ISTRA, CEROVLJE - Samostojeća kamena zgrada

Cerovlje je središnje naselje prostrane istoimene općine koja se proteže brežuljkastim krajolikom sjeveroistočno od Pazina, a u svom sastavu ima brojne zaseoke i nekoliko većih ruralnih naselja i prostire se na površini od 107 km². U ovoj općini nalazi se najduža spilja u Istri, maslinik na najvišoj nadmorskoj visini i dva dvorca, njome protječe Pazinčica, a uz dolinu rječice smjestila se pruga, pa cesta i na kraju autoput.

U tom krajoliku bajkovitih vizura, na prodaju je samostojeća kamena zgrada.
Nalazi se u pitomom okruženju dovoljno daleko od gužve i buke a opet u blizini centra naselja te pruža privatnost, mir i pogled na okolicu.
Kamena gospodarska zgrada tlocrtne površine 71 m² razvedena je na dvije etaže; prizemlje i kat te sadrži nadstrešnicu visine prizemlja tlocrtne površine 18 m².
Vanjski su zidovi sačuvani i ravni a nedavno je i betonirana međukatna ploča. Sva osnovna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija i telefon) se nalazi u neposrednoj blizini.
Okućnica se prema prostorno-planskoj dokumentaciji u potpunosti nalazi u građevinskom području stambene namjene. Teren je pretežito ravan i uredan.

Kombinacija bujnog zelenila i tradicionalne istarske arhitekture čini ovu nekretninu idealnom za ljubitelje kamenih starina i prirode s velikim potencijalom za miran obiteljski život ili unosan posao iznajmljivanja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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ISTRIEN, CEROVLJE – Das freistehende Steingebäude

Cerovlje ist die zentrale Siedlung der gleichnamigen weitläufigen Gemeinde, die sich über die Hügellandschaft nordöstlich von Pazin erstreckt, zahlreiche Weiler und mehrere größere ländliche Siedlungen umfasst und eine Fläche von 107 Hektar umfasst km². In dieser Gemeinde gibt es die längste Höhle Istriens, einen Olivenhain auf höchster Höhe und zwei Burgen, durch sie fließt die Pazinčica, und entlang des Flusstals verläuft eine Eisenbahn, dann eine Straße und schließlich eine Autobahn. In dieser märchenhaften Landschaft steht ein freistehendes Steingebäude zum Verkauf. Es liegt in einer sanften Umgebung, weit genug von Menschenmassen und Lärm entfernt und dennoch nahe dem Dorfzentrum und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen Blick auf die Umgebung. Ein Wirtschaftsgebäude aus Stein mit einer Grundrissfläche von 71 m² ist in zwei Etagen unterteilt; Erdgeschoss und Obergeschoss und enthält ein Vordach in der Höhe des Erdgeschosses mit einer Grundrissfläche von 18 m². Die Außenwände sind erhalten und eben, die Zwischengeschossplatte wurde kürzlich betoniert. Die gesamte Grundinfrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser und Telefon) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Laut Raumplanungsunterlagen liegt das Gehöft vollständig im Wohnbaugebiet. Das Gelände ist größtenteils flach und gepflegt. Die Kombination aus üppigem Grün und traditioneller istrischer Architektur macht dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinantiquitäten und Natur mit großem Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein lukratives Vermietungsgeschäft. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, CEROVLJE - La costruzione indipendente in pietra


Cerovlje è l'insediamento centrale dell'ampio comune omonimo, che si estende attraverso il paesaggio collinare a nord-est di Pisino e comprende numerose frazioni e diversi insediamenti rurali più grandi e si estende su una superficie di 107 km². In questo comune si trova la grotta più lunga dell'Istria, un uliveto alla massima altitudine e due castelli, attraverso di esso scorre il fiume Pazinčica, e lungo la valle del fiume passa la ferrovia, poi la strada e infine l'autostrada. In questo paesaggio dagli scorci fiabeschi, è in vendita un fabbricato indipendente in pietra. Si trova in un ambiente dolce, abbastanza lontano dalla folla e dai rumori, ma vicino al centro del paese, e offre privacy, pace e vista sui dintorni. Un fabbricato agricolo in pietra della superficie planimetrica di 71 mq è suddiviso su due livelli; piano terra e primo piano e contiene una tettoia dell'altezza del piano terra con una superficie in pianta di 18 mq. I muri esterni sono stati conservati e regolari, e recentemente è stata cementata la soletta del soppalco. Tutte le infrastrutture di base (elettricità, acqua, fognature e telefono) si trovano nelle immediate vicinanze. Secondo la documentazione di pianificazione del territorio, la fattoria si trova completamente nella zona dell'edilizia residenziale. Il terreno è prevalentemente pianeggiante e ordinato. La combinazione di vegetazione lussureggiante e architettura tradizionale istriana rende questa proprietà ideale per gli amanti delle antichità in pietra e della natura con un grande potenziale per una vita familiare tranquilla o una redditizia attività di noleggio. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, CEROVLJE - The detached stone building


Cerovlje is the central settlement of the spacious municipality of the same name, which stretches across the hilly landscape northeast of Pazin, and includes numerous hamlets and several larger rural settlements and covers an area of 107 km². In this municipality there is the longest cave in Istria, an olive grove at the highest altitude and two castles, the Pazinčica flows through it, and along the valley of the river there is a railway, then a road and finally a highway. In this landscape of fairy-tale views, a detached stone building is for sale. It is located in a gentle environment, far enough from the crowds and noise, yet close to the center of the village, and offers privacy, peace and a view of the surroundings. A stone farm building with a floor plan area of 71 m² is divided into two floors; ground floor and first floor and contains a canopy of the height of the ground floor with a floor plan area of 18 m². The outer walls have been preserved and are even, and recently the mezzanine slab has been concreted. All basic infrastructure (electricity, water, sewage and telephone) is located in the immediate vicinity. According to the spatial planning documentation, the homestead is completely located in the residential construction area. The terrain is mostly flat and tidy. The combination of lush greenery and traditional Istrian architecture makes this property ideal for lovers of stone antiquities and nature with great potential for a peaceful family life or a lucrative rental business. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ЦЕРОВЛЕ - Отдельно стоящее каменное здание


Церовле является центральным поселением просторного одноименного муниципалитета, который простирается по холмистой местности к северо-востоку от Пазина и включает в себя многочисленные деревни и несколько более крупных сельских поселений и занимает площадь 107 кв.м. км². В этом муниципалитете находится самая длинная пещера в Истрии, оливковая роща на самой большой высоте и два замка, через нее протекает Пазинчица, а по долине реки проходит железная дорога, затем дорога и, наконец, шоссе. Среди сказочных пейзажей продается отдельно стоящее каменное здание. Он расположен в тихом месте, достаточно далеко от толпы и шума, но в то же время недалеко от центра деревни и предлагает уединение, покой и вид на окрестности. Каменное хозяйственное здание площадью 71 м² разделено на два этажа; первый этаж и второй этаж и содержит навес высотой первого этажа, площадью 18 м². Наружные стены сохранились и ровные, недавно была забетонирована плита антресоли. Вся основная инфраструктура (электричество, вода, канализация и телефон) расположена в непосредственной близости. Согласно территориально-планировочной документации, усадьба полностью расположена в зоне жилой застройки. Местность в основном ровная и аккуратная. Сочетание пышной зелени и традиционной истрийской архитектуры делает эту недвижимость идеальной для любителей каменных древностей и природы с большим потенциалом для мирной семейной жизни или прибыльного бизнеса по аренде. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja