ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna prizemnica s bazenom, okružena prirodom
Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja.
Prodaje se moderna prizemnica s bazenom smještena u tradicionalnom istarskom selu, a opet dovoljno blizu urbanih središta za brz pristup svim sadržajima.
Vila se nalazi na mirnoj lokaciji te nudi privatnost i opuštanje u netaknutoj prirodi te je udaljena samo nekoliko minuta vožnje od Svetvinčenta, pružajući vam savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i blizine većih gradova. Udaljenost do Vodnjana ili Barbana iznosi oko desetak kilometara, dok je do Pule, poznatog grada s bogatom poviješću i raznolikom ponudom, udaljenost tek dvadesetak kilometara. Ovaj iznimno povoljan položaj omogućuje vam lako povezivanje s većim gradskim centrima i svim njihovim sadržajima.
Kuća se prostire na okućnici od 895 m2, a ukupna površina samog objekta iznosi 220 m2.
Vila se sastoji od ulaznog hodnika, kupaone, praone/ostave, kotlovnice, prostranog predsoblja gdje se je smjestila igraona, tri spavaće sobe s privatnim kupaonama i direktnim izlazom na sunčalište i predivni bazen, dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom po open space konceptu.
Direktan izlaz iz dnevnog boravka vodi vas na natkrivenu terasu i sunčalište s bazenom gdje ćete uživati u miru i tišini koju vam pruža ova iznimna novogradnja.
Kad uđete u ovaj dom, uočit ćete odmah kvalitetu uređenja i materijala.
Svi podovi su obloženi keramikom, a tijekom zime uživat ćete u podnom grijanju koje regulirate putem dizalice topline.
Klima uređaji su postavljeni u svaku prostoriju kako bi osigurali optimalne uvjete za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.
Kuća koristi i solarne kolektore za toplu vodu te ima bojler od 300 litara. Solarni kolektori mogu služiti i kao dodatna opcija za podno grijanje uz dizalicu topline te se samim time smanjuju troškovi grijanja.
Na lijepo uređenoj okućnici smjestio se je bazen ukupne površine 35 m2. Podlogu u bazenu čine keramičke pločice, a bazen ima i sustav elektrolize (slana voda).
Napravljena je priprema za grijanje bazena.
U blizini bazena smjestila se je prostrana natkrivena ljetna kuhinja ukupne površine 30 m2.
Ljetna kuhinja je u potpunosti opremljena te se tu nalaze veliki kamin, roštilj, voda i ostali uređaji koji su vam potrebni da uživate s obitelji i prijateljima.
U produžetku se nalazi vrt koji možete iskoristit prema vašim željama.
Kuća ima tri parkirna mjesta.
Izolacija na kući je 10 cm.
Prizemnica ima satelitske televizije, internet i pripremu za videonadzor.
Ova prekrasna prizemnica dolazi s kvalitetnim namještajem, koji je uključen u cijenu.
Kuhinja je opremljena modernim i kvalitetnim uređajima.
Vanjska stolarija je napravljena od PVC-a s troslojnim staklom, dok vanjska rasvjeta stvara prekrasan ugođaj u večernjim satima.
Ova kuća idealna je za one koji vole živjeti u prekrasnom prirodnom okruženju, s udobnošću i vrhunskim uređajima.
Zbog svoje izolirane i mirne lokacije, skrivene od pogleda, ovo je idealna prilika za miran obiteljski život, odmor i opuštanje ili kao investicija za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna enonadstropna hiša z bazenom, obkrožena z naravo
Kot iz pravljice se na razgibani planoti, obdani z gozdovi, pašniki in vinogradi, nahaja ljubko renesančno mesto Svetvinčenat. Svetvinčenat leži na 310 metrih nadmorske višine na jugu osrednje Istre, kjer dominira eden najlepših renesančnih trgov v državi ter najstarejši in najbolje ohranjen srednjeveški grad v Istri. V občini Svetvinčenat je 22 naselij, ki jih krasijo naravne lepote, bogata zgodovinska in kulturna dediščina, umetniške manifestacije ter gastronomski turizem. Prodaja se moderna enonadstropna hiša z bazenom, ki se nahaja v tradicionalni istrski vasici, vendar dovolj blizu urbanih središč za hiter dostop do vseh dobrin. Vila se nahaja na mirni lokaciji in ponuja zasebnost in sprostitev v nedotaknjeni naravi in je le nekaj minut vožnje od Svetvinčenta, kar vam ponuja popolno ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in bližino večjih mest. Do Vodnjana ali Barbana je približno deset kilometrov, do Pulja, znamenitega mesta z bogato zgodovino in raznoliko ponudbo, pa le dvajset kilometrov. Ta izjemno ugodna lokacija vam omogoča enostavno povezavo z večjimi mestnimi središči in vsemi njihovimi vsebinami. Hiša se razprostira na parceli velikosti 895 m2, skupna površina samega objekta pa je 220 m2. Vila je sestavljena iz predsobe, kopalnice, pralnice/shrambe, kurilnice, prostorne dvorane z igralnico, treh spalnic z lastnimi kopalnicami in neposrednim dostopom do prostora za sončenje in čudovitega bazena, dnevne sobe z jedilnico in kuhinjo odprtega prostora. Direkten izhod iz dnevne sobe vas vodi na pokrito teraso in sončno teraso z bazenom, kjer boste uživali v miru in tišini, ki jo ponuja ta izjemna novogradnja. Ko vstopite v ta dom, boste takoj opazili kakovost dekoracije in materialov. Vsa tla so obložena s keramiko, pozimi pa boste uživali v talnem gretju, ki ga regulirate preko toplotne črpalke. V vsakem prostoru so nameščene klimatske naprave, ki zagotavljajo optimalne pogoje za ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Hiša uporablja tudi sončne kolektorje za toplo vodo in ima 300 litrski bojler. Sončni kolektorji lahko služijo tudi kot dodatna možnost talnega ogrevanja s toplotno črpalko in tako zmanjšajo stroške ogrevanja. Na lepo urejenem vrtu se nahaja bazen s skupno površino 35 m2. Podstavek v bazenu je iz keramičnih ploščic, bazen pa ima tudi elektrolizni sistem (slana voda). Izvedene so priprave za ogrevanje bazena. V bližini bazena se nahaja prostorna pokrita letna kuhinja s skupno površino 30 m2. Letna kuhinja je popolnoma opremljena in ima velik kamin, žar, vodo in druge pripomočke, ki jih potrebujete za uživanje z družino in prijatelji. V prizidku je vrt, ki ga lahko uporabljate po svojih željah. Hiša ima tri parkirna mesta. Izolacija na hiši je 10 cm. V pritličju je satelitska televizija, internet in priprava za video nadzor. To čudovito enonadstropno stanovanje ima kvalitetno pohištvo, ki je vključeno v ceno. Kuhinja je opremljena s sodobnimi in kvalitetnimi aparati. Zunanje stavbno pohištvo je izdelano iz PVC-ja s troslojnim steklom, zunanja osvetlitev pa poskrbi za čudovito vzdušje v večernih urah. Ta hiša je idealna za tiste, ki radi živijo v čudovitem naravnem okolju, z udobjem in vrhunsko opremo. Zaradi izolirane in mirne lokacije, skrite pred pogledi, je to idealna priložnost za mirno družinsko življenje, počitek in sprostitev ali kot naložba za najem v turistične namene.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern one-story house with swimming pool, surrounded by nature
As if from a fairy tale, the lovely Renaissance town of Svetvinčenat is located on a rugged plateau surrounded by forests, pastures and vineyards. Svetvinčenat is located at 310 meters above sea level in the south of central Istria and is dominated by one of the most beautiful Renaissance squares in the country and the oldest and best preserved medieval castle in Istria. There are 22 settlements in the municipality of Svetvinčenat, which is adorned with natural beauty, rich historical and cultural heritage, artistic manifestations and food and gastronomy tourism. A modern one-story house with a swimming pool is for sale, located in a traditional Istrian village, yet close enough to urban centers for quick access to all amenities. The villa is located in a quiet location and offers privacy and relaxation in untouched nature and is only a few minutes' drive from Svetvinčent, offering you the perfect balance between peaceful country life and proximity to larger cities. The distance to Vodnjan or Barban is about ten kilometers, while the distance to Pula, a famous city with a rich history and diverse offer, is only twenty kilometers. This extremely favorable location allows you to easily connect with larger city centers and all their amenities. The house is spread over a plot of 895 m2, and the total area of the building itself is 220 m2. The villa consists of an entrance hall, a bathroom, a laundry/storage room, a boiler room, a spacious hall with a playroom, three bedrooms with private bathrooms and direct access to the sunbathing area and a beautiful swimming pool, a living room with a dining room and an open space concept kitchen. A direct exit from the living room leads you to a covered terrace and a sun deck with a swimming pool, where you will enjoy the peace and quiet offered by this exceptional new building. When you enter this home, you will immediately notice the quality of the decoration and materials. All the floors are covered with ceramics, and during the winter you will enjoy the underfloor heating, which you regulate via the heat pump. Air conditioners are installed in every room to ensure optimal conditions for heating and cooling throughout the year. The house also uses solar collectors for hot water and has a 300 liter boiler. Solar collectors can also serve as an additional option for underfloor heating with a heat pump, thus reducing heating costs. There is a swimming pool with a total area of 35 m2 in the beautifully landscaped garden. The base in the pool is made of ceramic tiles, and the pool also has an electrolysis system (salt water). Preparations have been made for heating the pool. A spacious covered summer kitchen with a total area of 30 m2 is located near the pool. The summer kitchen is fully equipped and has a large fireplace, grill, water and other devices you need to enjoy with family and friends. In the extension there is a garden that you can use according to your wishes. The house has three parking spaces. The insulation on the house is 10 cm. The ground floor has satellite television, internet and preparation for video surveillance. This beautiful one-story apartment comes with quality furniture, which is included in the price. The kitchen is equipped with modern and high-quality appliances. The exterior joinery is made of PVC with three-layer glass, while the exterior lighting creates a wonderful atmosphere in the evening. This house is ideal for those who like to live in a beautiful natural environment, with comfort and top appliances. Due to its isolated and quiet location, hidden from view, this is an ideal opportunity for a quiet family life, rest and relaxation or as an investment for rental for tourist purposes.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderna casa a un piano con piscina, immersa nella natura
Come da una fiaba, la graziosa cittadina rinascimentale di Svetvinčenat si trova su un aspro altopiano circondato da boschi, pascoli e vigneti. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare nel sud dell'Istria centrale ed è dominata da una delle piazze rinascimentali più belle del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Ci sono 22 insediamenti nel comune di Svetvinčenat, adornato da bellezze naturali, ricco patrimonio storico e culturale, manifestazioni artistiche e turismo enogastronomico. È in vendita una moderna casa a un piano con piscina, situata in un tradizionale villaggio istriano, ma abbastanza vicino ai centri urbani per un rapido accesso a tutti i servizi. La villa si trova in una posizione tranquilla e offre privacy e relax nella natura incontaminata e si trova a pochi minuti di auto da Svetvinčent, offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquilla vita di campagna e la vicinanza alle città più grandi. La distanza da Vodnjan o Barban è di circa dieci chilometri, mentre la distanza da Pola, una città famosa con una ricca storia e un'offerta diversificata, è di soli venti chilometri. Questa posizione estremamente favorevole consente di collegarsi facilmente con i centri cittadini più grandi e tutti i loro servizi. La casa si sviluppa su un terreno di 895 mq, e la superficie totale dell'edificio stesso è di 220 mq. La villa è composta da un ingresso, un bagno, una lavanderia/ripostiglio, un locale caldaia, un ampio salone con stanza dei giochi, tre camere da letto con bagno privato e accesso diretto all'area prendisole e alla bellissima piscina, un soggiorno con una sala da pranzo e una cucina open space. Un'uscita diretta dal soggiorno conduce ad una terrazza coperta e ad un solarium con piscina, dove potrete godervi la pace e la tranquillità offerte da questo eccezionale nuovo edificio. Quando entri in questa casa, noterai immediatamente la qualità della decorazione e dei materiali. Tutti i pavimenti sono rivestiti in ceramica, e durante l'inverno godrete del riscaldamento a pavimento, che potrete regolare tramite la pompa di calore. I condizionatori d'aria sono installati in ogni stanza per garantire condizioni ottimali per il riscaldamento e il raffreddamento durante tutto l'anno. La casa utilizza anche collettori solari per l'acqua calda e dispone di un boiler da 300 litri. I collettori solari possono anche servire come opzione aggiuntiva per il riscaldamento a pavimento con una pompa di calore, riducendo così i costi di riscaldamento. C'è una piscina con una superficie totale di 35 m2 nel bellissimo giardino paesaggistico. Il fondo della piscina è realizzato in piastrelle di ceramica e la piscina dispone anche di un sistema di elettrolisi (acqua salata). Sono stati fatti i preparativi per il riscaldamento della piscina. Una spaziosa cucina estiva coperta con una superficie totale di 30 m2 si trova vicino alla piscina. La cucina estiva è completamente attrezzata e dispone di un grande camino, grill, acqua e altri elettrodomestici di cui hai bisogno per divertirti con la famiglia e gli amici. Nell'estensione c'è un giardino che puoi usare secondo i tuoi desideri. La casa dispone di tre posti auto. L'isolamento della casa è di 10 cm. Il piano terra dispone di televisione satellitare, internet e predisposizione per videosorveglianza. Questo bellissimo appartamento a un piano è dotato di mobili di qualità, inclusi nel prezzo. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e di alta qualità. La falegnameria esterna è realizzata in PVC con vetro a tre strati, mentre l'illuminazione esterna crea un'atmosfera meravigliosa la sera. Questa casa è l'ideale per chi ama vivere in un bellissimo ambiente naturale, con comfort ed elettrodomestici di prima qualità. Per la sua posizione isolata e tranquilla, nascosta alla vista, questa è un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare, riposo e relax o come investimento per l'affitto a fini turistici.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, SVETVINČENAT – Modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool, umgeben von Natur
Wie aus einem Märchen liegt die schöne Renaissancestadt Svetvinčenat auf einem schroffen Plateau, umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Svetvinčenat liegt auf 310 Metern Höhe im Süden Zentralistriens und wird von einem der schönsten Renaissanceplätze des Landes und der ältesten und am besten erhaltenen mittelalterlichen Burg Istriens dominiert. In der Gemeinde Svetvinčenat gibt es 22 Siedlungen, die mit natürlicher Schönheit, reichem historischen und kulturellen Erbe, künstlerischen Manifestationen sowie kulinarischem und gastronomischem Tourismus geschmückt sind. Zum Verkauf steht ein modernes einstöckiges Haus mit Swimmingpool, das in einem traditionellen istrischen Dorf liegt und dennoch nahe genug an städtischen Zentren liegt, um alle Annehmlichkeiten schnell zu erreichen. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und bietet Privatsphäre und Entspannung in unberührter Natur und ist nur wenige Autominuten von Svetvinčent entfernt und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu größeren Städten. Die Entfernung nach Vodnjan oder Barban beträgt etwa zehn Kilometer, während die Entfernung nach Pula, einer berühmten Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigem Angebot, nur zwanzig Kilometer beträgt. Diese äußerst günstige Lage ermöglicht Ihnen eine einfache Anbindung an größere Stadtzentren und deren Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 895 m2 und die Gesamtfläche des Gebäudes selbst beträgt 220 m2. Die Villa besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Wasch-/Abstellraum, einem Heizraum, einem geräumigen Flur mit Spielzimmer, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Liegewiese und einem schönen Swimmingpool, einem Wohnzimmer mit ein Esszimmer und eine offene Küche. Ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer führt Sie auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck mit Swimmingpool, wo Sie die Ruhe dieses außergewöhnlichen Neubaus genießen können. Wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie sofort die Qualität der Dekoration und Materialien bemerken. Alle Böden sind mit Keramik ausgelegt und im Winter genießen Sie die Fußbodenheizung, die Sie über die Wärmepumpe regulieren. In jedem Raum sind Klimaanlagen installiert, um das ganze Jahr über optimale Heiz- und Kühlbedingungen zu gewährleisten. Das Haus nutzt außerdem Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung und verfügt über einen 300-Liter-Boiler. Solarkollektoren können auch als zusätzliche Option zur Fußbodenheizung mit Wärmepumpe dienen und so die Heizkosten senken. Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 35 m2. Der Boden im Pool besteht aus Keramikfliesen, außerdem verfügt der Pool über ein Elektrolysesystem (Salzwasser). Es wurden Vorbereitungen für die Beheizung des Pools getroffen. In der Nähe des Pools befindet sich eine geräumige überdachte Sommerküche mit einer Gesamtfläche von 30 m2. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen großen Kamin, Grill, Wasser und andere Geräte, die Sie zum Genießen mit Familie und Freunden benötigen. Im Anbau befindet sich ein Garten, den Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Haus verfügt über drei Parkplätze. Die Dämmung am Haus beträgt 10 cm. Das Erdgeschoss verfügt über Satellitenfernsehen, Internet und Vorbereitung für Videoüberwachung. Diese schöne einstöckige Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die im Preis inbegriffen sind. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas, während die Außenbeleuchtung abends eine wunderbare Atmosphäre schafft. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die gerne in einer wunderschönen natürlichen Umgebung mit Komfort und erstklassiger Ausstattung wohnen. Aufgrund der isolierten und ruhigen Lage, uneinsehbar, ist dies eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современный одноэтажный дом с бассейном, в окружении природы
Словно из сказки, прекрасный ренессансный город Светвинченат расположен на скалистом плато, окруженном лесами, пастбищами и виноградниками. Светвинченат расположен на высоте 310 метров над уровнем моря на юге центральной Истрии, над ним возвышается одна из самых красивых площадей эпохи Возрождения в стране и самый старый и лучше всего сохранившийся средневековый замок в Истрии. В муниципалитете Светвинченат насчитывается 22 населенных пункта, которые украшают природные красоты, богатое историческое и культурное наследие, художественные проявления и гастрономический туризм. Продается современный одноэтажный дом с бассейном, расположенный в традиционной истрийской деревне, но достаточно близко к городским центрам для быстрого доступа ко всем удобствам. Вилла расположена в тихом месте и предлагает уединение и отдых в нетронутой природе, всего в нескольких минутах езды от Светвинчента, предлагая вам идеальный баланс между мирной загородной жизнью и близостью к большим городам. Расстояние до Водняна или Барбана составляет около десяти километров, а до Пулы, известного города с богатой историей и разнообразными предложениями, всего двадцать километров. Это чрезвычайно выгодное расположение позволяет легко добраться до крупных городских центров и всех их удобств. Дом расположен на участке площадью 895 м2, а общая площадь самого здания составляет 220 м2. Вилла состоит из прихожей, ванной комнаты, прачечной/кладовой, котельной, просторного холла с игровой комнатой, трех спален с отдельными ванными комнатами и прямым выходом на площадку для загара и к прекрасному бассейну, гостиной с столовая и кухня с открытой планировкой. Прямой выход из гостиной ведет на крытую террасу и солярий с бассейном, где вы сможете насладиться тишиной и покоем этого исключительного нового здания. Когда вы войдете в этот дом, вы сразу заметите качество отделки и материалов. Все полы покрыты керамической плиткой, а зимой вы будете наслаждаться теплым полом, который вы регулируете с помощью теплового насоса. Кондиционеры установлены в каждой комнате, чтобы обеспечить оптимальные условия для обогрева и охлаждения в течение всего года. В доме также используются солнечные коллекторы для горячей воды и есть бойлер на 300 литров. Солнечные коллекторы также могут служить дополнительной опцией для теплых полов с тепловым насосом, что снижает затраты на отопление. В красивом ухоженном саду есть бассейн общей площадью 35 м2. Основание в бассейне выполнено из керамической плитки, также в бассейне установлена система электролиза (соленая вода). Сделаны приготовления для подогрева бассейна. Возле бассейна расположена просторная крытая летняя кухня общей площадью 30 м2. Летняя кухня полностью оборудована и имеет большой камин, гриль, воду и другие устройства, необходимые для отдыха с семьей и друзьями. В пристройке есть сад, который вы можете использовать по своему желанию. У дома есть три парковочных места. Утепление дома 10см. На первом этаже есть спутниковое телевидение, интернет и подготовка для видеонаблюдения. Эта красивая одноэтажная квартира продается с качественной мебелью, которая включена в цену. Кухня оборудована современной и качественной техникой. Внешние столярные изделия выполнены из ПВХ с трехслойным стеклом, а внешнее освещение создает прекрасную атмосферу в вечернее время. Этот дом идеально подходит для тех, кто любит жить в красивой природной среде, с комфортом и первоклассной техникой. Благодаря своему уединенному и тихому расположению, скрытому от глаз, это идеальная возможность для спокойной семейной жизни, отдыха и релаксации или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
