ISTRA, POREČ - luksuzna vila s bazenom u blizini centra Poreča s nevjerojatnom okućnicom

Dux nudi vrhunsku priliku da postanete vlasnik moderne vile blizu mora i centra Poreča. Ova vila u izgradnji osmišljena je na način da boravak bude ispunjen isključivo dobrim trenucima i posvećen tome da čovjek napuni baterije.

Radi se o vili 220m2 stambene površine na kat. U prizemlju se nalazi predsoblje, open space dnevni boravak s izlazom na bazen, spavaća soba, kupaonica. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice i dvije velike terase. U suterenu vile nalazi se kotlovnica za centralno grijanje, spremište, teretana i wellness prostor (infra crvena sauna).

U uređenje ove kuće uloženo je puno truda, vremena i volje. Za okućnicu korišten je vrhunski kamen. Stolarija najbolje moguće kvalitete. Kuća jeste u fazi visokog roh bau i useljivo će biti do ljeta 2023.

Ova se kuća nalazi neposredno blizu poznate plaže Špadići, a vožnja do centra traje svega 5 minuta.

Prednosti lokacije su privatnost, mir, ali jednostavan pristup plaži i mjestu. Kuća nudi više od 3 parkirna mjesta.

Za održavanje ugodne temperature ugrađeno je podno grijanje preko dizalice toplina, te klima uređaj u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku i suterenu. Na krovu se nalaze 2 solarna panela za grijanje tople vode. Kuća također ima video nadzor i protuprovalni sistem. Unutarnja stolarija je drvena, vanjska je od PVCa, sa troslojnim staklom i ugradbenim roletnama, podovi unutar kuće, plaža i parking će biti popločeni s keramikom dok će stepeništa biti od kamena.
Ograđena okućnica pruža privatnost u uživanju u vanjskim sadržajima pod koje spadaju: grijani bazen(dizalica topline) od 32 m2 sa sunčalištem i vanjska ljetna kuhinja. Unutar okućnice će biti postavljeno i navodnjavanje za travnjak. Nekretnina ima vlastiti parking za 3 automobila. Prilika za investiciju u kvalitetno građen turistički objekt s povratnom investicije zbog svih svojih sadržaja, lokacije, te odlične cestovne povezanosti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, POREČ - eine Luxusvilla mit Pool in der Nähe des Zentrums von Poreč mit einem unglaublichen Garten

Dux bietet eine großartige Gelegenheit, Eigentümer einer modernen Villa in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Poreč zu werden. Diese im Bau befindliche Villa ist so konzipiert, dass der Aufenthalt nur mit guten Momenten gefüllt ist und dem Aufladen der Batterien gewidmet ist. Es ist eine Villa mit 220m2 Wohnfläche im ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie zwei große Terrassen. Im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Heizraum für Zentralheizung, ein Abstellraum, ein Fitnessraum und ein Wellnessbereich (Infrarotsauna). Viel Mühe, Zeit und Wille wurden in die Dekoration dieses Hauses investiert. Für den Garten wurde hochwertiger Stein verwendet. Zimmerei in bester Qualität. Das Haus befindet sich in der Phase der umfassenden Renovierung und wird bis zum Sommer 2023 bezugsfertig sein. Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Strandes Špadići und die Fahrt ins Zentrum dauert nur 5 Minuten. Die Vorteile der Lage sind Privatsphäre, Ruhe, aber einfacher Zugang zum Strand und zum Ort. Das Haus bietet mehr als 3 Parkplätze. Zur Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, sowie eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Keller. Auf dem Dach befinden sich 2 Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Das Haus verfügt außerdem über eine Videoüberwachung und ein Einbruchschutzsystem. Die Innenschreinerei ist aus Holz, die Außenseite aus PVC, mit dreischichtigem Glas und eingebauten Jalousien, die Böden im Haus, am Strand und auf dem Parkplatz werden mit Keramik gefliest, während die Treppen aus Stein bestehen . Der eingezäunte Hof bietet Privatsphäre beim Genießen der Außenanlagen, darunter: ein beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe) von 32 m2 mit Liegewiese und Sommerküche im Freien. Bewässerung für den Rasen wird innerhalb des Gartens installiert. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Parkplatz für 3 Autos. Eine Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige Touristenanlage zu investieren, die sich aufgrund all ihrer Einrichtungen, ihrer Lage und der hervorragenden Straßenanbindung auszahlt.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ISTRIA, POREČ - una villa di lusso con piscina vicino al centro di Parenzo con un incredibile giardino

