Istra - Poreč okolica,
Na prodaju nudimo jednu vrhunsku suvremenu vilu na lijepoj poziciji,
Kuća se prostire na velikoj okućnici od 1000m2, te najbliža kuća udaljena je 100m čime je zagarantiran mir i privatnost.
Kuća će imati ukupno 270m2 stambenog prostora te dodatna ljetna kuhinja veličine 25m2 za koju su predviđene staklene stijene za zatvaranje tokom zime čime dobivamo dodatni prostor za druženje sa prijateljima i bližnjima tokom cijele godine te predivan pogled na veliki bazen i okoliš koji okružuje kuću.
U gradnji kuće koristiti će se materijali najviše kvalitete te kuća će biti opremljena sustavom smarthome,
te kompletna automatizacija biti će upravljiva putem istog sustava,
Na kući biti će ugrađena stolarija sa troslojnim staklom ispunjena argonom, te ulazna vrata Pivot u izvedbi 150x250cm.
Garažna vrata biti će postavljena od renomiranog proizvođača HORMANN te biti će upravljivi također putem sustava smarthome kao i rolete.
Unutarnja vrata biti će dizajnerska, u stilu FILO-MURO visine 230 cm
Grijanje biti će vodeno putem MITSUBITSHI dizalice topline dok za hlađenje tu će biti dodatno postavljeni stropni klima uređaji u svakoj prostoriji.
Za dodatno grijanje ali i topli ugođaj doma u zimskim mjesecima tu je i stakleni kamin na drva.
Grijanje sanitarne vode ide putem dizalice topline a dodatno je ugrađen pomoćni elektro grijač u slučaju kvara dizalice topline.
Bazen također će biti grijani putem zasebne dizalice topline, te kompletno grijanje i hlađenje kuće biti će upravljivo putem smarthome sustava.
Podovi u kući biti će obloženi pločicama visoke kvalitete te sobe parketom pogodnim za podno grijanje.
Sanitarije u kući biti će marke GROHE ILI HANSGROHE.
Parcela će biti ograđena armirano-betonskim zidom od 30cm i ogradom do visine 120cm. Porta će biti klizna sa elektro pogonom te pješačka vrata na daljinsko otvaranje. Uz zidove će biti zasađeno ukrasno bilje. Sve slobodne površine će biti zatravljene sa navodnjavanjem.
Sa izgradnjom kuće kreće se uskoro, kompletirana je sva dokumentacija te postoji mogućnost kupnje u ovoj fazi čime bi trenutni investitor završavao radove te onda je cijena 1.300.000,00€, dok kada objekat bude u fazi useljenja (ključ u ruke) onda je cijena 1.500.000,00€.
Prema svemu opisanome da se zaključiti da je paženo na svaki i najsitniji detalj, da se ugrađuje oprema samo renomiranih proizvođača, čime ovu nekretninu svrstava među top izbor nekretnina dostupnih na istarskom području.
Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Istrien - Poreč-Gebiet,
Wir bieten zum Verkauf eine hervorragende moderne Villa in wunderschöner Lage an,
Das Haus erstreckt sich über einen großen Garten von 1000 m² und das nächste Haus ist 100 m entfernt, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Das Haus wird über eine Gesamtwohnfläche von 270 m² und eine zusätzliche Sommerküche von 25 m² verfügen, für die im Winter verglaste Wände vorgesehen sind, die uns das ganze Jahr über zusätzlichen Raum für geselliges Beisammensein mit Freunden und Verwandten sowie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten großer Pool und die Umgebung rund um das Haus.
Beim Bau des Hauses werden Materialien höchster Qualität verwendet und das Haus wird mit einem Smarthome-System ausgestattet.
und die vollständige Automatisierung wird über dasselbe System verwaltet werden können,
Das Haus wird über eine Tischlerei mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas und eine Pivot-Eingangstür im Design 150 x 250 cm verfügen.
Das Garagentor wird vom renommierten Hersteller HORMANN eingebaut und ist neben Jalousien auch über das Smarthome-System steuerbar.
Die Innentür wird eine Designertür im FILO-MURO-Stil sein, 230 cm hoch
Die Beheizung erfolgt mittels einer MITSUBITSHI-Wärmepumpe, für die Kühlung werden in jedem Raum zusätzlich Deckenklimaanlagen installiert.
