Istra, Umag - okolica
Apartma 3
Prodamo čudovito dvosobno stanovanje s pogledom na očarljivo istrsko pokrajino v novogradnji na TOP lokaciji. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju moderne, nenavadne in lepe večstanovanjske stavbe, ki ponuja popolno kombinacijo udobja, udobja in sodobnega načina življenja. Stavba se nahaja v mirni in lepi vasici le 2 km od centra Umaga, 2,5 km od morja in urejenih plaž ter 15 km od mejnega prehoda s Slovenijo.
Stanovanje s skupno neto uporabno površino 94,81 m2 je sestavljeno iz predsobe, dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in wc-ja ter celo dveh velikih lož s čudovitim razgledom. istrske pokrajine.
Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto v izmeri 12,50 m2.
Stavba, moderne in atraktivne arhitekture, je zgrajena iz kvalitetnih gradbenih materialov, ima dvigalo, opremljena z vso komunalno infrastrukturo: cesta, mestna kanalizacija, elektrika. oskrba z elektriko in vodo. ALU pohištvo, senčila in komarniki, klimatske naprave, keramika 1. razreda, toplotna črpalka, talno gretje in polnilna postaja za električna vozila bodočim lastnikom zagotavljajo maksimalno udobje in udobje.
Odkup na ključ, popolnoma dokončano in vseljivo, brez pohištva. Predviden zaključek del v letu 2024.
Stavba se nahaja le 2000 m od centra Umaga, v bližini vseh pomembnih vsebin (urejenih plaž, športnih in rekreacijskih objektov, restavracij, pekarn, trgovin itd.) in je zaradi svoje atraktivne lokacije idealna priložnost za vsi, ki iščete nepremičnine v bližini morja in centra mesta, primerne tako za stanovanje kot za oddajanje v turistične namene.
Navedena cena nepremičnine ne vsebuje DDV, kupec pa je dolžan plačati davek na promet nepremičnin v višini 3%.
PODROBNOSTI NEPREMIČNINE:
Novogradnja
2 loži
Moderna in atraktivna arhitektura
Klima
Talno ogrevanje
Parkiranje
Bližina morja 2500 m
Bližina centra mesta
Bližina mejnega prehoda (15 km od slovenske meje)
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
Istra, Umag – okolica
Stan 3
Prodaje se prekrasan dvosobni stan s pogledom na šarmantni istarski krajolik u novogradnji na TOP lokaciji. Stan se nalazi na prvom katu moderne, nesvakidašnje i prekrasne višestambene zgrade koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, komfora i modernog stila života. Zgrada je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan ukupne neto korisne površine 94,81 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupatila i wc-a te čak dvije veliku loggie sa kojih su pruža prekrasan pogled na istarski krajolik.
Stanu također pripada jedno parkirno mjesto od 12,50 m2.
Zgrada, moderne i atraktivne arhitekture, građena je od visokokvalitetnih građevinskih materijala, posjeduje lift, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. ALU stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaji, keramika 1. klase, dizalica topline, podno grijanje te punionica za električna vozila pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2024 godine.
Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Izražena cijena nekretnine ne uključuje PDV, te kupac ima obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
Novogradnja
2 loggie
Moderna i atraktivna arhitektura
Klimatizacija
Podno grijanje
Parking
Blizina mora 2500 m
Blizina centra grada
Blizina graničnog prijelaza (15 km od Slovenske granice)
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
Istrien, Umag - Umgebung
Wohnung 3
Zum Verkauf steht eine schöne Zweizimmerwohnung mit Blick auf die bezaubernde istrische Landschaft in einem Neubau in TOP-Lage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen, ungewöhnlichen und schönen Mehrfamilienhauses, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und modernem Lebensstil bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden und 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtnettonutzfläche von 94,81 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette und sogar zwei großen Loggien mit schöner Aussicht der istrischen Landschaft.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2.
