Filter 1

780.000

  • Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša samostojna
Šifra oglasa
37716-1
oprema
Opremljeno
velikost
196 m²
leto izgradnje
2024
Število spalnic
4
Število kopalnic
3
Število sob
4

Podatki o lokaciji

država
Hrvaška
regija
Istarska županija
področje
Vrsar
lokacija
Vrsar

Oprema novogradnje

Ogrevanje

  • Talno ogrevanje
  • Ogrevanje s toplotno črpalko
Opis

 

Luksuzna vila u izgradnji u okolici Poreča – savršen dom za udoban život u Istri
Na prodaju je moderna luksuzna vila u izgradnji, smještena u mirnom naselju u okolici Poreča, idealna za obiteljski život ili luksuzni odmor. Ova villa, s ukupnom površinom od 196 m², smjestila se na prostranoj okućnici od 850 m². Udaljena je svega 9 km od Vrsara i jadranske obale te 13 km od povijesnog grada Poreča, što je čini savršenim mjestom za uživanje u prirodi, ali i blizu svih potrebnih sadržaja.
Vila se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe i tri luksuzne kupaonice, a nudi visoki standard života uz vrhunske materijale i opremu. Na prvom katu nalazi se veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 50 m², što čini savršeno mjesto za obiteljska okupljanja i zabave. Otvoreni prostor omogućava maksimalnu prozračnost i svjetlost, a izlaz na prostranu terasu od 40 m² idealan je za uživanje na otvorenom.
Na katu vile nalaze se tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana privatnost svih članova obitelji. Iz jedne od spavaćih soba izlazi se na terasu od 12 m², s koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu i mirnu okolinu. Dodatni sadržaji poput pergole površine 30 m² i bazena čine ovu vilu savršenim mjestom za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima.
Vila je projektirana s naglaskom na energetsku učinkovitost i udobnost. Za grijanje je predviđeno podno grijanje u kombinaciji s dizalicom topline, a prozori i vrata su izrađeni od visokokvalitetne PVR/alu stolarije. Ova kombinacija osigurava vrhunsku izolaciju i nisku potrošnju energije tijekom cijele godine.
S obzirom na lokaciju, vila nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine turističkih destinacija. Udaljenost od Vrsara i jadranske obale čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za ljubitelje mora, dok je povijesni grad Poreč samo 13 km udaljen, idealan za uživanje u kulturnoj baštini i svim pogodnostima koje pruža.
Ova luksuzna vila u izgradnji predstavlja izuzetnu priliku za investiciju u visoki životni standard u jednoj od najljepših regija Hrvatske. S obzirom na kvalitetu gradnje, prostrane prostorije i vrhunske sadržaje, vila će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce. Kontaktirajte nas i dogovorite razgledavanje te saznajte više o ovoj jedinstvenoj nekretnini koja čeka svojeg vlasnika!
 
Direktan kontakt s agentom : Sandra B. 0912503331
E-mail : sandra.elitenekretnine@gmail.com
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

Luxuriöse Villa im Bau in der Umgebung von Poreč – Perfektes Zuhause für komfortables Leben in Istrien
Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriöse Villa im Bau, die sich in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Poreč befindet – ideal für Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Diese Villa mit einer Gesamtfläche von 196 m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 850 m². Sie liegt nur 9 km von Vrsar und der Adriaküste sowie 13 km von der historischen Stadt Poreč entfernt und bietet somit den perfekten Ort, um die Natur zu genießen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu sein.
Die Villa besteht aus vier großzügigen Schlafzimmern und drei luxuriösen Bädern und bietet einen hohen Lebensstandard mit Materialien und Ausstattung von höchster Qualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Küche und Esszimmer auf einer Fläche von 50 m², der einen idealen Ort für Familienzusammenkünfte und Feiern darstellt. Der offene Grundriss sorgt für maximale Luftzirkulation und Licht, während der Zugang zur geräumigen 40 m² großen Terrasse ein perfekter Ort für Aktivitäten im Freien ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was die Privatsphäre aller Familienmitglieder gewährleistet. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf eine 12 m² große Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Natur und die ruhige Umgebung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine 30 m² große Pergola und ein Swimmingpool machen diese Villa zu einem perfekten Ort für Entspannung und Genuss an warmen Sommertagen.
Die Villa wurde mit einem Fokus auf Energieeffizienz und Komfort entworfen. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe, und die Fenster und Türen bestehen aus hochwertiger PVC/Aluminium-Tischlerei. Diese Kombination sorgt für ausgezeichnete Isolierung und einen niedrigen Energieverbrauch das ganze Jahr über.
Dank ihrer Lage bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu touristischen Zielen. Die Entfernung von Vrsar und der Adriaküste macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Meerliebhaber, während die historische Stadt Poreč, nur 13 km entfernt, ideal ist, um das kulturelle Erbe und alle Annehmlichkeiten zu genießen, die sie bietet.
Diese luxuriöse Villa im Bau stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, in einen hohen Lebensstandard in einer der schönsten Regionen Kroatiens zu investieren. Mit hochwertiger Bauweise, großzügigen Räumen und erstklassigen Annehmlichkeiten wird die Villa selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren, die auf ihren neuen Eigentümer wartet!
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind. 

