Vrhunsko stanovanje v drugi vrsti do morja v Umagu
Prodamo vrhunsko stanovanje v novogradnji v drugi vrsti do morja v Umagu. Neto uporabna površina stanovanja je 98,04 m2 in obsega dnevno sobo s kuhinjo, 2 spalnici, 2 kopalnici, shrambo in ložo. Stanovanju pripada garažno parkirno mesto in shramba. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe s skupno 18 stanovanjskimi enotami.
Konstrukcija je betonska z opeko Wienerberg Porotherm širine 25 cm, fasada pa je prezračevana s kameno volno, ki zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Talno ogrevanje je na elektriko (12V), hlajenje pa s klimatskimi napravami Daikin. Stavbno pohištvo je alu (Wicona) s troslojnim steklom. Ploščice so 120x60 cm, v spalnici pa bo prvovrsten hrastov parket. Sanitarije so Geberit z brezšumnimi drenažnimi cevmi. Stavba ima veliko dvigalo Schindler.
Kakovost stanovanja kot tudi sama mikro lokacija sta redki na trgu. Zaključek gradnje je predviden jeseni 2024.
Apartma je le nekaj korakov oddaljen od morja in plaže ter vseh vsebin in centra Umaga.
www.leones-realestate.hr
Vrhunski stan u drugom redu do mora u Umagu
Prodaje se vrhunski stan u nvogradnji u drugom redu do mora u Umagu. Neto korisna površina stana je 98,04 m2 te se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, ostave i lođe. Stanu pripada garažno parkirno mjesto i spremište. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade koja ima ukupno 18 stambenih jedinica.
Konstrukcija je betonska s Wienerberg Porotherm opekom širine 25 cm dok je fasada ventilirajuća s kamenom vunom što garantira odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Grijanje je podno na struju (12V), dok je hlađenje na Daikin klima uređaje. Stolarija je aluminijska (Wicona) s troslojnim staklom. Pločice su formata 120x60 cm dok će u spavaćoj sobi biti hrastov parket prve klase. Sanitarije su Geberit s niskošumnim cijevima za odvodnju. Zgrada raspolaže velikim Schindler liftom.
Kvaliteta stana kao i sama mikro lokacija rijetkost su na tržištu. Završetak izgradnje planiran je za jesen 2024.
Stan je udaljen samo nekoliko koraka od mora i plaže kao i svih sadržaja te centra grada Umaga.
www.leones-realestate.hr
Hervorragende Wohnung in der zweiten Reihe zum Meer in Umag
Zum Verkauf steht eine hochwertige Wohnung in einem Neubau in zweiter Reihe zum Meer in Umag. Die Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 98,04 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer Loggia. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Die Konstruktion besteht aus Beton mit 25 cm breiten Wienerberg Porotherm-Ziegeln, während die Fassade mit Steinwolle hinterlüftet ist, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung garantiert. Die Fußbodenheizung wird mit Strom (12 V) betrieben, während die Kühlung durch Daikin-Klimaanlagen erfolgt. Die Tischlerei besteht aus Aluminium (Wicona) mit dreischichtigem Glas. Die Fliesen sind 120x60 cm groß, während das Schlafzimmer über erstklassiges Eichenparkett verfügt. Sanitäranlagen von Geberit mit geräuscharmen Abflussrohren. Das Gebäude verfügt über einen großen Schindler-Aufzug.
Die Qualität der Wohnung sowie die Mikrolage selbst sind auf dem Markt selten. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Herbst 2024 geplant.
Die Wohnung ist nur wenige Schritte vom Meer und dem Strand sowie allen Annehmlichkeiten und dem Zentrum von Umag entfernt.
www.leones-realestate.hr
Splendido appartamento in seconda fila al mare a Umag - Umago
In vendita un appartamento di alta qualità in un nuovo edificio in seconda fila al mare a Umag - Umago. La superficie utile netta dell'appartamento è di 98,04 mq ed è composto da soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e loggia. L'appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ripostiglio. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio residenziale di complessive 18 unità abitative.
La costruzione è in cemento con mattoni Wienerberg Porotherm larghi 25 cm, mentre la facciata è ventilata con lana di roccia, che garantisce un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da energia elettrica (12V), mentre il raffreddamento è affidato ai condizionatori Daikin. La falegnameria è in alluminio (Wicona) con vetro a tre strati. Le piastrelle sono 120x60 cm, mentre la camera da letto avrà un parquet in rovere di prima scelta. I sanitari sono Geberit con tubi di drenaggio silenziosi. L'edificio dispone di un grande ascensore Schindler.
La qualità dell'appartamento e la microubicazione stessa sono rare sul mercato. Il completamento della costruzione è previsto per l'autunno 2024.
L'appartamento si trova a pochi passi dal mare e dalla spiaggia, così come da tutti i servizi e dal centro di Umago.
www.leones-realestate.hr
Superb apartment in the second row to the sea in Umag
A top-quality apartment in a new building in the second row to the sea in Umag is for sale. The net usable area of the apartment is 98.04 m2 and consists of a living room and a kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a storage room and a loggia. The apartment has a garage parking space and a storage room. The apartment is located on the second floor of a residential building with a total of 18 residential units.
The construction is concrete with Wienerberg Porotherm bricks 25 cm wide, while the facade is ventilated with stone wool, which guarantees excellent thermal and sound insulation. Underfloor heating is powered by electricity (12V), while cooling is by Daikin air conditioners. The joinery is aluminum (Wicona) with three-layer glass. The tiles are 120x60 cm, while the bedroom will have first-class oak parquet. Sanitary facilities are Geberit with low-noise drainage pipes. The building has a large Schindler elevator.
The quality of the apartment as well as the micro location itself are rare on the market. Completion of construction is planned for autumn 2024.
The apartment is only a few steps away from the sea and the beach, as well as all amenities and the center of Umag.
www.leones-realestate.hr
