PRODAJA DVEHSTANOVANJSKIH ENOT, 115,50 m2, 171 m2 lastniškega zemljišča 

V starem mestnem jedru Tržiča, v stavbi, zgrajeni leta 1820, prodamo dve stanovanjski enoti s pripadajočim zemljiščem. Enotama pripada tudi ograjen vrt, ki je velika dodana vrednost bivanju v starem mestnem jedru.

Streha in fasada na stavbi sta bili obnovljeni leta 1988. 

Energetski razred: B1

Velikost in razporeditev

Skupna površina obeh stanovanj obsega 115,50 m2, plus dodatni prostori kot so kurilnica 16,90 m2, shramba v kleti 9 m2, drvarnica 12 m2 in lastniško zemljišče na dvorišču stavbe v velikosti 171 m2. Vrt omogoča različne možnosti uporabe, od vrtnarjenja, uporabe za prostor za druženja in piknike na svežem zraku, do varnega in ograjenega prostora brez izhoda na cesto za nemoteno igro otrok ali v primeru ljubiteljev psov, za neoviran izpust štirinožnih prijateljev.

Stanovanje 1 se nahaja v 1.nadstropju in je bilo prenovljeno v letu 2021 (nova kopalnica, obnovljena dnevna soba, kabinet, predsoba in spalnica, obnovljen parket, I-Vent prezračevanje) in obsega predsobo, kuhinjo z jedilnim kotom, hodnik z izhodom na balkon in ločen WC, kopalnico, kabinet, dnevni prostor in spalnico. Skupaj meri 77 m2 in se prodaja v celoti opremljeno.

Stanovanje 2 se prav tako nahaja v 1.nadstropju. Je manjša enota z lastnim vhodom. Prodaja se neopremljeno. Obsega stopnišče, balkon, predprostor, kopalnico, kuhinjo s prehodom v dnevni del in ločeno spalnico. Skupaj meri 38,50 m2. 

(Zgoraj opisani enoti je možno tudi združiti v eno večjo enoto).

• stanovanje 1: 71,60 m2 + 5,40 m2 balkon 
• stanovanje 2: 34,50 m2 + 4,00 m2 balkon
• kurilnica: 16,90 m2 (zaradi velikosti omogoča shranjevanje številne športne opreme ali drugih predmetov, možna je tudi izdelava manjše delavnice za domače mojstre)
• drvarnica 12 m2
• shramba v kleti: cca. 9,00 m2 na stanovanje
• vrt: lastniško zemljišče 171 m2 + 86 m2 v skupni rabi

LEGA: dnevni prostor VZHOD, vrt na ZAHOD

Oglasu je priložen tloris. 

Priključki

• ogrevanje - kurilno olje
• internet optika T2 

Parkiranje

Možnost nakupa letne dovolilnice za dve vozili (100 EUR/leto). 

Lokacija in infrastruktura

Stanovanji se nahajata v mirnem, starem mestnem jedru Tržiča, ki ponuja čudovit pogled na okoliške gore in je odlična priložnost za oddih ter pobeg v naravo prav od doma. V bližini je avtobusna postaja, trgovine, pošta, banka, zdravstveni dom, do AC priključka 2 km.

ZK stanje

Vpisano v ZK, brez bremen. Etažna lastnina je urejena. 

Pogoji in ostalo

Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe povrne 2% od končne prodajne vrednosti + DDV.

Možnost vselitve v drugi polovici septembra 2024. 

Ta nepremičninska ponudba ponuja različne možnosti. Omogoča nakup stanovanja s sočasno možnostjo oddaje ene/dveh stanovanjskih enot v najem in s tem kritja morebitnega kredita. Stanovanjski enoti je mogoče združiti v eno večje stanovanje za bivanje, za željne investiranja pa je to odlična priložnost za nakup in kratkoročno ali dolgoročno oddajanje posameznih stanovanjskih enot. Tržič kot staro mestece med gorami je namreč vedno bolj priljubljena destinacija tako za turiste, pohodnike, kolesarje in vse ljubitelje narave, pa tudi povpraševanje po stanovanjih za najem se povečuje.

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!