ISTRA, ŠTOKOVCI - Prodaja visokokvalitetne prizemnice sa bazenom!
U mirnom naselju Bijažići na području centralne Istre smjestila se prizemnica sa bazenom ukupne stambene površine od 106m2 na okućnici od 548m2.Lokacijski ova prizemnica pruža mir jer je većinskim dijelom okružena prirodom.Koncept kuće određen je na sljedeći način:U tlocrtnom obliku L su smještene dvije spavaće sobe, ulazni hodnik, wc, kupatilo, vešeraj sa spremištem , dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom na konceptu open space.
Investitor je koristio jako kvalitetne materijale u izgradnji kao šta su unutarnji i vanjski nosivi zidovi od \"porotherm\" opečnih blokova za koje je dokazano da doprinose energetskoj učinkovitosti Vašeg budućeg doma, ab gredama i stupovima.Fasada je termički izolirana falcanim stiroporom debljine 10 cm i glatkom žbukom. A stropnoj ab ploči iznad kata se predviđaju svi potrebni slojevi tkzv.\"ravnog neprohodnog krova\": beton za nagib , parna brana , termoizolacija ,hidroizolacija i završna zaštita od insolacije (otporna na UV zrake) u svemu u skladu sa važećim tehničkim propisima i uputstvima proizvođača.Prozori i balkonska vrata opremljeni su PVC šestokomornim profilima i trostrukim termo izolirajućim staklom.Interijer ostaje u fazi visokog roh bau-a gdje će budući kupci moći po svome ukusu dovršiti svoj budući dom.
Kao dodatni sadržaj napomenuli bi vanjski bazen veličine od 28m2 koji je u prvoj fazi.
Grijanje je riješeno sustavom klimatizacije putem tri klime te predviđenim dimnjakom za peć na pelete ili drva.
Nekretnina je ograđena betonskom ogradom koja vam daje sigurnost i željenu privatnost.Planirani završetak gradnje je kraj svibnja 2024. godine.
Odlična prilika za turizam ali također za obiteljski život gdje imate priliku po svom ukusu dovršiti finalne detalje i pretvoriti ovu nekretninu u dom iz svojih snova.
DIREKTAN KONTAKT S AGENTOM:Agent: Nikola B. ǀ Mob: 095 377 5581 ǀ E-mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ISTRIEN, ŠTOKOVCI - Verkauf eines hochwertigen Einfamilienhauses mit Swimmingpool!
In der ruhigen Siedlung Bijažići im Bereich Zentralistriens befindet sich auf einem Grundstück von 548 m2 ein einstöckiges Haus mit Swimmingpool mit einer Gesamtwohnfläche von 106 m2.Von der Lage her bietet dieses einstöckige Haus Ruhe, da es größtenteils von Natur umgeben ist.Das Konzept des Hauses ist wie folgt definiert:Der L-förmige Grundriss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Eingangshalle, eine Toilette, ein Badezimmer, eine Waschküche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und eine offene Küche.
Der Investor hat beim Bau sehr hochwertige Materialien verwendet, wie tragende Innen- und Außenwände aus „Porotherm“-Ziegelsteinen, die nachweislich zur Energieeffizienz Ihres zukünftigen Zuhauses beitragen, sowie Balken und Säulen Die Fassade ist mit 10 cm dickem gewelltem Polystyrol und Glattputz wärmegedämmt.Und das Decken-AB-Paneel über dem Boden ist mit allen notwendigen Schichten des sogenannten „flachen unpassierbaren Daches“ versehen: Beton für das Gefälle, Dampfsperre, Wärmedämmung, Abdichtung und abschließender Schutz vor Sonneneinstrahlung (beständig gegen UV-Strahlen) in allem entsprechend den gültigen technischen Vorschriften und Anleitungen des Herstellers.Fenster und Balkontüren sind mit PVC-Sechskammerprofilen und dreifachem Wärmedämmglas ausgestattet.Der Innenbereich befindet sich weiterhin in der Rohbauphase, in der zukünftige Käufer ihr zukünftiges Zuhause nach ihrem Geschmack fertigstellen können.
Als zusätzliche Besonderheit möchten wir den 23 m² großen Außenpool erwähnen, der sich in der ersten Phase befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage mit drei Klimageräten und einem bereitgestellten Kamin für einen Pellet- oder Holzofen.
Das Grundstück ist von einem Betonzaun umgeben, der Ihnen Sicherheit und die gewünschte Privatsphäre bietet.Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende Mai 2024.
Eine großartige Gelegenheit für den Tourismus, aber auch für das Familienleben, wo Sie die Möglichkeit haben, die letzten Details nach Ihrem Geschmack zu vervollständigen und diese Immobilie in das Zuhause Ihrer Träume zu verwandeln.
DIREKTER KONTAKT MIT DEM VERTRETER:Agent: Nikola B. ǀ Mobil: 095 377 5581 ǀ E-Mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.
ISTRIA, ŠTOKOVCI - Sale of high-quality single-family house with swimming pool!
In the quiet settlement of Bijažići in the area of central Istria, there is a one-story house with a swimming pool with a total living area of 106m2 on a plot of 548m2.Locationally, this one-story house offers peace because it is mostly surrounded by nature.The concept of the house is defined as follows:The L-shaped floor plan has two bedrooms, an entrance hall, a toilet, a bathroom, a laundry room with storage, a living room with a dining room and an open space kitchen.
The investor used very high-quality materials in the construction, such as internal and external load-bearing walls made of \"porotherm\" brick blocks, which have been proven to contribute to the energy efficiency of your future home, ab beams and columns. The facade is thermally insulated with 10 cm thick corrugated polystyrene and smooth plaster.And the ceiling ab panel above the floor is provided with all the necessary layers of the so-called \"flat impassable roof\": concrete for slope, vapor barrier, thermal insulation, waterproofing and final protection against insolation (resistant to UV rays) in everything in accordance with valid technical regulations and instructions manufacturer.Windows and balcony doors are equipped with PVC six-chamber profiles and triple thermal insulating glass.The interior remains in the high roh bau phase where future buyers will be able to complete their future home according to their taste.
As an additional feature, we would like to mention the outdoor pool of 23m2, which is in the first phase.
Heating is provided by an air conditioning system with three air conditioners and a provided chimney for a pellet or wood stove.
The property is surrounded by a concrete fence that gives you security and desired privacy.The planned completion of construction is the end of May 2024.
A great opportunity for tourism but also for family life where you have the opportunity to complete the final details to your taste and turn this property into the home of your dreams.
DIRECT CONTACT WITH THE AGENT:Agent: Nikola B. ǀ Mobile: 095 377 5581 ǀ E-mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions available on the website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
