Medulin,
Prodamo to lepo moderno vilo v Medulinu. Vila ima neto površino 300m2, nahaja se na parceli velikosti 600m2. Vila je sestavljena iz kleti, pritličja in nadstropja.
V kletnih prostorih vile se nahaja wellness (savna in jacuzzi) za sprostitev, za 6 oseb.
V pritličju vile je dnevni prostor z vrhunsko opremljeno kuhinjo in prostorno jedilno mizo. V pritličju so tudi 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico.
V prvem nadstropju stopnice vodijo na hodnik skozi katerega je 5 spalnic, 5 kopalnic, pralnica in dve pokriti terasi. Ena terasa povezuje dve spalnici, na drugo teraso pa se dostopa iz hodnika.
Dodatno udobje v hiši zagotavlja talno električno ogrevanje po vili in klimatizacija. Tudi klimatizirano. ALU PVC stavbno pohištvo s komarniki. Video nadzor vile. Prvovrstna keramika in pohištvo. Hiša se prodaja v celoti opremljena.
Na dvorišču je 30m ogrevan bazen (9m x 3,5m), terasa za sončenje, prostorna letna kuhinja z zunanjim kaminom in otroško igrišče. Za hišo je parkirišče za 3-4 avtomobile.
Vila se nahaja na mirni lokaciji, nedaleč od vseh potrebnih vsebin in lepih plaž.
Letos se bo vila prvič oddajala poleti, bodočemu kupcu pa se ponuja možnost najema že letos poleti 2024.
Pogodbeni turistični najem vile na bazi 100 dni v letu z dvema turističnima agencijama v vrednosti cca 100.000 - 120.000 eur bruto, na sezono. Povrnitev naložbe 10-12 let.
Medulin,
Prodajemo ovu lijepu modernu vilu u Medulinu. Vila netto površine 300m2, smještena je na parceli od 600m2. Vila se sastoji od podruma, prizemlja i prvog kata.
U podrumu vile nalazi se wellness zona ( sauna i jacuzzi) za opuštanje, za 6 osoba.
U prizemlju vile smješten je dnevni dio sa vrhunski opremljenom kuhinjom i prostranim blagavaonskim stolom. U prizemlju su također smještene 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonom.
Na prvom katu stepenicama dolazimo u hodnik kroz koji se proteže 5 spavaćih soba, 5 kupaona, vešeraj te dvije natkrivene terase. Jedna terasa povezuje dvije spavaće sobe dok se drugoj terasi pristupa iz hodnika.
Dodatni komfor u kući omogućava podno električno grijanje provedeno kroz cijelu villu i klimatizacija. Klimatizirano također. ALU PVC stolarija s komarnicima. Video nadzor ville. Prvoklasna keramika i namještaj. Kuća se prodaje kompletno namještena.
U dvorištu je smješten grijani bazen veličine 30m ( 9m x 3,5m), sunčalište, prostrana ljetna kuhinja sa vanjskim kaminom i dječje igralište. Iza kuće nalazi se parkiralište za 3 -4 automobila.
Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, nedaleko od svih potrebnih sadržaja i lijepih plaža.
Ovo je prva godina da će vila biti u najmu tokom ljeta, te se budućem kupcu nudi mogućnost da krene za iznajmljivanjem već ovog ljeta 2024.g.
Ugovoreno turističko iznajmljivanje vile na bazi 100 dana godišnje sa dvije turističke agencije za iznos od cca 100.000 - 120.000 eura bruto, po sezoni. Povrat investicije 10 – 12 godina.
Medulin,
We are selling this beautiful modern villa in Medulin. The villa has a net area of 300m2, is located on a plot of 600m2. The villa consists of a basement, ground floor and first floor.
In the basement of the villa there is a wellness area (sauna and jacuzzi) for relaxation, for 6 people.
On the ground floor of the villa there is a living area with a superbly equipped kitchen and a spacious dining table. There are also 3 bedrooms on the ground floor, each with its own bathroom.
On the first floor, stairs lead to a corridor through which there are 5 bedrooms, 5 bathrooms, a laundry room and two covered terraces. One terrace connects two bedrooms, while the second terrace is accessed from the hallway.