Dux offre una grande opportunità per diventare il proprietario di una villa moderna vicino al mare e al centro di Parenzo. Questa villa in costruzione è progettata in modo tale che il soggiorno sia riempito solo di bei momenti e dedicato a ricaricare le batterie. Si tratta di una villa di 220 mq di superficie abitabile al primo piano. Al piano terra troviamo un ingresso, soggiorno open space con accesso alla piscina, camera, bagno. Al piano superiore ci sono due camere da letto e due bagni e due ampi terrazzi. Al piano interrato della villa si trova un locale caldaia per il riscaldamento centralizzato, un ripostiglio, una palestra e un'area benessere (sauna a raggi infrarossi). Nella decorazione di questa casa sono stati investiti molto impegno, tempo e volontà. Per il giardino è stata utilizzata pietra di prima qualità. Carpenteria della migliore qualità possibile. La casa è in fase di alta ristrutturazione e sarà pronta per essere abitata entro l'estate del 2023. Questa casa si trova molto vicino alla famosa spiaggia di Špadići e il viaggio per il centro dura solo 5 minuti. I vantaggi della posizione sono la privacy, la pace, ma un facile accesso alla spiaggia e al luogo. La casa offre più di 3 posti auto. Per mantenere una temperatura confortevole, il riscaldamento a pavimento è installato tramite pompa di calore, così come l'aria condizionata in tutte le camere da letto, nel soggiorno e nel seminterrato. Sul tetto sono presenti 2 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua calda. La casa è inoltre dotata di videosorveglianza e impianto antieffrazione. La falegnameria interna è in legno, l'esterno è in PVC, con vetro a tre strati e persiane integrate, i pavimenti all'interno della casa, della spiaggia e del parcheggio saranno piastrellati con ceramica, mentre le scale saranno in pietra . Il cortile recintato offre privacy per godersi le strutture esterne, che includono: una piscina riscaldata (pompa di calore) di 32 m2 con area prendisole e cucina estiva all'aperto. L'irrigazione per il prato sarà installata all'interno del giardino. La struttura dispone di un proprio parcheggio per 3 auto. Un'opportunità per investire in una struttura turistica di qualità con un ritorno sull'investimento grazie a tutte le sue strutture, posizione e ottimi collegamenti stradali.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POREČ - a luxury villa with a pool near the center of Poreč with an incredible garden

Dux offers a great opportunity to become the owner of a modern villa near the sea and the center of Poreč. This villa under construction is designed in such a way that the stay is filled only with good moments and dedicated to recharging one's batteries. It is a villa of 220m2 living area on the first floor. On the ground floor there is an entrance hall, open space living room with access to the pool, bedroom, bathroom. Upstairs there are two bedrooms and two bathrooms and two large terraces. In the basement of the villa there is a boiler room for central heating, a storage room, a gym and a wellness area (infra red sauna). A lot of effort, time and will were invested in the decoration of this house. Top quality stone was used for the garden. Carpentry of the best possible quality. The house is in the stage of high renovation and will be ready for occupancy by the summer of 2023. This house is located very close to the famous Špadići beach, and the drive to the center takes only 5 minutes. The advantages of the location are privacy, peace, but easy access to the beach and the place. The house offers more than 3 parking spaces. To maintain a comfortable temperature, underfloor heating is installed via a heat pump, as well as air conditioning in all bedrooms, the living room and the basement. On the roof there are 2 solar panels for hot water heating. The house also has video surveillance and an anti-burglary system. The interior joinery is wooden, the exterior is made of PVC, with three-layer glass and built-in blinds, the floors inside the house, the beach and the parking lot will be tiled with ceramics, while the stairs will be made of stone. The fenced yard provides privacy in enjoying the outdoor facilities, which include: a heated swimming pool (heat pump) of 32 m2 with a sunbathing area and an outdoor summer kitchen. Irrigation for the lawn will be installed inside the garden. The property has its own parking for 3 cars. An opportunity to invest in a quality built tourist facility with a return on investment due to all its facilities, location, and excellent road connections.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - роскошная вилла с бассейном недалеко от центра Пореча с невероятным садом

Дукс предлагает прекрасную возможность стать владельцем современной виллы недалеко от моря и центра Пореча. Эта строящаяся вилла спроектирована таким образом, чтобы пребывание было наполнено только хорошими моментами и посвящено восстановлению сил. Это вилла площадью 220 м2 на первом этаже. На первом этаже находится прихожая, гостиная открытой планировки с выходом к бассейну, спальня, ванная комната. На втором этаже есть две спальни и две ванные комнаты и две большие террасы. В цокольном этаже виллы находится котельная для центрального отопления, кладовая, тренажерный зал и оздоровительный центр (инфракрасная сауна). Много сил, времени и воли было вложено в украшение этого дома. Для сада использовался камень высшего качества. Столярные изделия наилучшего качества. Дом находится в стадии капитального ремонта и будет готов к заселению к лету 2023 года. Этот дом расположен в непосредственной близости от знаменитого пляжа Спадичи, а поездка до центра занимает всего 5 минут. Преимущества расположения - уединение, тишина, но легкий доступ к пляжу и месту. Дом предлагает более 3 парковочных мест. Для поддержания комфортной температуры установлены теплые полы с помощью теплового насоса, а также кондиционеры во всех спальнях, гостиной и цокольном этаже. На крыше 2 солнечные панели для нагрева горячей воды. Также в доме есть видеонаблюдение и противовзломная система. Внутренняя столярка деревянная, внешняя из ПВХ, с трехслойным стеклом и встроенными жалюзи, полы внутри дома, пляж и парковка будут выложены керамической плиткой, а лестница будет сделана из камня. . Огороженный двор обеспечивает уединение для наслаждения внешними удобствами, которые включают в себя: бассейн с подогревом (тепловой насос) площадью 32 м2 с площадкой для загара и летняя кухня на открытом воздухе. Орошение для газона будет установлено внутри сада. Недвижимость имеет собственную парковку на 3 машины. Возможность инвестировать в качественно построенный туристический объект с возвратом инвестиций благодаря всем его удобствам, местоположению и отличному дорожному сообщению.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja