered terrace with a summer kitchen, ideal for entertaining friends and family. Various Mediterranean plants such as olive trees, low-growing pines and other ornamental plants are planned for the decoration of the yard. With this, the investor and the designer want to achieve a feeling of maximum privacy while confirming the luxury and uniqueness of each villa. An automatic irrigation system will take care of your greenery and ornamental plants, which makes yard maintenance significantly simpler for future owners. In addition, you don't have to worry about your youngest family members either, because there is enough green space on the garden for carefree play and relaxation during the day. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: * Each villa will have air conditioners in each of the rooms, then they will be equipped with floor (water) heating on a heat pump in all rooms, as well as a fireplace in the living room. * High-quality carpentry is installed, while high-quality wool heat and sound insulation 15 cm thick is installed on the facade. * High-quality ceramics of larger dimensions will be used as floor coverings in all rooms, except in the bedrooms, where carefully selected parquet designed for underfloor heating will be installed. * Buyers currently have the opportunity to partially influence the arrangement of the villa in cooperation with the designer and investor. * In addition to the summer terrace, it is possible to install a bioclimatic pergola of 6x3 m next to the pool, which includes a summer kitchen (gas grill + sink), for an additional fee. * The villa is sold furnished with high-quality designer furniture and the manufacturer's signature. * All the technical equipment of the villa represents one of the highest quality techniques available on the market from renowned manufacturers. * The planned end of the works is the last part of 2024, with the possibility of moving in before the end of the year or at the beginning of 2025 at the latest. Dear clients, this villa represents an ideal opportunity for all those who are looking for their own safe haven and their own private oasis of peace where you can enjoy and stay all year round, while it also represents an ideal opportunity for all those who are looking for a rare opportunity for their own investment in the form of a tourist rent. To all customers who are interested in renting during the season, the owners of the complex provide assistance in the maintenance and care of guests and villas, which makes this product and service a complete package for you. For any additional questions about the villa, villa equipment or furniture, the necessary help as well as the desire to organize a meeting with the investor and the designer of the complex with a tour of the location and the current state of construction, please feel free to contact us with confidence. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный одноэтажный дом превосходного дизайна, расположенный в небольшом частном комплексе в окружении нетронутой природы.
Мы с гордостью представляем вам этот идеальный, современный, односемейный дом, расположенный в одном из самых популярных мест на полуострове Истрия, знаменитом Светвинченте. Это качественный проект современного одноэтажного дома, расположенного в небольшом частном комплексе, состоящем из 7 вилл. Местоположение комплекса было тщательно выбрано таким образом, чтобы будущие владельцы могли наслаждаться роскошью покоя и максимальной приватности в окружении нетронутой природы, ландшафтных полей с оливковыми деревьями и виноградниками. Комплекс, в котором расположена эта вилла, расположен всего в нескольких минутах езды от небольшого живописного поселка, известного как Юршичи. Выбор места для будущих владельцев, помимо тишины и уединения, также обеспечил комфортное пребывание на виллах именно потому, что все необходимые объекты для повседневной жизни расположены в непосредственной близости. Инвестор уделяет большое внимание каждой детали во время строительства, используя при этом одну из самых современных технологий и один из самых ценных материалов на рынке. Кроме того, значительное внимание было уделено расположению вилл внутри комплекса, чтобы каждая из них обеспечивала приватность и приватность своим будущим владельцам. Мы уверены, что в этом проекте вы найдете дом своей мечты, а также прекрасную возможность для собственных инвестиций в виде туризма с безопасной окупаемостью инвестиций. