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Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša vrstna
Šifra oglasa
ID0546
velikost
111 m²
parcela
152 m²
Število spalnic
3
Število kopalnic
3
Število sob
4

Podatki o lokaciji

država
Hrvaška
regija
Istarska županija
področje
Novigrad
lokacija
Novigrad
Opis
For sale is a terraced house with a swimming pool, located in a quiet location only 2 km from the coast and the beach, as well as the city center. This spacious house covers 112 m2 and consists of a ground floor and a first floor. The ground floor offers a welcome with an entrance hall, a bathroom, a kitchen with a dining room and a living room that leads to a covered terrace with a pool below.

On the first floor, there is a spacious bedroom with a private bathroom and access to a terrace with a view of the sea. The house also has two more connected bedrooms and a shared bathroom. It is possible to install a fireplace, and every room in the apartment is equipped with air conditioning. The living room additionally has underfloor heating, providing comfort throughout the year. In addition, the house is equipped with solar panels that provide hot water in the house and underfloor heating.

The house comes with two parking spaces. It is especially important to note that this property is rented for tourist purposes with good occupancy during the pre-season, seasonal and post-season periods. It is sold fully furnished, and the new owner can take over the property in October, after the end of the tourist season.
Na prodaju je kuća u nizu s bazenom, smještena na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 2 km od obale mora i plaže, kao i centra grada. Ova prostrana kuća prostire se na 112 m2 i sastoji se od prizemlja i prvog kata. Prizemlje nudi dobrodošlicu s ulaznim hodnikom, kupaonicom, kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji vodi na natkrivenu terasu s bazenom u nastavku.

Na prvom katu nalazi se prostrana spavaća soba s privatnom kupaonicom i izlazom na terasu koja pruža pogled na more. Kuća također ima još dvije povezane spavaće sobe i zajedničku kupaonicu. U mogućnosti je ugradnje kamina, a svaka prostorija u stanu opremljena je klima uređajem. Dnevni boravak dodatno ima podno grijanje, pružajući udobnost tijekom cijele godine. Osim toga, kuća je opremljena solarnim panelima koji osiguravaju toplu vodu u kući i podno grijanje.

Uz kuću dolaze i dva parkirna mjesta. Posebno je važno napomenuti da se ova nekretnina iznajmljuje u turističke svrhe s dobrom popunjenosti tijekom predsezonskog, sezonskog i postsezonskog razdoblja. Prodaje se potpuno namještena, a novi vlasnik može preuzeti posjed u listopadu, nakon završetka turističke sezone.
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit Swimmingpool in ruhiger Lage, nur 2 km von der Küste und dem Strand sowie dem Stadtzentrum entfernt. Dieses geräumige Haus erstreckt sich über 112 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss bietet einen Empfang mit einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse mit einem Pool darunter führt.

Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf das Meer. Das Haus verfügt außerdem über zwei weitere miteinander verbundene Schlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, und jedes Zimmer in der Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Darüber hinaus ist das Haus mit Sonnenkollektoren, die für Warmwasser im Haus sorgen, und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze. Es ist besonders wichtig zu beachten, dass diese Immobilie für touristische Zwecke vermietet wird und in der Vorsaison, Saison und Nachsaison eine gute Auslastung aufweist. Es wird komplett möbliert verkauft und der neue Eigentümer kann die Immobilie im Oktober, nach Ende der Touristensaison, übernehmen.

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica v pridobivanju

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