ISTRA, ŽMINJ - Pritličje z bazenom v izgradnji
Če vse ceste v Evropi vodijo v Rim, potem vse ceste v Istri vodijo v Žminj - srce Istre na nadmorski višini 379 metrov. Že od antičnih časov je bil Žminj pomembno prometno vozlišče. Povezoval je celoten istrski polotok. Zaradi svoje izjemne naravne lepote, neskončnih travnikov, vinogradov, bogatih polj, starodavnih gozdov in na novo odkritih jam je pravi kraj za stik z naravo. Zelen, zdrav in trajnosten turizem je značilen za to občino, ki je impresivna tako po površini, kot tudi po kulturi in gastronomiji. Slikovito območje Žminja ima 33 naselij in 112 vasi. Na prodaj je moderna, elegantna enonadstropna hiša z bazenom v osrčju Istre, idealna za družinsko hišo ali počitniško hišo. Hiša je bila načrtovana in zasnovana s poudarkom na udobju, funkcionalnosti in visokokakovostnih materialih ter po standardih za kategorizacijo počitniške hiše s 4 zvezdicami. Hiša se nahaja v osrednji Istri, nedaleč od Žminja. Sama površina hiše je 108 m2. Razporeditev prostorov: Predsoba Utility: prostor za pralne stroje, sušilne stroje, velika garderobna omara, notranje enote toplotne črpalke in mehčalec vode WC Dve spalnici (15 m² vsaka) z lastno kopalnico, vsaka z izhodom na teraso in bazen Velika odprti prostor, ki obsega kuhinjo z otokom, jedilnico in dnevno sobo s kaminom, tudi z izhodom na teraso. Velika terasa, ki jo sestavljajo zunanja kuhinja, pokrit prostor, bazen dimenzij 8x3 (elektroliza). in prostor za sončenje z električno polnilnico. avtomobili, ki ustrezajo najmanj 3 vozilom.. Visokokakovostni materiali, protipotresna konstrukcija.. Kvalitetno ogrevanje in hlajenje v motorju prostor bazena Polnilna postaja za elektriko. avtomobili Možnost vgradnje solarnih kolektorjev Kupcem ponujamo možnost izbire keramike, sanitarne keramike, tlakov in sobnih vrat po lastnih željah. Možnost nakupa hiše s pohištvom kot je prikazano na vizualizacijah. Možnost nakupa brez pohištva. Zaključek del 12/2025.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ŽMINJ - Prizemnica s bazenom u izgradnji
Ako svi putovi u Europi vode u Rim, onda svi putevi u Istri vode u Žminj - srce Istre na nadmorskoj visini od 379 metara. Od davnina Žminj je bio važno prometno čvorište. Spajao je cijeli istarski poluotok. Zbog izuzetnih prirodnih ljepota, beskrajnih livada, vinograda, bogatih polja, drevnih šuma i novootkrivenih špilja, pravo je mjesto za kontakt s prirodom. Zeleni, zdravi i održivi turizam karakterističan je za ovu, površinom, ali i kulturom i gastronomijom impozantnu općinu.
Slikoviti teritorij Žminja broji 33 naselja i 112 sela.
Prodaje se moderna, elegantna prizemnica s bazenom u srcu Istre, idealna za obiteljski dom ili kuću za odmor. Kuća je projektirana i dizajnirana s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i visokokvalitetne materijale, a prema standardima za kategorizaciju kuće za odmor s 4 zvjezdice.
Kuća se nalazi u središnjoj Istri, nedaleko od Žminja. Površina same kuće je 108 m2.
Raspored prostorija:
Ulazni hodnik
Spremište (utility): prostor za perilice, sušilice, veliki ormar, unutarnje jedinice dizalice topline i omekšivača vode
WC
Dvije spavaće sobe (15 m² svaka) s vlastitim kupaonicama, svaka s izlazom na terasu i bazen
Veliki open space prostor koji uključuje kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak s kaminom, također s izlazom na terasu
Velika terasa koja se sastoji od vanjske kuhinje, natkrivenog dijela, bazena dimenzija 8x3 (elektroliza) i sunčališta
Parking s punionicom za el. automobile, na kojeg stanu minimalno 3 vozila
Prednosti:
Visokokvalitetni materijali, protupožarna i protupotresna gradnja
Kvalitetni aluminijski prozori
Podno grijanje u cijeloj kući
Kvalitetan sustav grijanja i hlađenja (dizalica topline, klime)
Omekšivač vode
Protuprovalna vrata
Nadzorne kamere i alarmni sustav
Bazen s uređajem za elektrolizu
Vanjsko spremište u sklopu strojarnice bazena
Punionica za el. automobile
Mogućnost postavljanja solarnih panela
Kupcima se nudi mogućnost odabira keramike, sanitarija, podova i sobnih vrata prema vlastitim željama.
