Ljubljana - Bizovik, novo naselje Velika Hrušica. V objemu PST in Golovca, samostojna hiša (P+1+M), 185 m² neto uporabne površine, parcela 469 m², konec oktobra 2023 bo izdelana do III. podaljšane gradbene faze, prodamo.

V Ljubljani, znotraj mestnega obroča, na stičišču Golovca in PST je ljubiteljem zelenja in bivanja v mirnem urejenem naselju stanovanjskih hiš, na voljo odlična možnost za nakup nove samostojne hiše z vrtom na ravni sončni parceli v na novo zasnovanem naselju Velika Hrušica. Izvedbena dela do III. PGF so se že začela.

Predvidena pridobitev subvencije iz naslova EKO sklada v višini 75 EUR/m², prav tako bo izvedena predpripra za vgraditev električne polnilnice za avtomobile, sončne panele na strehi in pametne inštalacije.

Podrobnejši opis

V treh etažah bo na voljo 185 m² neto uporabne površine z možnostjo optimalne razporeditve prostorov za sodobne potrebe bivanja. Urejanje notranjosti je prepuščena vsakemu kupca, priporočena zasnova pa je sledeča:

V pritličju se nahaja enovit odprt dnevno-bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor) z izhodom na vrt, s hodnikom, dnevnim WC-jem, vetrolovom in utilitijem.

Iz dnevnega prostora je izhod na vrt, ki odlično dopolnjuje bivalni del s prostorom za druženje na prostem. Na vrtu bo postavljena večja lopa.

Nadstropja povezuje stopnišče.

V 1. nadstropju je predviden master bedroom s kopalnico in walk-in garderobo, 2 ali 3 otroške sobe in dodatna kopalnica.

V mansardi se nahaja odprt prostor za pomožne prostore/delavnico/fitnes.

Okolica hiše in parkiranje

Na ograjeni parceli, ki meri 469 m², je hiša umeščena tako, da je na voljo možnost ureditve prijetnega kotička za druženje v poletnih mesecih, nadstrešek za dva avtomobila.

Za varnost v naselju bo poskrbljeno - naselje bo zaprtega tipa, kar pomeni, da bo vstop omejen z rampo.

Faza izvedbe

Objekt se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi - dela bodo predvidoma zaključena konec oktobra 2023. Dela so v zaključni fazi.

Do izvedbe na ključ je predviden strošek cca 700-800 €/m², za vas to lahko izvede izvajalec naselja ob sodelovanju z obstoječim projektantom.

Ogrevanje in hlajenje

Hiša leži na območju mestnega plina, če se pridobi soglasje, pa se lahko vgradi tudi toplotno črpalko. Predvidena je rekuperacija in klimatske naprave.

Lokacija in infrastruktura

V okolici hiše se nahaja vsa potrebna infrastruktura (vrtec, šola, trgovina, športno rekreativne površine itd.), predvsem pa obilo zelenja. Lokacija z okolico nudi tudi obilo možnosti za sprehode, kolesarjenje in rekreacijo, saj je parcela neposredno ob PST in Golovcu.

Za boljšo predstavo so priloženi renderji in tlorisi.

Hiša je izjemno primerna za mirno družinsko življenje v vsakodnevnem neposrednem stiku z zelenjem narave in le dobrih 5 minut od središča Ljubljane in 2 minuti od obvoznice.

Vljudno vabljeni na sestanek in ogled!

Pogoj nakupa je, da kupec prevzame del stroškov prodaje v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.