Novigrad – okolica

Prodaje se prekrasna kamena Vila s bazenom i pogledom na more i predivan pejzaž.
Vila je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 10 kmod grada Novigrada i mora, 16 km od grada Umaga te 96 km od aerodroma Trst.

Ova šarmantna vila ukupne površine 270 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 1009 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat.

U prizemlju su smješteni prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa te spavaća soba sa vlastitim kupatilom i izlazom na terasu.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na lijepo uređenu pergolom nadkrivenu terasu sa vrtnim namještajem te jedinstvenom bazenu građen na temeljima stare istarske kuće i sunčalištem.

Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitim kupatilom. Dviju od spavaćih soba imaju izlaz na terasu.
Okućnica vile je idilična; sva u zelenilu sa stogodišnjim stablima hrasta i duda.
Pogled se proteže na more, vinograde i maslenike.

Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta te se prodaje kompletno namještena i opremljena.

Mirna i lijepa lokacija prekrasan unutarnji interijer čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže višu razinu luksuza, koji se očituje u prostranosti, komforu, dizajnu, stilu, arhitekturi te dodatnim sadržajima. Ovu lijepu nekretninu moguće prilagoditi kako za obiteljski život tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.


KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Istarski stil
Vrhunski interijer
Bazen jedinstvene građe
Klima uređaji
inverter klima uređaj za grijanje i hlađenje
Ograđena parcela
Blizina mora 10 km
Mirno okruženje

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora

Novigrad - Umgebung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla mit Pool und Blick auf das Meer und eine wunderschöne Landschaft.
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und ist von Natur und Grün umgeben. Es ist 10 km von der Stadt Novigrad und dem Meer, 16 km von der Stadt Umag und 96 km vom Flughafen Triest entfernt.

Diese charmante Villa mit einer Gesamtfläche von 270 m2 mit einer Gartenfläche von 1009 m2 erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer wunderschön dekorierten Pergola-bedeckten Terrasse mit Gartenmöbeln und einem einzigartigen Swimmingpool, der auf den Fundamenten eines alten istrischen Hauses und einer Liegewiese gebaut wurde.

Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse.
Das Gelände der Villa ist idyllisch; alles im Grünen mit hundertjährigen Eichen und Maulbeerbäumen.
Der Blick reicht bis zum Meer, Weinbergen und Olivenhainen.

Die Villa verfügt über zwei private Parkplätze und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Eine ruhige und schöne Lage und ein wunderschönes Interieur machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein höheres Maß an Luxus suchen, der sich in Geräumigkeit, Komfort, Design, Stil, Architektur und zusätzlichen Annehmlichkeiten widerspiegelt. Dieses schöne Anwesen kann sowohl für das Familienleben als auch für die Vermietung für touristische Zwecke angepasst werden.

Besitz in Ordnung.


EIGENSCHAFTEN. EIGENSCHAFTEN
Istrischer Stil
Hervorragendes Interieur
Ein Pool von einzigartiger Konstruktion
Klimaanlagen
Inverter-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
Eingezäuntes Grundstück
Nähe zum Meer 10 km
Ruhige Umgebung

Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des Kaufvertrages gezahlt

Cittanova - dintorni

È in vendita una bellissima villa in pietra con piscina e vista sul mare e su un bellissimo paesaggio.
La villa si trova in una posizione tranquilla ed è immersa nella natura e nel verde. Dista 10 km dalla città di Novigrad e dal mare, 16 km dalla città di Umago e 96 km dall'aeroporto di Trieste.

Questa affascinante villa con una superficie totale di 270 m2 con un giardino di 1009 m2 si estende su due piani, piano terra e primo piano.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a pianta aperta, e una camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza.
Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza coperta da pergola splendidamente decorata con mobili da giardino e una piscina unica costruita sulle fondamenta di un'antica casa istriana e una zona prendisole.

Al primo piano si accede da scala interna dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due delle camere hanno accesso al terrazzo.
I giardini della villa sono idilliaci; il tutto immerso nel verde con querce e gelsi centenari.
La vista spazia sul mare, sui vigneti e sugli uliveti.

La villa dispone di due posti auto privati ​​e viene venduta completamente arredata e corredata.

Una posizione tranquilla e bella e uno splendido interno rendono questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca un livello superiore di lusso, che si riflette in spaziosità, comfort, design, stile, architettura e servizi aggiuntivi. Questa bella proprietà può essere adattata sia per la vita familiare che per l'affitto a fini turistici.

Proprietà in regola.


CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Stile istriano
Interni superbi
Una piscina di costruzione unica
Condizionatori
Climatizzatore inverter per riscaldamento e raffrescamento
Terreno recintato
Vicinanza al mare 10 km
Un ambiente tranquillo

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto immobiliare alla conclusione del contratto di vendita

Novigrad - okolica

Prodaja se čudovita kamnita vila z bazenom in pogledom na morje ter čudovito pokrajino.
Vila se nahaja na mirni lokaciji in je obdana z naravo in zelenjem. Od mesta Novigrad in morja je oddaljen 10 km, od mesta Umag 16 km in od letališča Trst 96 km.

Ta očarljiva vila s skupno površino 270 m2 s površino vrta 1009 m2 se razteza v dveh etažah, pritličju in prvem nadstropju.

V pritličju je prostorna dnevna soba z odprto jedilnico in kuhinjo ter spalnica z lastno kopalnico in izhodom na teraso.
Iz dnevne sobe je direkten dostop do lepo urejene terase pokrite s pergolo z vrtno garnituro in edinstvenim bazenom zgrajenim na temeljih stare istrske hiše ter prostorom za sončenje.

Prvo nadstropje je dostopno po notranjem stopnišču, kjer so 3 spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve spalnici imata izhod na teraso.
Okolica vile je idilična; vse v zelenju s stoletnimi hrasti in murvami.
Pogled seže na morje, vinograde in oljčne nasade.

Vila ima dve zasebni parkirni mesti in se prodaja v celoti opremljena in opremljena.

Mirna in lepa lokacija ter čudovita notranjost naredijo to nepremičnino idealno priložnost za vse, ki iščejo višjo raven luksuza, ki se odraža v prostornosti, udobju, dizajnu, stilu, arhitekturi in dodatnih ugodnostih. Ta čudovita nepremičnina se lahko prilagodi tako za družinsko življenje kot tudi za najem v turistične namene.

Lastništvo urejeno.


LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Istrski stil
Vrhunska notranjost
Bazen edinstvene konstrukcije
Klimatske naprave
inverter klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
Ograjena parcela
Bližina morja 10 km
Mirno okolje

Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prodajne pogodbe.