Mogućnost kupnje kuće s namještajem kako je prikazano u vizualizacijama.
Mogućnost kupnje bez namještaja.
Završetak radova 12/2025.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, ŽMINJ - Erdgeschoss mit Schwimmbad im Bau
Wenn alle Wege in Europa nach Rom führen, dann führen alle Wege in Istrien nach Žminj – dem Herzen Istriens auf einer Höhe von 379 Metern. Žminj ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Es verband die gesamte istrische Halbinsel. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Naturschönheit, endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der richtige Ort für den Kontakt mit der Natur. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus ist charakteristisch für diese Gemeinde, die sowohl flächenmäßig als auch kulturell und gastronomisch beeindruckend ist. Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Siedlungen und 112 Dörfer. Zum Verkauf steht ein modernes, elegantes einstöckiges Haus mit Swimmingpool im Herzen Istriens, ideal für ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus. Bei der Planung und Gestaltung des Hauses wurde Wert auf Komfort, Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt, und zwar gemäß den Standards zur Kategorisierung eines Ferienhauses mit 4 Sternen. Das Haus liegt im Zentrum Istriens, nicht weit von Žminj. Die Fläche des Hauses selbst beträgt 108 m2. Aufteilung der Räume: Eingangshalle, Hauswirtschaftsraum: Platz für Waschmaschinen, Trockner, großer Kleiderschrank, Inneneinheiten der Wärmepumpe und Wasserenthärter, WC. Zwei Schlafzimmer (je 15 m²) mit eigenem Bad, jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Groß Offener Bereich, der eine Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin umfasst, auch mit Zugang zur Terrasse. Eine große Terrasse bestehend aus einer Außenküche, einem überdachten Bereich, einem 8x3 großen Swimmingpool (Elektrolyse). und eine Liegewiese mit Elektroladestation. Vorteile: Hochwertige Materialien, feuerfeste und erdbebensichere Konstruktion. Hochwertiges Heiz- und Kühlsystem im gesamten Haus Raum des Schwimmbades Ladestation für Strom. Autos Die Möglichkeit, Solarpaneele zu installieren Kunden haben die Möglichkeit, Keramik, Sanitärkeramik, Böden und Zimmertüren nach ihren eigenen Wünschen auszuwählen. Möglichkeit zum Kauf eines Hauses mit Möbeln wie in den Visualisierungen gezeigt. Möglichkeit des Kaufs ohne Möbel. Fertigstellung der Arbeiten 12/2025.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ŽMINJ - Piano terra con piscina in costruzione
Se tutte le strade d'Europa portano a Roma, allora tutte le strade dell'Istria portano a Gimino - il cuore dell'Istria a 379 metri di altitudine. Già dall'antichità Gimino è stato un importante snodo stradale. Collegava l'intera penisola istriana. Grazie alla sua eccezionale bellezza naturale, prati infiniti, vigneti, campi ricchi, foreste secolari e grotte appena scoperte, è il posto giusto per il contatto con la natura. Il turismo verde, sano e sostenibile è caratteristico di questo comune, impressionante per superficie, ma anche per cultura e gastronomia. Il pittoresco territorio di Gimino conta 33 insediamenti e 112 villaggi. In vendita è una moderna ed elegante casa a un piano con piscina nel cuore dell'Istria, ideale per una casa familiare o una casa per le vacanze. La casa è stata progettata e progettata prestando attenzione al comfort, alla funzionalità e ai materiali di alta qualità e secondo gli standard per la classificazione di una casa vacanza a 4 stelle. La casa si trova nell'Istria centrale, non lontano da Gimino. La superficie della casa stessa è di 108 m2. Disposizione dei locali: Ingresso Ripostiglio: spazio per lavatrici, asciugatrici, ampio guardaroba, unità interne della pompa di calore e addolcitore d'acqua WC Due camere da letto (15 m² ciascuna) con bagno privato, ciascuna con accesso alla terrazza e alla piscina Grande zona open space che comprende una cucina con isola, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, anch'esso con uscita sul terrazzo. Un ampio terrazzo composto da cucina esterna, zona coperta, piscina 8x3 (elettrolisi). e un'area solarium. Parcheggio con stazione di ricarica elettrica. auto, che possono ospitare almeno 3 veicoli.Vantaggi: Materiali di alta qualità, costruzione ignifuga e antisismica. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Sistema di riscaldamento e raffreddamento di qualità (pompa di calore, aria condizionata). sala della piscina Stazione di ricarica per l'energia elettrica. automobili Possibilità di installare pannelli solari Al cliente viene offerta la possibilità di scegliere ceramiche, sanitari, pavimenti e porte delle camere secondo i propri desideri. Possibilità di acquistare abitazione con arredamento come da visualizzazioni. Possibilità di acquisto senza mobili. Ultimazione lavori 12/2025.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, ŽMINJ - Ground floor with swimming pool under construction
