ISTRA, FAŽANA - Ekskluzivna vila 90 m od plaže in morja!
Tik pred otočjem Brioni, kjer se nahaja istoimenski nacionalni park, se razteza Fažana na zahodni obali Istre. Fažana je nekdanja ribiška vasica, značilno hrvaško-italijanska, z vijugastimi ulicami, pisano obalno promenado in slikovitim pristaniščem. Slikovite kamnite hiše se slikovito vrstijo ob obalni promenadi v zgodovinskem mestnem jedru. Ozke ulice z mediteranskim vzdušjem zaznamujejo podobo mesta, množični turizem se tukaj ni uveljavil. Namesto tega najdemo romantične uličice, kjer se porajajo vedno nove dobre restavracije s prijaznimi gostitelji. V slikovitem pristanišču Fažane je tudi veliko možnosti za oddih v gostilnah, kjer lahko poskusite regionalno kulinariko. Zgodovinske stavbe lahko spoznate v župnijski cerkvi sv. Kuzme in Damjana ter cerkvi Karmelske Marije.
V prvi vrsti do morja, le 90 m od prve plaže, se v dveh etažah nahaja ta idilična ekskluzivna novogradnja s skupno površino 164 m2.Vila se nahaja na zemljišču v izmeri 602 m2.
V pritličju je vhodna loža, WC, strojnica, dnevna soba, kuhinja in jedilnica ter pokrita terasa, kjer je zunanji ogrevan bazen.Stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer so tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in svojim balkonom s pogledom na morje.Vila ima tri parkirna mesta za bodoče lastnike.
Tehnične informacije:
- Vse spalnice + dnevna soba bo ogrevana in hlajena z inverterskimi split klimatskimi napravami (zunanje enote se nahajajo na strehi).
- Talno ogrevanje vile s toplotnimi črpalkami in sodobnimi sistemi prezračevanja prostorov
- Objekt je opremljen z vrhunsko italijansko keramiko, prvovrstnim parketom, toniranimi steklenimi ograjami, kvalitetnimi lamelnimi senčili, protivlomnimi vrati, kvalitetnim mizarstvom z argonom kot izolatorjem stekla in toplotno izolativno fasado.
- Varnostna vhodna vrata s kodiranimi ključi
- Napeljava domofona, prizemne in satelitske TV v vseh prostorih in dnevni sobi
- A+ energetska izkaznica stavbe
DIREKTNI KONTAKT Z AGENTOM:
Agent: Nikola B. GSM: 095 377 5581
Elektronski naslov: nikolabaltic.elite@gmail.com
ISTRA, FAŽANA - Ekskluzivna vila sa pogledom na Brijunsko otočje 90 m od plaže i mora !
Neposredno ispred Brijunskog otočja, na kojem se nalazi istoimeni Nacionalni park , proteže se Fažana na zapadnoj obali Istre . Fažana je negdašnje ribarsko selo , karakteristično hrvatsko-talijansko, sa zavojitim uličicama, živopisnom obalnom šetnicom i slikovitom lijepom lukom . Slikovite kamene kuće redaju se slikovito duž obalne šetnice u povijesnoj gradskoj jezgri . Uzane uličice s mediteranskim ozračjem karakteriziraju sliku grada , ovdje se masovni turizam nije udomio . Umjesto toga nalazimo romantične uličice u kojima uvijek izranjaju novi dobri restorani sa srdačnim domaćinima . U slikovitoj luci Fažane također se nude mnoge mogućnosti za odmor u gostionama u kojima se mogu upoznati regionalne kuhinje . O povijesnim građevinama saznaje se od župne crkve Svetog Kuzme i Damjana i Crkve Gospe od Karmela .
U prvom redu do mora svega 90 m od prve plaže smjestila se ova idilična ekskluzivna novogradnja ukupne površine od 164m2 ,proteže se na dvije etaže .Vila se smjestila na zemljištu veličine 602m2 .
U prizemlju se nalazi ulazna loggia , wc ,strojarnica , dnevna soba , kuhinja i blagovaonica te natkrivena terasa gdje se nalazi vanjski grijani bazen .Stubištem dolazimo na gornju etažu gdje su smještene tri spavaće sobe koje imaju svaka svoje kupatilo te svoj balkon kojeg krasi pogled na more . Vila ima predviđena tri parkirna mjesta za buduće vlasnike .
Tehničke informacije :
- Sve spavaće sobe + dnevni boravak biti će grijane i hlađene inverter klimama split izvedbe (vanjske jedinice se nalaze na krovu).
- Podno grijanje vile sa dizalicama topline i modernim sustavima ventilacije prostor
- Objekt je opremljen visokokvalitetnom talijanskom keramikom, parketima prve klase, toniranim staklenim ogradama, visokokvalitetnim lamelnim sjenilima, protuprovalnim vratima, kvalitetnom stolarijom s argonom kao izolatorom stakla te termoizolacijskom fasadom.