Das Gebäude mit moderner und attraktiver Architektur wurde aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, verfügt über einen Aufzug und ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. ALU-Zimmerei, Jalousien und Moskitonetze, Klimaanlagen, erstklassige Keramik, eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten zukünftigen Besitzern maximalen Komfort und Bequemlichkeit.
Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplanter Abschluss der Arbeiten im Jahr 2024.
Das Gebäude liegt nur 2000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für Alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet keine Mehrwertsteuer und der Käufer ist verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.
DETAILS DER IMMOBILIE:
Neubau
2 Loggien
Moderne und attraktive Architektur
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Parken
Nähe zum Meer 2500 m
In der Nähe des Stadtzentrums
Nähe zum Grenzübergang (15 km von der slowenischen Grenze entfernt)
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
Istria, Umago - dintorni
Appartamento 3
In vendita un bellissimo appartamento bilocale con vista sull'incantevole paesaggio istriano in una nuova costruzione in una posizione TOP. L'appartamento si trova al primo piano di un moderno, insolito e bellissimo condominio che offre una perfetta combinazione di comfort, praticità e uno stile di vita moderno. L'edificio si trova in un tranquillo e bellissimo villaggio a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia.
L'appartamento con una superficie utile netta totale di 94,81 m2 è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a pianta aperta e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e una toilette, e anche due ampie logge con una bellissima vista del paesaggio istriano.
L'appartamento dispone anche di un posto auto di 12,50 mq.
L'edificio, dall'architettura moderna e attraente, è stato costruito con materiali da costruzione di alta qualità, dispone di ascensore, è dotato di tutte le infrastrutture comunali: strada, fognatura cittadina, elettricità. fornitura di energia elettrica e acqua. Carpenteria in ALU, persiane e zanzariere, dispositivi di climatizzazione, ceramiche di 1a classe, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e una stazione di ricarica per veicoli elettrici offrono ai futuri proprietari il massimo comfort e praticità.
Acquisto chiavi in mano, completamente finito e abitabile, senza mobili. Fine lavori prevista nel 2024.
L'edificio si trova a soli 2000 m dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi importanti (spiagge ben curate, strutture sportive e ricreative, ristoranti, panifici, negozi, ecc.) e, data la sua attraente posizione, è un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro cittadino, adatto sia per l'abitazione che per la locazione a fini turistici.
Il prezzo indicato dell'immobile non include l'IVA e l'acquirente è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3%.
DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
Nuova costruzione
2 logge
Architettura moderna e attraente
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Parcheggio
Vicinanza al mare 2500 m
Vicino al centro città
Vicinanza al valico di frontiera (15 km dal confine sloveno)
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
Istria, Umag - surroundings
Apartment 3
A beautiful two-room apartment for sale with a view of the charming Istrian landscape in a new building in a TOP location. The apartment is located on the first floor of a modern, unusual and beautiful multi-apartment building that offers a perfect combination of comfort, convenience and a modern lifestyle. The building is located in a quiet and beautiful village only 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-kept beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia.
The apartment with a total net usable area of 94.81 m2 consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom and a toilet, and even two large loggias with a beautiful view of the Istrian landscape.
The apartment also has one parking space of 12.50 m2.
The building, of modern and attractive architecture, was built from high-quality building materials, has an elevator, is supplied with all communal infrastructure: road, city sewerage, electricity. electricity and water supply. ALU carpentry, blinds and mosquito nets, air conditioning devices, 1st class ceramics, heat pump, underfloor heating and a charging station for electric vehicles provide future owners with maximum comfort and convenience.
Turnkey purchase, completely finished and ready to move in, without furniture. Planned completion of works in 2024.
The building is located only 2000 m from the center of Umag, close to all important amenities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, restaurants, bakeries, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those looking for real estate in near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes.
The stated price of the property does not include VAT, and the buyer is obliged to pay real estate sales tax in the amount of 3%.
DETAILS OF THE PROPERTY:
New construction
2 loggias
Modern and attractive architecture
Air conditioning
Underfloor heating
Parking
Proximity to the sea 2500 m
Close to the city center
Proximity to the border crossing (15 km from the Slovenian border)
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
