Predstavljamo vam to čudovito samostojno hišo, ki se nahaja na naslovu Hum pri Ormožu 48, v občini Ormož. Nepremičnina je opremljena in se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Hiša ima skupno 195 kvadratnih metrov površine, parcela pa meri okoli 1.900 kvadratnih metrov. Trenutno se izvaja parcelacija in omenjena površina parcele je trenutno zgolj v informacijo, ko pa dobimo elaborat bomo nemudoma vstavili točno površino zemljišča. Stavba je bila zgrajena leta 1967 in potrebuje obnovo, saj tam nihče ne stanuje in je vse še tako opremljeno kot bi se čas ustavil v zgodnjih sedemdesetih letih prejšnjega stoletja. V hiši se nahajajo 2 spalnici, 1 kopalnica, hodnik, predsoba, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, stopnišče in ločeno stranišče. Omenjeni prostori se nahajajo v prvem nadstropju. Kletna etaža hiše vsebuje garažo in veliko kletnih prostorov, med njimi je kurilnica. Za ogrevanje in toplo vodo je poskrbljeno s pomočjo centralne kurjave na olje. Vključeni so tudi vsi komunalni priključki, kot so telekomunikacije, KATV, tri fazna elektrika, hidrofor, možnost priklopa na javni vodovod in greznica. Nepremičnina je idealno umeščena v okolje, saj se nahaja popolnoma na samem, stran od pogledov in v popolni tišini. Dostop do hiše je omogočen po urejeni makadamski poti. Pravna situacija je urejena brez bremen, se pa služnost dostopa urejuje in bo urejeno, pred podpisom bodoče prodajne pogodbe. Uporabno dovoljenje je v pridobivanju. Hiša ima tudi teraso velikosti približno 15 kvadratnih metrov. Ta ima prekrasen in odprt razgled polja in gozdova z jugozahodno lego. V neposredni bližini se nahaja mesto Ormož, ki je oddaljeno približno 5 km in kjer se nahaja vsa potrebna infrastruktura. Idilična nepremičnina za vse tiste, ki želite privatnost! Prodajalec se zavezuje plačati agencijske storitve, kupec pa plača davka na promet nepremičnin in strošek prepisa pri izbranem notarju ali odvetniku. Za ogled ali dodatne informacije se lahko obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Youtube posnetek: https://youtu.be/6cwnBMJPPz8
Wir präsentieren Ihnen dieses wundervolle Einfamilienhaus in Hum pri Ormožu 48 in der Gemeinde Ormož. Die Immobilie ist möbliert und wird auf der Basis "gesehen-gekauft" verkauft. Das Haus hat insgesamt 195 Quadratmeter Platz, das Grundstück misst etwa 1.900 Quadratmeter. Die Parzellierung ist derzeit im Gange, und die angegebene Grundstücksfläche dient derzeit nur zu Informationszwecken. Die genaue Grundstücksfläche wird sofort eingefügt, sobald wir den Lageplan erhalten. Das Gebäude wurde 1967 gebaut und benötigt eine Renovierung, da niemand dort lebt und alles noch so eingerichtet ist, als ob die Zeit in den frühen siebziger Jahren des letzten Jahrhunderts stehen geblieben wäre. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 Zimmer, alle im ersten Stock. Das Kellergeschoss des Hauses enthält eine Garage und große Kellerräume, darunter ein Heizraum. Die Heizung und das Warmwasser werden durch Zentralheizung mit Öl bereitgestellt. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, wie Telekommunikation, KATV, Dreiphasenstrom, eine Hydrophore, die Möglichkeit des Anschlusses an die öffentliche Wasserversorgung und eine Klärgrube. Die Immobilie liegt ideal in der Umgebung, völlig abgeschieden, fernab von Blicken und in vollkommener Stille. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gut gepflegten Feldweg. Die rechtliche Situation ist unbelastet, und die Servitut des Zugangs wird geregelt und vor Unterzeichnung des zukünftigen Kaufvertrags gelöst. Die Baugenehmigung befindet sich im Beschaffungsprozess. Das Haus verfügt auch über eine Terrasse von etwa 15 Quadratmetern, die einen wunderschönen und offenen Blick auf Felder und Wälder mit Südwestausrichtung bietet. Die Stadt Ormož befindet sich in der Nähe, etwa 5 km entfernt, wo alle notwendigen Infrastrukturen vorhanden sind. Eine idyllische Immobilie für diejenigen, die Privatsphäre suchen! Der Verkäufer verpflichtet sich, die Maklergebühren zu zahlen, und der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer und die Kosten der Urkunde beim ausgewählten Notar oder Anwalt. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen können Sie sich an den aufgeführten Immobilienmakler wenden. https://youtu.be/6cwnBMJPPz8
We present to you this wonderful detached house located at the address Hum pri Ormožu 48, in the municipality of Ormož. The property is furnished and is sold on a "sold as seen" basis. The house has a total of 195 square meters of space, and the plot measures around 1,900 square meters. The building was constructed in 1967 and needs renovation, as no one lives there, and everything is still furnished as if time stopped in the early seventies of the last century. The house includes 2 bedrooms, 1 bathroom, and 4 rooms, all located on the first floor. The basement level of the house contains a garage and large basement spaces, including a boiler room. Heating and hot water are provided by central heating with oil. All utility connections are included, such as telecommunications, CATV, three-phase electricity, a hydrophore, the possibility of connecting to a public water supply, and a septic tank. The property is ideally situated in the environment, completely secluded, away from views and in complete silence. Access to the house is provided by a well-maintained gravel road. The legal situation is unencumbered, and access servitude is being regulated and will be resolved before signing the future sales contract. The use permit is in the process of acquisition. The house also has a terrace of approximately 15 square meters, offering a beautiful and open view of fields and forests with a southwest orientation. The town of Ormož is located nearby, approximately 5 km away, where all necessary things such as the post office, supermarkets, church, pubs, restaurants etc, are available. An idyllic property for those seeking privacy! The seller commits to pay agency fees, and the buyer covers real estate transfer tax and the cost of the deed at the chosen notary or lawyer. For a viewing or additional information, you can contact the listed real estate agent. https://youtu.be/6cwnBMJPPz8
Представляем вам это замечательное отдельно стоящее дом, расположенное по адресу Hum pri Ormožu 48, в муниципалитете Ormož. Недвижимость меблирована и продается по принципу "видел-купил". В доме общая площадь 195 квадратных метров, а участок около 1 900 квадратных метров. В настоящее время идет процесс участкования, и упомянутая площадь участка в настоящее время представлена только в информационных целях. Точная площадь земли будет вставлена сразу же после получения съемки. Здание было построено в 1967 году и нуждается в реновации, так как там никто не живет, и все еще обставлено так, как если бы время остановилось в начале семидесятых годов прошлого века. В доме есть 2 спальни, 1 ванная комната и 4 комнаты, все расположены на первом этаже. Подвальный этаж дома содержит гараж и большие подвальные помещения, включая котельную. Отопление и горячая вода предоставляются центральным отоплением на мазут. Все коммунальные подключения включены, такие как телекоммуникации, КАТВ, трехфазный электрический ток, гидрофор, возможность подключения к общественному водоснабжению и септик. Недвижимость идеально расположена в окружении, полностью изолирована, вдали от взглядов и в полной тишине. Доступ к дому обеспечивается хорошо ухоженной гравийной дорогой. Правовая ситуация не обременена, и присвоение служебного доступа регулируется и будет решено перед подписанием будущего договора купли-продажи. Разрешение на использование находится в процессе получения. В доме также есть терраса площадью около 15 квадратных метров, предоставляющая прекрасный и открытый вид на поля и леса с юго-западной ориентацией. Город Ормош находится неподалеку, примерно в 5 км, где доступны все необходимые инфраструктуры. Идиллическая недвижимость для тех, кто ищет уединение! Продавец обязуется оплатить агентские сборы, а покупатель покрывает налог на передачу недвижимости и стоимость договора у выбранного нотариуса или адвоката. Для просмотра или получения дополнительной информации вы можете связаться с указанным агентом по недвижимости. https://youtu.be/6cwnBMJPPz8