 








Luxury Villa Under Construction Near Poreč – The Perfect Home for Comfortable Living in Istria
For sale is a modern luxury villa under construction, located in a peaceful neighborhood near Poreč, ideal for family living or a luxurious vacation. This villa, with a total area of 196 m², is set on a spacious 850 m² plot. It is just 9 km from Vrsar and the Adriatic coast and 13 km from the historic town of Poreč, making it a perfect place to enjoy nature while being close to all necessary amenities.
The villa comprises four spacious bedrooms and three luxurious bathrooms, offering a high standard of living with top-quality materials and equipment. On the ground floor, there is a large 50 m² living room with a kitchen and dining area, creating a perfect space for family gatherings and entertainment. The open-plan layout ensures maximum airflow and natural light, while the exit to the spacious 40 m² terrace provides an ideal spot for outdoor enjoyment.
The upper floor features three bedrooms, each with its own bathroom, ensuring privacy for all family members. One of the bedrooms opens onto a 12 m² terrace, offering stunning views of the surrounding nature and tranquil surroundings. Additional amenities, such as a 30 m² pergola and a swimming pool, make this villa a perfect retreat for relaxation and enjoying warm summer days.
The villa is designed with a focus on energy efficiency and comfort. Heating is provided through underfloor heating combined with a heat pump, and the windows and doors are made of high-quality PVC/aluminum joinery. This combination ensures excellent insulation and low energy consumption throughout the year.
Thanks to its location, the villa offers a perfect balance between privacy and proximity to tourist destinations. Its distance from Vrsar and the Adriatic coast makes it an excellent choice for sea lovers, while the historic town of Poreč, only 13 km away, is ideal for enjoying cultural heritage and all the conveniences it offers.
This luxury villa under construction represents an exceptional opportunity to invest in a high standard of living in one of Croatia\'s most beautiful regions. With its quality construction, spacious rooms, and premium features, the villa will meet the expectations of even the most discerning buyers. Contact us to schedule a viewing and learn more about this unique property waiting for its new owner!
Agency commission is charged in accordance with the General Terms of Business, available on the website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.







4o





 

 

Podobne nepremičnine v okolici

Istarska županija, Vrsar
  • hiša samostojna
  • 902
  • 196 m²
  • 864 m²
  • 2023
  • 4
  • 3
  • 4
780.000
Poglej
Istarska županija, Vrsar
  • hiša samostojna
  • 00412
  • 196 m²
  • 1.000 m²
  • 2024
  • 4
  • 3
  • 6
780.000
Poglej
Istarska županija, Marčana, Divšići
  • hiša samostojna
  • I30583
  • 190 m²
  • 683 m²
  • 2024
  • 3
680.000
Poglej
Istarska županija, Vodnjan
  • hiša samostojna
  • I28259
  • 202 m²
  • 601 m²
  • 2022
  • 3
720.000
Poglej
Istarska županija, Svetvinčenat
  • hiša samostojna
  • I28636
  • 208 m²
  • 560 m²
  • 2023
  • 4
800.000
Poglej