SAMOSTOJNA HIŠA, 515 m2, v 3. etažah, GORENJI PODBORŠT PRI VELIKI LOKI
Na mirni, idilični lokaciji v Gorenjem Podborštu pri Veliki Loki, prodamo nadstandardno moderno zasnovano samostojno nizkoenergetsko hišo, s 4 terasami, letno kuhinjo, prostornim delno zaprtim nadstreškom za 4 avtomobile, ter lopo skeletne gradnje. Hiša je bila zgrajena l. 2018 po projektu  priznanega arhitekta Lipičar&Colja k.d. in ima zelo sodoben in funkcionalen tloris z zanimivimi detajli, ki omogoča komfortno bivanje dveh družin z možnostja opravljanja mirne poslovne dejavnosti. Opremljena je z vrhunskimi materiali in opremo ter se prodaja skoraj v celoti opremljena. Pohištvo je izdelano po meri. Hiša leži na parceli veliki 1597 m2.

Površina, razporeditev in lega

Hiša je sestavljena iz treh etaž (P+1+M). Obsega skupaj 515 m2 bruto stanovanjske oziroma  385 m2 čiste neto stanovanjske površine, dodatno še štiri terase v skupni  izmeri 164,35 m2, kurilnice 16 m2, dodatno shrambo 6 m2 in prostornim nadstreškom z lopo  45 m2

• V pritličju  se nahajajo: tehnični prostor / kurilnica, shramba, hodnik, wc, kopalnica z wc-jem, dnevna soba z jedilnico z izhodom na teraso z letno kuhinjo, dnevna soba 2 ( možnost fitnesa in savne ) z izhodom na teraso in splanica z izhodom na teraso.  
• V prvem nadstropju se nahajajo: hodnik, garderobna soba, spalnica 1, večnamenska soba - pisarna, predprostor, kopalnica z izhodom na teraso in splanica 2 z izhodom na teraso.  
• V mansardi, ki je v celoti odprta se nahaja spalnica, dnevno bivalni prostor in garderoba.

Zemljišče je veliko 1597 m2 in je v celoti ograjeno z inox ograjo v antracit barvi. Del dvorišča na severni strani je urejen kot prostorno parkirišče  z zelenico in teraso pri vhodu v hišo ter nadstreškom. Na jugo - zahodni strani se nahaja prostorna  terasa z letno kuhinjo. Iz terase se po kamnitih stopnicah v treh nivojih spustimo do zelenice oz prostora z možnostjo izgradnje bazena. V celotnem zhodnem delu pa je urejena zelenica. Iz parcele v smeri J in Z se s pacele odpirajo pogledi na gozdove in zelene površine. 

Prenove in opremljenost
Hiša je bila zgrajena l.2018. Vsa notranja in zunanja zaključna dela in materiali so višje kakovosti. Fasada nano debeline 20cm. Okna so pvc z alu oblogo na zunaji strani, troslojna in opremljena z alu zunanjimi žaluzijami ne elektro pogon ter komarniki. Za lepe poglede v naravo in izhode na teraso, omogočajo  štiri  drsne stene z nizkim pohodnim  pragom. Višina notranjih stropov 280 cm. Notranja vrata so izdelana iz beljenega hrasta, ravno obrezana s skritimi nasadili višine 270 cm. V Hiši je vgrajen tudi alarmni in video sistem. Pohištvo  je izdelano po meri in je vključeno v ceno. Kuhinjski aparati so višjega cenovnega razreda proizvajalca Bosch in Simens, prav tako prostoren kuhinjski pult, ki ga krasi umetni kamen Silstone. V pritličju je položena keramika granito gres dim 60x120cm priznanega italijankesga proizvajlaca Parite, v nadstropju in mansardi pa gotovi parket beljen hrast. Hiša ima v celoti talno gretje. Ogrevanje je na toplotno črpalko in s kaminom v dnevni sobi. Dodatno  pa je v hiši vgrajen tudi sesalni sitem Electolux. Hiša je grajena klasično.  

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, kanalizacija - greznica s čistilno napravo, elektrika in optika.
• Ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje, kamin
• Parkiranje: v garaži  nadstrešek za 4 vozila in dodatno zunaj še za večje število vozil.
• Ostalo: alarmni sistem, video kamere, letna kuhina, 
• Potencial: Izgradnja bazena, fitnes, savna, dvostanovanjska, opravljanje mirne poslovne dejavnosti

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Hiša se nahaja v osrčju narave, ki omogoča visoko kulturo bivanja in bo zadovoljila tudi najbolj zahtevnega kupca. Hiša je oddaljena 5 min do priključka avto ceste, 5 min do mesta Trebnje ( šola, trgovine, nakupovalni centri , vrtci, banke, golf igrišče, jezero, živalski vrt,....) 25 minut do Rudnika v Ljubljani. 

Ostalo
Vpisana v ZK in brez bremen. Vseljiva po dogovoru.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!