Für zusätzliche Heizung und eine warme Wohnatmosphäre in den Wintermonaten gibt es auch einen holzbefeuerten Glaskamin.
Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über eine Wärmepumpe, für den Fall eines Wärmepumpenausfalls ist zusätzlich eine elektrische Zusatzheizung installiert.
Auch der Pool wird über eine separate Wärmepumpe beheizt und die komplette Heizung und Kühlung des Hauses wird über das Smarthome-System gesteuert.
Die Böden im Haus werden mit hochwertigen Fliesen belegt, die Räume mit Parkett für Fußbodenheizung.
Die Sanitärartikel im Haus werden von der Marke GROHE ODER HANSGROHE sein.
Das Grundstück wird von einer 30 cm dicken Stahlbetonmauer und einem bis zu 120 cm hohen Zaun umgeben. Das Tor wird ein Schiebetor mit elektrischem Antrieb und ein Fußgängertor mit Fernöffnung sein. Entlang der Wände werden dekorative Pflanzen gepflanzt. Alle freien Flächen werden begrünt und bewässert.
Der Bau des Hauses wird bald beginnen, die gesamte Dokumentation ist abgeschlossen und es besteht zu diesem Zeitpunkt die Möglichkeit eines Kaufs, der es dem derzeitigen Investor ermöglichen würde, die Arbeiten abzuschließen. Der Preis beträgt dann 1.300.000,00 €, während der Bau abgeschlossen ist befindet sich in der Einzugsphase (schlüsselfertig), dann beträgt der Preis 1.500.000,00 €.
Nach allem, was beschrieben wurde, kann man schlussfolgern, dass auf jedes kleinste Detail geachtet wurde und dass Geräte nur von namhaften Herstellern installiert wurden, was diese Immobilie zu einer der besten Immobilien in der Region Istrien macht.
Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.
I dati e le descrizioni delle proprietà sono solo a scopo informativo e ci riserviamo il diritto alla possibilità di errori involontari.
La visione dell'immobile è possibile solo con accordo di mediazione firmato, in caso di decisione di acquisto dell'immobile visionato la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.
Istria - Poreč area,
We offer for sale a superb contemporary villa in a beautiful location,
The house is spread over a large garden of 1000m2, and the nearest house is 100m away, which guarantees peace and privacy.
The house will have a total of 270m2 of living space and an additional summer kitchen of 25m2 for which glass walls are provided for closing during the winter, which gives us additional space for socializing with friends and relatives throughout the year and a wonderful view of the large pool and the environment surrounding the house.
In the construction of the house, the highest quality materials will be used, and the house will be equipped with a smarthome system,
and complete automation will be manageable through the same system,
The house will have carpentry with three-layer glass filled with argon, and a Pivot entrance door in the 150x250cm design.
The garage door will be installed by the renowned manufacturer HORMANN and will also be controllable via the smarthome system as well as blinds.
The interior door will be designer, in FILO-MURO style, 230 cm high
Heating will be carried out by means of a MITSUBITSHI heat pump, while for cooling there will be additionally installed ceiling air conditioners in each room.
For additional heating and a warm home atmosphere in the winter months, there is also a wood-burning glass fireplace.
The sanitary water is heated via a heat pump, and an auxiliary electric heater is additionally installed in the event of a heat pump failure.
The pool will also be heated by a separate heat pump, and the complete heating and cooling of the house will be controlled by the smarthome system.
The floors in the house will be covered with high-quality tiles, and the rooms with parquet suitable for underfloor heating.
The sanitary ware in the house will be of the GROHE OR HANSGROHE brand.
The plot will be surrounded by a reinforced concrete wall of 30 cm and a fence up to 120 cm high. The gate will be sliding with electric drive and pedestrian gate with remote opening. Decorative plants will be planted along the walls. All free surfaces will be grassed with irrigation.
The construction of the house will start soon, all documentation has been completed, and there is a possibility of purchase at this stage, which would allow the current investor to finish the works, and then the price is €1,300,000.00, while when the building is in the move-in phase (turnkey) then the price is €1,500,000.00.
According to everything described, it can be concluded that attention has been paid to every smallest detail, that equipment is installed only from renowned manufacturers, which ranks this property among the top selection of properties available in the Istrian area.
Data and descriptions of properties are for informational purposes only, and we reserve the right to the possibility of unintentional errors.
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.
