U Rovinju prodajemo luksuznu zgradu stambenog tipa sa 6 stambenih jedinica.
Predmetni stan B nalazi se u prizemlju ove moderne zgrade i broji ukupno 109 m2 korisne površine.
Dizalom se iz podzemne garaže stiže u stan koji se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, dvije spavaće sobe, wc-a, praone, kupaonice, garderobe i hodnika, sve ukupne površine 96,30 m2.
Ima pripadajuće parkirno mjesto 12,50 m2 i spremište u garaži 4m2.
Stanu pripada u vlasništvu vrt površine 43 m2. Sveukupna obračunska površina stana iznosi 109 m2. Imati će ugrađeno podno grijanje na dizalicu toplice. Orijentacija jug - istok.
U pretprodaji cijena iznosi 633.000eur
TEHNIČKI OPIS:
Vanjske obloge:
-ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
-vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
-dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
-ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
-u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
Unutarnje obloge:
-zidovi se žbukaju strojnom žbukom
-яidovi su obojani vrhunskim unutarnjim bojama i dekorativnim žbukama
-zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama
-opremljene kupaonice (wc, umivaonik, tuš sustavi, slavine) Talijanske i Njemačke proizvodnje
Podovi:
-pod podruma je zaglađeni beton
-podovi stanova su keramičke obloge i parket
-podovi terasa su keramičke obloge
-stepenište je obloženo kamenom
Vrata i prozori:
-vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
-unutarnja vrata u stanovima su drvena
-ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
-u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux
Sustav grijanja i priprema tople vode:
-svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
-ugrađen je sustav podnog grijanja
-stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
-priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
-toplinske pumpe tvrtke Daikin
Ostalo:
-zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta
Dizalo: dizalo tvrtke Kone
Wir verkaufen ein Luxuswohngebäude mit 6 Wohneinheiten in Rovinj.
Die Objektwohnung B befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 109 m2 Nutzfläche.
Der Aufzug führt von der Tiefgarage zur Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Kleiderschrank und einem Flur besteht, alle mit einer Gesamtfläche von 96,30 m2.
Es verfügt über einen Parkplatz von 12,50 m2 und einen Abstellraum in der Garage von 4 m2.
Die Wohnung verfügt über eine Gartenfläche von 43 m2. Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 109 m2. Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Ausrichtung: Südosten.
Der Vorverkaufspreis beträgt 633.000 Euro
TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
Außenverkleidungen:
- vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert
Innenfutter:
-Wände werden mit Maschinenputz verputzt
- Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt
- Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet
- Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion
Böden:
- Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
- Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut
Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
- Eine Fußbodenheizung ist installiert
- Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Daikin-Wärmepumpen
Andere:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Aufzug: Kone-AufzugWir verkaufen ein Luxuswohngebäude mit 6 Wohneinheiten in Rovinj.
Die Objektwohnung B befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 109 m2 Nutzfläche.
Der Aufzug führt von der Tiefgarage zur Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Kleiderschrank und einem Flur besteht, alle mit einer Gesamtfläche von 96,30 m2.
Es verfügt über einen Parkplatz von 12,50 m2 und einen Abstellraum in der Garage von 4 m2.
Die Wohnung verfügt über eine Gartenfläche von 43 m2. Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 109 m2. Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Ausrichtung: Südosten.
Der Vorverkaufspreis beträgt 633.000 Euro
TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
Außenverkleidungen:
- vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert
Innenfutter:
-Wände werden mit Maschinenputz verputzt
- Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt
- Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet
- Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion
Böden:
- Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
- Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut
Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
- Eine Fußbodenheizung ist installiert
- Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Daikin-Wärmepumpen
Andere:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet
Aufzug: Kone-Aufzug
Vendiamo un edificio residenziale di lusso con 6 unità abitative a Rovigno.
L'appartamento oggetto B si trova al piano terra di questo edificio moderno e ha un totale di 109 m2 di superficie utile.
L'ascensore conduce dall'autorimessa interrata all'appartamento, che si compone di soggiorno, sala da pranzo e cucina, due camere da letto, wc, lavanderia, bagno, guardaroba e disimpegno, il tutto per una superficie complessiva di mq. 96,30 mq.
Dispone di un posto auto di 12,50 mq e di un ripostiglio in garage di 4 mq.
L'appartamento ha un giardino di 43 m2. L'area di calcolo totale dell'appartamento è di 109 m2. Avrà il riscaldamento a pavimento installato sulla gru della spa. Orientamento sud - est.
Il prezzo di prevendita è di 633.000 euro
DESCRIZIONE TECNICA:
Rivestimenti esterni:
- pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm
-pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore)
-parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa
- è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata
- l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto
Fodere interne:
-le pareti sono intonacate con intonaco a macchina
-âids sono tinteggiati con pitture per interni e intonaci decorativi di prima qualità
- le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica
- bagni attrezzati (wc, lavabo, impianti doccia, rubinetteria) di produzione italiana e tedesca
Piani:
- il piano interrato è in cemento lisciato
- i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet
- i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica
- la scala è rivestita in pietra
Porte e finestre:
-le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco
- le porte interne degli appartamenti sono in legno
- le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione)
- I lucernari Velux sono installati nel sottotetto
Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda:
-ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile
- è installato un sistema di riscaldamento a pavimento
- gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con unità interne fan coil
-la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore
- Pompe di calore Daikin
Altro:
- la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala
Ascensore: ascensore Kone
We are selling a luxury residential building with 6 residential units in Rovinj.