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Комплекс состоит из нескольких вилл разного типа, и в настоящее время мы представляем одну из них. Это привлекательный современный одноэтажный дом с каменными деталями, который является основной связью с Истрией и известной культурой этого региона. А именно, это вилла общей площадью 125,39 м². Вход на виллу расположен в вестибюле, который делит пространство виллы на две части: спальню и гостиную, предназначенную для повседневной жизни и развлечений. Часть виллы, предназначенная для повседневной жизни, спроектирована как более просторное и удобное открытое пространство без перегородок, в котором находится большая современная кухня с островом, затем просторная столовая с достаточным пространством для всей семьи и, наконец, удобная гостиная. гостиная идеально подходит для отдыха и развлечений. Все пространство освещено естественным светом с помощью больших стеклянных раздвижных стен, через которые открывается вид и есть доступ к крытой террасе, ландшафтному саду и неотразимому бассейну. Более приватная, то есть ночная часть виллы состоит из трех комфортабельных спален, одна из которых имеет собственный гардероб и ванную комнату, а две другие спальни имеют общую ванную комнату. В каждой спальне стеклянные стены большего размера, благодаря которым в пространство проникает большее количество дневного света. Нельзя не упомянуть, что в холле, рядом со входом на виллу, находится техническое помещение, которое также используется как складское или подсобное помещение, затем гостевой туалет, а также помещение, предназначенное для хранения курток. и обувь. Что вам необходимо знать, так это то, как известный дизайнер позаботился об отделке и дизайне вилл, уделив особое внимание каждой детали комнат, чтобы каждая из них полностью выполняла свою предназначенную роль. Помимо высокого уровня роскоши и элегантности, большое внимание уделяется уюту и комфорту во время пребывания на вилле, а также теплой атмосфере настоящего семейного дома. ДВОР ВИЛЛЫ: Вышеупомянутая вилла расположена на просторном участке общей площадью 800 м2. Двор виллы полностью окружен каменной стеной, что обеспечивает максимальную конфиденциальность во время пребывания на открытом воздухе. Центральную часть сада занимает просторный бассейн диаметром 9мХ3м (27м2) с зоной для загара и пляжем. Рядом с бассейном вы можете отдохнуть на уже упомянутой крытой террасе с летней кухней, идеально подходящей для развлечения друзей и семьи. Для украшения двора запланированы различные средиземноморские растения, такие как оливковые деревья, низкорослые сосны и другие декоративные растения. При этом инвестор и дизайнер хотят добиться ощущения максимальной приватности, одновременно подтверждая роскошь и уникальность каждой виллы. Автоматическая система полива позаботится о вашей зелени и декоративных растениях, что значительно облегчит уход за двором для будущих владельцев. Кроме того, вам не придется беспокоиться и о самых маленьких членах семьи, ведь в саду достаточно зеленой зоны для беззаботной игры и отдыха в течение дня. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * На каждой вилле будут установлены кондиционеры в каждой из комнат, затем они будут оборудованы подогревом пола (водяным) на тепловом насосе во всех комнатах, а также камином в гостиной. * Установлены качественные столярные изделия, а на фасаде установлена качественная вата тепло- и звукоизоляция толщиной 15 см. * Высококачественная керамика больших размеров будет использована в качестве напольного покрытия во всех комнатах, за исключением спален, где будет уложен тщательно отобранный паркет, предназначенный для полов с подогревом. * Покупатели в настоящее время имеют возможность частично влиять на обустройство виллы в сотрудничестве с дизайнером и инвестором. *Помимо летней террасы, рядом с бассейном возможна установка биоклиматической перголы 6х3 м, включающей в себя летнюю кухню (газовый гриль + мойка), за дополнительную плату. *Вилла продается с качественной дизайнерской мебелью и подписью производителя. * Все техническое оснащение виллы представляет собой технику высочайшего качества, доступную на рынке от известных производителей. * Планируемое завершение работ — последняя половина 2024 года, с возможностью заселения до конца года или самое позднее в начале 2025 года. Уважаемые клиенты, эта вилла представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет собственное безопасное убежище и собственный оазис спокойствия, где вы можете наслаждаться и оставаться круглый год, а также представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет за редкую возможность собственных инвестиций в виде туристической аренды. Всем клиентам, заинтересованным в аренде в сезон, владельцы комплекса оказывают помощь в содержании и уходе за гостями и виллами, что делает данный продукт и услугу полным пакетом для вас. По любым дополнительным вопросам о вилле, оборудованию или мебели виллы, необходимой помощи, а также желанию организовать встречу с инвестором и проектировщиком комплекса с экскурсией по локации и текущему состоянию строительства обращайтесь чтобы связаться с нами с уверенностью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