If all roads in Europe lead to Rome, then all roads in Istria lead to Žminj - the heart of Istria at an altitude of 379 meters. Since ancient times, Žminj has been an important traffic hub. It connected the entire Istrian peninsula. Due to its exceptional natural beauty, endless meadows, vineyards, rich fields, ancient forests and newly discovered caves, it is the right place to get in touch with nature. Green, healthy and sustainable tourism is characteristic of this municipality, which is impressive in terms of surface area, but also in terms of culture and gastronomy. The picturesque territory of Žminj has 33 settlements and 112 villages. A modern, elegant one-story house with a swimming pool in the heart of Istria is for sale, ideal for a family home or holiday home. The house was planned and designed with an emphasis on comfort, functionality and high-quality materials, and according to the standards for categorizing a holiday home with 4 stars. The house is located in central Istria, not far from Žminj. The surface of the house itself is 108 m2. Layout of the rooms: Entrance hall Storage room (utility): room for washing machines, dryers, large wardrobe, internal units of the heat pump and water softener WC Two bedrooms (15 m² each) with private bathrooms, each with access to the terrace and pool Large open space area which includes a kitchen with an island, a dining room and a living room with a fireplace, also with an exit to the terrace. A large terrace consisting of an outdoor kitchen, a covered area, an 8x3 swimming pool (electrolysis) and a sunbathing area. Parking with an electric charging station. cars, which can fit at least 3 vehicles. Advantages: High-quality materials, fireproof and earthquakeproof construction. Quality aluminum windows. Floor heating throughout the house. Quality heating and cooling system (heat pump, air conditioner). External storage in the engine room of the swimming pool Charging station for electricity. cars The possibility of installing solar panels Customers are offered the option of choosing ceramics, sanitary ware, floors and room doors according to their own wishes. Possibility to buy a house with furniture as shown in the visualizations. Possibility of purchase without furniture. Completion of works 12/2025.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЖМИНЬ - Первый этаж со строящимся бассейном
Если все дороги Европы ведут в Рим, то все дороги Истрии ведут в Жминь – сердце Истрии на высоте 379 метров. С древних времен Жминь был важным транспортным узлом. Он соединил весь полуостров Истрия. Благодаря своей исключительной природной красоте, бесконечным лугам, виноградникам, богатым полям, древним лесам и недавно открытым пещерам, это подходящее место для соприкосновения с природой. Зеленый, здоровый и устойчивый туризм характерен для этого муниципалитета, который впечатляет как с точки зрения площади, так и с точки зрения культуры и гастрономии. На живописной территории Жминя расположено 33 населенных пункта и 112 деревень. Продается современный, элегантный одноэтажный дом с бассейном в самом сердце Истрии, идеально подходящий для семейного дома или дома для отдыха. Дом был спроектирован и спроектирован с упором на комфорт, функциональность и высококачественные материалы, а также в соответствии со стандартами категории дома для отдыха 4 звезды. Дом расположен в центральной Истрии, недалеко от Жминя. Площадь самого дома составляет 108 м2. Планировка комнат: Прихожая Кладовая (подсобное помещение): помещение для стиральных машин, сушилок, большой гардероб, внутренние блоки теплового насоса и умягчителя воды. Туалет. Две спальни (по 15 м² каждая) с отдельными ванными комнатами, каждая с выходом на террасу. и бассейн. Большая открытая зона, включающая кухню с островом, столовую и гостиную с камином, также с выходом на террасу. Большая терраса, состоящая из летней кухни, крытой зоны и бассейна 8х3. (электролиз) и зона для загара. Парковка с электрозарядной станцией. Автомобили, в которых могут разместиться как минимум 3 автомобиля. Преимущества: Высококачественные материалы, огнестойкая и сейсмостойкая конструкция. Качественные алюминиевые окна. Полы с подогревом по всему дому. Качественная система отопления и охлаждения (тепловой насос, внешний кондиционер). помещение бассейна Зарядная станция для электричества. автомобили Возможность установки солнечных батарей. Клиентам предлагается возможность выбора керамики, сантехники, полов и дверей помещений по собственному желанию. Возможность купить дом с мебелью, как показано на визуализациях. Возможна покупка без мебели. Завершение работ 12.2025.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
