Petsobno stanovanje, 195,5 m2, v 3. nadstropju, LJ. CENTER, ŽUPANČIČEVA ULICA
Na odlični lokaciji, v centru mesta, v neposredni bližini ljubljanske Opere in parka Tivoli, prodamo unikatno staromeščansko stanovanje, ki se le redko pojavi na trgu. Stanovanje se nahaja v Župančičevi ulici, nasproti Opere, ki je v 3. nadstropju objekta zgrajenega l. 1880. Stanovanje je prostorno s funkcionalnim tlorisom in izredno svetlo. Stanovanju pripada še balkon obrnjem na V in na notranji atrij, ter velika shramba v kleti. Dodatno pripada stanovanju še del podstrehe v velikosti 42 m2, kjer je možno izdelati ločeno somostojno stanovanje. Parkiranje je možno pred hišo ali v eni od bližnjih javnih garažnih hiš. Odlična priložnost za ljubitelje pristnih staromeščanskih stanovanj in tudi za investicijo.

Površina, razporeditev in lega

• Stanovanje skupne površine 195,5 m2 obsega 172,9 m2 čiste neto bivalne površine, 5,2 m2 balkona in 17,4 m2 kleti. Dodatno pripada stanovanju tudi dodatnih 42 m2 podstrehe, kjer je možno izdelati dodatno stanovanje ali pa obstoječe stanovanje povečati.
  • Stanovanje obsega: predsobo, glavno spalnico s predprostotom in manjšo kopanico z wc-jem, glavno kopalnico z wc-je, kuhinjo s shrambo ter jedilnico z izhodom na balkon, otroško sobo, dnevno sobo in dve dodatni sobi, ki se trenutno uporabljata kot delovna prostora, sicer pa sta lahko dodatni spalnici.  
• Stanovanje je orientirano na V (glavna spalnica, kuhinja z jedilnico in otroška soba) in Z (dnevni prostor in obe delovni sobi).

Prenove in opremljenost
Stanovanje ima visoke stropove in se razprostira čez celotno etažo. Posebnost stanovanja je njegova posebna energija, detajli, štukature, obnovljen originalni intarzijski parket. Bivalni del krasijo tudi izbrani kosi stilnega pohištva in umetniška dela. Stanovanje je bilo kompletno obnovljeno l. 1995 in je redno vzdrževano, ter se prodaja delno opremljeno (oprema po dogovoru). Na hiši je bila l. 2000 obnovljena streha in l. 2001 fasada. Možno je izdelati dodatno samostojno stanovanje ali pa obstoječe stanovanje povečati (trenutno poteka vpis posameznih delov za podstreho). Obstoječe stanovanje pa je možno tudi predelati v dve ločeni samostojni stanovanjski enoti.

Dodatne karakteristike

• Dvigalo: Ne
• Balkon: Da
• Parkiranje: parkiranje je možno v neposredni bližini objekta.
• Internet: optika
• Ogrevanje: toplarna.

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Stanovanje se nahaja v samem centru mesta, na mirni in od prometa umaknjeni lokaciji. V neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura.  

Ostalo
Vpisano v ZK in bremen prosto. Vseljivo po dogovoru.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!