The subject apartment B is located on the ground floor of this modern building and has a total of 109 m2 of usable area.
The elevator leads from the underground garage to the apartment, which consists of a living room, a dining room and a kitchen, two bedrooms, a toilet, a laundry room, a bathroom, a wardrobe and a hallway, all with a total area of 96.30 m2.
It has an attached parking space of 12.50 m2 and a storage room in the garage of 4 m2.
The apartment has a garden area of 43 m2. The total calculation area of the apartment is 109 m2. It will have floor heating installed on the spa crane. Orientation south - east.
The pre-sale price is EUR 633,000
TECHNICAL DESCRIPTION:
Outer coverings:
- buried basement walls waterproofed with tar films, thermally insulated with XPS panels 5 cm
-external walls of the building thermally insulated with EPS panels 10 cm (larger part) and 15 cm (smaller part)
-part of the ground floor is covered with decorative stone
-rain sheeting is installed - galvanized painted sheet metal
- thermal insulation of 15 cm XPS panels and waterproofing is installed in the roof
Inner linings:
-walls are plastered with machine plaster
-âids are painted with top quality interior paints and decorative plasters
- bathroom walls are covered with ceramic tiles
- equipped bathrooms (toilet, sink, shower systems, taps) of Italian and German production
Floors:
- the basement floor is smoothed concrete
- the floors of the apartments are ceramic coverings and parquet
- the terrace floors are ceramic coverings
- the staircase is lined with stone
Doors and windows:
-external openings are Schüco aluminum locks
- the interior doors in the apartments are wooden
- entrance doors for apartments are non-combustible T-30 (fire-resistant and anti-burglary)
- Velux skylights are installed in the attic
Heating system and hot water preparation:
-each apartment has its own drinking water depurator
- a floor heating system is installed
- apartments are additionally heated and cooled with fan coil indoor units
-preparation of hot water is done in boilers located in the engine room, boilers are also connected to heat pumps
- Daikin heat pumps
Other:
- fire protection is ensured by internal and external hydrant network, and natural ventilation of the staircase
Elevator: Kone elevator
Продаем роскошный жилой дом с 6 жилыми единицами в Ровине.
Исследуемая квартира B расположена на первом этаже этого современного здания и имеет общую полезную площадь 109 м2.
Лифт ведет из подземного гаража в квартиру, которая состоит из гостиной, столовой и кухни, двух спален, туалета, прачечной, ванной комнаты, гардеробной и прихожей, общей площадью 96,30 м2.
Он имеет парковочное место 12,50 м2 и кладовую в гараже 4 м2.
В квартире есть сад площадью 43 м2. Общая расчетная площадь квартиры 109 м2. На спа-кране будет установлен подогрев пола. Ориентация юго-восток.
Предпродажная цена составляет 633 000 евро.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:
Внешние покрытия:
- стены заглубленного подвала, гидроизолированные битумными пленками, утепленные панелями XPS 5 см
- наружные стены здания утеплены панелями EPS 10 см (большая часть) и 15 см (меньшая часть)
- часть первого этажа облицована декоративным камнем
-установлен дождевик - оцинкованный окрашенный листовой металл
- в крышу уложена теплоизоляция из панелей XPS толщиной 15 см и гидроизоляция
Внутренние накладки:
- стены оштукатурены машинной штукатуркой
- покрашены высококачественными интерьерными красками и декоративными штукатурками
- стены санузла облицованы керамической плиткой
- оборудованные санузлы (унитаз, раковина, душевые системы, смесители) итальянского и немецкого производства
Этажи:
- цокольный этаж выровнен бетоном
- полы квартир - керамические покрытия и паркет
- полы террас покрыты керамической плиткой
- лестница облицована камнем
Двери и окна:
-внешние проемы - алюминиевые замки Schüco
- межкомнатные двери в квартирах деревянные
- двери входные в квартиры негорючие Т-30 (огнестойкие и противовзломные)
- Мансардные окна Velux установлены на чердаке
Система отопления и подготовки горячей воды:
-каждая квартира имеет свой очиститель питьевой воды
- установлена система теплого пола
- квартиры дополнительно обогреваются и охлаждаются внутренними блоками фанкойлов
-подготовка горячей воды осуществляется в котлах, расположенных в машинном зале, также котлы подключены к тепловым насосам
- Тепловые насосы Дайкин
Другой:
- противопожарная защита обеспечивается внутренней и внешней гидрантной сетью, естественной вентиляцией лестничной клетки
Лифт: Лифт Коне