Additional comfort in the house is provided by underfloor electric heating throughout the villa and air conditioning. Air conditioned too. ALU PVC joinery with mosquito nets. Video surveillance of the villa. First-class ceramics and furniture. The house is sold fully furnished.
In the yard there is a 30m heated swimming pool (9m x 3.5m), a sundeck, a spacious summer kitchen with an outdoor fireplace and a children's playground. Behind the house there is a parking lot for 3-4 cars.
The villa is located in a quiet location, not far from all necessary amenities and beautiful beaches.
This is the first year that the villa will be rented out during the summer, and the future buyer is offered the opportunity to rent it already this summer of 2024.
Contracted tourist rental of the villa on the basis of 100 days a year with two travel agencies for the amount of approx. 100,000 - 120,000 euros gross, per season. Return on investment 10-12 years.
Medulin,
Wir verkaufen diese schöne moderne Villa in Medulin. Die Villa hat eine Nettofläche von 300 m2 und liegt auf einem Grundstück von 600 m2. Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool) zum Entspannen für 6 Personen.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein Wohnbereich mit einer hervorragend ausgestatteten Küche und einem geräumigen Esstisch. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Im ersten Stock führt eine Treppe zu einem Flur, durch den sich 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, eine Waschküche und zwei überdachte Terrassen befinden. Eine Terrasse verbindet zwei Schlafzimmer, während die zweite Terrasse vom Flur aus zugänglich ist.
Für zusätzlichen Komfort im Haus sorgen eine elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Villa und eine Klimaanlage. Auch klimatisiert. ALU-PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen. Videoüberwachung der Villa. Erstklassige Keramik und Möbel. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
Im Hof gibt es einen 30 m langen beheizten Pool (9 m x 3,5 m), eine Sonnenterrasse, eine geräumige Sommerküche mit Außenkamin und einen Kinderspielplatz. Hinter dem Haus gibt es einen Parkplatz für 3-4 Autos.
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, nicht weit von allen notwendigen Annehmlichkeiten und schönen Stränden entfernt.
Dies ist das erste Jahr, in dem die Villa im Sommer vermietet wird, und dem zukünftigen Käufer wird die Möglichkeit geboten, sie bereits im Sommer 2024 zu vermieten.
Vertragliche touristische Vermietung der Villa auf der Basis von 100 Tagen im Jahr mit zwei Reisebüros für einen Betrag von ca. 100.000 – 120.000 Euro brutto pro Saison. Kapitalrendite 10-12 Jahre.
Medolino,
Stiamo vendendo questa bellissima villa moderna a Medolino. La villa ha una superficie netta di 300 mq, si trova su un terreno di 600 mq. La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano.
Nel seminterrato della villa si trova un'area benessere (sauna e jacuzzi) per il relax, per 6 persone.
Al piano terra della villa si trova la zona giorno con una cucina ottimamente attrezzata e uno spazioso tavolo da pranzo. Ci sono anche 3 camere da letto al piano terra, ognuna con il proprio bagno.
Al primo piano le scale conducono ad un corridoio attraverso il quale si trovano 5 camere da letto, 5 bagni, una lavanderia e due terrazzi coperti. Un terrazzo collega due camere da letto, mentre al secondo terrazzo si accede dal corridoio.
Ulteriore comfort in casa è fornito dal riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la villa e dall'aria condizionata. Anche aria condizionata. Infissi in PVC ALU con zanzariere. Videosorveglianza della villa. Ceramiche e mobili di prima classe. La casa viene venduta completamente arredata.
Nel cortile c'è una piscina riscaldata di 30 metri (9 x 3,5 m), una terrazza solarium, una spaziosa cucina estiva con camino esterno e un parco giochi per bambini. Dietro la casa c'è un parcheggio per 3-4 auto.
La villa si trova in una posizione tranquilla, non lontano da tutti i servizi necessari e dalle bellissime spiagge.
Questo è il primo anno che la villa verrà affittata durante l'estate e al futuro acquirente viene offerta la possibilità di affittarla già quest'estate 2024.
Contratto di locazione turistica della villa sulla base di 100 giorni all'anno con due agenzie di viaggio per un importo di circa 100.000 - 120.000 euro lordi a stagione. Ritorno sull'investimento 10-12 anni.
