Na prodaj je čudovita vila v gradnji na mirni lokaciji le 11 km stran od mesta Poreč in najbližjih plaž. Vila je postavljena na zemljišču velikem 602 m2 s skupno površino 152 m2, razporejeno na dve nadstropji.
Pritličje vile vključuje vhodno dvorano, prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico v odprtem konceptu, stranišče za goste, shrambo in tehnično sobo. Eleganten stopniščni hodnik vodi v drugo nadstropje, kjer se nahajajo tri spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico. Dnevni prostor se odpre na teraso, bazen in poletno kuhinjo.
Vila je del zaprtega naselja, ki vključuje 6 vil. Pri gradnji se uporabljajo izbrani materiali, ki dopolnjujejo izvirno arhitekturo in slog. Ogrevanje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, hlajenje pa s klimatskimi napravami, pri čemer bo nameščena prva faza ogrevanja bazena.
Načrtovani datum dokončanja je december 2024. Vila se prodaja ključ v roke. Nepremičnina je predmet DDV-ja, navedena cena pa vključuje DDV.
Zaradi svoje lokacije, okolice in udobja je ta vila odlična naložbena priložnost za počitnice ali turistični najem.
Istra, Poreč, okolica, odlična vila u idiličnom okruženju!
Prodaje se predivna vila u izgradnji u mirnom mjestu udaljenom 11 km od grada Poreča i prvih plaža. Vila je smještena na zemljištu od 602 m2 s površinom od 152 m2, prostirući se kroz dvije etaže.
Prizemlje vile nudi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju sa blagovaonicom po open space konceptu, wc, spremište i tehničku sobu. Elegantnim stubištem dolazi se na drugu etažu gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu, bazen i ljetnu kuhinju.
Vila je dio uređenog naselja zatvorenog tipa koje se sastoji od 6 vila. Kod gradnje koriste se birani materijali koji prate izvornu arhitekturu i stil.
Grijanje je omogućeno putem podnog grijanja na dizalicu topline, za hlađenje su zaduženi klima uređaji, a bit će ugrađena i prva faza za grijanje bazena.
Villa se prodaje po sistemu ključ u ruke. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a istaknuta cijena je sa PDV-om.
Planirani završetak gradnje je u 10. mjesecu 2024. godine.
Zbog svoje lokacije, okruženja i sadržaja, ova je vila izvrsna investicija za odmor ili turističku rentu.
Istrien, Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Villa in idyllischer Umgebung!
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im Bau in einem ruhigen Ort, nur 11 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 602 m2 mit einer Fläche von 152 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss der Villa bietet einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich im offenen Konzept, WC, Abstellraum und Technikraum. Über eine elegante Treppe gelangt man in das zweite Stockwerk, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, den Pool und die Sommerküche.
Die Villa ist Teil einer geschlossenen Siedlung, die aus 6 Villen besteht. Bei der Konstruktion werden ausgewählte Materialien verwendet, die der ursprünglichen Architektur und dem Stil folgen. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, für die Kühlung sind Klimaanlagen zuständig, und die erste Phase der Poolheizung wird ebenfalls installiert.
Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Die geplante Fertigstellung des Baus ist im Oktober 2024.
Aufgrund der Lage, Umgebung und Ausstattung ist diese Villa eine ausgezeichnete Investition für Erholung oder touristische Vermietung.
Der geplante Fertigstellungstermin ist Dezember 2024. Die Villa wird schlüsselfertig verkauft. Das Grundstück unterliegt der Mehrwertsteuer, und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer.
Aufgrund seiner Lage, Umgebung und Ausstattung bietet diese Villa eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Ferien- oder Touristenvermietungen.
In vendita è una splendida villa in costruzione in una posizione tranquilla a soli 11 km dalla città di Poreč e dalle spiagge più vicine. La villa è situata su un terreno di 602 m2 con una superficie totale di 152 m2, distribuita su due piani.
Il piano terra della villa dispone di un ingresso, un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo in un concetto open space, un bagno per gli ospiti, ripostiglio e locale tecnico. Una elegante scala conduce al secondo piano dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La zona giorno si apre su una terrazza, piscina e cucina estiva.
La villa fa parte di un complesso residenziale recintato composto da 6 ville. Nella sua costruzione vengono utilizzati materiali selezionati che completano l'architettura e lo stile originali. Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre il raffreddamento è gestito da unità di aria condizionata, con la prima fase del riscaldamento della piscina da installare.
La data di completamento prevista è ottobre 2024. La villa viene venduta chiavi in mano. La proprietà è soggetta all'IVA, e il prezzo pubblicizzato include l'IVA.
Grazie alla sua posizione, ai dintorni e ai servizi, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per vacanze o affitti turistici.
Porec, surroundings, great villa in idyllic surroundings!
An excellent villa under construction for sale in a quiet place near Vižinada, away from the town of Poreč and the first beaches 16 km.
The villa wilFor sale is a stunning villa under construction in a peaceful location just 11 km away from the city of Poreč and the nearest beaches. The villa is situated on a plot of land measuring 602 m2 with a total area of 152 m2, spread over two floors.
The ground floor of the villa features an entrance hallway, spacious living room, kitchen with dining area in an open space concept, a guest toilet, storage room, and a utility room. An elegant staircase leads to the second floor where three bedrooms are located, each with its own ensuite bathroom. The living area opens onto a terrace, swimming pool, and summer kitchen.
The villa is part of a gated community consisting of 6 villas. Selected materials that complement the original architecture and style are used in its construction. Heating is provided through underfloor heating via a heat pump, while cooling is handled by air conditioning units, with the first phase of pool heating to be installed.
The planned completion date is October 2024. The villa is being sold turnkey. The property is subject to VAT, and the advertised price includes VAT.
Due to its location, surroundings, and amenities, this villa presents an excellent investment opportunity for vacation or tourist rental.