- Ulazna protuprovalna vrata sa kodiranim ključevima
- Portafon, TV zemaljska i satelitska instalacija u svim sobama i dnevnom boravku
- A+ energetski certifikat zgrade
DIREKTAN KONTAKT S AGENTOM:
Agent: Nikola B. Mob: 095 377 5581
E-mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ISTRIEN, FAŽANA - Exklusive Villa 90 m vom Strand und dem Meer entfernt!
Direkt vor den Brijuni-Inseln, wo sich der gleichnamige Nationalpark befindet, erstreckt sich Fažana an der Westküste Istriens. Fažana ist ein ehemaliges Fischerdorf, typisch kroatisch-italienisch, mit verwinkelten Gassen, einer farbenfrohen Küstenpromenade und einem malerischen Hafen. Malerische Steinhäuser reihen sich malerisch entlang der Küstenpromenade im historischen Stadtzentrum. Enge Gassen mit mediterraner Atmosphäre prägen das Bild der Stadt, der Massentourismus hat hier noch keine Wurzeln geschlagen. Stattdessen finden wir romantische Gassen, in denen immer wieder neue gute Restaurants mit freundlichen Gastgebern aus dem Boden schießen. Im malerischen Hafen von Fažane gibt es auch viele Möglichkeiten für einen Urlaub in Gasthöfen, in denen Sie regionale Küche probieren können. In der Pfarrkirche St. Kuzma und Damjan und der Kirche Unserer Lieben Frau vom Karmel können Sie mehr über historische Gebäude erfahren.
In erster Reihe zum Meer, nur 90 m vom ersten Strand entfernt, befindet sich dieser idyllische exklusive Neubau mit einer Gesamtfläche von 164 m2 auf zwei Etagen.Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 602 m2.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsloggia, eine Toilette, einen Maschinenraum, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie eine überdachte Terrasse, auf der sich ein beheizter Außenpool befindet.Die Treppe führt in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigenem Balkon mit Meerblick befinden.Die Villa verfügt über drei Parkplätze für zukünftige Eigentümer.
Technische Information:
- Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer werden mit Inverter-Split-Klimaanlagen beheizt und gekühlt (Außengeräte befinden sich auf dem Dach).
- Fußbodenheizung der Villa mit Wärmepumpen und modernen Raumlüftungssystemen
- Das Gebäude ist mit hochwertiger italienischer Keramik, erstklassigen Parkettböden, getönten Glaszäunen, hochwertigen Lamellenjalousien, einbruchhemmenden Türen, hochwertiger Zimmerei mit Argon als Glasisolator und einer Wärmedämmfassade ausgestattet.
- Sicherheitseingangstür mit codierten Schlüsseln
- Gegensprechanlage, terrestrische und Satelliten-TV-Installation in allen Zimmern und im Wohnzimmer
- A+ Energieausweis des Gebäudes
DIREKTER KONTAKT MIT DEM VERTRETER:
Agent: Nikola B. Mobil: 095 377 5581
E-Mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
ISTRIA, FAŽANA - Exclusive villa 90 m from the beach and the sea!
Directly in front of the Brijuni Islands, where the National Park of the same name is located, stretches Fažana on the west coast of Istria. Fažana is a former fishing village, characteristically Croatian-Italian, with winding streets, a colorful coastal promenade and a picturesque port. Picturesque stone houses line up picturesquely along the coastal promenade in the historic city center. Narrow streets with a Mediterranean atmosphere characterize the image of the city, mass tourism has not taken root here. Instead, we find romantic alleys where new good restaurants with friendly hosts are always popping up. In the picturesque port of Fažane, there are also many options for vacation in inns where you can try regional cuisine. You can learn about historical buildings from the parish church of St. Kuzma and Damjan and the Church of Our Lady of Carmel.
In the first row to the sea, only 90 m from the first beach, this idyllic exclusive new building with a total area of 164 m2 is located on two floors.The villa is located on a plot of land measuring 602 m2.
On the ground floor there is an entrance loggia, toilet, engine room, living room, kitchen and dining room and a covered terrace where there is an outdoor heated pool.The staircase leads to the upper floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and its own balcony with a view of the sea.The villa has three parking spaces for future owners.
Technical information:
- All bedrooms + living room will be heated and cooled with inverter split air conditioners (outdoor units are located on the roof).
- Underfloor heating of the villa with heat pumps and modern space ventilation systems
- The building is equipped with high-quality Italian ceramics, first-class parquet floors, tinted glass fences, high-quality lamella blinds, burglar-proof doors, high-quality carpentry with argon as a glass insulator, and a thermal insulation facade.
- Security entrance door with coded keys
- Intercom, terrestrial and satellite TV installation in all rooms and living room
- A+ energy certificate of the building
DIRECT CONTACT WITH THE AGENT:
Agent: Nikola B. Mobile: 095 377 5581
E-mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
