Moderna novogradnja u Gripolama, Zgrada B4, stan A, Rovinj
Projekt Gripole je novi stambeni projekt u Rovinju gdje će se graditi 4 zgrade, svaka s 5 stanova kojima pripadaju parkirališna i garažna parking mjesta.
Primamljiva lokacija ovih budućih stanova je u mirnijem dijelu Rovinja, tj. Gripole, a do stare jezgre grada je svega 2,5 km.
⌂ Opis stana ⌂
Dvoetažni trosobni stan, orijentacije jug – istok.
U prizemlju se sastoji od: ulaznog prostora, wc-a, spremišta/ostave, kuhinje i blagovaonice i dnevnog boravka sa unutarnjim stubištem.
Na prvom katu se nalaze: dvije spavaće sobe, garderoba i kupaonica.
Vanjski prostori se sastoje od: natkrivene terase, terase s pergolom, vrta u prizemlju i loggie na katu.
Dodatni prostori: pripadajuća dva parking mjesta (u garaži i na otvorenom).
Neto korisna površina stana je 81.98 m2.
Sveukupna obračunska površina stana iznosi 109.38 m2.
Ugradnja kontaktne fasade ili ETICS (U=0.28 W/m2K) što je kompaktno višeslojno izolacijsko rješenje dizajnirano za poboljšanje energetske učinkovitosti novih zgrada.
Grijanje je omogućeno preko dizalice topline, tj. podno grijanje kroz cijeli stan. Hlađenje stana je omogućeno putem dva ili jednog klima uređaja (izbor).
Kod podnih obloga postoji nekoliko mogućnosti izbora keramike za terase i kupaonice, a kvalitetni parket je predviđen u ostalim prostorijama.
Hortikulturno uređenje će bit upotpunjeno s travom, zimzelenim grmljem i mediteranskim biljem, a zgradu će se okružiti ugrađenim rasvjetama radi ambijentalnog dojma.
Za zajedničku potrošnju električne energije će se ugraditi fotonaponska elektrana kako bi zgrada uštedila zajedničke troškove.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Moderner Neubau in Gripole, Gebäude B4, Wohnung A, Rovinj
Das Gripola-Projekt ist ein neues Wohnprojekt in Rovinj, bei dem 4 Gebäude mit jeweils 5 Wohnungen, mit Parkplätzen und Garagenstellplätzen gebaut werden.
Die attraktive Lage dieser zukünftigen Wohnungen liegt in einem ruhigeren Teil von Rovinj, nämlich Gripola, und das Altstadtzentrum ist nur 2,5 km entfernt.
⌂ Beschreibung der Wohnung ⌂
Zweistöckige Dreizimmerwohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Küche und Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Innentreppe.
Im ersten Stock befinden sich: zwei Schlafzimmer, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer.
Die Außenbereiche bestehen aus: einer überdachten Terrasse, einer Terrasse mit Pergola, einem Garten im Erdgeschoss und einer Loggia im ersten Stock.
Zusätzliche Stellplätze: Zugehörig zu zwei Parkplätzen (in der Garage und im Freien).
Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 81,98 m2.
Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 109,38 m2.
Installation einer Kontaktfassade oder eines WDVS (U=0,28 W/m2K), einer kompakten mehrschichtigen Dämmlösung zur Verbesserung der Energieeffizienz neuer Gebäude.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, also eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Wohnung wird durch zwei oder eine Klimaanlage (Wahl) gekühlt.
Was den Bodenbelag angeht, gibt es mehrere Möglichkeiten, Keramik für Terrassen und Badezimmer auszuwählen, und in anderen Räumen ist hochwertiges Parkett vorgesehen.
Die gärtnerische Landschaftsgestaltung wird mit Gras, immergrünen Sträuchern und mediterranen Pflanzen vervollständigt, und das Gebäude wird für einen stimmungsvollen Eindruck von integrierter Beleuchtung umgeben sein.
Für den gemeinschaftlichen Stromverbrauch wird eine Photovoltaikanlage installiert, um dem Gebäude gemeinschaftliche Kosten zu ersparen.
Modern new building in Gripole, Building B4, apartment A, Rovinj
The Gripola project is a new residential project in Rovinj, where 4 buildings will be built, each with 5 apartments, with parking and garage parking spaces.
The attractive location of these future apartments is in a quieter part of Rovinj, i.e. Gripola, and the old town center is only 2.5 km away.
⌂ Description of the apartment ⌂
Two-story, three-room apartment, facing south-east.
The ground floor consists of: entrance area, toilet, storage room, kitchen and dining room and living room with internal staircase.
On the first floor there are: two bedrooms, a wardrobe and a bathroom.
The outdoor spaces consist of: a covered terrace, a terrace with a pergola, a garden on the ground floor and a loggia on the first floor.
Additional spaces: belonging to two parking spaces (in the garage and outdoors).
The net usable area of the apartment is 81.98 m2.
The total calculation area of the apartment is 109.38 m2.
Installation of contact facade or ETICS (U=0.28 W/m2K) which is a compact multi-layer insulation solution designed to improve the energy efficiency of new buildings.
Heating is provided via a heat pump, i.e. underfloor heating throughout the entire apartment. The apartment is cooled by two or one air conditioner (choice).
As for floor coverings, there are several options for choosing ceramics for terraces and bathrooms, and quality parquet is provided in other rooms.
Horticultural landscaping will be completed with grass, evergreen shrubs and Mediterranean plants, and the building will be surrounded by built-in lighting for an ambient impression.
A photovoltaic power plant will be installed for the common consumption of electricity in order for the building to save common costs.
